Претензия арендатора арендодателю / Жилищное право - 252 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, не правомерно, вашему брату необходимо было от вас получить согласие, теперь вам необходимо признать данный договор ничтожным, нужно составлять сначала претенионное письмо на имя вашего брата и арендатора а далее по ситуации, обычно доходит до суда Здравствуйте! Документов не вижу, но полагаю, что неправомерно.
Меня больше всего интересует, как Вы могли подарить 1/2 доли, которая находилась в аренде. Арендодатель в курсе? Брат и администрация всё сделали правильно. Без Вашего согласия аренда участка невозможна.
Претензию напишите, далее иск в суд. У меня участок в аренде, я построил на нем дом, 1/2 дома подарил брату, и вдруг узнаю, что он без моего ведома заключил новый договор аренды на землю также в 1/2, правомерно ли это?
Здравствуйте, не правомерно, вашему брату необходимо было от вас получить согласие, теперь вам необходимо признать данный договор ничтожным, нужно составлять сначала претенионное письмо на имя вашего брата и арендатора а далее по ситуации, обычно доходит до суда
Спросить
Здравствуйте! Документов не вижу, но полагаю, что неправомерно.
Меня больше всего интересует, как Вы могли подарить 1/2 доли, которая находилась в аренде. Арендодатель в курсе?
Спросить
Без Вашего согласия аренда участка невозможна.
Претензию напишите, далее иск в суд.
СпроситьСобственник недвижимости вправе в любое время ( в том числе и до истечения срока аренды) продать ее, указав в договоре о наличии обременения (ограничени) в виде аренды. Новый собственник не сможет просто так выселить арендатора.
Договор аренды может быть расторгнут сторонами по соглашению сторон в любое время.
При отсутствии согласия арендатора и при наличии оснований арендодатель может направить заказной почтой претензию, а потом через определенное время - исковое заявление в арбитражный суд или в районный суд (в зависимости от статуса сторон и характера отношений) - в установленном АПК РФ и ГПК РФ порядке. Можно не ждать окончания аренды или продать можно только по окончанию срока?
Собственник недвижимости вправе в любое время ( в том числе и до истечения срока аренды) продать ее, указав в договоре о наличии обременения (ограничени) в виде аренды. Новый собственник не сможет просто так выселить арендатора.
Договор аренды может быть расторгнут сторонами по соглашению сторон в любое время.
При отсутствии согласия арендатора и при наличии оснований арендодатель может направить заказной почтой претензию, а потом через определенное время - исковое заявление в арбитражный суд или в районный суд (в зависимости от статуса сторон и характера отношений) - в установленном АПК РФ и ГПК РФ порядке.
СпроситьВещи удерживать Вы не имеете право, Ваши квартиранты могут обратиться в полицию, в следствии чего Вы будите привлечены к ответственности. Если у Вас есть материальные претензии, Вам необходимо обратиться в суд. Здравствуйте.
Что может сделать арендодатель, если арендатор испортил имущество:
1) расторгнуть договор аренды;
2) потребовать возместить убытки, причиной которых стала порча имущества;
потребовать возместить дополнительные расходы — например, на ремонт;
потребовать компенсировать упущенную выгоду, например, за простой квартиры без жильцов;
3)потребовать компенсировать причинённый моральный вред.
Подавайте иск в суд, если они отказываются возмещать ущерб. Квартиранты разгромили квартиру, не платили. Съехали. Я удерживаю вещи, они молчат. Что делать
Вещи удерживать Вы не имеете право, Ваши квартиранты могут обратиться в полицию, в следствии чего Вы будите привлечены к ответственности. Если у Вас есть материальные претензии, Вам необходимо обратиться в суд.
Спросить
Здравствуйте.
Что может сделать арендодатель, если арендатор испортил имущество:
1) расторгнуть договор аренды;
2) потребовать возместить убытки, причиной которых стала порча имущества;
потребовать возместить дополнительные расходы — например, на ремонт;
потребовать компенсировать упущенную выгоду, например, за простой квартиры без жильцов;
3)потребовать компенсировать причинённый моральный вред.
Подавайте иск в суд, если они отказываются возмещать ущерб.
СпроситьПретензия, суд.
