Доля в долевой собственности то / Право собственности - 66089 советов адвокатов и юристов

В квартире прописано 4 человек, - 4 долевой собственности, я,мама, бабушка, двоюродная сестра (несовершеннолетняя) . Могу ли я продать маме свою долю за материнский капитал, и что мне для этой процедуры нужно.

Можно выкупить 1\3 доли в долевой собственности дома у второго собственника. Дом оформлен а земля нет. И после покупки оформить землю и свою и купленную?

Квартира находится в долевой собственности в равных долях на 4-х собственниках. Т.е. судом не выделено и в паспорте жилья не указано где чья доля. Может ли один собственник продать свою долю в таком виде третьим лицам, не выделив в натуре для продажи своей доли?

Судья должна вынести решение или определение по иску совладельца в долевой собственности по разделению, выделу долей. Но один из совладельцев умерший и никто не выступал в наследство 20 лет. Какое решение примет судья?

Что такое 30 долей из 100 в долевой собственности в трех комнатной квартире с двумя соседями в Московской области? И можно ли такую долю обменять на 1/1 целую долю, дом за городом в другой области?

Какой срок давности исковых требований по пересмотру долей в долевой собственности в связи построенной нами узаконенной пристройкой к дому, прошу ответить обоснованно (со ссылкой на документ). Спасибо.

Помогите прояснить ситуацию! У нас долевая собственность на меня, мужа и дочь 12 лет. При разводе я долю мужа хочу выкупить. На деньги он не соглашается, а требует купить ему однокомнатную квартиру в пригороде, которая будет стоить приблизительно тех же денег, что и доля! Могу ли продать только наши с дочкой доли (купив другое жильё)и не идти на его условия? Или на эту продажу требуется его согласие и он может диктовать такие условия?

Может ли жена при разделе квартиры, находящейся в долевой собственности лишить меня полностью своей доли, если с ней после развода останутся проживать несовершеннолетние дети.

Суд разделил в натуре дом с обозначением помещений, но с сохранением идеальных долей.

Вопрос: это раздел в натуре или общая долевая собственность?

Согласно Гражданскому кодексу, если квартира в долевой собственности и доли определены, то я могу потребовать у второго собственника выплатить мне стоимость моей доли (доли по 1/2). Может ли суд обязать второго собственника выплатить мне такую компенсацию?

Должен ли собственник долевой собственности земельного участка с домом перед продажей своей доли оформить выделение своей доли в натуре.

Покупаю дом в долевой собственности,3 собственника 1/4;1/4;1/2 (без выдела в натуре).

Покупаю сейчас 1/4 и 1/4 по факту эти люди занимают из общей площади (64 кв.м) дома-7 кв.м.

Вопрос-могу ли я после оформления 1/4;1/4 дома, рассматривать деление общей площади дома пополам и проживать не на 7 кв.м., а на 32 кв.м.?

В городе Подольск минимально допустимая площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства 5 соток. По наследству я получила долю в долевой собственности. Площадь доли равна 2,96. Могу ли я продать эту площадь и переоформит ли Росреестр право собственности на покупателя? Ведь площадь меньше разрешённой по городу Подольск.

У меня и дяди дом в долевой собственности. У меня 3/4, у дяди 1/4. Дядя умер, по наследству его доля перешла к сыну. После того как его сын зарегистрировал право собственности в выписки ергн стало теперь не 2, а 3 собственника. Остался и умерший дядя с долей 1/4, я со своей 3/4 и ещё добавился его сын с 1/4. Сын дяди написано продажу своей доли. Вопрос: 1) Что делать с данной ошибкой.2) Имеет ли право сын дяди начать продажу с имеющейся ошибкой в документе.

Три собственника в долевой собственности на дом и землю по 1/3. Если кто-то хочет продать свою долю кому из сособственников он должен предложить купить свою долю? Он сам выбирает или есть какой-то порядок? Если оба других собственника хотели бы купить как быть в этом случае?

На днях я подала в суд исковое заявление о признании права собственности и выплате компенсации стоимости долей участнику долевой собственности в связи с несоразмерностью имущества. Подскажите пожалуйста, как грамотно доказать то, что у ответчицы отсутствует существенный интерес в использовании общего имущества.

Подсажите как быть... мать и отец давно в разводе... квартира из трех комнат в долевой собственности у нее у отца и взрослого сына... она предложила им купить ее долю за 400000 руб пока устно... и сказала что ей в течении недели нужна предоплата в размере 150000 руб... в противном случае пришлет нотариальное уведомление... но ни у отца ни у сына таких денег нет... без вариантов. Как быть в этом случае? Как могут развиваться события?

