Продажа доли собственности в квартире / Жилищное право - 34332 советов адвокатов и юристов

Могу я разделить лицевые счета в приватизированной квартире со смежными комнатами? Я не проживаю по данному адресу - могу ли я не платить на свет/воду/газ/мусор/отопление? Могу ли я продать свою долю в этой квартире? Заранее благодарю.

Моя мать и я имеем равные по 1/2 доли в одной (первая) квартире. У нее есть в собственности целиком (вторая) квартира из которой меня выгнала. Есть ли какая-то возможность запретить ей продовать долю в нашей общей квартире? По суду сейчас или в будущем. Или заключить с ней договор о запрете продажи долей на кокое-то время?

У нас есть однакомнатная квартира проватизированна она на четверых тоесть на меня на дочь мою и моего сына и мою сестру. Я прошу сестру продать мне под материнский капитал свою долю она то соглашается то нет. могу ли как то тогда продать свои три четвертых части чтоб купить себе и детям жилье?

Имеется в собственности 3-комнатная квартира. Собственников трое. Один из собственников хочет продать свою долю. Возможно ли это без согласия двух других собственников?

День добрый, семья военнослужащего, один ребенок жены от первого брака, признан судом на иждивении и пользуется правами члена семьи военнослужащего, на этих правах получил наравне со всеми долю в квартире, планируется продажа с последующим переездом и покупкой жилья в другом регионе, при обращении в органы опеки на разрешение продажи, органы затребовали согласие первого мужа жены на продажу доли его сына. Не известны его моральные качества, требуют что бы мы его разыскали и спросили не против он продажи доли сына в квартире полученной как член семьи военнослужащего, с которым более 10 лет не общался, возможен какой то алгоритм действий для отрезвления органов опеки?

У меня 1/2 доли в 3-х комнатной квартире, вторая часть принадлежит совершеннолетней дочери от первого брака, которая в ней не проживает но прописана. Она хочет продать свою долю. Насколько это реально? В настоящий момент в квартире прописано 6 человек (3-е несовершеннолетних). Семья имеет статус многодетной.

Нам с братом по наследству от отца досталась однокомнатная квартира. Брат сейчас живёт в этой квартире и не хочет выплачивать мне мою долю, хотя я знаю, что деньги у него есть. Я хочу продать свою долю другим людям. У меня два вопроса.

1. Будут ли эти люди иметь законное право поселиться в этой квар-тире вместе с братом? (Они не против).

2. Будет ли мой брат иметь законное право препятствовать их про-живанию? Как в этом случае поступить этим людям?

Спасибо за консультацию. Сергей.

Мы с мужем разведены, он продал свою долю в квартире, где мы живем с ребенком. Как мне быть? Что квартира превратиться в коммуналку? Как мне защитить ребенка?

У меня вопрос про продажу доли. В 3-х комнатной квартире, 3 собственника (Два сына по 1/4 и мама 2/4 доли). Один из сыновей поженился и у них родился ребёнок (2 года) их прописали, жена из другого города убедила своего мужа, что его тут не любят и плохо к ним относятся! В итоге он хочет продать свою долю (1/4), и предлагает после нового года сходить к нотариусу, как происходит процедура? Сумма которую он озвучил, не подъемная рыночная. Что делать и что надо знать? Что если мы, скажем что готовы разменять квартиру на наших условиях?

Регистрационная палата требует не только уведомление с почты о получении или неполучении писем жильцами о продажие доли в комунальной квартире но и отметки в уведомлении о согласии или не согласии о продаже, (те уведомление от соседей должно вернутся так же по почте заказным уведомителю). На сколько это законно. И еще почему такие разно чтения кто из юристов говорит что письмо и чере 30 дней идите оформлять сделку если нет ответа, кто что делать те уведомлять только через нотариуса, кто как описано выше так как правильно уведомить соседей о продаже. Спасибо.

Может ли сын продать свою долю в приватизированной квартире. Если там еще есть моя доля и прописан ребенок сына после приватизации? Может ли ребенок сына. И дальше быть прописан в этой квартире после продажи на моей территории?

