Покупаю дачный участок / Земельное право - 653 советов адвокатов и юристов

Собираемся покупать дачный участок с домом. В свидетельстве права собственности у продавца указано земли поселений, ЛПХ, без права строительства. Объект имеет улицу и номер дома, В документах дом зафиксирован указано 37 м 2. На плане участка дом в 20-25 метрах от речки. Реально дом от речки стоит примерно в 5-7 метрах В доме есть свет. Воды нет. газа нет. Дом для нас очень маленький и мы после покупки хотели бы расшириться.

1 Возможно ли построить новый дом не трогая старый, но уже на месте как раз, которое указано на плане участка. Будет ли возможность его зарегистрировать или он сойдет за дом указанный на плане? Чем нам это грозит, штрафами?, невозможностью подведения воды и света…

2.Какие будут сложности, если сделать пристройку к имеющемуся дому.

3.Если строить нельзя, но мы построим новый дом. Можно ли его будет официально зарегистрировать перед последующей продажей.

Покупаем дачный участок (в собственности) на нем стоит домик не зарегистрированый. Как его оформить и что может помешать этому?

Хотим купить в СНТ дачный участок, земля в собственности, а домик нет. Сам домик блочный и стоит на фундаменте. Стоит ли покупать или нет? Как быть не знаем

Что может быть в таком случае: дачный участок заброшен. Собственница пенсионерка 70 лет. За все заплачено. Все оформлено. Выставлена на продажу, но покупатели не находятся.

Собираюсь купить земельный участок и построить дачный дом. Какие документы необходимо получить у продавца? Как я могу проверить, что документы оформлены верно?

Прошу помочь мне. Я собираюсь покупать дачный участок с домиком. Прошу Вас, подскажите пожалуйста, какие документы при сделке я должна в первую очередь проверить у продавца, чтобы меня не обманули. Сделка состоится уже на днях, прошу помочь мне с данным вопросом. Спасибо!

Пожайлуста что конкретно должно быть прописаны в ген доверенности на дачный участок, чтобы я смогла без проблем потом его приватизировать. Какие документы мне должны выдать при оформлении участка по ген доверенности, на что обратить особое внимание и какие могут быть подводи и сложности в приватизации по ген доверенности? Заранее спасибо. Татьяна.

Мы с мужем собираемся приобрести дачный участок. Хотим, чтобы после нас всё это перешло моей дочери от первого брака. Муж мою дочь не удочерял, своих детей у него нет. Из ближайших родственников у мужа брат и сестра. Как оформить участок так, чтобы его родственники не могли претендовать на его долю?

Я так понимаю, что муж должен дать мне разрешение на покупку участка и оформить отказ от него, т.е. чтобы участок не признавался совместно нажитой собственностью, а я оформляю завещание на дочь. Правильно я думаю?

Могу ли я подарить дачный участок своей маме и сможет она его в последствии продать, если я приобрел его во время брака с женой. Или может быть другой вариант в мою сторону, если деньги, на которые я покупал дачу, мне мама переводила по банковскому счету от продажи ее квартиры? Заранее спасибо!

Покупаю дачный участок (если быть точнее забираю в счет долга ч/з договор купли-продажи), продавец-член сад тов-ва, по член взносам долг, имеет свидетельство на право собственности.

Вопрос 1: Покупая участок - получаю св-во на право собственности, могу ли я не вступать в члены кооп и не платить взносы, а только оплачивать электричество и воду? Да, и могут ли в данной ситуации мне отказать в подключении эл-ва и воды т.к. это еще к участку не подведено?

Вопрос 2: Оплата по долгам прежнего хозяина. Пусть с него через суд и взыскивают, ведь так? Или всё же долг за участком т.е. переходит на нового собственника но ещё НЕ ЧЛЕНА?

Спасибо.

Покупатель купила дачный участок с домом у продавца-дочери того, кто платил взнос в кооператив. Ни земля, ни дом, не оформлены. Покупка совершена по простому договору купли продажи без всяких идентификационных признаках. Договор нигде не зарегистрирован. Пайщик умер. Продавец никак не хочет контактировать, ничего нового заключать. Как оформить землю и дом, ведь деньги фактически заплачены и пользование объектами недвижимости происходит на протяжении 5 лет.

Бывшая жена продала дешевле стоимости, совместный дачный участок по договору в простой письменной форме.

Я постоянно пользуюсь участком и на нем мои строения и вещи.