Здравствуйте! Есть квартира в долевой собственности по 1/3 на каждого. Хотим с сестрой свои доли переписать на папу. Как и где это можно сделать. Дарственную или расприватизировать. Сколько это будет нам стоить, и какие сроки. Спасибо!

Всем доброго времени суток! Долевая собственность, по наследству (по закону), собственник 1/4 кв (лицевые счета-разделены), не платит ЖКХ, долг составляет (за 1/4) более 100.000, пошел 5 год как досталась 1/4 по наследству, проблема в том, что эта собственница 1/4 не получила свидетельство о праве на наследство, но и не отказалась от своей доли в течении полугода, подтвердив нотариусу, что от наследства не отказываеться. Лицевые счета зазделены. Я хочу выкупить у нее эту 1/4,но она не собираеться даже делать документы (св о праве на насл)... И еще эта мадам находиться в Узбекистане, наследство в России. Я МОГУ НА ОСНОВАНИИ ЕЕ ДОЛГА, КАК ТО ОТСУДИТЬ ЕЕ ДОЛЮ? ИЛИ ГОСУДАРСТВО У НЕЕ ЗАБРАТЬ, А Я Б ВЫКУПИЛА У ГОСУДАРСТВА?

У нас с дядей долевая собственность. У него 1/8 доля от квартиры. Он признан банкоротом. Притом есть у него другая квартира в собственности. Могут ли без моего согласия продать эту 1/8 долю?

30.06.2008 года заключен договор долевого строительства квартиры, зарегистрирован в соответствии с законом 31.10.2008 г. Акт о передачи квартиры получен, но право собственности в регистрационной палате не зарегистрировано. Договор заключен в период заключенного брака, деньги за долевое переданы также в период брака. Вопрос: можно ли произвести раздел имущества с определением доли в праве долевой собственности в размере 1/2 между супругами?

В долевой собственности на дом 4 человека. Один собственник доли хочет продать свою долю другому собственнику доли, не оповещая 2-х других. Как лучше это сделать: по договору купли-продажи или сделать дарственную? Все собственники братья.

Пожалуйста у нас общая долевая собственность с 2-мя братьями и сестрой, у меня 1/2 доли, хочу свою долю подарить брату и несовершеннолетней дочери сестры, можем ли мы это сделать в МФЦ или обязательно надо нотариально заверять? И если надо нотариально, то сколько приблизительно будет стоить, если кадастровая стоимость квартиры 15000000 р., и можно ли сделать одним договором на двоих?

Если квартира в долевой собственности, по 1/2 доли, можно ли сделать перераспределение долей, т.е на жену побольше долю выделить, чтобы она получила 13% с квартиры, т.к муж не работает.

Супруги (в браке) приобрели участок земли с домом (Подмосковье) в ДОЛЕВУЮ собственность. В настоящее время супруг хочет продать свою долю, супруга не против. Нотариус отказывается регистрировать эту сделку, мотивируя тем, что у супругов может быть только совместная собственность! Как тогда ЭТО зарегистрировали?

У меня долевая собственность с тетей, у меня 4/5 доли, у нее 1/5. \Вот такой вопрос, может ли она продать свою долю, не поставив меня в известность? И правомерно ли это?

У меня квартира в долевой (2 доли) собственности - 10 собственников. Предлагал выкупить доли, они отказывались. За период с 2011-2016 гг. прошло 3 судебных процесса. В 2014 году апелляционный суд отказал истцам в выделении им жилой площади в квартире площадью 46 кв. м. Проживаю с супругой и двумя детьми (20 и 7 лет), единственной жилье. На сегодняшний день собственники подали иск о взыскании с меня денежной выплаты в размере 100 % за каждую долю. Может ли суд присудить мне выплатить денежную компенсацию за доли в полном размере? Слышал, что при таком количестве собственников стоимость доли от 50% от рыночной стоимости. На самом ли деле так? Есть ли судебные решения по данной практике и в чью пользу? На какую статью, положение, постановление, либо чем можно обосновать это. Поясните более развернуто и четко ответьте на вопросы. Заранее благодарен.

Наше ООО купила у застройщка (ООО) по ДДУ квартиру в строющемся доме. ДДУ отрегистрирован в юстиции. В 2 квартале 2013 года по ДДУ - срок сдачи и до сегодняшнего дня дом не сдан, готовность дома примерно 95%. Хочу от нашего ООО подать исковое в арбитраж о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - многоэтажного жилого дома. Подскажите на какие статьи ссылаться в этом случае и где можно посмотреть образец подобного искового заявления. Спасибо.