Для решения данной ситуации применимы следующие статьи закона: 1. Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность арендатора по договору аренды. 2. Статья 14 Земельного кодекса Российской Федерации - обязанность арендатора по уплате арендной платы. Добрый день
Направьте уведомление о расторжении договора и претензию с требованием о выплате задолженности и если через 30 дней в добровольном порядке не произведут выплату ,то подаете исковое заявление в суд . Пожалуйста арендодатель земельных паёв по договору по сроку выплаты не рассчитал во время. И говорит нет денег. Как быть, и как расторгнуть договор
Претензия, суд.
Для решения данной ситуации применимы следующие статьи закона: 1. Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность арендатора по договору аренды. 2. Статья 14 Земельного кодекса Российской Федерации - обязанность арендатора по уплате арендной платы.
Спросить
Добрый день
Направьте уведомление о расторжении договора и претензию с требованием о выплате задолженности и если через 30 дней в добровольном порядке не произведут выплату ,то подаете исковое заявление в суд .
Спросить
Принцип составления-Письменный документ, имеющий форму обращения, вводная, описательная, мотивировочная и резолютивная части. С изложением фактических обстоятельств, указанием норм закона и требованием о чем либо.
СпроситьНу формально собственник, раз он создает такое. Так что УК должна предъявить ему претензию.
С уважением. Собственник нежилого помещения с отдельным входом в мкд сдал свое нежилое помещение в аренду продуктовому магазину. Уборка коридора к магазину, как и остальных МОП производится УК ежедневно согласно графику. Чего для коридора к магазину в связи с большим количеством посетителей магазина недостаточно. Ни магазин (арендатор) и ни собственник (арендодатель) никаких дополнительных мер по уборке этого коридора не предпринимают. Кто и за какие средства обязан выполнять дополнительный объем работ по содержанию в чистоте коридора к магазину-магазин или арендодатель?
Ну формально собственник, раз он создает такое. Так что УК должна предъявить ему претензию.
С уважением.
СпроситьСамый важный вопрос - Деньги каким образом передавали? Добрый день!
Направляйте досудебную претензию арендодателю.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Полиция вас не выгонит, можете доживать Вопрос такой:
Я снял квартиру 30.12.23 г Договор никакой не составляли с собственником, выяснилось что квартиру он переписал на свою дочку, но это ладно, он прописан тут, сдал мне комнату, по приезду 1.01.24 г он напился и начал хамить и выгонять нас, хотя денег не возвращает, тогда ещё 30 декабря я подписал договор от руки но не подписал цену за комнату, сфоткал его и мой паспорт на фоне договора, он щас сдает ещё другому человеку и мне а в третей комнате живёт сам, будучи конфликта самого по поводу выселения он вызвал полицию что у него якобы вымогают деньги, хотя его просили давайте нам деньги и мы съедем от вас, только вот он скорее всего просто удержит те деньги что я жил тут и тогда мне не хватит денег на съем другого жилья, как быть в такой ситуации помогите пожалуйста
Добрый день!
Направляйте досудебную претензию арендодателю.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Здравствуйте. Претензия, потом суд. В договоре это прописывается. К аредатору с письменной претензией. В первую очередь с претензией к арендатору, потом выждать сроки для досудебки и уже с иском в суд Если есть договор, то претензия арендатору, затем в суд. Если договора нет, то в полицию. 1. В полицию для фиксации нахождения имущества у иных лиц.
2. С претензией к собственнику помещения.
3. В арбитражный суд (либо в районный суд - в зависимости от субъектности) с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Только в суд.
Это частный спор. С претензией почта России с описью вложения к тому лицу кто удерживает чаще это арендодатель Куда я должен обращаться в первую очередь, когда не возвращают оборудование по договору аренды?
В первую очередь с претензией к арендатору, потом выждать сроки для досудебки и уже с иском в суд
Спросить
Если есть договор, то претензия арендатору, затем в суд. Если договора нет, то в полицию.
Спросить
1. В полицию для фиксации нахождения имущества у иных лиц.
2. С претензией к собственнику помещения.
3. В арбитражный суд (либо в районный суд - в зависимости от субъектности) с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Спросить
С претензией почта России с описью вложения к тому лицу кто удерживает чаще это арендодатель
СпроситьЕсли арендодатель виновен в этих отключениях электричества, то конечно, предъявляйте! Добрый день.