Хочу оспорить сделку или принудить покупателя доплатить.

Купил в 1995 году земельный дачный участок? Имеется договор купли - продажи. В марте этого года решил продать участок. Потребовалось сделать межевание и оформить выписку из госреестра. Оказалось, что договор нигде не зарегистрирован и в выдаче необходимых документов без справки о том, где был зарегистрирован договор на момент его заключения, будет отказано. Что делать, чтобы участок продать? Спасибо заранее.

Пожалуйста, возможно ли приобрести дачный участок у знакомого, который не проводил межевание участка. На участке небольшой дом, не зарегистрирован. Документы, подтверждающие право собственности на землю-розовое свидетельство. Сосед в среду уезжает на ПМЖ за границу. Возможно ли провести сделку по покупке земельного участка в столь короткий срок лишь по розовому свитетельству без кадастрового номера у участка и дома. А потом мне првести межевание, зарегистрировать участок и дом? Спасибо.

Хотели купить дачный участок. Неприватизированным. Хозяева говорят, что когда то пробовали приватизировать, получили отказ из за сточной трубы завода. Но это было давно. Рядом все уже давно приватизировано. Рискнуть и купить и попытаться приватизировать?

Хотим купить дачный участок в СНТ, участка нет на кадастровой карте Росреестра, то есть нет его номера и границ. Участок не в собственности и не приватизирован хозяином, у него есть только членский билет или садовая книжка. Хотим после покупки приватизировать участок. Как нам правильно поступить? Оформляется ли договор купли-продажи на такие участки? Не придется ли мне выкупать для приватизации этот участок у администрации? Какие документы мне должен выдать председатель СНТ после покупки участка? Возможно ли бесплатно получить документ на право собственности этой землей если председатель мне выдаст акт о праве бессрочного пользования?

Более 15 лет владею дачным участком, по договору купли-продажи. Решил приватизировать землю, но получил запрет от администрации, т.к. участок находится в собственности. Что мне делать? За эти годы построил баню, беседку, теплицу, облагородил домик и сам участок.

Скажите пожалуйста, купили 21.01.2015 г., дачный участок, над участком проходят провода ЛЭП 110 кв, расстояние от ближайшего провода до участка менее 20 метров, по незнанию мы на это не обратили внимания, на следующий день случаянно разговорились со знающим человеком, который нам сказал что ЛЭП над участком это очень вредно, у нас маленькие дети. Сразу позвонили продавцу чтобы отменить сделку и вернуть деньги, сначала они были непротив, прошёл день говорят что деньги потратили и денег нет. Пытаемся их уговорить пока не получается. Скажите если дойдёт дело до суда у нас есть какие-нибудь шансы вернуть свои деньги. Мы намерены идти до конца. Заранее спасибо.

Верховный суд принял решение, что куры - это животноводство, а дача это садоводство, в то время как куры и удобряют, и червячков выкапывают (рыхлят землю) и очень полезны для сада. Я хочу выращивать кур в саду. Что мне делать?

У меня такая ситуация. Прошу помочь. В 2000 г купила дачный участок. Хозяин дал мне расписку от руки что получил сумму за продажу участка. Он и я написали заявление о выходе и принятии в члены в правлении дачного товарищества, мне выдали книжку. И на этом всё. Пользовалась, ухаживала, оплачивала взносы... Недавно решила оформить в собственность, сделала план-схему, собрала ряд документов, но не тут то было, отказ... ОСНОВАНИЕ? Начала разыскивать хозяина, он умер, детей нет, осталась одна сестра, да и та не в своем уме. Хозяину предоставляли участок в 90-е годы для садоводства и огородничества, многим так предоставляли в советские времена. Что делать? Как быть? Столько трудов вложено... Плакать хочется... По Приобретательной давности точно не пройдет. Много таких дел...

Покупаю дачный участок с домом. Продавец в разводе но в паспорте стоит штамп о браке (не заменил паспорт после развода). Есть свидетельство о разводе.

Какой документ мне надо запросить у продавца что б не было потом проблем.

