Проблемы в новостройке - 913 советов адвокатов и юристов

Буду кратка... у мамы была комната в общежитии в собственности. Здание под снос. Дали квартиру в новостройке. Я ее дочь живу в ней с сыном уже два года. Вижу нарушения, с окон дует, стелю полотенце на подоконник, т.к. со стекол течет, коденсант. Стены у окна почернели, влажные, на обоях плесень, запах сырости. Живем 2 года. К кому обращаться? И есть ли шансы на исправления.

Купили квартиру в новостройке. Осматривали в солнечный день. Оформить еще не успели. Выяснилось в что в некоторых комнатах очень темно и периодически появляется шум (похож на трансформаторный звук). нас об этом не предупреждали. Можно ли расторгнуть договор купли продажи и что для этого нужно сделать? Спасибо жду ответа.

Снесли 5 эт дом дали в новостройка квартиру. Через год пошла по стенам плесень, оказывается под стяжкой пола текла труба. Устранили течь, сломав на полу плитку и стяжку. Кто должен восстанавливать или ку, стяжку и убирать со стен плесень.

Мы купили квартиру в новостройке. Начали делать ремонт, он практически закончился. Но тут начала протекать крыша, по несущей стене. Вызвали специалистов, из компании застройщика, они не нашли никакой проблемы и замолчали. А крыша до сих пор бежит! Что делать. К кому обращаться. Ремонт уже испорчен...

Днесколько лет проживает в новостройка, где не выполнены многие пункты договора и застройщик не идёт на контакт. Люди без законных прав на подключение всех коммуникаций. Преддомовая территория не благоустроена, как и нет внутренних отделочных работ. Нарушены почти все условия пред договора и выдача основного документа на помещение.

Новостройка. По вине застройщика дважды сильно залило квартиру. Денежную компенсацию предлагают очень сильно заниженную. Мы отказываемся. Вторым вариантом предлагают самостоятельно устранить нанесенный ущерб. Нас этот вариант не устраивает. Что будет в том случае если мы откажемся от предлагаемого варианта?

Многоквартирный дом сдан в декабре 2015 г. На балконе плесень и с потолка сыпется штукатурка, от стен из-за влажности отходят обои и вздулся практически везде линолеум. Что из перечисленного должен устранять Застройщик? На что распространяется гарантия в 5 лет?

По программе переселения Ветхое жилье получили квартиру в новостройке. Заселились в июле 2016 года. Зимой 2016 года столкнулись с проблемой: Плачут окна, плесень по потолку и стенам, дышать очень тяжело в квартире (воздух как-будто в остывшей бане), запах сырости. Некоторая одежда в шкафах пошла плесенью. ДЭЗ отказалась решать проблему - сказали или меняйте окна или терпите. Кто должен отвечать за новостройку.

Я купила квартиру после сдачи дома в новостройке, подписла Акт приема передачи. После начала делать ремонт и выяснилось, что и батарея висит неправильно и стены сильно западют-много материала нужно для выравнивания--застройщик отказывается исправлять данные недостатки. Пыталась вручить ему написанную претензию--отказвыется принимать-говоря-ты же подписала Акт-все так и мучайся и плати сама за все. Что делать?

В новостройке которую сдали в 2017 году во время сильного ветра сорвало обшивку, блоки и оконные рамы и повредили машину стоящую на парковке под окном. Несет ли ответственность застройщик за данное повреждение?

Купила квартиру в новостройке в подмосковье. Затопила соседей снизу (трещина в трубе вывода под стиральную машинку), Пришел сантехник, сказал что некачественный материал. И таких по ЖК много. Времени обращаться за ремонтом в управляющую компанию не было. За свои деньги купила нужную деталь, заплатила сантехнику и устранила неполадки. Соседка обратилась в страховую компанию, мне прислали счет на 48 000 руб, хотя соседка сказала что небольшое пятно в углу. Что мне делать?

У меня такая проблема, в 2016 году я приобрел квартиру на новостройке без ремонта, сделал ремонт, дом еще на гарантии.

Спустья года начал замечать что обои темнееют, не стал внимание обращать, а потом зимой обои начали отыаливатся.

Стена протекает, вся в плесени, продувает.

С августа месяца прощу чтоб с наружи мне устранили не герметичные швы, до сих пор не могу добится.

Мы семья многодетная, маленькому 8 месяцев, из за продува в спальной сегодня положил в больницу с пневмонией.