У меня в собственности находится 1 доля трёхкомнатной квартиры (квартира приватизирована на 3 человека). Я собираюсь её продать, о чём сообщил одному из владельцев в официальном письме, с указанием суммы за которую собираюсь продавать, а также с предложением купить у меня эту долю. Получатель письма собирается подавать на меня в суд. Причина - не известна, на контакт он не идёт. Каковы мои дальнейшие действия, и может ли получатель письма оспорить моё намерение продать свою долю?

Нужно ли уведомлять собственников комнат коммунальной квартиры при продажи комнаты (остальных долей

) дольщику этой комнаты в данной коммунальной квартире.

Мной отправлена телеграмма с уведомлением о продаже 1/2 доли собственности сособственнику по адресу постоянной регистрации и проживания. В уведомлении указано, что телеграмма получена матерью сособственника. Будет в данном случае являться надлежащим уведомлением, факт вручения телеграммы?

Квартира приватизирована и разделена между 3 людьми на равные доли, нужно ли согласие всех дольшиков на продажу своей доли стороннему лицу?

У нас с мамой по 1/2 доли на квартиру. В квартире зарегистрированы только я и она. планируем оформить у нотариуса договор дарения ее доли на меня. Если через год я решу продать квартиру, обязан ли я буду заплатить налог на доход физ. лиц? Квартира приватизирована в 2004 году.

Спасибо.

Может ли один из наследников (который уже оформил свою долю наследства) продать свою долю в квартире, если второй еще не вступил в права наследования? Всего 2 наследника, других собственников нет.

У меня 1,4 доли в трехкомнатной приватизированной квартире. С чего начать продажу собственности, подскажите пожалуйста. Куда пойти в первую очередь? С остальными собственниками не общаемся очень давно.

Я вступила в наследство. В квартире живёт вторая жена моего отца (отец умер). Как я могу продать 1/3 своей доли, если они против? Уведомление я отправлял.

У меня 1/6 доли, а 5/6 принадлежат Москве. Проживающие в квартире свою долю не приватизировали, они там просто прописаны. Я хочу продать свою долю. К кому в таком случае будет применяться право приоритетной покупки, если остальные проживающие не собственники?

Бабушке 69 лет, имеет 1/3 доли в однокомнатной квартире, дотого как туда переехал 19-ти летний внук, бабушка кв.сдавала, мы закрывали на это глаза, сейчас она собирается продать свою долю, хотелось бы знать как можно помешать сделке.

Мы с моей бывшей супругой проживаем в приватизированной квартире и каждый имеет свидетельство на право собственности на 1/2 долю в этой квартире. Квартира приватизирована в 2011 году. Бывшая супруга согласна продать мне свою долю, а я готов зарегистрировать право собственности на квартиру целиком. Если мы не ошибаемся, бывшая супруга освобождается от уплаты налога на доход от продажи доли?

Ответьте, пожалуйста, должен ли я буду платить налог от продажи мною всей квартиры.

С уважением, Фарит Хафизович.

Моя проблема в следующем; лет 12 назад купил 3-х ком. кв. По своей глупости оформил права общей долевой собственности следующим образом; 9/40, 10/40, 9/40 (моя гражданская жена её дочь и её мать) в их пользование находится 2-е комнаты. И 4/40, 8/40 (я и мой несовершеннолетний /совместный с гр. женой/ сын) в наше пользование 1 комната. В настоящий момент гр. жена пытается продать принадлежащие ей комнаты, тем самым из отдельной квартиры сделать коммунальную. Квартиру покупал после рождения сына, хотел что бы ребенок рос в хороших условиях, а теперь получается, что будет жить в коммуналке!? Подскажите пожалуйста, есть ли выход из такой ситуации.

Имеется 4-х комнатная квартира, приватизирована в феврале 2013 года 50/50 на двоих сестер, имеющих по одному несовершеннолетнему ребенку. (Каждая имеет свидетельство на право собственности на свою долю) Одна из сестер хочет продать свою долю другой и купить себе отдельную квартиру. Как правильно оформить такую сделку, чтобы можно было воспользоваться материнским капиталом для улучшения жилищных условий той, которая выкупает долю.