Купили дачный участок-4 сотки. С одной стороны нашего участка стоит сборно щитовой домик соседей. Стоит он ровно на меже наших с ним участков. При купле моего участка, на земле находится только лишь один кирпичный домик, туалет, хозпостройки, баня и т.д., отсутствовали. Семья решила разместить баню и все хозпостройки - разместили всё это, от других смежных соседей-межи (забора) на рсстоянии 1.5-2 метра. Баню разместили от выше упомянутого дома, стоящего непосредственно на нашей меже, на расстоянии - 3 х метров, причём слив с бани, был проведён на сторону моего участка (не на сторону дома соседей). Но, недавно, сосед этого дома потребовал убрать баню в глубь моего участка, даже указал его расстояние - 12 метров. Кстати, домик соседей, не капитальный, он предназначен только лишь для сезонного дачного времени нахождения в нём. Вопрос: есть ли в моём примере некие нарушения и обязан ли я действительно снести свою баню?

Собираюсь приобрести земельный участок в снт но у продавца есть только кадастровый паспорт и выписка из егрп а свидетельства о праве собствености и документа на основании которого он сам стал владельцем зем. участка (договор купли-продажи или прочее) нет.хватит ли мне первых двух документов для совершения сделки или лучше отказаться от сделки?

На моем дачном участке расположен столб линии электропередачи он мешае имею ли я право требовать у председателя убрать его или требывать платить аренду.

Можно узнать мы покупаем дачный участок и как нам поступить, если собственник живёт в Москве он может прислать электронной почте свой паспротные данные и доверенность о купли продажи, нужно заверить у нотариуса?

Заключили договор купли продажи дачного участка. Продавец решил расторгнуть договор. Денег не платили вообще, но документы уже отдали на регистрацию. Покупатель не против расторжения. Как все грамотно оформить. Должен ли покупатель компенсировать затраты продавца на составление договора у нотариуса?

Хотим купить дачный участок, у собственника имеются документы о праве собственности на участок, на дом и на баню. Скажите, можно ли нам купить (оформить) только участок, не оформляя дом и баню (чтобы не платить лишние налоги) и каковы могут быть последствия для нас? Второй вопрос: Если все же покупать 3 объекта, то договор купли-продажи нужно составлять на каждый в отдельности? Спасибо.

Хочу приобрести дачный участок. Продавец предоставил два документа. Свидетельство о государственной регистрации права и кадастровый паспорт. В свидетельстве указаны кадастровый номер заканчивающийся на 0000. ... В публичной карте росеестра я его не нашел... Как быть?

Рассматриваю покупку дачи в СНТ. Сделал запрос в росреестр по кадастровому номеру участка, получил ответ. Смущают два пункта:

1. Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: данные отсутствуют.

2. Особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Правильно я понимаю:

1. Дом в реестре не зарегистрирован, у него нет кадастрового номера, его нельзя ни купить (зарегистрировать сделку), ни продать?

2. Участок не имеет межевания, его можно купить и зарегистрировать, но все риск проблем с соседями на покупателе?

Ситуация такая: Мой дедушка умер лет 10 назад, у него был дачный участок. У моего дедушки есть сын и дочь. После его смерти, моя мама ездила и платила за участок (чтобы не было долгов, и садовую книжку оформила на себя, за участком не смотрели, только редко приезжали платить долги). Более пол года назад умер мамин брат. И его дочь хочет забрать участок, говорит будет подавать в суд. А сложность в том, что я у своей мамы планирую покупать дачу, и мы составлять договор купли-продажи, оформлять на меня дачу и после приватизировать. Могут ли у меня возникнуть трудности? Может ли суд посчитать мою сделку с мамой недействительной и отдать ее дочери умершего брата? Если есть риски, может быть мне присмотреть дачу рядом. Просто так странно 10 лет дача никому не нужна была, а как я ее решила у мамы купить, всем стала нужна))) Жду от вас ответа))) Заранее спасибо)

Покупаю дачный участок, в Кировском районе Ленинградской обл. У продавца имеется договор купли продажи и технический паспорт. Кадастровый план и право собственности на участок оформлены на пред идущую хозяйку по праву наследования. Подскажите как правильно действовать и что для этого необходимо. С уважением Андрей.

Что делать и как подключить свет к дачному участку. Сети принадлежат СНТ, председатель не берет заявление на подключение, т.к не хватает мощности. Других линий рядом нет, есть только ТП других СНТ., скорее всего и там все мощности уже проданы. Есть ли возможность получить электроэнергию и как?

Скажите пожалуйста на кого лучше оформить дачный участок чтобы его не могли арестовать судебные приставы, так как у меня есть иск по суду около 2,5 млн. руб.

Межевание дачного участка.

