Председатель совета дома не собственник - 1553 советов адвокатов и юристов

Если челвек проживает в мунициавльной квартире он её не приватизировал, на собрание жильцов дома он избран председателем совета дома, кроме всего есть прочего есть совет дома, может ли он выполнять свои обязанности, и на его имя при обращении к управляющей компании приходить ответы при коллективном обращении совета дома.

Председатель совета дома. Выражаю благодарность юристу ответившему на мой впрос но если можно подскажите на какие нормативные документы сослаться какие пункты в связи с тем, что юрист от управляющей компнии мотивирует, что эт всё ерунда.

Вознаграждение председателю совета дома 50 руб. с квартиры (отдельной строкой) как это понять? Можно это вознаграждение не платить?

В нашем доме ведутся работы по капремонту электроэнергии. Подрядчика выбирал оператор города Фонд капитального ремонта, Деньги сдавались именно ему. Было голосование, что мы не против ремонта и акты будет подписывать конкретный собственник квартиры. Потом было ещё собрание об избрании председателя совета дома и передачи ему полномочий подписания текущих документов по общему имуществу для работы с управляющей компанией. Кто в итоге должен акты подписывать по капремонту избранный для этого собственник или председатель совета дома?

Общим собранием было принято, оплачивать вознаграждение председателю совета дома, с внесением этой услуги в счет-квитанцию по оплате коммунальных услуг. Управляющая компания на меня подала в суд, и суд обязал меня оплачивать данную статью услуг.

Председатель совета дома и генеральный директор управляющей компании - одна семья. Правомерно это или нет? Все акты выполненных работ подписывает председатель совета дома.

, уполномоченным на то общим собранием собственников МКД, и ни каким другим жителем этого МКД?

Полномочия председателя совета нашего МКД закончились в 2014 г. в соответствии с протоколом голосования. Жители нашего МКД не проявляют инициативу в выборе нового председателя МКД. Половина квартир сдается, собственники проживают в других районах. Организовать собрание собственников не возможно. В соответствии с ЖК РФ управляющая компания утверждает, что сроки полномочий старого председателя МКД пролонгируются до выбора нового председателя. Старый председатель МКД пенсионер, инвалид и не может выполнять функции председателя МКД. Может ли старый председатель МКД выписать доверенность одному из собственников МКД на выполнений за него обязанностей председателя МКД? Противоречит ли это законодательству РФ?

Председатель совета перестал быть собственником. Им на момент пока он им был и советом дома была выписана доверенность другому собственнику на право быть времено исполняющими обязанности председателя в течении года на основании протокола собрания, повестка которого и была доверенность.

Подскажите пожалуйста.

Правомерно ли такое собрание и эта доверенность, выданная в свободной форме?

Хотелось бы прояснить вопрос, почему в ГЖИ протокол общего собрания может сдать УК, ТСЖ, вообщем только организация, почему эти документы не может сдать Председатель совета дома?

На общем собрании многоквартирном доме постановили производить председателю совета дома оплачивать Вознаграждение ему за его работу в размере 50 руб с каждой квартиры. С 1 июля 2020 г. стали производить удержание с собственников, в квитанции отдельной строкой "Вознаргаждение председателю". 50 рб.Должны ли с этой суммы делать удержание на пенсионный взнос.? Ведь это личные деньги людей с их кармана. Налог, согласна должны. И вообще как надо оплачивать Председателю. Пишу Вам уже второй раз. Нет ответа. Я не могу оплатить платно за вопрос. Пенсионерка и инвалид. Нельзя ли ответить мне? Деньги я с июля пока не получала. Т.к они писали там другую формулировку. (правильно ли это? по их вине.) 17.11.2020 г. Щеглова Р.В.

Имеет ли право жилец МКД, не собственник, по доверенности, полученной от собственника квартиры, быть избранным в Совет дома и быть председателем Совета дома.

Голосование на общем собрании собственников жилья выбор председателя совета многоквартирного дома.

Предложено 8 кандидатур для избрания в совет дома. (отражено в бюллетенях для голосования) Как правильно отразить в бюллетене для голосования вопрос по выбору Председателя совета дома оставить место для пустым, чтобы собственники каждый выбрал из состава предложенного совета дома или члены инициативной группы должны написать для рассмотрения например двух кандидатов.

Собрание собственников проводится в очно-заочной форме.

И можно ли в состав совета дома включать представителей муниципальных квартир? Есть ли ограничения по численности состава Совета дома?

С уважением Марина Алексеевна.

Имеет ли право управляющая компания быть инициатором переизбрания председателя совета дома? Сколько человек должно учавствовать в подсчете голосов в счетной комиссии по переизбранию председателя, могут ли они быть не собственниками помещений данного квартирного дома?

Председатель совета дома МКД работник этой же управляющей компании, что можно предпринять в этой ситуации? Переизбрать на общем собрании - не вариант.