Если собственником ближайшего здания является ваш арендодатель и вы в связи с периодическими отключениями электроэнергии несете убытки и при условии, что о таких отключениях вас он не предупреждал, то предъявляйте ему претензии - либо о возмещении убытков по ст.15 ГК РФ, либо о снижении арендной платы. В противном случае он к этому не имеет никакого отношения - все претензии к собственнику соседнего здания. Если по вине арендодателя отключается электроэнергия, то вполне можете.
Но целесообразно подойти с другой стороны Из-за ремонтных работ в соседнем здании отключается электричество в бизнес центре. Можно ли предъявить претензии арендодателю, потому что это не первый раз.. и электричество пропадает на 3-5 часов. Невозможно работать.
Если арендодатель виновен в этих отключениях электричества, то конечно, предъявляйте!
Спросить
Добрый день.
Если собственником ближайшего здания является ваш арендодатель и вы в связи с периодическими отключениями электроэнергии несете убытки и при условии, что о таких отключениях вас он не предупреждал, то предъявляйте ему претензии - либо о возмещении убытков по ст.15 ГК РФ, либо о снижении арендной платы. В противном случае он к этому не имеет никакого отношения - все претензии к собственнику соседнего здания.
СпроситьЕсли по вине арендодателя отключается электроэнергия, то вполне можете.
Но целесообразно подойти с другой стороны
СпроситьОбратиться с претензией а затем в суд Если вы арендодатель, то направляйте письменную претензию, пригрозите расторжением договора и обращением в суд.
[u]С Уважением! [/u] Добрый день напишите и вручите под роспись должнику или направьте почтой претензию в адрес должника по прописки и арендуемой квартиры. Установив срок для добровольной оплатеы согласно договору или не менее 30 дней Если оплата не поступит после установленного срока, то напишите иск и направьте в суд. Заключила договор об аренде квартиры юрлицом, в нем прописано, что Арендатор оплачивает коммунальные услуги, согласно платёжным документам, а оплатил по квитанциям только воду и свет, что мне делать?
Если вы арендодатель, то направляйте письменную претензию, пригрозите расторжением договора и обращением в суд.
С Уважением!
Спросить
Добрый день напишите и вручите под роспись должнику или направьте почтой претензию в адрес должника по прописки и арендуемой квартиры. Установив срок для добровольной оплатеы согласно договору или не менее 30 дней Если оплата не поступит после установленного срока, то напишите иск и направьте в суд.
Спросить
Он должен полностью квитанции оплатить, к коммунальные платежам я так понимаю капремонт не относится? А содержание жилого помещения?
СпроситьА должен ли он выполнять? Изложите все обстоятельства дела, о чем договаривались, есть ли договор вовсе? Здравствуйте! Если речь идёт о капитальном ремонте, то арендодатель обязан их выполнять. Напишите ему претензию и, в случае неудовлетворения, проведите ремонт за счёт третьих лиц с последующим зачётом в арендную плату. Если же невыполнение обязанностей по капитальному ремонту является нарушением существенных условий договора (а это можно определить из текста договора), то вы вправе его расторгнуть. Направить претензию почтой России с офиса вложения предложите устранить нарушение договора в противном случае договор расторгнуть, назначить время для передачи обратно Нужную информацию вы можете узнать в Глава 35. Наем жилого помещения ГК РФ, и в самом договоре. "Каковы мои права как арендатора, если арендодатель не выполняет необходимые ремонтные работы в моей арендованной квартире?"
А должен ли он выполнять? Изложите все обстоятельства дела, о чем договаривались, есть ли договор вовсе?
Спросить
Здравствуйте! Если речь идёт о капитальном ремонте, то арендодатель обязан их выполнять. Напишите ему претензию и, в случае неудовлетворения, проведите ремонт за счёт третьих лиц с последующим зачётом в арендную плату. Если же невыполнение обязанностей по капитальному ремонту является нарушением существенных условий договора (а это можно определить из текста договора), то вы вправе его расторгнуть.
СпроситьНаправить претензию почтой России с офиса вложения предложите устранить нарушение договора в противном случае договор расторгнуть, назначить время для передачи обратно
Спросить
Нужную информацию вы можете узнать в Глава 35. Наем жилого помещения ГК РФ, и в самом договоре.
Спросить
Анализируем корректность фразы о расторжении договора при передаче имущества и взаиморасчетах сторон
Здравствуйте.