Здраствуйте. Вопроса три. Первый. Мы более двух лет не можем сделать межевание дачного участка. Новые соседи не хотят подписывать акт, так как у нас идёт наложение границ. Что делать в таком случае? Второй. Мы приобрели участок рядом, где было проведено межевание но оно не было подано на регистрацию владельцами. Нам нужно делать межевание заново? И третий. В августе мы приобрели ещё один участок, у которого нет межевания и приватизации. Сделка действительна? В рег. палате она зарегистрирована через договор купли продажи.

Я начала приватизацию дачного участка, сдала документы-мне пришел отказ, т.к. сказали что бывший хозяин когда-то в 2008 году писал заявление на приватизацию, но не стал дальше заниматься этим, вот его заявление сохранилось а Вы ищите его (он уехал) из города, может тоже все бросить, столько нервов, где его искать? Но если он не приватезировал, она же тоже не с его собственности? Так любой напишет заявление и не значит, что это его собственность!

Мы с мужем решили купить дачку, не далеко от города. Нашли не дорогую, встретились с хозяйкой. Стали смотреть документы и выяснилось... Что участок был приватизирован в 1997 году первым хозяином участка. 1927 г. рождения. Он его перепродал, без каких либо оформления документов. Таких пользователей ещё было 6 человек. Последний хозяин занимал этот участок 14 лет. Так как участок нам понравился, мы бы хотели иметь его не на птичьих правах. В членском билете садоводческого общества Мы нашли адрес ПЕРВОГО хозяина. Съездили по адресу, но УВЫ там ни кто ни чего не знает. На сегодняшний день этому дедушке уже бы исполнилось 90 лет. Помогите советом, что нам делать, куда идти, с чего начать, и есть ли шанс отсудить?

Вот такая ситуация, купили 4 года назад дачный участок, по членской книжке, решили заняться приватизацией, но оказалось что участок приватизирован, и даже не теми хозяевами у которых мы совершали покупку, а те кто приватизировал, их мы найти не смогли, председатель дачного общества сменился и ничем помочь не может. Как мне быть в этой ситуации возможно ли что то сделать? С сколько времени и денег это займет. Заранее спасибо за ответ.

Я унаследовала 2.3 земельного дачного участка (по завещанию и закону) 2 сестры по 1.6 по закону. Одна из сестер согласна оформить свою долю для совместной продажи и разделу соответственно долям, а третья нет. Что делать.

ИП продает участки под дачное строительство. У него документы в порядке, на кадастре участки стоят. Но есть одно но. Документ основание у этого ИП на участки-это договор купли продажи у физ лица, так вот в этом договоре, паспортные данные этого ИП с грубейшими ошибками. Серия паспорта неправильная, дата выдачи паспорта то же с ошибкой. При чем, этот договор купли продажи между ним и тем физ лицом Рег палата зарегистрировала с этими ошибками. То есть по сути получается, что купил по документам один человек а продает другой. Какие последствия у покупателей дачных участков могут возникнуть в последствии? Не придет ли потом первый продавец, который продал эти участки этому ИП и не потребует ли их обратно? Как можно вобще исправить этот первоначальный договор и можно ли вообще, если рег палата допустила техническую ошибку? Или этот договор просто "левый"? Спасибо.

Приобретаю дачный участок пустой (без строений). У владельца есть свидетельство на право собственности (документы при мне получали в землеустройстве и хозяина я хорошо знаю и доверяю). Участок приобретен им 1995 г. Выписка из ЕГРН гласит, что участок снят с учёта. Требуется ли перед покупкой ставить его на учёт? Можно обойтись без выписки из ЕГРН. И после подписания договора, регистрировать его сразу на себя?

Здравствуйте! Я хочу купить дачный участок, построить на нем дом и жить там постоянно. В свете изменений закона от дачах что мне может грозить? Как правильно купить земельный участок категории СНП, ДНП?

Спасибо.

Куплен дачный земельный участок по расписке в 2001 году, не переоформили на себя, а старый собственник умер (на руках: расписка, справка от председателя, и членская книжка)

Такая ситуация. Был приобретен участок земли в браке, и рядом был пустой участок Записан на матери мужа. Эти два 2 участка объединили, присвоили один номер, переписали оба участка на мужа. Через некоторое время мы построили с мужем на стороне, где была земля матери, дом и баню. Участок после построек приватизировали. Участок на муже, если произойдет развод, как будет делиться такой приватизированный дачный участок? Или муж решит продать дачу перед разводом?