Прекращение обязательства зачетом / Законы и прочие темы - 3113 советов адвокатов и юристов

Прошу подсказать мне в следующем вопросе: Мне застройщик передает квартиру (просрочка сдачи объекта серьезная, срок сдачи прописан в договоре ДДУ не позднее второго квартала 2012 г.), в акте прописана доплата, которую я должна оплатить за увелечение метража + остекление балкона), мне очень не хочется платить им, учитывая, что их долг по пени очень превышает эту сумму, как возможно осуществить это минуя суд?

В 2013 гоу организация ООО ук оплатила третьему лицу по письменной просьбе организации Теплосеть, взаимозачёт провели, подписав акт, и отразили в отчетности тоже в 2015. Налоговая же ссылаясь на то, платежки были в 2013 то и взаимозачёт должен быть отражен в 2013. Считая, что это уклонение от налогов. Если мы от корректируем отчетность за 2013 год то мы теряем право на УСНО с 2013 года.

Заемщик перечислил кредитору денежные средства со ссылкой на несуществующие договора тем самым подведя кредитора кисполнению ст.1102. 1107. ГК РФ. возврат неосновательного обогащения и возмещение неполученных доходов. В результате действий заемщика долг кредитора замщику перерекрыл с учетом процентов по ст 395 ГК, первоначальный долг заемщика кредитору. Не является и данное деяние заемщика уголовно наказуемым согл. Ст 30 УК РФ: покушение на мошенничество.

Согласно решений разных судов мной получены и поданы к исполнению в ФССП исполнительные листы: по одному делу – около 350000 р. (решение суда 18.07.2022); по трудовому спору – около 1600000 р. Причем, по решению суда в трудовом споре от 21.10.2022 г., взыскание с работодателя суммы около 500000 р. – к немедленному исполнению.

Ни по одному из исполнительных листов деньги мне не перечислены. Не могу нормально уволиться, больше года не работаю – образовалась задолженность по ЖКУ около 100000 р., согласно исполнительных листов ФССП - после обнуления моих счетов.

На основании каких законов, каким заявлением в ФССП можно передать мою задолженность моим должникам?

Могу ли долгами моих должников через ФССП погасить долги ЖКУ иного гражданина РФ?

СНТ покупает один из участков у физлица. Физлицо хочет этой продажей погасить долги по взносам (сумма долга больше, чем стоимость участка, но СНТ согласен на "прощение" остальной суммы). Законным ли будет подобный договор? Пропустит ли его Росреестр? Какие могут быть затребованы документы (кроме стандартных на право собственности на участок)

Взял дорогу на отпуск с проездом в районе Крайнего Севера. Билет мне купил другой человек (так как компенсация позже приходит и не было денег в данное время), оплатив проезд со своей карты. Я заключил договор займа денежных средств у этого человека на сумму авиабилета. Мне мой знакомый купил билеты по своей карте. Я ему на следующий месяц, получив зарплату вернул сумму за покупку авиабилетов наличными и получил расписку о получении денежных средств от меня. В бухгалтерии все хорошо приняли. "Рассчитался"с ними по дороге. Прошел год приезжает финансовая проверка внеплановая и находит нарушения по моим покупкам авиабилетов. Бухгалтерия говорит мне через год, что я должен вернуть средства за билет купленный не с моей карты, Подскажите пожалуйста, правомочно это?

Как доказать что соглашение о взаимозачете это фиктивный документ созданный между заинтересованными многолетними партнерами?

Нет оплаты по банку между Экспедитором и грузовладельцем.

Истец (экспедитор) вместе с привлеченным без самостоятельных требований третьим лицом (грузовладельцем) против ответчика (перевозчика).

ИСК подан без: платежного документа,

Акта взаимозачета требований,

Cоглашения о взаимном зачете требований между истцом и третьим лицом.

НО по прошествии полугода перенесения дела Экспедитор по запросу суда и по требованию перевозчика составил соглашение с грузовладельцем думаю задним числом т.е. предоставил.