Напишите вот так:
Договор считается расторгнутым (утратившим силу) после передачи Арендатором имущества Арендодателю и окончательных взаиморасчетов и взаимоудовлетворения сторон по всем взаимным обязательствам и претензиям. Корректна ли в договоре фраза:"Договор считается расторгнутым (утратившим силу) после передачи арендатором имущества арендодателю и окончательный взаиморасчетов сторон"
Здравствуйте.
Напишите вот так:
Договор считается расторгнутым (утратившим силу) после передачи Арендатором имущества Арендодателю и окончательных взаиморасчетов и взаимоудовлетворения сторон по всем взаимным обязательствам и претензиям.
СпроситьСоставьте от руки. И отправьте почтой. Претензию нужно направлять по адресу, указанному в договоре.
Вместе с тем претензию необязательно отправлять ценным письмом с описью вложения. Её также можно отослать по адресу электронной почты арендаторов, через соцсети и мессенджеры, если это предусмотрено договором либо данный способ переписки уже сложился между сторонами.
Каким бы способом ни была направлена претензия, арендодатель впоследствии должен доказать, что он эту претензию отправлял — что будет означать, что у арендаторов была возможность с ней ознакомиться. Съехали квартиранты, договор ещё действует, нас не предупредили - убежали. Испортили нам мебель и пол. Как направить претензию о добровольном возмещении ущерба? От руки самим составить и отправить по прописке по почте? Или как это делается? Возможно ли это сделать в электронном виде?
Претензию нужно направлять по адресу, указанному в договоре.
Вместе с тем претензию необязательно отправлять ценным письмом с описью вложения. Её также можно отослать по адресу электронной почты арендаторов, через соцсети и мессенджеры, если это предусмотрено договором либо данный способ переписки уже сложился между сторонами.
Каким бы способом ни была направлена претензия, арендодатель впоследствии должен доказать, что он эту претензию отправлял — что будет означать, что у арендаторов была возможность с ней ознакомиться.
СпроситьНет не может. Претензия составляется и направляется арендодателю по адресу его места нахождения. Условия договора указаны в договоре аренды, в том числе порядок оплаты.
При отсутствии письменного договора доказать незаконность действий арендодателя бывает сложно. Может ли арендодатель не возвращать залог, если арендатор не оплатил за месяц, а проживал ещё 10 дней. И как быть с не оплаченной коммунальной услугой? Она должна войти в эту сумму или оплачивать отдельно?
Нет не может. Претензия составляется и направляется арендодателю по адресу его места нахождения.
Спросить
Условия договора указаны в договоре аренды, в том числе порядок оплаты.
При отсутствии письменного договора доказать незаконность действий арендодателя бывает сложно.
СпроситьДобрый день!
Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением. Исковое заявление составляется и подается в порядке установленным статьями 131-132 ГПК РФ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Для начала обращаться в полицию по факту мошенничества, чтобы провести проверку, в том числе установить точные данные квартирантов, без которых невозможно обратиться в суд. Написать досудебную претензию с указанием суммы, которую арендатор задолжал и с указанием сроков перечисления денежных средств арендодателю, в противном случае, написать, что будете обращаться в суд и взыщите еще и штраф, моральный вред и расходы на юриста. Квартиранты съехали и не заплатили что делать?
Добрый день!
Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением. Исковое заявление составляется и подается в порядке установленным статьями 131-132 ГПК РФ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Для начала обращаться в полицию по факту мошенничества, чтобы провести проверку, в том числе установить точные данные квартирантов, без которых невозможно обратиться в суд.
Спросить
Написать досудебную претензию с указанием суммы, которую арендатор задолжал и с указанием сроков перечисления денежных средств арендодателю, в противном случае, написать, что будете обращаться в суд и взыщите еще и штраф, моральный вред и расходы на юриста.
СпроситьЗдравствуйте!
Можете. Необходимо ознакомиться с договором и составить грамотное исковое заявление У вас есть право на судебную защиту. Холодильник не относится к текущему ремонту. Можно обратиться в суд при нарушении условий договора. Сначала желательна досудебная претензия (письменная, официальная). Могу ли я подать в суд на арендодателя, если мне сдали квартиру, в ней сломался холодильник от износа, ему 9 лет, ремонт стоит около 9 тысяч рублей, хозяин отказывается платить за ремонт и говорит что в договоре прописано, что мы должны осуществлять текущий ремонт
Здравствуйте!
