Приватизация строений на земельном участке / Жилищное право - 1773 советов адвокатов и юристов

Я проживаю в частном доме в пределах города. Фасад дома проходит по границе земельного участка окнами на улицу и проезжую часть. До проезжей части дороги примерно 8 метров. Построен палисадник. Пришли архитекторы из администрации города и сообщили, что по проекту между стеной моего дома и дорогой будет сделан тротуар. Архитектору был задан вопрос относительно возможной аренды земельного участка между домом и дорогой, на что был получен ответ, что земля муниципальная и ни в аренду, ни в собственность нам никто ничего не даст оформить. Могу ли я все-таки оформить землю в аренду или собственность или иными способами противостоять строительству тротуара?

Прослужил в ВС более 27 лет. Построил Ижд за собственные средства. В 1995 г. мне выделили в собственность 290 кв.м. земли для обслуживания дома 100 кв.м. в аренду под огород на 25 лет. Участки граничат между собой. В 2008 органы власти назначение участка перевели "под обслуживание существующего дома

" и представили мне в аренду на 49 лет. Я в 2019 г. обратился в МСУ с просьбой выкупа 100 кв. м. в собственность за плату. Мне отказали и предложили выкуп провести через аукцион. Как мне быть?

Все строения на нашем участке были построены до того как сосед подался на расширение участка. В итоге 2 строения (сторожка и навес для машин) оказались вплотную к нашему забору, а следовательно и к границам участка соседа, который он расширил до нашего забора. Имеет ли он право в судебном порядке потребовать у нас о переносе данных строений на положенные 2-3 метра от границ его участка?

В муниципалитет подано заявление на предоставление земельного участка в аренду для осуществления производственной деятельности. Пришло уведомление, что заявление рассмотрено положительно. Через 4 месяца получили письмо об отказе в удовлетворении нашего заявления, так как на земле кроме нашего движимого имущества расположено еще недвижимое имущество иного лица. Какой предмет иска при обращении с суд? Или есть иной выход из сложившейся ситуации?

Ранее стало мне известно, что я освобождаюсь от налогообложения продав дом (единственное жильё) менее 5 лет, но 3 года ровно. Дом ещё не продали, но хотела б в это время купить чистый земельный участок, назначение (дачное сельскохозяйственн). Вопрос: имея земельный участок, без каких либо построек, буду ли я платить налог при продаже дома, который в собственности менее 5 лет, но более 3 лет.

Садовый дом и участок приобрела по садовой книге несколько лет назад в черте города. Хотела начать оформление в собственность, председатель сада пояснил, что невозможна приватизация, так как земля рекреационного назначения. Возможно ли оформление земли и сада в собственность через суд?

Собрался строить жилой дом на земельном участке (собственность, ЛПХ) на углу участка. Соседи - национальный парк с одной стороны и муниципальная земля с другой. Участок тупиковый, не ровный, вряд ли появится сосед, который соберется когда-то строить рядом. До ближайшего дома 50 метров. Вопрос первый-обязан ли я отступать 3 метра от границы участка? Дом будет 3 этажа. Вопрос второй - имею ли право оформить дом по дачной амнистии до 2015 года или надо получать разрешение на строительство? Спасибо.

Я намереваюсь приобрести земельный участок. Однако есть сомнения в законности сделки купли-продажи между нынешним владельцем и муниципалитетом. Участок выделялся в аренду на три года под строительство дома. Далее на участке был зарегистрирован объект незавершенного строительства. Далее по заявлению арендатора участок продан в собственность. По распоряжению администрации с сылкой на ст. 36 ЗК. Насколько мне известно в других регионах в соответствии с этой статьей, заявителям отказывали в выкупе участка, т.к.-недострой. В администрации (КУМИ) мне заявили, что продавали так с 2001 г. до марта 2015 пачками. Если столько продано, то вообще, какова вероятность что, кто-то из госорганов захочет оспорить и насколько это реально? Нижегородская область.

