Продажа доли собственности в квартире / Жилищное право - 48429 советов адвокатов и юристов

Хочу продать свою 1-3 долю собственности в квартире бывшей жене (мы 2 года разведены но проживаем в одной квартире). счета по всем коммунальным услугам на ней. после развода она отказалась делить счета по комм услугам. Я (продавец) в УК счёта по жкх не имею. В УК я не должник. Есть долги по комм услугам за квартиру. Она -- должник по жкх покупает мою долю. Смогу ли я продать ей свою долю без проблем (или она сначала должна погасить долг по жкх)?

Хочется понять до конца, если определен порядок пользования комнатами в квартире, то при продаже доли собственности в ней покупатель этой доли приобретает и право пользования комнатой, которая была отведена сособственнику доли по договору пользования комнатами и это право можно оспорить только в суде как мне ранее растолковали?

Моя супруга при выходе замуж сменила фамилию и имя, может ли она оформить доверенность на право продажи доли собственности в квартире или ей необходимо самой присутствовать при сделке с подтверждающим документом смены фамилии и имени? Действительно ли право собственности в данной ситуации или его в начале необходимо переоформить на новую фамилию и имя?

Может ли один собственник из четверых продать свои 2 доли в трёхкомнатной квартире (всего 5 долей в квартире, у остальных собственников по одной), если в квартире прописаны (не имеющие собственность) двое несовершеннолетних (1 год, 12 лет) , один из которых ребёнок-инвалид. И матери с детьми признаны малоимущими. Мать с ребёнком-инвалидом является матерью-одиночкой.

Трехкомнатная кв-ра разделена на доли по суду (наследство). у меня 1/2, у сына 1/6/ Мы прописаны и проживаем в этой квартире. Еще два дольщика имеют по 1/6. хотят продать. В прошлом году выслали официальные письма о продаже по 800 тыс. каждая доля. Мы не ответили. И вдруг увидели в объявлениях агенства МИЭЛЬ доли выставлены на продажу, как единая доля (1/3) в виде комнаты за 2.1 млн. Определения права пользования не было. Правоправно ли это?

Мой сын в тюрьме, мне нужна доверенность на право продажи его доли собственности в квартире (1/2).Поехать туда и через нотариуса решить вопрос не имею возможности. Имеет ли начальник колонии право подписи, если я вышлю письмом готовую доверенность, или есть ещё какие-то варианты?

Сестра продает мне свою долю в общей квартире. Квартира была получена нашими родителями, приватизирована в равных долях. На момент приватизации в квартире были прописаны я и сестра, но сестра состояла в браке. Считается ли данная доля в квартире совместной собственностью супругов?

У меня с родителями есть приватизированная квартира в равных долях. Приватизирована в 2001 г. У каждого 1/3 доли. Я хочу свою долю продать матери. Отец не против. Какую сумму сделки я должна указать? Могу я указать в договоре сумму меньше кадастровой? Нужно регистрировать договор у нотариуса?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, мать умерла и осталась двухкомнатная квартира трём дочерям. Одна дочь не хочет продавать эту квартиру, можем ли мы продать свои доли без её согласия?

Продаю долю в коммунальной квартире нас двое владельцев по 11/548 доли. Собственников много, они имеют первоочередное право выкупа доли, у меня несколько вопросов.

1. Как получить их полный перечень и куда отправлять уведомления? Свежая форма 7 и выписка из ЕГРН частично не совпадают, откуда брать данные.

2. Я решил отправить письменное уведомление всем (и в ЕГРН и в форме 7), можно ли его оформить от двоих, где будет указано, что мы продаем 22/548 доли или по 11/548?

3. В форме 7 все собственники совершеннолетние, но в выписке ЕГРН есть собственник доли, которому 10 лет. На него письмо я не подготовил, но нужно получить отказ в органе опеки. Вопрос в том, как это делается и как быть, если родители ребенка наотрез откажутся идти в местный орган опеки?