На этом основании Экспедитор с Грузовладельцем считают иск регрессным. Хотя в соответствии с ГК, ФЗ и договорами экспедитор грузовладелец и экспедитор перевозчик о несет самостоятельную ответственность и должен в случае вины оплатить за ущерб.

ТСН, которое обслуживала наши многоквартирные дома, – банкрот. Конкурсный управляющий вышел в мировой (не арбитражный) суд с требованием оплатить задолженность членских взносов (обслуживание дома, без учета электричества, электроэнергии и т.п.) за 3 месяца. Но, у меня имеется переплата в ТСН на сумму, покрывающую сумму долга. Конкурсный управляющий, ссылаясь на Закон о банкротстве, утверждает, что взаимозачет невозможен и требует оплатить долг. Также, он утверждает, что из акта передачи кредиторской задолженности, в котором отражен долг ТСН передо мной, не видно за что именно были оплачены деньги: за коммунальные услуги или техобслуживание. Ресурсоснабжающей организацией ТСН не является. В связи с этим у меня вопрос: Как можно доказать в суде, что обязательства по оплате выполнены и отстоять свое право не оплачивать услуги дважды?

В течение года оказывали услуги ООО. Расчёт по просьбе заказчика был через 3-ю компанию (с ндс). Договора между заказ. И 3-й компанией нет. Есть дебиторка, которую, заказчик, судя по всему, гасить не хочет. С этой целью требует кучу документов от компании-посредника (к-е достать вряд ли возможно).

Могу ли я обратиться в ИФНС или в СК с заявлением на заказчика об уклонении от уплаты НДС? И каковы последствия для меня, ИП? Если, разумеется, я не знал, зачем заказчику оплачивать наши услуги через 3-ю компанию.

Заранее благодарен.

Мы, общество с ограниченной ответственностью, для осуществления основного вида деятельности – грузоперевозок (ОКВЭД 63.40 Организация перевозок грузов) работаем с НДС перенанимаем по договору перевозок грузовые автомобили у индивидуальных предпринимателей работающих на ЕНВД и ООО Некоторые компании не могут получать оплату с НДС. Топливная компания предлагает приобретать топливо на нашу организацию, и вместо оплаты за перевозку с перевозчиком рассчитываться с компаниями и предпринимателями дизельным топливом.

У наших перевозчиков быстрая оплата за доставку в виде топлива, а у нас документы, счета фактуры с НДС

Разъясните, пожалуйста, если мы будем осуществлять реализацию дизельного топлива по себестоимости на индивидуального предпринимателя, необходимо ли открывать дополнительный ОКВЭД для этой деятельности и не будет ли подлежать лицензированию и можем ли мы возмещать НДС таким образом?

По следующей ситуации. Есть Поверенный, оказывающий содействие своему Доверителю в исполнении его исполнительного документа за вознаграждение в 50% от суммы взыскания. Как сделать так, чтобы банк эти 50% перевёл на реквизиты Поверенного, а оставшуюся часть на реквизиты Доверителя? Чтобы не получлось так, что Доверитель получит на свои реквизиты все 100% взысканной суммы, а поверенному ничего не заплатит Есть ли здесь какой-то правовой механизм решения данной ситуации, чтобы потом Поверенному не пришлось отсуживать свои 50% у Доверителя?

В 2010 году имела задолженности перед банком, через приставов по обоюдному согласию заплатив определенную сумму исполнительное производство закрыли, В 2020 оказывается, что осталась задолженность около 11000, коллектры подали в суд, суд оформил приказ.

Можно ли подать встречный иск за хранение товара (пункт прописан в договоре поставки) в арбитражный суд, если первичный иск подан о взыскании денег неосновательного обогащения суммы провести взаимозачетом.

В Кредитном кооперативе заканчивается конкурсное производство! Электронные торги по продаже дебиторской задолженности прошли, некоторые долги были проданы. Продлевая конкурсное производство еще на 3 месяца, конкурсный управляющий задумал раздать дебиторскую задолженность КРЕДИТОРАМ, т.е. пайщикам-вкладчикам для её взыскания. Однако Федеральный закон от 03.07.16 № 230-ФЗ, на мой взгляд, запрещает передавать дебиторскую задолженность кредиторам - физическим лицам. Ваше мнение, уважаемые адвокаты и юристы. И, пожалуйста, не останавливайтесь только на одном ответе. СПАСИБО!