Отказали в бесплатной приватизации земельного участка. Мотивировали тем, что норма земли в городе Иркутске 6 соток, а наш участок - 8 (что указано в договоре о предоставлении в бессрочное пользование от 1964 года). Говорят, что излишек приватизировать за плату нельзя. Вариант только один - платная приватизация всего участка. Насколько правы власти?

Подавали документы на приватизацию земельного участка в МО, которые до сих пор находятся на приватизации. Размер участка 8 соток, участок получен инвалидом бесплатно. Несколько дней назад председателю СНТ объявили стоимость за приватизацию участка в размере 240 000. На сколько правомерна данная сумма приватизации?

Покупаю земельный участок у физического лица без строений в Садовом товариществе. Решили заключать договор в простой письменой форме. Скажите обязательно ли запрашивать выписку из ЕГРП ведь в договоре предусматривается пункт где Продавец гарантирует что учаток не обременен и пр.?

Может ли мой гражданский муж от лица Продавца (по доверенности) зарегистрировать данный договор в Рег. палате.

Как понять, земельный участок (ЗУ) который находится внутри ЗУ 57:25:0030411:12 выходит за красную линию или нет? В архитектуре сказали, что участок находится в красной линии, а по публичной кадастровой карте он принадлежит КК 57:25:0030411. Хочу на нем сделать пристройку к дому. Какие шаги для этого надо предпринять?

У меня двое детей дочке 15, сыну 10. С первым мужем в разводе 3 года. Дети проживают со мной, но сын прописан у бывшего мужа. Сейчас я жду третьего ребенка от второго мужа. Вопрос: могу ли я получить земельный участок после рождения нашего третьего малыша? Или нужно обязательно выписать сына от бывшего мужа и прописать его у себя?

Организация планирует преобрести земельный участок и находящиеся на данном участки здания. Земельный участок и здания на нем являются собственностью Продавца. Категория земельного участка - земля сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственной деятельности. Вопрос: должен ли Продавец извещать органы власти о намерении продать земельный участок сельскохозяйственного назначения со зданиями находящимися на данном участке и получить разрешение на данную сделку?

Заранее благодарен.

У нас приватизирован дачный земельный участок, строение на нем - дача, не приватизировпна. Планируем продажу, необходимо ли приватизировать и строение-дачный домик? До какого периода существует приватизация в РФ?

В апреле истекает срок аренды участка (забор, скважина, электричество), хочу либо приватезировать или продлить на 49 лет. лет. приватезировать предлагают за полную кадастровую стоимость либо успеть до марта построить и зарегистрировать и получить понижающий коэффициент, продлевать аренду не хотят ссылаясь на отмену весной амнистии. Как действовать, сарайку (мастерскую) можно регистрировать или фундамент бани?

Если сгоревший жилой дом признать непригодным для жилья - влечёт ли это потерю права собственников сгоревшего жилого дома на приватизацию прилегающего земельного участка (неразграниченная государственная собственность)? Можно ли в этом случае признать его нежилым?

Здравствуйте!

Я продаю дом с землей. Покупают по военной ипотеке, основание для выделения денег: для приобретения жилья. Земельный участок в собственности 8 лет (кадастр. Стоимость 162 тыс.) и от налога освобожден, а дом-менее 3-х лет (120 тыс.). стоимость дома оценена в 4650000 р. Могу ли я 70% от общей стоимости поставить как цену за землю. Или поделить общую стоимость пополам? И как правильнее написать два отдельных договора (земля, дом) или указать цены объектов в одном договоре.

Земля приватизирована собственниками в долях соотв. Долям приобретения части домовладения 03.06.2013 г. После приватизации земли. В суде был выдел в натуре частных, отдельно стоящих домов из общей долевой собственности и узаконены самовольные постройки. Дома в индивидуальной собственности, а земля-долевая. Одна из сторон претендует на территорию большую сложившегося порядка и его доли. Разница при разделе земли в натуре и долей в земле существенна. Возможно ли пересмотреть доли в земельном участке на основании того, что площадь домов стала иной после приватизации земли? Возможна ли отмена приватизации земли с целью пересмотра долей? Какова практика? Спасибо.

Можно ли узаконить дом на садовом участке куда обратится и какие документы необходимы для этого есть вода свет от города отопление местное.

