Покупка квартиры в России нерезидентом / Недвижимость - 135 советов адвокатов и юристов

Продаю обе и тут же покупаю квартиру в москве. Никакой выгоды. Нерезидент. Пенсионер-инвалид. Какие налоги?

Покупаю квартиру у гражданина Германии, которая ему досталась в наследство в России, как нам с ним расчитаться по сделке купли-продажи? Квартирой он владеет 7 лет.

Граждане Казахстана, нерезиденты, хотим купить квартиру в россии у резидента РФ за российские рубли. Агенство недвижимости утверждает что сделка должна быть проведена только в безналичной форме. Насколько требование законно? Мы бы хотели рассчитаться наличными...

Проживаю в Киргизии. Гражданство России получал в посольстве, имею на руках загранпаспорт Рф, могу я по нему купить квартиру в России?

Как правильно оформить декларацию на налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку совместно с супругом в 2019 году. Стоимость квартиры 2100 тыс. руб., из них 1680 тыс. руб. - это ипотека. Мы планируем через несколько лет приобретать дом, а квартиру продавать. Как нам оформить сейчас лучше декларацию - на каждого супруга и на всю стоимость квартиры или разделить по процентам - 30 и 70% (у мужа з/п больше)? И вообще обязательно ли писать заявление о разделении на проценты вычета? Если мы не успеем получить вычет за эту квартиру, остаток перейдёт при покупке дома? А как тогда быть с процентами по ипотеке, которые мы тоже скорее всего не успеем получить, так как годового НДФЛ не хватает на получение ещё и вычета по процентам по ипотеке?

И я правильно понимаю, что в этом году декларацию 3 ндфл нужно успеть подать до 30 апреля включительно?

Муж работает заграницей. Платит налоги заграницей. Утверждает что когда вернется в Россию и купит квартиру, налоговая заставит его платить 35 процентов от зарплаты задним числом. Поэтому предложил оформить квартиру на отца. Каким обращом еще можно перестраховаться чтобы купить квартиру на себя? Обязательно ли детям давать доли в квартире или достаточно их прописки в ней?

Моя взрослая внучка с родителями живет и учится в Канаде, имеет двойное гражданство. Семь лет не была в России. Сейчас я, по генеральной доверенности, продаю ее квартиру в одном регионе, а покупаю в другом. Могу ли я оформить новое жилье на свое имя? Она уже не резидент, значит НДФЛ от продажи будет 30% от стоимости и при въезде в Россию его надо будет заплатить. А если приобретать квартиру на ее имя, налог будет?

Мы купили квартиру, собственником квартиры является муж (с ним мы в гражданском браке) . Муж официально ни где не работает. Деньги на квартиру дала свекровь с продажи своей квартиры. Положен ли налоговый вычет?

Я не являюсь налоговым резидентом россии в какие сроки я должна уплатить налог с продажи квартиры в россии.

Гражданин России имеет ПМЖ в Германии и снят с регистрационного учета в России. Необходима ли ему регистрация в России (временная или постоянная) для оформления покупки квартиры в России.

В связи с новым указом Президента номер 81 от 1 марта 2022 году хочу спросить имеет ли право Нерезидент России купить квартиру в России? Под нерезидентом России подразумевается лицо, имееющее русский паспорт и русское гражданство, но временно проживающее и работающее за границей.

Я являюсь пенсионером с мая 2016 г. Приобрела квартиру в 2012 г. За предыдущие 3 года у меня был доход по акциям, с которого выплачивались налоги, есть справки 2 НДФЛ. Какие нюансы существуют для возврата 13% в моем случае как у пенсионера, если на момент покупки я таковым не являлась?

Я проживаю в СПб, сейчас к нам приехала дальняя родственница из Казахстана, чтобы купить квартиру. Деньги ей должны перевести, когда она найдет квартиру - сумма 3 млн рублей. Как выяснилось, переводить деньги в сбербанк на нее нельзя, так как она не гражданка РФ, но можно перевести, например, на мою маму. Вопрос: могут ли быть какие-то последствия от такого крупного перевода из-за границы у моей мамы? Например, с налоговой, валютным контролем и тд. Как обезопаситься от этого? Как лучше переводить деньги? Спасибо.