Была одобрена ипотека в банке. Нашли подходящую квартиру. Собственник попросил внести за Неё задаток до оформления ипотеки, т.к. Она была в обременении от другого банка и нужно было сначала полностью закрыть долг, чтоб выходить на нашу сделку. По итогу, когда квартира стала без обременения и начали выходить на оформление, мой Банк оценил Ее дешевле, чем была выставлена, поэтому если сложить мой первоначальный взнос + сумма ипотеки по данному объекту, то в сумме не выходит общая сумма, которую запросил Продавец. Я попросила Продавца вернуть мне сумму моего Задатка, но Он эти деньги отдать не может, так как их вложил за свои кредиты, а у меня остался 1 месяц до окончания действия возможности что-то купить по ипотеки. Вопрос: сколько есть времени у Продавца по количеству дней, чтобы найти и вернуть мне сумму задатка за квартиру, по которой не получилась сделка, если у меня остался только 1 месяц на приобретение какой-либо другой недвижимости?

Банкротится предприятие. Работник предприятия в 17.12.2017 года брал договор займа. 400 тысяч. 200 тысяч не вернул. Управляющий, который занимается банкротством, обратился в суд, чтобы работник вернул. Работник предоставил копию служебной записки, датированную 17.12.2018, которую он якобы предоставлял в бухгалтерию. В служебной записки он пишет, что перечислял личные деньги на карты работников, как подотчетные и просит их зачесть в счет договора займа. И готов в суд привести других работников, которые подтвердят, что им на карту приходили деньги именно по работе. Деньги он переводи в 2016, 2017 году. Как разобраться в этом бреду.

Собираюсь покупать квартиру, на днях должна быть встреча с продавцом для заключения договора задатка! Договор готовит риэлтор со стороны продавца. Подскажите пожалуйста на что нужно обратить внимание при подписании? Спасибо!

Продажа квартиры.

14 декабря прошлого года заключили предварительный договор купли-продажи квартиры, сроком 2 месяца. Покупатель передал в качестве аванса 60 т.р. В случае невозможности заключения основного договора купли-продажи покупатель выплачивает продавцу аванс в качестве штрафной неустойки. На сегодняшний день покупатель отказывается от сделки и просит вернуть аванс. Юрист от риэлтера предлагает составить акт в котором укажет, что покупатель отказывается от покупки, т.к. органы опеки отказали в продаже 3 комнатной квартиры и обмена ее на две однокомнатных, т.к. в трешке прописан ее ребенок 13 лет. Бывший супруг согласие на продажу и обмен не дает. Справки от органа опеки на 14 февраля не будет, выдадут позже. Обязяна ли я возвращать аванс? И что мне написать в случае, если я не буду согласна с текстом акта? И нужно ли мне его подписывать?

После развода, договорились с мужем, что я выкупаю у него его долю в нашей квартире, но деньги за долю отдаю не сразу, а в течении года. (так как он должен ежемесячно платить алименты, то мы решили учесть их в счет моих платежей за долю). Как все это документально оформить?

У ООО долг по займу перед учредителем. Учредитель владеет долей в ООО (ОСНО) менее 50%, погашает долг по займу путем зачета встречных однородных требований, возникающих у него по оплате дополнительного взноса в уставный капитал. Сумма прощенного займа (без учета процентов, в общей задолженности) составляет 20 257 000 р. Сумма дополнительного взноса в уставный капитал определена в размере 6 466 800 р.

Какие последствия будут в данной ситуации по налогу на прибыль и как отразить операции в бухгалтерском учете ООО?

Недавно начал продавать свою квартиру, составили предварительный договор где было прописаны сроки перечисления денежных средств. Спустя некоторое время решил внести залог за другую недвижимость, на основание предварительного договора, внес 100 тыс предоплаты, тоже был составлен предварительный договор где сроки были построенный под другой пред. Договор. Дело подошло к срокам и деньги, с продаже квартиры, задержали (бюджетные сертификат). Я пришел риэлтором и объяснил все, но мне сказали что вам ни кто задаток не вернет, вы сами знали когда шли на риск и.т.д.