Вопрос таков: есть трехкомнатная квартира, в ней три дольщика, в случае продажи доли учитывается квадратные метры, кадастровая стоимость или рыночная стоимость на день продажи? Спасибо.

Суть вопроса: С женой были в браке и имеем общего несовершеннолетнего сына! Была в этот период приватизирована 2-х комнатная квартира на меня и на сына в равных долях по 1/50 на каждого, потом я супруге свою долю разделил по 1/25 в качестве ей дарения, в последствии развелись, ребенок проживает с матерью (т.е. Бывшей жженой), теперь она хочет продать свою долю и долю ребенка в этой квартире (сейчас она проживает в другом месте и имеет отдельную свою 1 комнатную квартиру) имеет ли она на это право без моего согласия и что мне делать в данной ситуации (жильё у меня это единственное), и ещё вопрос: если она здесь не проживает, и вещей никаких у неёё здесь нет, имеет ли она право на полный доступ в этой квартире (требует ключи и т.д.), а вещи здесь мои причем ценные?

Квартира приватизирована 10 лет назад в равных долях на троих: 1/3-мать, 1/3 - брат и 1/3 - я. По завещанию вступила в наследство на долю матери в 2013 году, таким образом у меня получилось в собственности 2/3 квартиры. Эти 2/3 я продала брату за 3600000 руб. Должна ли я платить налог и как он исчисляется? Могу ли я разнести стоимость долей на 2700000 1/3 - моя и 900000 - доля матери? Я так понимаю, что облагаться налогом должна только та доля, которой я владею менее 3-х лет?

Живём в 4-х комнатной приватизированной квартире, приватизирована на 5 долей, одна моя и ещё одна на моего несовершеннолетнего сына. Хочу продать наши доли и купить отдельное жильё от родственников. Весомый аргумент, сестра и племянница имеют форму закрытого туберкулёза, проживают с нами. Помогите сдвинуться с мёртвой точки.

Разъясните, пожалуйста, ситуацию. Я и мой племянник являемся собственниками по 1/2 доли в общей долевой, в 3-х комнатной квартире. В настоящее время я проживаю не в Москве и в ближайшие полгода не появлюсь там. Племянник отдал соседке ксерокопию заявления о продаже своей доли. Каким образом он известит меня, мне непонятно, т.к. моего почтового адреса он не знает. Мой вопрос. Для продажи племянником его доли от меня необходимо письменное согласие о намерении купить или не покупать его долю? Или возможна продажа без моего письменного согласия? В квартире прописана моя взрослая дочь, которая тоже не находится в Москве. Заранее благодарна за ответ. Спасибо.

У меня квартира приватизирована на троих: я (62 года). внучка (20 лет) и сын (33 года). Но в квартире прописаны еще 2 человека: внук (5 лет), прописанный на долю сына, и дочь (40 лет). Три комнаты в квартире-17 м 2, 17 м 2 и 8,5 м 2. Может ли сын (один из собственников) продать свою долю третьему лицу, т.к. у меня и у внучке нет денег выкупить его долю.

Решить проблему. Я живу в квартире с дочерью, и своей матерью, квартира приватизирована на 4 (отец, мать, я и брат), но жить в квартире нам с дочерью всячески не дают, отца вообще не пускают. Как мы с отцом можем продать свою долю, или разменять квартиру? Заранее спасибо.

Скажите пожалуйста, я наслышена что чем больше в однокомнатной квартире долевых собственников тем труднее продать свою долю третьим лицам. Это правда или не какой роли не играет на цену при продаже?

Проживаю в квартире с бывшим мужем более 3 хлет после развода, предложила ему купить мою долю, по предлож. Мной цене он купить отказывается, предлагает свою цену. Естественно ниже. Нужно ли получать письменный отказ от б. мужа или по прошествии месяца я просто могу продать долю другому лицу?

Имеется 3-х комнатная приватизированная квартира общей площадью 50,6 кв метров в Люберцах. В ней были прописаны моя свекровь (умерла в 2012 году), мой бывший муж (умер в начале этого года), золовка и мой несовершеннолетний сын. У всех были равные доли 1/4.