Добрый день Может ли человек купить квартиру в России, если у него два гражданство: российское и немецкое. И какие дополнительные расходы он может понести. Заранее спасибо.

Планирую приобрести квартиру, собственник гражданин Казахстана, каким образом возможно произвести расчёт чтобы не нарушить валютное законодательство.

Я иностранец (гражданин Эстонии). Если я хочу продать свою квартиру в России в СПБ, какой я должен заплатить процент налога? И с какой суммы. Со всей суммы продажи? Или только с суммы дохода? (разницы между ценой приобритения и ценой продажи). ?

И когда и как происходит уплата этого налога. ?

Живем в Германии на ПМЖ, о втором гражданстве ещё не уведомлял, так как ещё не приезжали в Россию после переезда. У нас там квартира, хотим подать. Я знаю что мы уже будем не налоговый резидент и с продажи будем вынуждены заплатить 30% налогов от всей суммы продан но ой квартиры. Но,дорогие юристы, если мы сначала продадим квартиру а уже затем сообщим о втором гражданстве, как вся эта система определит нас как неналоговых резидентов? В общем хотим избежать этого огромного налога, посоветуйте.

Мои родители собираются продавать квартиру, где каждому из нас принадлежит по одной трети. Я постоянно проживаю в Германии, о чем я уведомляла ФМС в 2015 г. По российскому законодательству, насколько я понимаю, налог с продажи в РФ я платить не должна, ибо квартира приватизирована в 2013 г. Но возникает вопрос, а не должна ли я буду платить его в Германии, т.к. плачу здесь подоходный налог, и при продаже моей доли у меня возникнет дополнительная статья дохода?

Спасибо заранее за ответ.

Добрый день! Пенсионер, гражданин Казахстана, купил квартиру в России, должен ли я платить налог на недвижимость и сдавать какие ли нибудь отчеты в налоговую на недвижимость и на депозит в Российском банке.

Мы уехали в 2009 из Крыма-Украины. В 2014 приехали в Крым и получили росс. Паспорта, на себя и жену, но не на детей, дети 2004 и 2008 года рождения, родились в Крыму. Летом 2015 сделали снилсы, на всех 4 х. Теперь вопросы:

1. Насоклько известно, мы обязаны задекларировать временный вид на жительство, который у нас в Европе? Но это значит что мы нерезиденты, а тогда:

2. Если я хочу купить землю и построить дом, то всё будет плохо? Я должен платить 35% налогов как нерезидент, за любые сделки типа покупка земли/продажа дома?

3. МАткапитал - можно ли его использовать, купив недвижку, в нашей ситуации?

4. Та зарплата, что мы получаем в европе - надо ли её декларировать и платить налоги ещё и в России? Если не сделать, за это что-то будет?

Оба трудоустроены, жена во франции, я в бельгии, по белому трудимся, трудовые виды на жительство.

Покупаем зарегистрированный жилой дом в снт, расположенный посередине границы двух земельных участков. Оба земельных участка в собственности продавца. Не откажут ли в регистрации при покупке данного дома и участков в Росреестре? Какие могут быть проблемы после приобретения дома на границе двух участках? Спасибо, Сергей.

Я хочу купить долю в квартире за наличный расчет за 700000 рублей у родственника, т.е. сумма больше 600000 рублей. Каковы последствия для покупателя и продавца? Договор купли-продажи аннулируют или запросят налоговую декорацию? Может быть лучше в договоре прописать меньшую сумму или указать, что она получена частями?