У меня и мамы приватизированная трех комнатная квартира с 2011 года, общая долевая собственность по 1/2. Как мне продать свою 1/2 долю родной сестре (в этой квартире не прописана и в приватизации не участвовала)

Год назад покойник сделал дарственную. Однокомнатную разделили на двоих. Покойник умер в марте. Одна из сторон активно платила за квартиру, вторая ни какого участия не принимала.

Можно ли продать долю в однокомнатной квартире без согласия второго собственника? Стоит ли платить по квитанциям, если второй собственник не оплачивает платежи?

Брат вступает в наследство 1\16 доли в трехкомнатной квартире площадь квартиры 88 кв м кому он может ее продать если остальные собственники откажутся покупать?

На данный момент состою в браке, хочу подать на развод и продать свою долю в 1 комнатной квартире (квартира куплена в браке, оформлена как общая собственность по 50% у меня и у мужа) Продать и поделить деньги муж не хочет, хочет, чтобы я отказалась от своей доли в его пользу. Я правильно понимаю, что здесь через суд делить не нужно? А нужно продать свою долю, оповестив об этом мужа и ждать его ответа месяц? Можно ли продать свою долю сейчас до развода? И каким документом оповещают второго собственника? Сколько стоит этот документ?

В 2016 году в Москве, была приватизирована квартира. Собственниками по 1/3 доли стали два взрослых человека и один несовершеннолетний. Кадастровая стоимость квартиры 9 000 000. В этом году (2017), квартира продается тремя договорами купли-продажи доли. Один взрослый собственник (отец ребенка) продает 1/3 доли за 2 100 000 и покупает квартиру в Подмосковье за 2 300 000. Второй взрослый собственник продает 1/3 доли сына за 2 100 000 и 1/3 доли свою (мать ребенка), и покупает квартиру в Подмосковье за 3 700000, где 2/3 доли покупаемой квартиры оформляется на сына, а 1/3 доли на мать ребенка. Скажите пожалуйста, какую сумму налога придется платить каждому из продавцов?

Квартира приватизирована в равных долях между 4 членами семьи.

Может ли один из дольщиков в дальнейшем продать свою долю без согласия на то остальных.

Если да, то так ли, что жилье переходит в разряд коммунального,

Если нет, то ущемляются ли при этом права собственника доли

Подскажите также ссылку на статью...

Двухкомнатная квартира, долями владеют дочка 2/3 и отец 1/3 Дочка владеет давно по договору дарения от бабушки и дедушки (более з-х лет) продает свою долю в квартире за 7500000 руб. Отец отказывается от приоритетного права выкупа доли дочери. И тоже продает свою долю за 1000000 руб. Владеет долью менее 3-х лет по праву наследства. Вопрос может налоговая придраться к низкой оценки доли отца? Спасибо.

В трехкомнатной квартире в Москве живут 4 человека. Из них: мама и два совершеннолетних сына, эти люди имеют 3 равные доли. Но прописан еще один человек (мужчина), который не является родственником, женой, мужем, ребенком, братом, дядей и т.д. Один из сыновей хочет продать свою долю и долю матери (с ее согласия). Возможно ли это без согласия тех двоих, которые живут своей семьей, если можно так выразится?

По теме продажа доли в коммунальной квартире. Своих соседей устно я оповестила о намерении продать 2 месяца назад. Покупать не хотят за озвученную мною сумму и не дают отказ. Один из владельцев уехал в командировку на месяц, ничего мне об этом не сказав. Могу ли я подать на них в суд, за то что они препятствуют продаже, не давая мне отказ и не покупая. Дать отказ является их законным обязательством передо мной? Или это, как они считают, на их усмотрение?

При продаже доли, которая находилась в собственности более 5 лет, налог платить не надо. При продаже другой доли - надо, но если будете продавать по цене не более 1 млн. руб., что составляет не менее 70% кадастровой стоимости доли, то налог тоже не нужно платить. Абсолютно согласна с ответом коллеги. Если цена продажи будет равной цене приобретения, то налог можно не платить. Можно но смысла в этом нету, если идёт приращение долей то срок считается от момента приобретения первой доли в этой же квартире Владею 12/137 доли в коммунальной квартире более 5 лет, и ещё такой же долей - 2 года. Можно ли продать доли по отдельности (разным людям) и не платить налог?