Можете. Необходимо ознакомиться с договором и составить грамотное исковое заявление
Спросить
Холодильник не относится к текущему ремонту. Можно обратиться в суд при нарушении условий договора. Сначала желательна досудебная претензия (письменная, официальная).
СпроситьДоговор нужно видеть, что бы дать консультацию. Добрый день, описания ситуации явно недостаточно для дачи ответа. Если в договоре указана залоговая сумма и порядок возвращения ее арендатору, а также фиксирован факт подтверждения передачи залога, обратитесь в суд, [u]только в том случаи, если собственник удерживает залог незаконно[/u]. Арендатор обязан доказать, что платеж удержан незаконно, а собственник, наоборот, что законно. Помимо обеспечительного платежа с хозяина квартиры могут быть взысканы проценты на сумму долга. Подайте претензию собственнику, если отказ, вопрос решается в суде на основании ст. 1102 ГК РФ. Полиция тут не причем.
Направляйте ему претензию с описью вложения почтой РФ. Затем иск в суд. Арендодатель отказывается возвращать залог, говорить о фиктивности нашего договора и пугает полицией, прошу помогите разобраться
Если в договоре указана залоговая сумма и порядок возвращения ее арендатору, а также фиксирован факт подтверждения передачи залога, обратитесь в суд, только в том случаи, если собственник удерживает залог незаконно. Арендатор обязан доказать, что платеж удержан незаконно, а собственник, наоборот, что законно. Помимо обеспечительного платежа с хозяина квартиры могут быть взысканы проценты на сумму долга.
СпроситьПодайте претензию собственнику, если отказ, вопрос решается в суде на основании ст. 1102 ГК РФ.
СпроситьПолиция тут не причем.
Направляйте ему претензию с описью вложения почтой РФ. Затем иск в суд.
СпроситьКак поступить, если арендаторы оставили квартиру в ужасном состоянии - есть ли смысл подавать в суд?
Здравствуйте!
Конечно. Вам необходимо направить в суд исковое заявление о взыскании ущерба
.
Напишите юристу в личном сообщении для подготовки искового заявления Вам нужно оценить ущерб и обращаться в суд с требованием взыскания ущерба. Суд встает на сторону арендодателя, если есть доказательства нанесённого квартире ущерба. Пишите претензию и в суд. Удачи Мы сдавали квартиру, арендаторы съехали и оставили квартиру в ужасном состоянии, сломана мебель, порваны обои, по хорошему они платить не хотят, есть смысл подавать в суд? Просим возместить только стоимость кожанного дивана.
Здравствуйте!
Конечно. Вам необходимо направить в суд исковое заявление о взыскании ущерба
.
Напишите юристу в личном сообщении для подготовки искового заявления
Спросить
Вам нужно оценить ущерб и обращаться в суд с требованием взыскания ущерба. Суд встает на сторону арендодателя, если есть доказательства нанесённого квартире ущерба. Пишите претензию и в суд. Удачи
СпроситьЗдравствуйте, все зависит от самого договора аренды, его условий. Можно
указать, что договор составлен в количестве 6 экземпляров, равным количеству сторон по договору аренды и перечислите арендодателя и арендаторов.
Можно с каждым составить свой договор.
Если арендаторы независимы и вносят плату каждый сам, то в случае проблем с той же оплатой, Вы к кому будете предъявлять претензии? Это все должно быть расписано.
Чем подробнее договор, тем лучше.
Если это одно и то же предприятие, но разные отделы, то можно и так. Обязательно ли количество экземпляров договора должно соответствовать количеству сторон?
Заключается договор аренды. Арендатор один, а арендодателей 6 чел. Арендодатели сообщили, что им достаточно одного подлинного экземпляра договора на всех. Можно ли при количестве арендодателей 6 человек в договоре указать, что он составлен в двух экземплярах?
Здравствуйте, все зависит от самого договора аренды, его условий. Можно
указать, что договор составлен в количестве 6 экземпляров, равным количеству сторон по договору аренды и перечислите арендодателя и арендаторов.
Можно с каждым составить свой договор.
Если арендаторы независимы и вносят плату каждый сам, то в случае проблем с той же оплатой, Вы к кому будете предъявлять претензии? Это все должно быть расписано.
Чем подробнее договор, тем лучше.
Если это одно и то же предприятие, но разные отделы, то можно и так.
