Как продать земельный дачный участок, если договор купли-продажи не зарегистрирован?
Купил в 1995 году земельный дачный участок? Имеется договор купли - продажи. В марте этого года решил продать участок. Потребовалось сделать межевание и оформить выписку из госреестра. Оказалось, что договор нигде не зарегистрирован и в выдаче необходимых документов без справки о том, где был зарегистрирован договор на момент его заключения, будет отказано. Что делать, чтобы участок продать? Спасибо заранее.
Необходимо в судебном порядке признать за собой право собственности на дачный участок на основании договора купли-продажи. После вступления в силу решения суда и регистрации права собственности Вы сможете его продать.
Спросить
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Вам надо обратиться в Росреестр, а в случае отказа - в суд.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Договор в простой письменной форме? А на основании чего дачный участок принадлежал продавцу, у которого вы его покупали в 1995 году?
СпроситьВ данный момент продаю 2 дачи по 6 соток каждая. Одну дачу купила в 2003 году, на нее есть межевое дело и свидетельство регпалаты. Вторая приобретена в ноябре 2016 года по договру купли-продажи, на нее имеется выписка из единого госреестра кадастра и картографии по Самарской области (купля-продажа была оформлена через МФЦ). Надо ли мне сейчас срочно провести процедуру межевания до оформления договора купли-продажи?
Родители купили дачный участок в 1998 году, оформили договор купли-продажи у нотариуса, но в россреестре не регистрировались. На данный момент получили выписку из россреестра на прежних хозяев. Что делать?
Мы купили дом в деревне в 1990 году году. Оформляли куплю-продажу этого дома в Сельском Совете. На руках в настоящее время имеется этот договор купли-продажи дома от 1990 года. В этом доме прописан один человек. В данный момент мы хотим продать этот дом. Каким образом нам оформить сделку купли-продажи этого дома в нотариусе, имея на руках такие вот документы на дом?
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Был заключен договор купли-продажи земельного участка. На момент заключения договора в Росреестре был зарегистрирован только земельный участок, хотя фактически на участке было расположено здание (объект незавершенного строительства), который в Росреестре никак не был зарегистрирован. В договоре купли-продажи указывалось о том, что передается только земельный участок, информации об объекте в договоре указано не было. После заключения договора продавец обратился с иском в суд о признании сделки недействительной, в связи с тем, что о не давал распоряжение продать здание, а продать только участок. Имеются ли основания для признания сделки недействительной?
Есть договор купли-продажи (купчая) от 1995 года. Предметом договора является земельный участок с садовым домиком (СНТ). В 1995 году договор не был зарегистрирован в зем. комитете. Место нахождения продавца не известно. Возможно ли оформление права собственности. И какие документы необходимы.
1. Что мне нужно сейчас сделать, что бы правильно оформить договор купли продажи земельного участка?
07.10.2011 года был заключен договор купли продажи на земельный участок. Он был подписан обеими сторонами, но не был зарегистрирован в регистрационной палате. Естественно земельный участок не был продан.
1. Что мне нужно сейчас сделать, что бы правильно оформить договор купли продажи земельного участка?
2. Обязательно ли договор купли-продажи нужно подписывать обеими сторонами в регистрационной палате?
Заранее БОЛЬШОЕ СПАСИБО!
В 1993 году купил жилой дом. В соответствии с ГК все в том же 1993 году договор купли-продажи дома был зарегистрирован в БТИ.
Является-ли это фактом того, что право собственности гражданина на здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном законом порядке.?
И правильно-ли я понимаю, что в этом конкретном случае, по дачной амнистии для регистрации права собственности на земельный участок достаточно данного договора купли-продажи дома?
Спасибо за помощь.
Александр.
Есть договор купли-продажи садовых строений от 1997 года.
Сейчас решили продать сад по этому договору. Оказалось, что необходимы свидетельства собственности на строения и на землю.
Когда стали готовить документы (межевание, кадастр) на землю выяснилось, что участок находится в зоне ЛЭП, где отчуждения запрещены. Наши действия для оформления продажи сада?
В 1996 году моя мама приобрела квартиру. В 1998 году мы совершили договор купли-продажи, чтобы она стала моей. Документы, которые я имею: договор купли-продажи, справка БТИ, Домовая книга и прописка; других документов у меня нет. Меня интересует, какие документы необходимы для подтверждения собственности на квартиру. Что мне нужно сделать, куда обратиться? В приватизации я нигде не участвовала. Заранее спасибо.