В нашем многоквартирном доме непосредственное управление, заключен договор с обслуживающей компанией. В недавнем времени прошло собрание собственников, на котором собственники помещений 70 % голосов уполномочили председателя совета дома по согласованию размещения рекламы на фасаде первых этажей дома. Скажите, как должен выглядеть договор заключенный между председателем совета дома и арендаторами помещений.

Налоги с вознаграждения председателю совета дома.

А если УК понуждает председателя совета дома подписать договор подряда? И взять все налоги в ПФР и ФОМС и НДФЛ, и всё это за счёт вознаграждения? Иначе не хочет выплачивать вообще, хотя собственники на собрании проголосовали и протокол собрания отдали в УК.

Может-ли считаться выданной доверенностью и будет принято судом-решение собрания собственников наделить правом подписи председателя совета дома для подачи исков. Заявлений в суд?

В нашем доме заключен договор с Управляющей компанией. Председателем является не собственник. Собственниками жилого помещения является ее мать 2/3 доли и несовершеннолетний сын 1/3.По ее утверждению она имеет на это право, являясь опекуном несовершеннолетнего ребенка. Правомерно ли это?

У нас не был избран председатель совета дома. УК утверждает, что при отсутствии выбранного председателя акты выполненных работ может подписать любой собственник дома. Кто, в таком случае, может подписывать акты выполненных работ?

Была проведена процедура перехода МКД в другую УК,при сборе подписей, как выяснилось позже был пункт в протоколе об выплате вознаграждения председателю совета дома, но при подписании жильцам этот пункт не был озвучен, только переход, я конечно понимаю, что подписывая документы нужно смотреть и читать, но тем неменее пользуясь этой ситуацией, что люди зная её и доверяя подписались, а теперь, когда в платежных документах появилась графа вознаграждения очень многие возмущены тк не были осведомлены об этом.

Подскажите, как нам отменить эту выплату и можно ли расценивать действия председателя собиравшего подписи о переходе не озвучивая пункт о выплате не правомерными?

Равносильно ли оформлению доверенности наделение полномочиями председателя совета дома на основании решений собственников, проголосовавших на общем собрании?

УК выслала уведомление о расторжении договора только председателю совета дома. С собственниками договоры не заключались. Есть договор только с Администрацией района. В уведомлении названа причина - нет согласия по тарифам. Права ли УК?

У председателя совета нашего МКД нет здоровья и времени на общение с управляющей компанией (УК) с на судебные тяжбы с УК. Может ли председатель МКД списать доверенность на представление своих интересов в вышеуказанных инстанциях собственнику донного МКД.

Может ли не собственник квартиры, а один из прописанных в доме быть избранным председателем совета дома или действовать по доверенности от председателя. Какие нормы, правила и законы регламентируют это?

Здравствуйте. Просветите пожалуйста. Жек инициировал выборы председателя совета дома и т.д. раздал бюллетени, все проголосовали поставив по одной галочке за или против, а в пустых графах нарисовали прочерк, чтоб небыли соблазна кому-либо то поставить ещё одну галочку. В договорном отдели заявили что не примут такие бюллетени, потому как они не правильно заполнены. Что есть положение о заполнении такого рода документа, где сказано что прочерка в пустых окнахбыть не должно. Есть ли подобное правило заполнение и является ли правомерно ли заявлять что наш вариант заполнения не приемлем. Спасибо. Вариант заполнения прилагаю.

Жильцы дома выбрали меня старшей дома, но УК не признаёт этот выбор из за того, что я не собственник квартиры, хотя давно в ней живу. И юрист управляшки ответил, что делами дома я могу заниматься на общественных началах, но председателем Совета дома я быть не могу, хотя все жильцы подписали мою кандидатуру в списке. Меня интересует вопрос моего статуса при оформлении официальных работ по дому и придомовой территории. Мне же в любой момент смогут сказать: а вы кто? Я прописана, но не собственник.

Председатель совета дома работает у нас в доме но живет в другом доме и также работает еще на 2-х многоквартирных домах это законно.

Чем отличаются председатель совете дома и старший по дому? Могут ли они существовать в МКД одновременно? Кто может быть старшим по дому и старшим по подъезду-обязательно им быть собственниками?

А если это собственник, не платящий более 6 месяцев, то можно ли его выселить и как это сделать?

Николай Товчигречко, Председ. Совета дома.

Сотовые операторы предлагают минуя УК производить выплаты по договору аренды ОИД непосредственно на карту (счет) председателя Совета дома с оговоркой о их расходовании, что и понятно, на определенные ОСС цели.

Законно ли это?

УК, естественно, категорически против.

Как лучше поступить?

Через УК? (она заберет 30%) и непонятно-как потом выскрести

70?

Или помимо ее?

Спасибо.