Характеристики земельного участка с сайта rosreestr:

Статус земельного участка - учтенный.

Форма собственности - не определена.

Категория - Земли поселений (земли населенных пунктов).

Разрешенное использование - Для ведения личного подсобного хозяйства.

Подскажите, пожалуйста, следующее:

1. Что означает статус учтенный?

2. Если форма собственности не определена, какие документы должны быть при покупке данного участка? Должно ли быть свидетельство на землю? Какие проблемы могут возникнуть при покупке и дальнейшем получении прав на данный земельный участок?

3. Можно ли возводить дом на данном участке? Возможна ли затем регистрация по месту жительства (постоянная прописка)?

Спасибо!

Индив. Жилой дом в собственности, решили с соседом оформить землю (кв. 1 и кв. 2). Земля предоставлялась в аренду под строительство массива. МП хотели выделить из всей площади часть своей земли, но в кад. палате получили отказ, т.к кто-то раньше обратился и уже образованы объекты со статусом сведений Временные. Что нам делать? Как быть?

Пытаюсь через суд оформить земельный участок от прадеда который при жизни его не оформил, но на сновании свидетельства предоставлен на праве ^польз^, а на основании определения первого суда предоставлен на праве пбп. Являюсь наследником по закону как и предьидущие наследники дед и отец.

1.Законно ли применение судом ст 196 ГК. Если на основании ч 2 ст 218 ГК с момента открытия наследства я считаюсь собственником.

2. И применинны ли к моей ситуации ст 208 и 304 ГК. Если да то где подробно об этом указано ю? Спасибо.

У меня возникла следующая ситуация: администрация города предоставила мне в пользование садоводческий участок. Я в свою очередь разрешила пользоваться им свои родственникам. Есть документ составленный мною и подписанный председателем о том, что я передаю во временное пользование участок свои родственникам. Сейчас у нас идет приватизация земель, я получила постановление администрации для получения участка в собственность и подала документы на приватизацию. Но теперь мои родственники угрожают, что так как я им давала в пользование участок, что они имеют право собственности на него. Так ли это? И что с этим делать?

Участок ЛПХ в городе на 49 лет 71 сотка на ней два строения жилой 70 кв.м и нежилое 650 кв.м. не дают приватизировать местные власти не знаю как быть.

Я являюсь членом СНТ с 2007 года, однако постановление районной администрации на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, было выдано на мою жену в 2009 году (так получилось, поскольку я иностранец и председатель принял заявление от моей жены), в 2011 году мы с женой развелись. До настоящего момента я проживаю в РФ легально, имею ВЖ и использую данный участок по назначению, плачу взносы, построил на участке дом. В конце 2013 г. бывшая жена истребовала в администрации постановление и начала процесс оформления участка в свою собственность. Обратился с иском в суд об оспаривании постановления администрацию района, однако мне отказано в иске по причине пропуска исковой давности без уважительных причин. Бывшая жена не является членом СНТ. Подскажите, как быть! СПАСИБО!

Возможна ли в настоящий момент продажа частного дома без приватизации земельного участка на котором он расположен. Размеры и местоположение участка обозначены в техпаспорте. Какие могут быть препятсвия при этом?

У меня вопрос, могу ли я в качестве увеличения уставного капитала в компанию где я являюсь учредителем внести земельный участок, участки с жилыми

строениями. Земля принадлежит мне как физ. лицу. Идет выездная налоговая проверка. То есть проверяют меня как физ лицо. Боюсь дело дойдет до суда. Вменяют НДС с продаж. Хочу вывести некоторые объекты недвижимости которые повторюсь принадлежат мне из под предполагаемого опять же мною в будущем от наложения регистрационных действий связанных с ней. Повторюсь пока только идет проверка но уже выдали для ознакомления документ.

У меня есть месяц на возражение и внесения дополнительных документов. С уважением Владимир.

Купил земельный участок, собираюсь строить, в архитектуре выяснилось что через него проходит красная линия, наложенная решением гордумы, получил отказ архитектора в отмене данной линии, как быть и с чего начинать?