Подскажите пожалуйста, какая доля досталось теперь моему сыну, в связи со смертью мужа и свекрови. И могу ли я без согласия золовки продать эти доли? И какие бумаги нужны для оформления. Спасибо.

Имею долю 1/4 в трехкомнатной квартире. В наличии свидетельство на право собственности. Какие еще нужны документы и каков процесс продажи данной недвижимости. Можно ли выделить данную долю в комнату (метраж позволяет) и что для этого нужно?

Добрый день. Ваши соседи имеют преимущественное право покупки, соответственно Вам необходимо письменно к ним с предложением о выкупе комнаты. Если в течение месяца они не выразят желание купить комнату, то вы вправе продать ее третьему лицу. А если письменно откажутся ранее месяца то в праве продать и до истечения месяца. Здравствуйте! При продаже доли в праве общей долевой собственности, остальные собственники имеют преимущественное право покупки. В таком случае либо оформляется нотариально заверенный отказ от этого права, либо собственник уведомляется о предстоящей продаже письменно и через месяц, если он не купит Вашу долю, можете продавать её третьим лицам. Нотариус нужен для оформления отказа от покупки, при уведомлении нет. Но сделка с долями также потребует нотариального удостоверения. Значит нотариус нужен в любом случае? Нужен ли нотариально заверенный отказ соседей при продаже доли в коммунальной квартире?

Елена, нет, не нужно, т.к. получена по наследству, это единоличная собственность Вашего супруга. Добрый день, Елена! Поскольку доля в праве собственности на квартиру перешла Вашему супругу по наследованию, то она является его личным имуществом, и Вашего согласия на распоряжение ею не требуется. Нет, не нужно ему на это ваше согласие. Наследство - это только вашего мужа. Разрешение вашего на продажу не требуется.

Имущество, право на которое перешло по наследству или в результате дарения, принадлежит только мужа. Нотариальное согласие ваше здесь не требуется.

Нет не нужно это только ваше имущество и распоряжайтесь им по собственному усмотрению. Нет не нужно, т.к. имущество полученное по наследству не является совместной собственностью супругов. У меня такой вопрос. Муж получил в наследство долю в квартире его родителей. Мы в браке. Нужно ли мое согласие на продажу его доли? Заранее благодарна за ответ.

Анна, копия свидетельства о рождении, паспорта родителей и выписка из ЕГРН. Итак, документы для опеки на продажу доли несовершеннолетнего следующие: Документ, который подтверждает право человека представлять интересы ребенка. Акт о назначении попечителем или опекуном. Свидетельство о рождении ребенка. Свидетельство об усыновлении при наличии. Паспорт. Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость. Свидетельство о заключении или расторжении брачного союза. Информация о лицевых счетах. Паспорта родителей, свидетельство о рождении, егрн, документы на собственность, документы основания, экспликация, поэтажный план, выписка из домовой книги, справка об отсутствии задолженности, фин лицевой счёт, в Москве + рыночная оценка. В идеале перечень лучше узнавать в той опеке, куда будете обращаться. Какие документы нужны для подачи заявления в органы опеки на продажу доли несовершеннолетнего в квартире?

Имеется приватизированная квартира, в которой собственниками являемся я, моя мать и мой родной брат. Каждый из нас соответственно владеет долей 1/3.

Теперь я хочу продать свою долю нашему отцу, состоящему в браке с моей матерью как сейчас, так и до приватизации квартиры. При этом другие собственники квартиры не возражают против такой сделки, о чём готовы составить нотариально заверенное письменное согласие.

Имеет ли смысл (и какой?) нотариальное заверение договора купли/продажи в этой ситуации, и можно ли этого избежать?

Вопрос в связи с 391-ФЗ от 29.12.2015.

4 собственника на 2 комнатную квартиру, по 1/4 каждому один из собственников хочет продать долю, какой порядок продажи? И если остальные собственники откажутся от выкупа?

Хотим приватизировать 4-х квартиру, досталось от родителей. Нас у родителей трое детей. Три семьи. В двух семьях дети маленькие по 3 года. В другой взрослый ребёнок 20 лет. Вопрос с могу ли я отец семьи где дочери 20 лет продать свою долю со времяним не помешают ли малолетние дети моего брата и сестры. Ведь я продаю долю свою они как бы остаются в квартире две семьи малыми детьми?