Незнаю куда обратится.

Здравствуйте! Квартира взята в ипотеку в новостройке когда заехали в квартиру не было не каких трещен сейчас появились под обоями и дует куда нам оброщаться.

В ноябре 2017 получил квартиру в новостройке по программе-но ветхого и аварийного-сейчас апрель, заходить опасно в квартиру, похоже линолеум источает химические элементы. ВРОДЕ газовая камера! Куда обращаться и что делать? Г.Анжеро-Судженск.

Приобрели кв в новостройке. Срок сдачи просрочен. Хотим уже взять в другом месте. Есть покупатель на нашу кв, но прям злость берет (продаем за ту же цену что и на этапе котлована, дом на заключит стадии). Дду не зарегистрирован. Могу ли я продать кв, а с застройщика взыскать за пользование чужими ден средствами?

Я являюсь дольщиком новостройки ЖК Покровский Сергиев Посад, застройщик вовремя не сдал дом, должен был в 2016 году, постоянно просит подписать доп. соглашения, на данный момент стройка совсем не ведется, ходят слухи. Что счета у застройщика арестованы, что делать?

Купили квартиру в новостройке. 6 месяцев назад. Как идет дождь-у нас весь пол мокрый. Вода на плу, ужас. В ук звонила - обращалась, и к застройщику. Мне ответили, что балкон-не жилое помещение. Должна я сама устранять. Текут рамы - как мне в ук ответили. Кто прав?

Покупала квартиру - новостройку по договору купли-продажи. Юстицию этот договор проходил уже с подписанным мной актом выполненных работ, т.к. без него типа не ркгистрируют. Дом сдан и заселяется, но по моей квартире идет уже просрочка (квартиры сдаются с ремонтом), а моя не пригодна для проживания. Есть гарантийное письмо (его дали на сделке, когда только покупала) от застройщика, по которому просрочка, есть смотровые листы, подписанные в двустороннем порядке. На что я могу расчитывать?

Купили новостройку и оформили в собственность. Ремонт неначинали. После недавнего потепления потекла крыша (квартира на последнем этаже). Текут стены со стороны квартиры и с внешнего фасада дома. Сырость растекается теперь по полу. Обратились в Управляющую компанию - получили ответ (все на словах), что застройщик неуспел долатать крышу-начался сезон дождей, потом зима (дом сдан! В октябре 2011). Застройщик обещает доделать как погода наладится, т.е. ближе к лету. Как получить с них гарантии? Или неустойку?

Купили квартиру в новостройке по ДДУ. На приемке обнаружили много недостатков, зарегистрировали претензию, Акт приема-передачи не подписали. Четыре месяца застройщик увиливал от устранения недостатков и до сих пор не устранил! Мы провели независимую экспертизу и официально изменили требования к застройщику: требуем соразмерного (по результату экспертизы) уменьшения цены договора. Вопрос: обязаны ли мы подписать Акт приема-передачи в день изменения требований? Если - да, то Акт с недостатками или без них?

Купили квартиру в новостройке! Много существенных недостатков. Подвалы и мансарды продаются без нашего согласия. Можно ли попросить суд назначить судебную экспертизу по качеству строения? Как это сделать?

Квартира в новостройке, дом был сдан в эксплуатацию в сентябре 2015 г. Дом дал усадку и по стенам пошли трещины. Вызывали УК, они написали претензию застройщику. В июле 2016 от застройщика приезжал "специалист" сделал фото наших трещин, сказал что бригада будет до сентября - трещины заделают. Никаких актов на руки не дал. На данный момент, трещины не заделаны, УК говоит, что 3 раза писала претензию застройщику, но официального ответа так и нет. Подскажите, как быть в данной ситуации? По квартире гуляет сквозняк, а трещины расширяются.

Купили квартиру в новостройке. Дом на гарантии у застройщика в течении 5 лет.

У нас сильно течет балкон и большие щели между стенами (именно балкон, а не лоджия). Вызывали мастера, на что нам ответили, что балкон и должен течь. И устранять замечания по поводу протечки балкона не стали, ссылаясь на СНиП п. 5.3. от 31.01.2003. (я его прочла и не чего такого что он должен течь не нашла).

А когда пришли рабочие, устранять щели (из за которых у нас сильный шум), посмотрев балкон сказали что у балкон пустой, так же как и половины дома.