СпроситьЗдравствуйте, незаконно, можно через суд вернуть деньги. Здравствуйте! Конечно, незаконно вам обязаны вернуть полностью деньги, если Вы заказывали, как физическое лицо
в соответствии со статьей 32 Закона РФ «О защите прав потребителей», Вы как потребитель имеете право отказаться от услуги и потребовать возврата за неё денежных средств за вычетом понесенных исполнителем фактически понесенных расходов, которые он ещё должен доказать. Для этого я советую подать претензию., если как ИП или юр.лицо то применяется ГК РФ, но статья по смыслу аналогичная.
Таким образом вернуть должны денежные средства за вычетом фактически понесенных расходов, которые смогут обосновать. Все свои действия оформляйте письменно, с подтверждением получения другой стороной. Надо знать, на каких условиях договаривались... Арендовала фотостудию, но к сожалению, за день заболела, деньги возвращать отказываются, отказ предусмотрен только ько за 7 дней, чтобы вернулась 100% оплата. Законно ли это?
Здравствуйте! Конечно, незаконно вам обязаны вернуть полностью деньги, если Вы заказывали, как физическое лицо
в соответствии со статьей 32 Закона РФ «О защите прав потребителей», Вы как потребитель имеете право отказаться от услуги и потребовать возврата за неё денежных средств за вычетом понесенных исполнителем фактически понесенных расходов, которые он ещё должен доказать. Для этого я советую подать претензию., если как ИП или юр.лицо то применяется ГК РФ, но статья по смыслу аналогичная.
Таким образом вернуть должны денежные средства за вычетом фактически понесенных расходов, которые смогут обосновать.
Спросить
Все свои действия оформляйте письменно, с подтверждением получения другой стороной.
Спросить
Направить претензию. Взыскивать в судебном порядке. Арендатор нежилого помещения, при оплате суммы за аренду арендодателю, высчитал 13 % от суммы, оговоренной по договору аренды.
Арендодатель-ИП, на УСН и сам платит налоги за свои доходы, Как быть?
Каралина, при указанных в вопросе обстоятельствах, направьте в адрес "хозяина подземной стоянки" - Арендодателя претензию, в которой ссылайтесь на договор аренды, платежные документы о внесении Арендатором арендной платы. Глава 34. ГК РФ Аренда (ст. ст. 606 - 670 ГК РФ). Обратиться с претензией в связи с нарушением договора аренды.
Составление претензии платная услуга юриста. Хозяин подземной стоянки транспортировал автомобиль арендатора с места с помощью эвакуатора. На какую статью опираться? Арендатор оплачивал вовремя каждый месяц. Что модно сделать?
Каралина, при указанных в вопросе обстоятельствах, направьте в адрес "хозяина подземной стоянки" - Арендодателя претензию, в которой ссылайтесь на договор аренды, платежные документы о внесении Арендатором арендной платы. Глава 34. ГК РФ Аренда (ст. ст. 606 - 670 ГК РФ).
СпроситьОбратиться с претензией в связи с нарушением договора аренды.
Составление претензии платная услуга юриста.
СпроситьНе правомерно, пишите претензию в соответствии с вашим договором аренды. Артем, вам необходимо ознакомиться с договором аренды, в части возможности заезда и хранения личных ТС работников арендатора на арендуемой территории в течение рабочего времени. Если в договоре аренды такое условие указано, то действие начальника охраны арендодателя неправомерно. Да, правомерно.
Арендатор всё это оговаривает в договоре. На территории расположено несколько предприятий. Я работаю на одном из них... С недавнего времени начальник этой территории запретил въезд личного транспорта.., (не всем). Сказал оставлять личный транспорт за территорией. Охрана перестала пускать с сегодняшнего дня на личном тс. Ссылаясь на начальника охраны. Но кому то можно, а кому то нет... Работаю нач. склада. Наша компания платит аренду за склад. А мне запретили въезд на личном транспорте... До проходной очень долго идти, порядка 500 метров. Кто то как заезжал так и заезжает... Правомерно ли так делать с их стороны?
Артем, вам необходимо ознакомиться с договором аренды, в части возможности заезда и хранения личных ТС работников арендатора на арендуемой территории в течение рабочего времени. Если в договоре аренды такое условие указано, то действие начальника охраны арендодателя неправомерно.
СпроситьДобрый день!