Спрошу кратко. Долевая собственность. 3 доли. 2/3;1/3;1/3. Две доли в этом году продали чужому человеку, письма я не получала, отказы не писала. Еще за долго до продажи, мне предложили их выкупить за 550 тыс. Я согоасилась, пошли в нотариус, сдать документы на сделку, но были ограничения на сделки. Отправили домой до устранения. И вот я узнаю что доли пооданы постороннему лицу. В последствии выяснилось, что собственник бабушка 41 года, так же ходили разные люди с разными предложениями о продаже и покупке. Договор купли продажи заключен у нотариуса, (не местного) на сумму 1500 000. В итоге собственник второй доли, вернее представитель по доверенности говорит что кцпил зв 1 200 000. Есть аудио запись разговора. Возможно ли завести УД по ст. Мошенничество, совершенное группой лиц по предв. Сговору? И через суд оспорить сделку и пртзнать недействительной?

Имея долевую собственность с братом каким образом можно выделить свою долю? Куда мне надо обращаться ведь дом требует срочного ремонта, а с братом нет возможности договорится!

В собственности 1/6 доля дома и 1/6 участка земли под этим домом (наследство).

Второй взрослый собственник, у которого 5/6, отказался от преимущественного права покупки моей доли.

Продать не получается, никто не покупает.

Можно ли взыскать через суд компенсацию за пользование домом и землей (моей долей) или принудить выкупить мою долю. Есть же статья вот такая:

Согласно п.2 ст.247 ГК РФ Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Какова право-применительная практика этой статьи.

Совместное пользование исключено, неприязненные отношения.

Заранее спасибо!

У нас с мужем общая долевая собственность по 1/2 доли на объекты домовладения и общая совместная /так было в государственном акте на землю/.Все поставлено на кадастровый учет и зарегистрировано в Росреестре. Хотим оформить дарственную на детей. Оформили Соглашение между собою у нотариуса о переводе собственности на землю в общую долевую по 1/2 доли на каждого. Как правильно теперь нам переоформить документы на землю? Подать заявление о внесении изменения в ЕГРП об изменении права собственности на землю и одновременно заявление об изменении в ГКН по аналогичному вопросу? Или достаточно внести изменение в ЕГРП? А к кадастровому инженеру нас регистратор не пошлет, который может внести " сумятицу " и начать делить землю в натуре при неразделенной в натуре собственности между мужем и женой на объекты домовладения? С ув. В.В.

Интересен объект недвижимости, находящийся в долевой собственности. Есть желание приобрести 1/2 долю. Собственник отправил письмо второму собственнику с предложением о приобретении и ценой. Пришел ответ что второй собственник согласен на приобретение. В течении какого срока он обязан совершить сделку? Как продать третьему лицу если в течении этого срока второй собственник не находит денег и не выходит на сделку?

У меня есть квартира в долевой собственности 1/2 доли. Может ли мой отец проживать на моей доле без разрешения второго собственника. Я в квартире не проживаю. Или что мне надо сделать чтобы он смог там проживать без разрешения второго собственника? Может ли мой отец проживать у меня в квартире?

Вопрос по выделению доли из долевой собственности на землю ИЖС. Я и моя мать являлись долевыми собственниками поровну на земельный участок площадь 7,06 соток. Выделить участок я не мог так мин. норма для нашего города 4 сотки. В 2014 году мать умерла ее долю земли поделили наследники. Теперь у меня 4,4 сотки, а у остальных их трое у каждого по 0,8 сотки. Против межевания они не возражают реально ли выделить свою участок? Спасибо.

Квартира в долевой собственности. Хочу продать свою долю (2/3).На своей доле проживаю (прописан) один. Обязан ли я спрашивать согласия собственника 1/3 доли (если обязан, то как это согласие должно быть оформлено).

По житейской логике вроде бы: кому какое дело, что я делаю со своей собственностью...

Я в долевой собственности однокомнатной квартиры в Москве (1\2) Могу ли я продать свою часть без согласия второго собственника? Какие документы нужно для подобной сделки при условии, что второй собственник все документы на квартиру предоставлять не хочет? Спасибо!

2-х комнатная квартира в долевой собственности по 1\2, доли не выделены. Второй собственник продает свою долю, но фактически комнату, где он проживает, а она в 2 раза больше моей. Могу ли я занять большую комнату или требовать денежную компенсацию за проданные мои кв.метры по документам и какие статьи кодекса освещают эту ситуацию? Спасибо.

3 к квартира в долевой собственности. Три собственника, доли следующие 1/6, 1/3, 1/2. У меня 1/6.

На данный момент порядок пользования определен и я могу пользоваться своей долей, но суд длился несколько лет.