Подскажите, должен ли все таки балкон течь или нет? и какие законы существуют? Мы понимаем, что это холодное нежилое помещение, но если он постоянно будет мокрым, то будет плесень, грибок и т.д.

За ранее спасибо.

Приобрела квартиру в новостройке по ДДУ. По акту приема-передачи квартира передана без замечаний. Сделала ремонт. Спустя 1,5 месяца при вскрытии ламината и обоев вдоль всех стен обнаружился грибок и мокрый пол практически везде. Скорее всего, это трубы, проложенные в полу. Право собственности зарегистрировать не успела, но квартплату плачу вовремя. Могу ли я расчитывать на возмещение убытков, в том числе в судебном порядке?

Скажите пожалуйста, как быть, нас пересилили в новостройку, в прошлом году. После переезда через неделю вылезла плесень, застройщик переделал ремонт. А в этом году вообще не выносимо жить, стены мокрые, плесень по всей квартире, и пар изо рта. ЖКХ на жалобы не реагирует, что делать?

Как нам быть, мы прошлом году получали ипотеку, взяли дом до сегодняшнего дня без проблем платили денги, но на не нравиться стройка дома, нам это проблема, денег вообще на этого нехватает, доме появились трещины 4ёх стороны фундаменд сверху земли не закопали, зимой оочень холодно, на стенах ничево не прикрепляется, даже шруп, можно ли мы вернуть дом обратно?

Новостройка. В жск не отдают наше Свидетельство на собственность, просто потерян документ. Сам дом сдан год назад. Что делать?

Четыре года назад приобрели квартиру в новостройке. Сейчас столкнулись со следующей проблемой: начал разрушаться балкон. В верхнем углу образовалась сквозная дыра от которой пошли трещины по потолку и стене. Скажите пожалуйста, куда нам обращаться в данной ситуации?

Мы купили квартиру в новом доме где по проекту Окна все белого цвета, мы хотим поменять на деревянные соответственно коричневые, нам запретили, сказали что мы должны обойти всех собственников и спросить их согласия. Правомерны ли их действия?

По договору ДДУ передача квартиры в новостройке осуществляется без счетчиков электроэнергии, воды и тепла. Не нарушает ли это 261-ФЗ?

Можно заключить договор с газом в новостройке многоквартирном доме? Акт приёма не подписан, так как были записаны замечания при осмотре квартиры и претензия застройщику.

Продаём квартиру в новостройке МО (куплена по ДДУ), собственность на руках, владеть будем менее недели. Продаём по ДКП, в данный момент не представляется возможным получение выписки из домой книги архивной и справки о собственниках и прописанных (т.к. дом новый, паспортный стол и ТСЖ не могут договорится о том кто будет его вести). В Росреестре сказали что это не обязательный для них документ (т.к. ведомства сами будут обмениваться информацией, но какой если её нет?!), могут ли приостановить регистрацию? А для новостройки она точно нужна? Как избежать ситуации что собственник окажется с подписанным договором в рег палате (из за его приостановки), а я без денег в ячейке.

В августе 2015 г, в браке, муж приобрёл студию в новостройке, 100% оплата.

В 2016 г. строительство заморозили, ДДУ расторгли, частично взыскали задолженность с застройщика по судебному решению.

В 2018 г. Росреестр регистрирует расторжение ДДУ.

Застройщик в процессе банкротства.

В октябре 2020 г. доплатили до стоимости квартиры и включены в реестр требований о передаче квартиры.

В семье также есть 2-х комнатная квартира, приобреталась в браке, титульный собственник-жена.

Сейчас новостройку сдали.

1.Скажите, пожалуйста, когда можно продать студию, чтобы не платить налог?

Если ДДУ расторгнут в Росреестре, 100% оплата в 2015 г, доплата в 2020 г.

2.Можно считать студию в новостройке единственным жильём мужа и воспользоваться правом на продажу через 3 года без налога?

3.Можно считать полностью оплаченной квартиру в 2015 г?

Мы купили квартиру в новостройке по дду, отделка шла в подарок, отказаться от неё не предлагали.

Дом сдан, нас буквально вынудили в день приемки подписать акт приема передачи квартиры, так как мешающих проживанию проблем не было выявлено, а спустя 4 дня мы получили результат независимого обмера, который заказали в день приемки, площадь ушла в минус на 1,5 метра, но по предоставленному застройщиком кадастровому плану не хватает 0.93, вопрос, можно ли вернуть деньги за эти 1.5 метра?