Имею долю в квартире, унаследованной от мамы в г. Котласе Арх. обл. Есть еще один собственник-моя сестра. Не находим общего языка по этой квартире. Живем в других городах России и в этой квартире никто не проживает. Хочу выделить свою долю, с целью дальнейшей продажи. В какой суд обращаться мировой или городской в г. Котласе? Посоветуйте грамотного адвоката в Котласе.

У меня вопрос можно ли продать долю в одна комнатной квартире с двумя собственниками без согласия второго, я возьму деньги под залог доли в квартире.

Бывшая жена, как долевой участник приватизированной квартиры 33,3%, дала доверенность сыну на право распоряжаться её долей вплоть до продажи. Остальные 33,3% у меня и 33,3% у дочери. Может ли она продать свою долю без согласования со мной? Сколько времени мне дается, чтобы выкупить самому?

Была приватизация квартиры, собственник квартиры мама, приватизация оформлена в равных долях у мамы и сына, сын в данный захотел продать свою долю. Имеет ли права сын продать долю без согласия собственника квартиры? Кому он должен в первую очередь предложить купить долю? Может ли сестра выкупать эту долю в квартире по ипотечному кредиту (+ материнский капитал)?! какие ее действия? Может ли мама сделать дарение своей доли дочке (с правом проживания мамы в данной квартире), чтоб она стала собственником 1/2 квартиры.

Хочу продать свою долю 1/3 и долю своего ребёнка 1/4, в спорной квартире есть ещё третий собственник 5/12 (несовершеннолетний ребёнок проживающий в приёмной семье) . Кого следует извещать? Опеку, приёмных родителей или отправлять письмо на имя ребёнка?

Есть родительская квартира в которой каждый имеет 1/4 доли. Отец сделал через суд себе зеленку на свою долю. Сейчас подала сестра в суд на выделение доли. Видимо хочет её продать. Кому она может продать кроме нас остальных собственниках? Как оценить сколько стоит её доля?

У меня есть доля собственности в коммунальной квартире, где есть ещё 3 собственника.

Из-за достаточно жёсткого общения с другими собственниками, которые скупили комнаты с целью дальнейшей перепродажи и их торможения процесса продажи всей квартиры полностью - я решилась продать свои комнаты отдельно, т.к. появилось заинтересованное частное лицо, желающее приобрести мою долю в этой квартире, выкупив для меня квартиру, которую я себе подберу взамен.

Мой агент собирается оформлять эту сделку через 100% дарение, что у меня вызывает вопросы и некоторое сомнение:

1. Насколько распространена практика оформления (по сути сделки купли-продажи) через дарение?

2. Каков порядок оформления дарения моей доли и дарения мне суммы (*как сказала агент), для приобретения другой квартиры? Или всё-таки мне должна быть подарена сама выбранная мной квартира?

3. Каким ещё образом Вы бы посоветовали оформить подобную сделку?

У меня есть три родных сестры. Нас четверо сестер. У нас есть в собственности от родителей 4 х комнатная квартира. Она приватизирована на моих трех сестер и на моего несовершеннолетнего сына. Я отказалась от приватизации в пользу ребенка. Все комнаты разные по метражу (не закреплены, не за кем). Кто нибудь из нас имеет право самостоятельно продать 1/4 часть? Что для этого нужно сделать? Спасибо.

Однокомнатная квартира 21,3 кв м в равных долях оформлена на отца и сына. Ребенок несовершеннолетний. Я подала на алименты и теперь бывший муж хочет продать 1/2 этой однокомнатной квартиры Прислал письмо с уведомление что хочет продать ее за 600 тыс. (вся квартира стоит 800) Как можно продавать несовершеннолетнему ребенку долю и почему мать должна ее купить он такой же отец. Он продает сыну а купить должна мать для сына.