Как провести сделку купли недвижимости с гражданином США у которого есть вид на жительство в России. Необходимо купить у него квартиру. Он депортирован. У гражданки России есть доверенность на продажу этого имущества с правом получения денежных средств. Рос реестр не пропускает сделку. Опираясь на то что нужен счёт с

Продал квартиру в 2022 году, был собственником 2 года. На момент продажи был налоговым резидентом РФ. В 2023 хочу отправить декларацию и оплатить НДФЛ. Не проживаю в РФ уже около 8 месяцев, следовательно, потерял статус налогового резидента. Имею ли я право на налоговый вычет, который учитывает расходы на приобретение квартиры?

Я гражданка РФ (загран паспорт) налоговый нерезидент-купила квартиру, а через 3 месяца продала за ту же сумму. Дохода нет. Какие налоги мне придёться платить?

Хочу приобрести квартиру в г. Омск. Гражданство казахстанское. Какие для этого требуются документы? Какие налоги придется оплачивать? И какой налог оплачивается при продаже квартиры казастанцем в России?

Есть какие-либо негативные последствия для покупателя квартиры, если продавец продал ему квартиру и, не заплатив налогов, уехал за границу? Продавец получил квартиру в наследство от мамы, срок менее года. Статус продавца (резидент РФ или нет) на момент продажи неизвестен. Спасибо за пояснения

Моя жена - нерезидент, является вместе с братом - резидентом, совладелицей дома в России, который они получили по завещанию и которым брат пользуется единолично 20 лет. Сейчас брат хочет поменять дом на квартиру, можно ли выполнить обмен так, чтоб оба совладельца остались совладельцами и при этом моей жене - нерезиденту, не довелось платить НДФЛ, или же что он был небольшим?

Гражданин Украины, есть квартира в РФ, есть РВП. Хочу продать эту квартиру (владею ей меньше 3-х лет) и купить другую, более дорогую, в другом районе. Какой налог в % придется заплатить?

Человек имеет двойное гражданство (гражданство Германии и гражданство РФ имеет на руках два паспорта, паспорт Германии и паспорт образца загранпаспорта РФ выданного ему в посольстве РФ Германии) может ли он купить квартиру в РФ по паспорту образца загранпаспорта РФ как гражданин РФ, пойти на сделку (у него нет общероссийского паспорта стандартного)

Продаем квартиру купленную в браке, право зарегистрировано 24.01.2020, вид права: общая совместная собственность, у супруга это единственное жильё, а у супруги есть 1/4 доля в квартире полученной до брака её отцом по выслуге лет (военный) на всех членов семьи по 1/4. Вопрос в том кому нужно из супругов платить налог с разницы в стоимости, кому не нужно, если нужно то можно ли воспользоваться имущественным вычетом в 1 млн руб?

Какая процедура оплаты налога на имущества (кваритра в г Реутов) нерезидентом РФ (гражданство Казахстан). Т.е. куда надо обращаться и с какими документами? Или квитанция придет автоматически на почтовый адрес?

Заранее спасибо.

Анастасия.

Мне 22 года, официально нигде не работал. Неофициально заработал крупную сумму денег ~2 млн. рублей, с которой соответственно не уплачены налоги, сейчас я хочу потратить эти деньги на покупку квартиры/машины. Деньги заработаны в интрнете и выведены через дебетовую карту зарубежного банка.

Хотел узнать возможные последствия и вероятность того, что такой покупкой кто-то заинтересуется?

Налог при продаже квартиры нерезидентом. В 1995 г. мною была получена квартира в Москве и приватизирована.2 года назад, получив временный вид на жительство в Эстонии, я переехала для ухода за больной матерью. В декабре 2015 г. я продала квартиру в Москве и купила квартиру в Санкт-Петербурге (за меньшую стоимость) в надежде, что со временем вернусь на постоянное место жительство в СПБ. Я гражданка России, но отсутствовала последние 183 дня в России, и маклер который помогал продавать квартиру, меня не известил о налогах от продажи недвижимости, ведь квартира была в собственности с 1995 г. Скажите пожалуйста, какой налог будет мне начислен?