Рассматриваем вариант покупки квартиры в новостройке, но настораживает предложенная схема оформления сделки. Дом сдан, но собственности пока нет. Застройщик предлагает зключить договор купли-продажи со сторонней организацией, которая имеет договор долевого участия. Согласно условий предлагаемого договора купли-продажи сторонняя организация обязуется оформить свидетельство о собственности на себя, после чего продать квартиру нам. Оплату просят произвести сразу и в полном объеме, передаточный акт подписывается в момент заключения договора. Какие риски существуют при покупке квартиры по данной схеме?

Приобрели квартиру в новостройке в 2013 г.дом на гарантии 5 лет. окна в квартире на гарантии 3 года. Все время были проблемы с окнами-из них дует очень сильно. Писали заявления в УК.приходили регулировщики. Эффекта нет. одно окно они вообще заклеяли герметиков и оно не открывается. На днях окна вообще промерзли. Лед и иней был на них в квартире. Снова обратились в УК с заявлением о замене окон. Получили отказ. Т.к. 3 года гарантии на окна прошли. Правомерно ли это? ведь мы все 3 года обращались с жалобами на некачественные рамы и их установку.

Купили квартиру в новостройке, в конце июня 2016 по договору долевого участия! 30 июня дом сдали, когда пришли принимать квартиру-были недочеты, написали претензию, в течении недели устранили, 18 августа 2016 подписали акт приема-передачи, приняли квартиру. В конце сентября начали ремонт, 22 октября ремонт закончили, ванную отремонтировали в первую очередь (положили плитку), неделю назад заметили, что половина стены в ванной комнате, которая соединяется с соседями и на которой вентиляционное отверстие, ледяная и покрыта конденсатом (каплями воды). Вызвали сантехника от УК, он ничего вразумительного не сказал, написали заявление в УК, сказали передадут в технадзор. Квартира на 10 этаже 10-этажного кирпичного дома, не угловая, имеется тех. этаж. Насколько мы поняли какие-то проблемы с вентиляцией. Подскажите, что нам делать?

Муж принял в новостройке квартиру и машино-место в паркинге. По квартире писали замечания - устранили. А когда принимал машино-место даже не посмотрел его. Когда заехал на машине и припарковался, то оказалось что прямо над машиной проходит труба - высотой от пола 2 м (когда открываем багажник, то он упирается в эту трубу и до конца не открывается и это при том что у нас Форд Фокус хейчбэк, а если большая машина то и вовсе не понятно как она там будет вставать), на полу что-то типа накопителя воды, а за машиной на стене трубы торчат на 40 см. Зашел муж к застройщику - сказали пишите претензию. Теперь такие вопросы:

1.В какой форме лучше написать претензию?

2. Можно ли в претензии требовать замену машино-места на другое? Или же мы можем потребовать только переноса этих труб?

Есть ли ограничения по срокам при оформлении собственности на квартиру в новостройке? Как долго можно не подавать документы в Регпалату?

Могут ли у покупателя квартиры в новостройке в дальнейшем возникнуть проблемы, если право собственности на квартиру было получено продавцом через суд? Иными словами, является ли такая квартира проблемной с юридической точки зрения?

Осенью 2008 г. купила квартиру в новостройке по Договору инвестирования строительства. В 2009 г. инвестор, он же застройщик, сменился. Всвязи с этим я подписала дополнительное соглашение к Договору. Сейчас меня просят расторгнуть прошлый договор и подписать новый с теперешним инвестором. Стоит ли мне это делать, ведь в новом договоре сроки окончания строительства сдвинуты на год, а по старому договору я имею право на компенсацию за каждый просроченный день? Могу ли я всвязи с этим получить обратно уплаченные средства? И что будет если я не подпишу новый договор?

Приобрели квартиру в новостройке, ключи получили 1 октября, ни дня не прожилки ещё в ней, вода полностью перекрыта в квартире, звонит Соседка снизу, которая уже заехала, говорит что у них течет с потолка на кухне. Муж подъехал, все сухо у нас, соседи снизу зашли проверили. Через день звонок с ук, попросили подъехать, пришёл сантехник, тоже посмотрел что у нас всё перекрыто. Теперь нам говорят что будут сверлить отверстие у нас в стене. У меня вопрос, могу ли я отказаться, ведь точных сведений нет где именно протекает, должны ли мне предоставить доказательства, что эта протечка именно у нас под полом, ведь она может быть и в другой квартире?