У нас такая ситуация: есть 4-х комн. Квартира (приватизирована) 3 собственника мои родители и мой сын старший. Ввиду того что жить вместе просто невозможно стало, не раз предлагала разменять квартиру (на 2-х и 1 комн) и постоянно маму что-то не устраивало. Теперь задумалась о продаже доли, чтоб добавить и взять себе отдельное жилье. Читала что необходимо сначала уведомить других собственников о продаже доли, только по истечении месяца я могу продать третьему лицу, если они откажутся выкупать. Так ли это? И как уведомлять (письмо? Заказное или нет? кто составить это письмо может? Можно самой или к натариусу идти?) и как правильно составить уведомление, если собственник ребенок? Есть ли образец?

Хочу продать свою 1/4 долю в квартире, которая досталась по завещанию и наследству. Нужно ли согласие сестры которая владеет основной долей в 3/4. Выкупить мою долю она не хочет.

Здравствуйте! Прошу помочь с вопросом! Мой дом снесли и дали новую квартиру на том же месте (программа переселения). У меня в этой квартире 1/4 доля. (Преватизирована). Кадастровая стоимость квартиры 16,5 м.Рыночная чуть больше. Квартира 3 х комнатная. Содольщики хотят отдать мне 2 м.рублей за 1/4,я не хочу им ее продавать по такой цене! Как мне продать свою долю не им а на рынке?

Ситуация такая, у меня была доля в квартире, 1/5, я в ней прописан. Продал родственникам. Обязательно ли выписываться, если прописка только одна и именно в этой квартире. Живу в другом месте.

Расскажите, пожалуйста, все нюансы продажи доли в коммунальной квартире. Я владею 1/2 комнаты 9 кв.м. Как мне ее продать таким образом, чтобы получить деньги не наличными, а на банковскую карточку? Интересуют все мельчайшие подробности. Спасибо!

Я и двое моих детей сын (26 лет) и дочь (13 лет) купили в июне 2022 года однокомнатную квартиру с использованием мат капитала, у нас троих по 1 равных доли у каждого, могу ли я продать свою долю в этой квартире своему сыну? При этом доля дочери остается нетронутой.

В 2003 году была приобретена квартра в общедолевую собственность мною с мужем: по 1/2 доле каждому. В 2008 году мы с мужем развелись, имущество поделили у натариуса, но квартру в соглашении не поименовали, т.к. считали, что доли и так выделены. В 2013 году муж подарил свою долю нашей общей дочери. Сейчас я хочу продать ей же (собственнице) свою 1/2 доли этой квартиры. В регистрационной палате договор не регистрируют по причине того, что якобы бывший муж имеет право на супружескую долю в моей 1/2 доле. Зачем же мы при покупке указывали, что имущество не совместное, а общедолевое?

Если трехкомнатная квартира 76 кВ/М и у меня и у брата и сестры равные доли во 25 кВ/М у каждого а оставшийся 1 кв/М мамин и папин пополам. Могу ли я продать долю свою долю, я слышала нужно отправить письма остальным собственникам о выкупе моей доли как это сделать как писать письмо. Еще вопрос могу ли я выделить по суду комнату для продажи.

Хочу продать долю в квартире доставшейся по наследству, получила документ на право собственности на 2/10 доли. Квартира трёхкомнатная, прописано и собственников трое, в том числе и ребенок 10 лет. Нужны ли еще какие то документы для продажи, кроме свид о праве собст? Квартира на кадастровом учете.

У квартиры 5-ть собственников по 1/3 приватизированы, один не совершенно летний, может один из собственников продать свою долю третьим лицам.

3-х комн. Кв-ра. 4 собсвенн. Я, жена (в разводе) 2-е детей совершеннолетние. Как крайний вариант - я могу продать свою долю (механизм процесса)?

Есть двухкомнатная квартира.

Я являюсь владельцем общей долевой собственности, доля в праве 3/5.

Я хочу продать свою часть.

Отношения с сособственником плохие.

