Какие налоги должна заплатить гражданка РФ-нерезидент при продаже квартиры?
199₽ VIP
Я гражданка РФ (загран паспорт) налоговый нерезидент-купила квартиру, а через 3 месяца продала за ту же сумму. Дохода нет. Какие налоги мне придёться платить?
Здравствуйте, Nina!
Согласно ст.207 НК РФ налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения. Таким образом статус резидента не зависит от наличия или отсутствия регистрации по месту жительства в РФ. Нерезидент не имеет права на имущественный налоговый вычет при продаже квартиры по пп.1п.1 ст.220 НК РФ.
Налоговая же ставка налоговых нерезидентов (в том числе от продажи недвижимости в России) согласно пункту 3 статьи 224 НК РФ устанавливается в размере 30% в отношении всех доходов.
Если у вас нет возможности изменить свой статус можно передать квартиру в дар близкому родственнику (матери, отцу, мужу, жене, детям). Но при этом при продаже квартиры нужно будет заплатить 13 % от ее стоимости. При этом близкий родственник может воспользоваться правом на имущественный вычет при продаже квартиры.
Удачи.
Спросить
В отличие от резидентов РФ нерезиденты при продаже квартиры рассчитывают налог по ставке 30%, а не 13 %., нерезидент при продаже квартиры не имеет право на получении налоговых вычетов. Причем вы даже не имеете право уменьшить доход на стоимость квартиры, за которую вы ее купили. Кроме того, резиденты при продаже квартиры, находящейся у них в собственности более 3 лет вообще не платят никаких налогов, а нерезидент обязан платить НДФЛ со всей стоимости.
Для расчета НДФЛ нерезидентом России признается физическое лицо, находящееся на территории России менее 183 календарных дней в течение 12 последовательных календарных месяцев. Налоговым периодом для расчета НДФЛ при продаже квартиры является календарный год..
Спросить
Если Вы - налоговый НЕрезидент, то с суммы, полученной от продажи квартиры, Вам придется заплатить 30%. Налоговых вычетов и льгот нет - статья 224 Налогового кодекса РФ.
Спросить
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 13 декабря 2011 г. N 03-04-05/7-1036
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу уплаты налога на доходы физических лиц с доходов, полученных от продажи квартиры физическим лицом, не являющимся резидентом Российской Федерации, и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с п. 17.1 ст. 217 Кодекса доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более, не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
Таким образом, доходы от продажи квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика более трех лет, освобождаются от налогообложения налогом на доходы физических лиц только у резидентов Российской Федерации, то есть физических лиц, фактически находившихся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев.
Доходы от продажи квартиры физическими лицами, не являющимися резидентами Российской Федерации, подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 30 процентов.
Спросить
"Дохода нет" - Доход есть от продажи квартиры. Вычеты нерезидентам не положен ни 1 млн., не расходы на покупку квартиры. Однако сей вопрос все же спорен. Я излагаю позицию налоговых органов. Ставка - 30%. Выхода нет. Только ждать, что не заметят, что вы нерезидент.
Спросить
Резидент РФ дарит квартиру родственнику нерезиденту. Должен ли нерезидент платить налог 30% от цены, указанной в договоре дарения? Будет ли дарение квартиры расценено налоговой как доход?
Спасибо!
Вопрос: я нерезидент, купила квартиру и через 3 месяца продала за ту же цену. Налог 30%. Можно ли отменив сделку через суд, не платить налог?
Взяли кредит, платить не смогли, был суд. В счет долга продали квартиру с торгов, остался долг. Сейчас с меня приставы удерживают из з/пл 50 %. Пришло уведомление на обязательное декларирование за 2015 г (не удержан налог налоговым агентом) с налоговой. Дали справку о доходах физ. лица 2-ндфл в налоговой, где налоговым агентом является банк, которому должны. В справке код дохода 2610, сумма дохода 160 961.73 р, сумма налога 56337.00 р. Что это за доход? Платить его нет возможности, с з/пл остается 10 000 р. Что делать?
Хотелось бы еще раз уточнить один нюанс. Муж (гражданин-нерезидент) дарит жене (гражданке-нерезидентке) квартиру в Москве (делят доли в общей собственности и муж дарит свою долю). Брак был и остается в силе.
Будет ли налоговая инспекция требовать уплаты налога с дохода нерезидента в данном случае?
Спасибо.
При продаже недвижимости налог уплачивается с дохода или с прибыли? Нерезиденты уплачивают 30% от разницы между стоимостью продажи и стоимости продажи. Нерезидент купил квартиру за 5 млн рублей а продал за 4.5 млн. Уплачивается налог 30% с 5 млн или вообще ничего платить не надо потому есть убыток в 500 тыс.
Какой налог платит нерезидент рф при дарении доли в квартире нерезиденту рф и близкому родственнику (дочь-нерезидент маме нерезиденту)?
Помогите понять ситуацию с уплатой налога на доходы с продажи автомашины и налоговым вычетом 125 тыс. рублей.
Я купила автомашину за 200 тыс. рублей, через полгода продала ее за 250 тыс. Документы, подтверждающие сумму покупки и продажи есть. Должна ли я платить налог 13 % с 50-ти тысяч полученного мной дохода? Или налог платится только с дохода, превышающего 125 тысяч?
Спасибо.
Г. Железнодорожный
Здравствуйте! Вопрос: я нерезидент, купила квартиру и через 3 месяца продала за ту же цену. Налог 30%. Можно ли отменив сделку через суд не платить налог? Буду ли я должна платить штраф или пенни если решение суда будет после 30 апреля?
Как получить снижение налога при продаже квартиры, приобретенной по меньшей стоимости в 2014 году?
В 2014 году я продала квартиру. Которая была меньше 3-х лет в собственности, в том же году я купила квартиру по меньшей стоимости. В налоговой я оформила декларацию о доходах только с проданной квартиры. В налоговой мне отказали снизить налог на доход, так как я ранее получала налоговый вычет с другой квартиры в 2005 году, но тогда налог брался с одного миллиона, а не с двух. Имею я право получить снижение налога на проданную квартиру?
Проясните, пожалуйста ситуацию. У меня в Москве есть приватизированная шестнадцать лет назад квартира, которую я хочу продать. Я не являюсь налоговым резидентом России. Должна ли я платить 30 процентный налог как неризидент или этот налог платиться с дохода то есть если бы я ранее купила квартиру, а потом бы ее продала. Что не мой случай. Спасибо.