Решила купить дом. Имеет долевое деление, 3 собственника: 1/4; 1;4;1/2. Прошу подсказать, как правильно подготовить единый документ (договор купли продажи, соглашение о задатке... либо иное соглашение), который подтвердит мою готовность к покупке, а при отказе или уклонении собственниками дома от продажи повлечет для них возмещение задатка либо наложение ареста Объекта. И учесть ст.250 ГК РФ.

Родители являются продавцами комнаты в общежитии. 24 ноября 2017 г. составлен предварительный договор купли-продажи по условиям которого Покупатель передает задаток в размере 50000 р. Заключить договор купли-продажи прописано до 30.01.2018 г. Но Покупатель отказалась от покупки. Задаток остался у Продавца. На днях родители получили по почте Претензию с требованием вернуть задаток на основании того, что якобы мы должны были направить ей договор купли-продажи и предложить заключить сделку. Ссылается на ст. 381 ГК РФ и Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ постановление от 19.01.2010 г. №13331/09. В случае отказа вернуть задаток - грозит судом.

Составлено соглашение о задатке с риэлтером ИП, в котором он указан как представитель продавца квартиры, но ФИО продавца, его паспортные данные, а также правоустанавливаюшие документы на квартиру не указаны. В агентском договоре с продавцом отражено, что риэлтер ИП имеет право подписывать договор о задатке и получать задаток. Денежные средства перечислены на расчетный счет ИП. Предварительный договор не составлялся с продавцом, основной договор не заклечен. Покупатель хочет вернуть задаток?, но риэлтер ИП отказывается. Писать претензию т в сул?

Один человек 2 раза занимал денежные средства: один раз под расписку беспроцентно на 5 лет, второй раз - договор займа под проценты, с ежемесячным графиком погашения. Условия договора займа не исполняет-хочу в судебном порядке расторгнуть и взыскать. А возможно ли на этом основании и досрочно расторгнуть займ по расписке? Хотя момент исполнения обязательств по расписке еще не наступил. Благодарю всех откликнувшихся.

Если расписка на получение задатка за продаваемую квартиру не оформлена у нотариуса не является юридическим документом? Сделка по продаже квартиры не состоялась и теперь покупатель подал иск в суд о взыскании с меня задатка. В расписке написано, что мной получен задаток в таком-то размере за продаваемую квартиру по такому-то адресу. Наши с покупателем паспортные данные и наши с ним подписи. Дата составления расписки. Мне придется отдать задаток? От покупки квартиры отказался покупатель, т.к. не собрал нужную сумму. Спасибо. Ответ присылайте на эл.адрес larisa-bastina@yandex.ru или larisa-bastina@mail.ru

Продаю коттедж, получили задаток (20%от стоимости) , есть соглашение о задатке и предварительный договор купли продажи. Договор с людьми на 1 год. Полный расчёт июнь месяц. Прошло 3 месяца, они отказываются требуют задаток назад. Как быть? И могу ли я опять поставить дом на продажу?

Клиент оставил залог за вещи, мы их не реализовывали в течении оговоренного срока (1 месяц). по истечении срока клиент отказался выкупить отложенные под залог вещи (речь ведётся о школьной форме). В праве - ли мы не возвращать залоговую сумму? (На руки ему был выдан товарный чек с указанием суммы залога).

Хочу приобрести автомобиль у официального дилера по пред. Заказу. Получил оферту Соглашения о задатке в котором включен пункт следующего содержания: "В случае если Покупатель не исполнит свои обязательства по приобретению Автомобиля или откажется от их исполнения, Продавец в праве расторгнуть настоящее Соглашение в одностороннем порядке, при этом внесенный задаток возмещается"

Смогу ли я вернуть задаток по данному Соглашению в случае моего одностороннего отказа от покупки? Какие могут возникнуть проблемы?