Вопрос:

1.Необходимо ли мне определить порядок пользования перед продажей своей доли в случае, если сособственник откажется воспользоваться своим правом приоритетного приобретения?

2. Пожалуйста, поясните порядок отправки письменного предложения на приобретение моей доли (В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса РФ.

Спасибо.

Продажа долей гаража, квартиры.

У меня есть 1/5 доли гаража и квартиры. Как лучше продавать и то и другое? Через дарение? Какие подводные камни? Нужно ли согласие остальных дольщиков на продажу? Что если есть 1 несовершеннолетний дольщик?

Такая ситуация. Хочу продавать долю в квартире за 925 тыс руб, подаренную мне моей сестрой по дарственной меньше 3 лет назад. Буду ли я платить при этом налог? И с какого момента считаются эти 3 года? С момента, как моя сестра покупала квартиру или с момента, когда она мне оформила дарственную? Спасибо.

Здравствуйте, в квартире приватизировано 6 человек в равных долях. 3 собственника из 6 подарили свои доли мне. Теперь у меня 4 доли из 6. Как мне их продать?

Ситуация следующая:

Квартира (однокомнатная) была приватизирована на бабушку, она умерла. По наследству квартира передается ее сыну (мой дядя) и дочери (моя мама). Дядя согласился продать нам свою часть, чтобы квартира полностью перешла к маме. Какие наши действия? Подскажите, пожалуйста, как все это делается и оформляется?

Я и бывший муж (в разводе 1.5 года) имеем двухкомнатную квартиру в хрущёвке со смежными комнатами в равных долях. Муж живёт у своей сожительницы в другом городе. Я живу в этой квартире со своим старшим сыном 28 лет, младшим сыном 14 лет, и со своим отцом 90 лет. Бывший муж хочет продать свою долю и прислал уведомление в свободной письменной форме. Предложил выкупить его половину, в противном случае он её продаёт. Подскажите пожалуйста на сколько это реально. Сможет ли он продать, имеет ли он на это право?. Здесь прописан несовершеннолетний ребёнок. И какие я должна сейчас предпринимать действия. Чтобы хотя бы время протянуть до совершеннолетия младшего сына? Спасибо.

Квартирный вопрос. В приватизированной квартите 5 собственников, приватизирвали года 2 назад. Из 5 собственников 1 - несовершенолетний ребенок. Могу ли я продать свою долю или предложить собственникам или третьим лицам? Или через суд? Хотели продать кв и для этого приватизировали, теперь кто-то из собственников отказывается продать. Как правильно поступить? Я в этой кв не проживаю.

Хочу продать долю (примерно 23%) в виде комнаты в коммунальной квартире по договору дарения по цене 150 000 рублей. Кадастровая стоимость всей коммунальной квартиры примерно 1 млн 600 руб. Сколько по налогу должен оплатить я как даритель и одаряемый? И как верно оформить сделку, чтобы я точно получил 150 тыс и оформил именно договор дарения?

По условию предварительного договора, мы продаём приватизированную квартиру, находящуюся в совместной долевой собственности (3 собственника, по 1/3 доли у каждого) тремя отдельными договорами одному покупателю, чтобы каждый собственник мог получить имущественный вычет отдельно - квартира менее 3-х лет в собственности. Покупателя беспокоит, что будет, если один из договоров не пройдёт регистрацию, ведь он хочет в итоге купить всю квартиру? Один 4-х сторонний договор нам заключать не выгодно по налогам. Как его убедить, что риска нет? Наличие выписки из ЕГРН и нотариального ДКП ему не достаточно (ведь в процессе регистрации могут возникнуть основания для отказа в регистрации какой-нибудь из долей, а по остальным он вынужден будет выплатить деньги) Как быть?

Трехкомнатная квартира в долевой собственности (3 собственника - 2/3,1/6,1/6). Один из собственников продал свою долю. Новый собственник (2/3 доли) сделал ремонт, сменил замок. На контакт не выходит. Местонахождение его неизвестно. Что делать в такой ситуации?