В гражданском процессе, одна из собственников МКД заявила, что она председатель совета дома. Является ли законной доверенность (на представление в суде в споре о размере общедомового имущества) собственников помещений председателю совета дома в которой указаны только фамилии и подписи 22-х собственников помещений из 38, существующих по документам БТИ. В доверенности нет никаких печатей, паспортных данных, реквизитов протокола общего собрания об избрании председателя совета дома (протокол вообще не существует).

Председатель совета дома получает зарплату из статьи "содержание", имеют ли право собственники мкд, оплачивающие эту статью получить информацию о зарплате председателя.

Может ли глава управы САМОЛИЧНО отстранить местного депутата и председателя совета дома от подписи акта о начале капремота дома?

Собственники МЖД в лице председателя совета дома (непосредственное управление) заключили с управляющей компанией договор на обслуживание общего имущества сроком на 2 года, который заканчивается 31.01.2015 г.. УК с октября 2014 г. заключила агентский договор на обслуживание нашего дома на срок по 31.03.2015 г с другим ООО. Председатель совета дома выбыл из состава год назад, собрание не собиралось и никто не переизбирался, право подписи только у председателя. Правомерна ли будет пролонгация договора с УК. В договоре с УК сказано, что если вторая сторона не обратится то договор будет считаться пролонгированным. Как можно расторгнуть договор с УК и не будет ли этому препятствовать агентский договор у которого дата окончания больше даты окончания основного договора с УК.

А Вы не верьте словам-то! Потребуйте от УО ссылку на законодательный акт. Да и какое отношение имеет СМКД к УО?! Коли именно собственники помещений решили установить вознаграждение Председателю СМКД и определили размер такого вознаграждения, то эти же собственники и должны определить порядок выплаты такого вознаграждения, А Председатель САМ обязан разбираться с ФНС, он же не в штате УО. Ничего УО не должна, так как между Председателем СМКД и УО НЕТ трудового договора в соответствии с которым УО обязана бы была осуществлять соответствующие выплаты в бюджет. Вы не сотрудник УК и как им за Вас платить то? Я являюсь председателем совета дома, и получаю за это зарплату. За моё вознаграждение мы голосовали домом, существует протокол. Со своей зарплаты я оплачиваю лично 13% подоходный налог. Наш дом обслуживает управляющая компания. Со слов УК с 1.01.2024 г управляющая компания должна оплачивать сама с моей зарплаты 43% налог. Сюда входят 13% подоходный и 30 % НДФЛ. ВОПРОС-законно ли это?

Если на гражданина (собственника) заведен материал проверки по факту мошенничества, можно ли его не вписывать в бюллетень голосования на председателя совета дома?

Входит ли в обязанности председателя совета дома мкд давать письменные ответы на письменные обращения собственников жилых помещений в мкд.

Имеет ли право Управляющая компания снимать общедомовые счетчики учета тепла, холодной и горячей воды не поставив в известность жильцов и председателя совета дома, учитывая, что счетчики являются коллективной собственностью жильцов этого дома?

В 2010 году наши дома перешли в УК Оренбургская из Ук Центральная. Собрания не было, но протокол оформлен. Договор управления подписали 42% собственников. Ук считает договор действующим, со всеми вытекающими последствиями. Суд моё исковое заявления о признании договора недействительным не принял, нет доверенностей от всех собственников. Можно ли считать договор недействительным? Я председатель Совета дома.

Как подействовать на председателя Совета дома? Распоряжается средствами от размещённой на доме рекламе по своему усмотрению, не советуясь с собственниками. Назначил себе вознаграждение, в том числе.

Год назад выбрали совет МКД. В конце этого года председатель совета дома заключила договоры на установку видеокамер и текущий ремонт подъездов, на не выгодных для собственников помещений условиях. В процессе разбирательств выяснилось, что у председателя совета дома ранее был поставлен диагноз - инфантилизм. Она не воспринимает никакие доводы. Вопрос: дееспособен ли человек с диагнозом "Инфантизизм"? В Интернете ответ на такой вопрос не найден.

В нашем доме Председатель избран уполномоченным лицом 73,97 % голосов. Решения о выдаче ему доверенности от собственников никогда не было. Тем более никто, никогда из собственников не подписывал этот документ, т.к. нужны собственники абсолютно всех помещений. Можно ли признать Договор на управление Управляющей Компанией, подписанный Председателем незаконным?

Договор заключен в декабре 2014 г. и пролонгирован Председателем самостоятельно на 5 лет в 2019 г.до 2024 г.

В нашем доме председателем дома создана группа дома в ватсап для всех объявлений и тд. Однако председатель дома по своей личной прихоти исключил собственника квартиры из группы дома из за скандала, лишив таким образом собственника информации по дому. У нас не тсж, а мкд. Председатель боится что собственник дома мешает ему вешать лапшу на уши остальным жителям. Как наказать председателя или привлечь к ответственности.