Я купила квартиру в новостройке по договору переуступки права требования. (квартира куплена в построеном доме, на последней стадии строительства, причем несколько подъездов уже давно сданы) В итоге при подписании акта приёма передачи, представители застройщика выдали ключи, а сам акт оставили у себя (мол они всё оформят и отдадут через пару дней). Короче ключи мы получили, к ремонту и отделке приступили, а акт нам так и не отдали. Оказалось что разрешение на ввод в эксплуатацию застройщик получить не может (у них какие то проблемы с компанией, осуществляющей тепло-водоснабжение) В итоге вопрос, можно ли как то этот акт потребовать (он нужен чтобы оформить налоговый вычет), как вообще повлиять на эту ситуацию? Ведь по срокам сдача жилья должна быть в августе-сентябре 2017 го. ну и нам приходиться тратить деньги на съем жилья и на временную регистрацию, так как не можем оформить квартиру в собственность.

Я живу в новостройке около года, дом сдался в августе 2013 г. Два месяца назад выяснилось что у меня не работает электросчетчик (сгорел), далее выяснилось что у многих жильцов они погорели, кто должен производить замену данного прибора, квартиросъемщик или компания которая их устанавливала и что для этого нужно сделать? К кому обращаться? Дом обслуживает ТСЖ.

Хочу купить квартиру в новостройке у юр.лица. Продавец указывает в договоре купли-продажи сумму меньше заявленной - вместо 3 млн. 2,5 млн. руб., а оставшуюся часть уплатить наличкой через кассу, т.к. он не хочет платить налог. Квартиру планирую брать в ипотеку. При этом, опять же, просьба продавца - сделать минимальный первоначальный взнос, хотя есть возможность заплатить первоначально в 2 раза больше.

Вопрос: какие в этом случае мои риски, если окажется, что сделку необходимо аннулировать? Возможны ли в дальнейшем проблемы с купленной квартирой?

Доброго времени суток! Мы приобрели квартиру в новостройке. Вначале застройщик строил большую площадь квартиры. По каким то причинам он ее разделил на 2 маленькие. Но коммуникации которые были рассчитаны на 1 квартиру, он разделил на две. Но ввод труб в нашу квартиру оставил старые и ещё к соседу провел трубы через нашу ванную комнату, в количестве 6 штук. Итого в нашей ванной по полу вместе с соседскими трубами 12 ТРУБ! Они нам очень мешают в исполнении ремонта и.к. на трубы нельзя ставить сантехнику и плитку и в случае прорыва, замены и аварии его трубы, мы затопим соседей снизу, тем самым могут быть большие проблемы материального и судебного характера! Сосед их убирать отказывается! Как нам быть?

Моей маме в старом купеческом доме общей площадью 255 кв.м (дом разделён на 6 квартир), принадлежит квартира в общедолевой собственности. Дом очень старый, все квартиры приватизированы 1993-1994 год, через суд в принудительном порядке по решению горсуда, из шести квартир 4 оформлены в собственность, в том числе и наша и 2 квартиры собственность не оформляли. Дом не обслуживается ни какой управляющей компанией, за свет и воду платят на прямую, за обслуживание счета им не выставляют. Дом стал сильно разрушаться, при обращении в администрацию о вызове комиссии, что бы зафиксировать разрушения дома, администрация отказала, сославшись на то что дом не стоит на балансе у город и не внесен в реестр. За все разрушения жильцы несут ответственность сами, и, если обрушится стена, то нести ответственность будут сами жильцы, и восстанавливать его будут за собственные средства. Правомерны ли действия администрации? И какие наши дальнейшие действия?

Мастерами был произведен ремонт в квартире в новостройке. Был установлен коллектор отопления и сделана разводка к каждому радиатору. После окончания всех ремонтных работ в квартире, через месяц произошло отключение отопления. Всвязи с чем потекло резьбовое соединение одной из труб. Кто должен нести ответственность?

Спасибо.

Получила квартиру муниципальную, в новостройке,10 этаж 10-и этажного дома, угловую. Гарантия на дом 5 лет. В квартире дует со всех щелей, с розеток, окна мокрые, пошла черная и уже даже розовая плесень, сыро и холодно. Стой комп. Все обещает но ничего не делает, а коммунальные огромные, что делать?