Собрался купить квартиру по переуступке, по расписке оплатил задаток. И стали готовить документы к договору цессии. За это время выяснил подробности по квартире и принял решение не покупать. Известил покупателя. Попросил деньги назад. Отказывают. Кто прав? Договоров ни каких не подписывали. Все решилось за 5 дней...

Продаю недвижимость. Поступило предложение от риэлтора, которая представляет потенциального покупателя, внести небольшой задаток и пустить потенциального покупателя пожить в квартире пока будут оформляться всё документы. На мои сомнения риэлтора предложила цену больше, чем я продаю, аргументируя, что им очень нравится жильё и они хотят, как говориться, застолбить место. Риэлтор говорит, что она ещё и юрист и уверяет меня, что я не должна буду возвращать им задаток в случае, если они передумают. Я впервые занимаюсь продажей и боюсь мошенников. Подскажите, может ли здесь быть какая то афера? Чего стоит опасаться, если что?

У меня на моего мужа был исполнительный лист от организации от 2008 года, муж умер в 2015 году, в 2018 году пристав подал в суд на правоприемство на меня и детей, а организация никак себя не проявляла за эти годы, и уже 4 раза была передана в правоприемство другим организациям. Сейчас я должна платить по этому исполнительному и куда неизвестно будут уходить деньги, или последняя организация в цепочке должна подать в суд на наследников?, спасибо.

У ооо есть задолженность перед немецким партнером за поставленный по импорту товар. Стороны могут согласиться о списании долга. Какие документы необходимо для этого подписать и какие проводки сделать в бухгалтерии ООО.

Заверяет ли нотариус расписку такого плана, что продавец обязуется закрыть остаток кредита после получения денежных средств за автомобиль?

Автомобиль в залоге, остаток-300 тысяч. Покупка будет за миллион

С этого миллиона, чтоб он закрыл сразу кредит хотим получить с него расписку

Продавец говорит, что расписки не заверяет нотариус.

Хочу купить квартиру, подписали предварительный договор купли-продажи, внесла задаток. За день до подписания основного договора купли-продажи выясняется, что квартира за текущий год уже трижды оформлялась в регпалате. Данный факт наводит на мысли, что с жильем что-то не так. Отказалась от сделки. Могу ли вернуть задаток?

Банк, в котором я кредитовался и через который работал как Предприниматель, обанкротился. Согласно кредитному договору я остался должен банку (основной долг+проценты). Но и банк остался мне должен сумму, превышающую мой кредит (я вносил деньги на свой р.счет и проводил платежные поручения, которые оказывается не уходили, т.к. кор счет был заблокирован). Я не в состоянии был выплачивать ни основной долг, ни проценты по займу, т.к. тогда мой бизнес развалился бы.

От конкурсного управляющего пришло извещение, что мое требование о "зависших" платежах включено в реестр требований кредиторов, т.е. они согласны с моим требованием и я поставлен в третью очередь.

Сейчас представитель конкурсного управляющего подал иск в арбитражный суд с требованием о взыскании с меня задолженности.

Вопрос: может ли арбитражный суд принять решение о взаимозачете между нами? И что вы можете посоветовать мне в данной ситуации?

Подписала предварительный договор о продаже квартиры, получила задаток в счет окончательного рассчета. Сейчас хочу отказаться от продажи, чтобы эту квартиру купила у меня семья моей дочери (им одобрили ипотеку). Что мне делать, как отказаться от сделки, чем мне это грозит?

Был составлен договор задатка на дом и внесена сумма. В нём был пункт, что "оформление договора не позднее 31 декабря (дата в общем). но дата истекла. Имеет ли силу данный договор? При этом следующий пункт идет, что "договор задатка считается утратившим силу в момент подписания договора купли продажи", а сроки выполнения и условия могут быть изменены по общему письменному согласию Сторон.

При продаже квартиры, оформляется задаток или залог, и если покупатель отказывается от покупки квартиры, что возвращается задаток или залог? Спасибо.

Мой сын осужден за мошенничество, которое совершили втроем, уголовным судом им присуждено выплата иска солидарным путем. Можно ли разделить иск на каждого участника и как это сделать?