Могу я приватизировать участок, арендатором которого я являюсь вот уже 3-й год. Я собираюсь установить на земле павильон, но это будет не недвижимость, а просто сооружение. Администрация без указывания причин пытается расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке.

Я же в свою очередь написал письмо, о том что не собираюсь расторгать договор аренды до истечения срока действия этого договора, т.к. они не

удосужились уведомить меня о предстоящем расторжении, а лишь прислали

уведомление освободить участок для муниципальных нужд, опять же не указывая каких. И вот, чтобы в будущем не волноваться о том, что у меня снова попытаются отобрать данный участок, могу ли я приватизировать этот участок, если являюсь пока арендатором земли, и там будет движимое имущество, но на земле еще не забит колышек.

Собираюсь продавать объект незавершенного строительства (фундамент под жилой дом) на арендованном у муниципалитета участке (ИЖС) по рыночной стоимости - 1,5 миллиона. Участок брался в аренду на аукционе на 10 лет (в 2009 г), после закладки фундамента и его регистрации аренда продлена еще на три года. В настоящий момент остался один год аренды и есть покупатель. Как правильно оформить договор купли-продажи? Можно ли всю сумму записать на фундамент, а право аренды передать безвозмездно или сумму разбить на две части - одна за фундамент (1,0 милл), вторая за переуступку прав по аренде (0,5 милл)? Какие налоги мне придется заплатить в первом и во втором случае? На сегодняшний день земля в аренде 12 лет, а фундамент зарегистрирован в 2018 г. Расположение - Краснодарский край. В договоре аренды нет запрета на передачу прав, только требование уведомить арендодателя после передачи прав другому лицу. С уважением, Евгения.

Здравствуйте. Я гражданин Казахстана, хотел бы заняться сельским хозяйством на Алтае. Как я могу оформить зем. участок в аренду, если я не гражданин РФ? Какие есть способы?

Местный колхоз долго приватизировал леса доставшиеся ему ещё со времён союза. И как выяснилось прихватил 20-ти метровую береговую полосу перед моим участком. Когда мной в 2010 году покупался з/у на берегу р.Волги, то никаких колхозных лесов и наделов перед моим участком в кадастре не значилось (только береговая полоса). На сколько я знаю приватизация з/у в пределах береговой полосы запрещена законом. Правомерны ли деяния колхоза по приватизации береговой полосы и какими д.б мои действия?

Физ. лицу на основании постановления Администрации района предоставлен земель участок в аренду на 49 лет, под установку рыбацкого домика. Категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование зем. участка-туристич. Базы, дома отдыха.

Рыбацкий домик (без фундамента дерев. Сруб) уже установлен на участке, хотели оформить право собственности в Росреестре по Мурманской области, но на консультации ответили, что данный объект не оформляется.

Интересует вопрос. У моего отца был брат, на него от матери был зарегистрирован земельный участок на право бессрочного пользования. Брат умер. Отец переоформил жилой дом в собственность на данном земельном участке. Суть вопроса: может ли отец земельный участок переоформить в право бессрочного пользования на себя или это в Рос Реестре делается автоматически? Второй вопрос может ли он данный участок приватизировать или получить в собственность. Бабушка получала данный земельный участок по договору купли продажи, но риэлтор сказала, что в договоре нет номера гос. акта и придется выплачивать кадастровую стоимость для получения земли в собственность, так ли это?

Свидетельство о праве на собственность земельного участка было получено на имя супруга в 1992 году, брак зарегистрирован в 1990 году, все последующие докуметны на приватизацию были оформлены на его имя. Является ли этот собственность совместной? Письменных дарственных на этот участок нет, ранее этот участок принадлежал матери супруга на праве бессросного пользования (садоводство), мать в те годы не могла содержать этот участок, ухаживать за ним, предложила нам заниматься этим участком, с требованием гостить на этом участке и помогать в то время материально, председатель согласился на это, чтобы участок не остался брошеным, он подал списки Мэру указав ФИО моего супруга, так он и получил это свидетельство от 1992 года, а и дальнейшие документына него. Участком и домом мы владеем 19 лет, в дом, который был построен в 1958 году был существенно облагорожен, пристороена пристройка, земельный участок обрабатывался. Теперь встал вопрос, сосместное это имущество или нет?