Тут нужно увидеть договор, поскольку многое зависит от условий договора в силу ст.421 ГК РФ. Для расторжения договора необходимо соблюсти определенный порядок действий, сейчас предъявить письменную претензию на основе норм ГК об устранении недостатков. Можете. Подавайте письменную претензию. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд. Могу ли я расторгнуть договор досрочно, если температура арендованного нежилого помещения при наступлении зимы опустилась ниже плюс 10 градусов? Могу ли я прекратить работу магазина и не платить арендную плату в таком случае, уведомив арендодателя? Смогу ли я при расторжении договора досрочно вернуть предварительный платеж в размере месячной платы, идущей в зачет в последний месяц срока аренды-февраль 2023 г?
Добрый день!
Тут нужно увидеть договор, поскольку многое зависит от условий договора в силу ст.421 ГК РФ.
Спросить
Для расторжения договора необходимо соблюсти определенный порядок действий, сейчас предъявить письменную претензию на основе норм ГК об устранении недостатков.
СпроситьМожете. Подавайте письменную претензию. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд.
СпроситьПовлечет расторжение договора. Претензии надо выставить Арендодателю, который обязан следить за порядком.
Арендатор может лишиться участка. Добрый день.
Нужно изучать условия договора аренды. А надо видеть условия договора аренды земельного участка для ответа на ваш вопрос. Что там в договоре указано об ответственности арендатора? Как-то, так. Елена, здравствуйте. Вам нужно смотреть условия договора аренды, касаемо ответственности арендатора. С уважением. Если арендатор земельного участка не ухаживает за ним, не косит, не убирает свалку мусора, какую ответственность он несет? Что такое отношение к арендованной площади может повлечь за собой?
Претензии надо выставить Арендодателю, который обязан следить за порядком.
Арендатор может лишиться участка.
Спросить
А надо видеть условия договора аренды земельного участка для ответа на ваш вопрос. Что там в договоре указано об ответственности арендатора? Как-то, так.
СпроситьЕлена, здравствуйте. Вам нужно смотреть условия договора аренды, касаемо ответственности арендатора. С уважением.
СпроситьДа. можете в судебном порядке взыскать с них часть денежных средств, не уплаченную согласно условиям договора. Добрый день. Вся прелесть в том что ваш договор не истек. Есть ст. 621 ГК РФ: "2. Если [b]арендатор продолжает пользоваться[/b] имуществом [b]после истечения срока договора[/b] при отсутствии возражений со стороны арендодателя, [b]договор считается возобновленным на тех же условиях[/b] на неопределенный срок". Так что если вы не подписали соглашение о расторжении договора и объект вам не передали обратно (по акту отдали ключи), то договор аренды действует. А значит жильцам надлежит уплачивать коммунальные и арендные платежи, согласно условиям договора. Предлагаю вам обратиться к ним с письменной претензией о неуплате, рассчитать сумму. Если не оплатят - обращайтесь в суд. Я здавал кварти с заключённым договором с жильцами, договор был оформлен на 6 месяцев жильцы прожили 8 мясяцев и не заплатили за камуналку имею ли я право подать на них в суд учитовоя то что договор истёк?
Да. можете в судебном порядке взыскать с них часть денежных средств, не уплаченную согласно условиям договора.
Спросить
Добрый день. Вся прелесть в том что ваш договор не истек. Есть ст. 621 ГК РФ: "2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок". Так что если вы не подписали соглашение о расторжении договора и объект вам не передали обратно (по акту отдали ключи), то договор аренды действует. А значит жильцам надлежит уплачивать коммунальные и арендные платежи, согласно условиям договора. Предлагаю вам обратиться к ним с письменной претензией о неуплате, рассчитать сумму. Если не оплатят - обращайтесь в суд.
СпроситьЧитайте также:
- Кто такой арендатор и арендодатель
- Арендодателя и арендатора в случае
- Арендатор и арендодатель стороны договора
- Имущество арендодателя если арендатор
- Претензия арендатору
- Арендатор арендодатель договор нежилой помещение
- Между арендодателем и арендатором
- Договор между арендатором и арендодателем
- Собственник и арендатор и арендодатель
- Договор аренды между арендатором и арендодателем
- Арендатор платит за арендодателя
- Документы арендодателя для арендатора
- Договор арендодателя квартиры с арендатором
- Письмо арендатора арендодателю