Я продаю участок в Истринском районе. Покупатель несколько раз откладывал, точнее перенес дату заключения договора купли-продажи. А теперь предлагает оплатить задаток по предварительному договору купли-продажи через нотариус. Какие риски для меня, как продавцу?

Заключил договор аренды, сроком на 11 месяцев, без Госрегистрации, но с последующей пролонгацией на этот же срок, если не одна сторона не заявит о расторжении. Через месяц заключил договор купли продажи на это же помещение, с тем же лицом. В договоре прописано, что покупатель выплачивает треть суммы в течении месяца, остальное в течении года, после чего договор купли подается на регистрацию. Покупатель (он же арендатор) платил аренду два месяца, через год вернул помещение, написал письмо, что его планы изменились и он в одностороннем порядке расторгает сделку (в договоре купли вопрос рассторжения предусмотрен только по соглашению между сторонами) Требует вернуть предоплату, аренду платить отказывается, написал, что согласно решению пленума ВАС 73 от 17.11.2011. П 5 он владел помещением по договору купли продажи. Предоплата в 2. 5 раза выше арендной платы за год. Есть ли примеры судебной практики по аналогичным делам?

Покупатели моей квартиры четыре месаца назад заключили со мной договор задатка. Договор составлял мой агент по недвижимости. У покупателя возникли проблеммы с иппотекой, за 2 дня до сделки банк отказал в выдачи. Я продлила договор задатка на месяц, покупатели не решили вопрос с деньгами. Квартира в данный момент ещё не продана. Должна ли я вернуть задаток?

Супруга работает в банке, у которого ЦБ отозвал лицензию. На момент отзыва она находилась в отпуске по уходу за ребенком до 3-х лет. В отдел кадров дозвониться невозможно, временной администрации тоже. Подскажите, какие дальнейшие действия нужно предпринять? Как будет выплачиваться пособие? При ликвидации Банка на какие выплаты можно рассчитывать?

Я дала задаток за квартиру (было составлено соглашение о задатке), но договор о покупке не составлялся. Продавец вовремя не успел оформить документы к сделке (дата сделки указана в соглашении о задатке), мои финансовые возможности в данный момент изменились, я уже не могу купить квартиру. Возможен ли возврат задатка? Какой статьей закона следует руководствоваться.?

Собираемся покупать дом за свои деньги+маткапитал. Скоро передача задатка продавцу. Я хочу оформить договор задатка, соглашение о задатке, расписку в получении задатка. Нужно ли в договоре о передаче задатка указывать всех покупателей (я, муж) или достаточно один представитель от покупателя, один - от продавца (их два собственника). Нужно ли нотариально заверенное согласие супруга на покупку дома уже на стадии передачи задатка? Какие еще особенности учесть в договоре задатка, если участвует в дальнейшем материнский капитал?

Мною был внесён аванс за покупку квартиры по авансовому соглашению. Нигде в соглашении не указано, что продавец может удержать эту сумму при моем отказе от сделки. Также нигде не указано о возможных штрафах в мой адрес. Я нашёл квартиру с большей квадратурой и по меньшей цене. Хотел вернуть деньги, на что риэлтор сообщила, что это ваши проблемы что не хотите покупать, эти деньги удерживаются. Как мне правильно, законно вернуть аванс?

В муниц. Квартире прописано 5 чел наниматель (мать лишенная род. прав) и члены семьи (две дочери несовершеннолетние и два брата соверш. )так вот я один (брат) платёжеспособный. На кв. висит долг в 60 т.р. (ни кто не платил два года) отключили свет. У меня есть желание оплатить свою долю, как заставить мать и брата платить за ком. услуги. Мать ссылаеться на то что у неё нет денег так как она платит алименты а брат учиться и у него нет денег. Не возможно проживание в этой кв. так как нет света. Как мне быть?

Можно ли расторгнуть договор задатка о покупке купли квартиры, если покупатель был уверен в том, что у него будут денежные средства на покупку квартиры, но родственники, которые обещали деньги их не дали?