Я вступила в наследство по завещанию (дом, оставшийся от бабушки). Есть прямые наследники (дядя и тётя). Могут ли они каким-то образом претендовать на наследство и оспорить моё право? Право я зарегистрировала, занимаюсь приватизацией з/у.

В наследство я вступала несвоевременно. Я с 2003 года по настоящее время прописана в данном доме, бабушка умерла в 2005, в наследство я вступила в 2018.

Мой дедушка в 1940 г. получил земельный участок от поселкового совета по договору застройки, затем построил дом, дом по наследству перешел моему отцу, а затем по наследству в 2013 г. ко мне. В 2013 г. было зарегистрировано право собственности на дом, а в 2020 г. было зарегистрировано право собственности на землю. Если сейчас продать дом с земельным участком, то надо ли платить налог с продажи земельного участка?

Собираюсь купить земельный участок, но он не в собственности, а в аренде на 10 лет, но продавец говорит, что после постройки дома на участке можно оформить в собственность. Всё ли так на самом деле? Заранее спасибо.

Покупаю дом в Ялте с земельным участком. В кадастровом паспорте земельного участка в графе: Разрешенное использование: Природно-познавательный туризм. В графе особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Какова вероятность получения свидетельства на право собственности на такой земельный участок и дом на нем.

В 1987 году губернатором округа был выделен земельный участок 10 соток под строительство многоквартирного дома, на этом участке мы построили 2 дома и огород между ними, в 2012 решили приватизировать участок, но администрация города разрешила приватизировать только часть участка 5 соток под одним из домов и дом на нем. Причину для отказа написали что огород не является частью многоквартирного дома и быть приватизирован не может, а про второй дом ни слова. Пришлось приватизировать только часть участка, но во втором доме живет семья (сестра с мужем и ребенком). В ближайшем будущем все дома будут сносить, и соответственно они останутся на улице, так как купить себе другое жилье у них нет средств (она работает парикмахером не официально, а муж подрабатывает разнорабочим тоже не официально). Подскажите с чего начать и какие документы нужно собрать?

Как оформить дачный дом деревянный в собственность. Он находится в садоводстве на моем участке приаатизированном надо ли это делать обязательно.

Компания (ООО) имеет в собственности небольшое отдельно стоящее здание (нежилого назначения - административно-общественного) в черте города. Земельный участок (по площади бОльший, чем площадь земли под зданием) оформлен в долгосрочную аренду. Компания планирует приватизировать земельный участок.

Вопрос: каковы возможные препятствия при приватизации земельного участка?

Спасибо.

Гражданка Казахстана (до 1991 года была гражданкой СССР), живет в г.Алматы.

Имеет в собственности земельный участок под Москвой.

Есть покупатель (россиянин) этого участка.

Как лучше оформить сделку купли-продажи участка, например написать доверенность на гражданина России для продажи этого участка или есть другие варианты продажи без двойного налогообложения.

Куплен земельный участок под ИЖС летом 2016 оформлено свидетельство о праве собственности, а через 1 год построен дом жилой осень 2017 на этой земле и введен в эксплуатацию. Вопрос с какого момента начинается отсчет 5 летнего использования с целью дальнейшей продажи без уплаты налога.

У меня такой вопрос: дом передался по наследству от родителей, после смерти их мы с сестрой вступили в наследства по 1\2 доли. Затем дом сгорел. А земля на которой стоял дом осталась и находится в бессрочном пользовании на мое имя. Могу ли я приватизировать участок на свое имя без ее согласия?

Какие документы должен предоставить продавец на зем участок и кого должен уведомить о продаже участка свидетельство о гос регистрации права выдано 2012, документы-основания - решение мирового судьи, вид права-общедолевая собственность, доля в праве. Объект права-зем участок для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, категория земель-земли сель хоз назначения мо, спасибо возможно ли строительство дома и др строений на этом участке после его покупки.