Трехкомнатная квартира, в которой живет моя жена, поделена в равных долях между ней и другим совладельцем (в квартире не проживает и на связь не выходит). Нам бы не хотелось, чтобы совладелец продал свою часть отдельно.

Я обратился в агентство недвижимости, чтобы узнать, много ли совладелец потеряет при такой продаже, а мне там сказали, что он вообще не может продать свою долю без согласия второго собственника, т.е. в данном случае моей жены. Я сомневаюсь в правильности даннной информации и прошу ее либо подтвердить, либо опровергнуть.

С уважением. Константин.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право В ТЕЧЕНИЕ ТРЕХ МЕСЯЦЕВ требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Иск составляете по правилам ст 131 ГК РФ. Здравствуйте.

Если вы готовы выкупить за проданную цену, то есть смысл обратится в суд. Необходимо не оспаривать сделку а перевести на себя права и обязанности пользователя. Подать такой иск необходимо в течении трёх месяцев.

Имеется подобная практика. Нет, не считается такая сделка недействительно. Иск о переводе на себя прав и обязанностей покупателя. Сумму покупки вносите в депозит суда. Соседка продала свою долю в коммунальной квартире по цене ниже чем предлагала другому собственнику. Эта сделка при оспаривании в суде считается недействительной?

У меня такая ситуация - в трехкомнатной квартире проживают 4 человека, все в равных долях. Один из собственников хочет продать свою долю, предварительно оповестив нас по почте письмом пол года назад (которое мы не получали, подписей о получении нет), так вот вопрос в том, что мы готовы купить у него долю за ту сумму, которую он хочет за свою долю. Но ступор в том, что он сам отсрочивает продажу, и на днях узнали, что ищет другого покупателя (на зло нам). Вот вопрос в том, что с этим поделать? В случае реальной продажи другим - реально ли оспорить в суде? Или сейчас какие наши действия должны быть, пока еще ничего не продано? Подскажите пожалуйста...

Имею в единоличной собственности жилье. Могу я выделить долю равной площади несовершеннолетнему сыну в ней в обмен на продажу его доли в другой квартире.

Отказаться от доли собственности нельзя. Вы можете своей долей распорядиться посредством какой-либо сделки – дарения, купли-продажи. Обратитесь к нотариусу для оформления сделки купли-продажи либо сделки дарения в пользу собственника. Удачи Вам и всего хорошего. Для проведения сделки дарения достаточно выписки из реестровой книги о праве собственности или надо предъявлять свидетельство? Хочу отказаться от 1\2 доли собственности в пользу другого 1\2 собственника, есть на квартиру только выписка из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение. Что для этого надо?

Нужно ли собирать отказы от соседей при продаже доли в коммунальной квартире? Слышала, что в этом году отменили эту процедуру. Правда ли это и на какой документ можно ссылаться?

Здравствуйте Татьяна. Такого закона нет и никогда его не будет. Собственник доли может продать свою собственность кому пожелает. Единственное он обязан сначала предложить купить свою долю другим собственникам квартиры. Нет и вряд такой закон может быть принят. Нельзя ограничивать собственника в реализации своих прав распоряжаться собственностью по своему усмотрению. Удачи. Здравствуйте! Нет, проект закона даже не рассматривался и вероятность, что он будет рассмотрен, не велика. Права собственника защищены тем, что введено обязательное нотариальное удостоверение отчуждение доли. Принят ли Закон о запрете продажи доли в приватизированной квартире посторонним лицам?

Есть две доли собственности на квартиру. Первая доля в собственности более трех лет, а вторая в собственности менее трех лет. Вопрос надо ли будет платить налог с продажи, и если да то каков его размер?

Квартиру (муниципальная, не приватизированная) получал (участник войны) отец моего 1 го мужа, после смерти обоих стала главной квартиросъемщицей, прописала дочь, и спустя определенное время 2 го мужа, потом развелась с ним. а сейчас он предлагает продать свою долю (1/5, так как прописаны я, дочь, 2 внука и он)в моей же квартире. Имеет ли он на это право и можно ли как-нибудь его выписать.