Я пенсионерка, сдаю квартиру по договору найма, договор не зарегистрирован, деньги-17000 рублей ежемесячно пересылают мне на счет дети моей подруги, которые снимают жилье. Я живу в Чехии-должна ли я платить налог, где и как. Спасиво за ответ. С уважением Татьяна.

Планирую продать квартиру в РФ иностранцу. Оплата будет через зарубежные банки (у обоих сторон есть счета), в евро. Операция валютная и законна, т.к. плательщик нерезидент. Как правильно указать формулировку, связанную с перечислением денежных средств в договоре, чтобы не нарушать законодательство РФ? формулировка "Покупатель обязуется перечислить Продавцу за квартиру 10 000 Евро, путем перечисления средств на личный счет Продавца" законна?

Гражданка Беларуси вида не жительство в России нет, хочу купить комнату в общежитии в Рязани. Что я должна буду оплатить налог при покупке этой комнаты, или ещё что то и сколько?

От моего доверителя вопрос: День добрый! По решению суда была выделена 1/2 доля в квартире, которая была куплена ранее в браке (брак расторгнут). Сейчас я хочу продать ее. Я и бывшая жена проживаем в Германии. Она ставит палки в колеса, не получает уведомление от меня о желании продать кв-ру и извещение ее об этом. Согласно закона я должен сделать именно так.

Хочу понимать о налоге и о возможности "взять в кредит" под залог квартиры.

Спасибо заранее.

С уважением, И.

Хотелось бы понять будет ли взиматься налог с продажи квартиры. Ситуация следующая:

В 2017 году была куплена квартира в новостройке в ипотеку. Документы оформлялись на меня, на тот момент состоял в браке.

В 2021 году квартира была зарегистрирована в россреестре после сдачи в эксплуатацию.

В 2022 году был последний платеж по ипотеке.

В 2023 году мы с моей бывшей женой развелись.

У меня также есть квартира в долевой собественности, полученная в дар до заключения брака.

Сейчас я не нахожусь на территории РФ и не являюсь налоговым резидентом. Будет ли необходимо платить какие-либо налоги, если продавать квартиру сейчас? Или необходимо будет подождать определенный срок?

Сколько в итоге придется заплатить?

- Проданная недвижимость во владении менее 3 лет (приватизация).

- Цена продажи (5,5 млн. р) ниже кадастровой стоимости

- Процент владения проданной недвижимостью - 50%

Покупать собираемся примерно на ту же сумму - 2,5 млн. р.

Прошу ответить-одинакововое налоговое право имеют резиденты и нерезиденты РФ по налоговому вычету при продаже имущества находившегося в собственности более 3 лет?

Можете ли уточнить. Я гражданин Эстонии, владею квартирой в Спб уже более 8-ми лет. Если я вздумаю её сейчас продать, будут ли какие-то налоги? И на коком этапе будет проконтролирована их уплата. Я ведь не резидент. Глеб

Родители проживают в Казахстане продают квартиру. Являются гражданами России. Квартира в сообственности давно с 90 ых. Будет ли налог с продажи квартиры?

В 2022 году дальняя родственница подарила 1/2 квартиры, я пенсионер должна ли я платить 13 налог, что будет если вовремя не подам декларацию, кто должен рассчитывать сумму налога.

В прошлом году я дала денег двоюродному брату. Он купил квартиру и оформил ее на себя. После чего уехал в другую страну, теперь проживает там. Брат (двоюродный) оставил доверенность на дарственную на меня, чтобы я все оформила. Но недавно я выяснила, что сумма налога выходит при таком виде вступления в собственность и немалая. Как-то можно еще осуществить передачу мне квартиры и платить не такую большую сумму налога? Может, договор купли-продажи? Но есть нюанс, с этого года брат нерезидент. Каким образом лучше всего сделать, чтобы оформить мне квартиру? Если обращаться в консульство, то какие документы потребуются для этого? Спасибо!

Налог на дарение квартиры 13%, квартира была куплена за 1 миллион 2013 году, с какой суммы будет налог при дарении, спасибо.