Сособственник, у которого 1/3 доля занимал комнату соответствующую своей доле, к нему у меня нет претензий.

Собственник у которого 1/2 доля занимал свою долю и мою.

Могу ли я, в соответствии со ст ГК РФ Статья 247. п.2 требовать компенсацию за пользование моей долей в период судебных тяжб, когда ей незаконно пользовался другой сособственник? Назначают ли суды реальные компенсации?

Или какую статью можно использовать для проения назначения компенсации?

Можно ли продать другому собственнику доли (долевая собственность, не совместная) квартиры свою долю?

Своя доля 1/4, доля второго собственника 1/4, собственник 1/2 умер, 6 месяцев не прошло, наследник доли собственник, который покупает 1/4.

У нас с Сыном долевая собственность в двухкомнатной квартире. Может ли он без моего согласия прописать свою будущую жену или продать свою долю?

Такой вопрос. У меня с родственником дом в долевой собственности. У меня 2/3, у него 1/3. Это его единственное жилье. Он должник в какой-то финансовой организации, долги ему погашать нечем. Могут ли арестовать его долю в нашем совместном имуществе? И могут ли реализовать его долю в счет погашения долгов, то есть продать часть дома посторонним людям?

Возможный выход из ситуации. 3-х комнатная квартира (хрущевка, 55,2 кв. м, 2 комнаты отдельные: 11,4 и 10, 2, 1 общая: 19,9 кв. м) находится в долевой собственности: 3/4 - у меня; 1/4 - у двоюродной сестры (проживает в другом городе). В квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Можно ли обязать ее оплачивать ком. услуги без раздела лицевых счетов. А в случае раздела счетов, сможет ли она увеличить свою долю за счет выделения отдельной комнаты с целью последующей продажи без моего согласия? Спасибо.

У нас квартира в долевой собственности на троих. У каждого 1/3 доля. Я пенсионер уже 6 лет. Сын мне подарил свою долю. Теперь у меня 2/3 доли. Мне из налоговой пришёл счёт на налог. Правомерно ли это?

После вступления в наследство 3 комнатная отдельная квартира переходит в долевую собственность. 1/2 у моей Тети, 1/4 у меня и 1/4 у моей сестры.

Я хочу выкупить 1/4 долю моей сестры, но минимизировать финансовые затраты. Дело в том, что я беспокоюсь, что сестра сможет продавать свою долю как отдельную комнату, что значительно поднимает цену ее доли. Если брать пропорции жилой площади, то ей на отдельную самую маленькую комнату не хватает 1-2 м квадратных. Просто не понятно какие критерии при правилах пользовании доли являются приоритетными для суда, если она вдруг захочет это сделать. Гражданский кодекс устанавливает правила пользования долей, но влияют ли эти правила на продажу доли и её удорожание? И каким юридическими рычагами можно уменьшить риски поднятия цены на её долю?

Проживаю в коммунальной квартире - одна комната моя, другая соседа - мы собственники. Вид права - общая долевая собственность, моя доля в праве - 55/100. Сосед желает сдать комнату в наем. Нужно ли моё согласие? Спасибо.

Ситуация такая-3 комнатная квартира в долевой собственности. Собственников трое-я (1,2 квартиры), мать (1,4) и отец (1,4).Мы с матерью в квартире не живем, хотя прописаны в ней и еще прописан мой сын (3 месяца). Вопрос такой можно ли в суде настоять на денежной компенсации отцу за его 1,4 долю, т.к он не хочет менять, продавать квартиру, ведет аморальный образ жизни, проще говоря не выходит из запоев. И на что можно при этои сослаться (т.к с ним в квартире жить не возможно, тем более с маленьким ребенком). И какие еще есть варианты относительно продажи-размена квартиры за исклюсением продажи наших долей (комнат)? заранее благодарен!

Хочу на свою часть долевой собственности прописать человека, все долевые собственники согласны, только у одного собственника возникли проблемы. Он никак не может зарегстрировать свою долю в юстиции. Могу ли я без его согласия прописать человека?

Хочу обменять свою долю 1/24 в общей долевой собственности на равноценную (в документах обозначена как 10/240) в этой же самой долевой собственности.

Объект права:3-х этажный жилой дом.

Собственно, мне нужно переехать с третьего этажа на второй.

Выдел долей не производился, Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии выданы Свидетельства о собственности на 1/24 доли в общей долевой собственности мне и моему соседу.

Смены собственника при этой сделке не происходит, поэтому её отказываются регистрировать.

В принципе, можно обменяться паспортами из БТИ, они обезличены, и переехать, мы ничего не нарушаем. Однако паспортистка в управляющей отказывается вносить изменения в поквартирные карточки.

Что делать?