Поиск отдельного жилья - Продажа доли в приватизированной квартире для заболевших родственников
Живём в 4-х комнатной приватизированной квартире, приватизирована на 5 долей, одна моя и ещё одна на моего несовершеннолетнего сына. Хочу продать наши доли и купить отдельное жильё от родственников. Весомый аргумент, сестра и племянница имеют форму закрытого туберкулёза, проживают с нами. Помогите сдвинуться с мёртвой точки.
Вы можете только одним способом действовать - направляете уведомление остальным участникам собственности о продаже долей (ст. 250 ГК). Если не приобретают за месяц - можете продавать кому угодно. Плюс на распоряжение долей несовершеннолетнего требуется согласие опеки
Спросить
вы сможете продать ваши доли любому покупателю только в том случае если остальные собственники откажутся покупать у вас ваши доли.
т.е. у них есть право преимущественной покупки вы должны направить из письменное уведомление о своем решении продать доли и установить цену. если через месяц от родственников не поступит согласия то можете продавать кому угодно.
Спросить
У нас есть 2 х комнатная квартира 43.3 кв.м,приватизирована на 5 х-я,моя мать, брат, сестра и племянница. Сестра умерла 5 лет назад, её доля разделилась на нашу мать, племянницу и племянника, племянника мама моя усыновила, а племянница живёт с отцом. Я хочу выкупить все доли, но отец племянницы всячески припятствует, то он говорит, что готов продать долю, но завышает сумму квартиры, то не отвечает на звонки. Как мне поступить? Племяннице сейчас 17 лет.
если племянница и ее отец не соглашаются продать заставить их продать вы не сможете, ждите когда племяннице исполнится 18 лет и вы уже будете решать вопрос о продаже именно с ней, она вправе будет заключать сделки самостоятельно
Спросить
В квартире 4 собственника, я и моя сестра с двумя детьми (сын и дочь). У каждого собственника одна четвёртая часть. Я хочу продать свою долю и купить себе отдельное жильё. Моя племянница (дочка моей сестры), которая тоже имеет одну четвёртую, хочет продать свою долю и купить жильё вместе со мной, жить со мной, так как с она не ладит с матерью. Племяннице 15 лет. Возможно ли это?
Артём,добрый день! Для продажи нужно согласие всех собственников нотариально удостоверенное. В первую очередь, Вам необходимо предложит другим сособственникам свою долю с указанием стоимости...т.е. другие сособственники имеют право преимущественной покупки
СпроситьВ квартире 4 собственника, я и моя сестра с двумя детьми. Дочка моей сестры (моя племянница) хочет жить со мной, так как с матерью она не ладит. Племяннице 15 лет. Могу ли я оформить опеку над племянницей и забрать её к себе? И продать свою долю и долю племянницы и купить одно жильё на двоих? Если сестра отказывается выкупить наши доли.
Уважаемый Артём.
У Вашей племянницы есть мать. Она не лишена родительских прав. Вы говорите, что племяннцица не ладит с матерью, однако, это не основание для установление опеки.
Свою долю продать Вы можете, предварительно предложив её для продажи другим собственников долей в квартире. Неясно, каким образом образовались доли детей Вашей сестры.
СпроситьУ меня и у несовершеннолетнего сына по 1/5 доли в квартире. Мы хотим продать наши доли моему брату. Нашли вариант, где в трех комнатной квартире у двух собственников по 1/2 доле. Одна из этих долей в аресте за алименты. Разрешат ли нам РЭГ палата и отдел опеки купить в этой квартире неорестованную долю, чтобы сын и я (можно только сын) стали собственниками этой 1/2 доли.
Здравствуйте. Вопрос - не юридический. Мы не можем предполагать возможные отказы. Но юридических препятствий для такой покупки нет.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьПроживаю в 3 х комнатной приватизированной квартире на меня, маму, сестру и племянницу. У всех равные доли. Хочу выкупить долю племянницы-т.к она тут не проживает и готова продать. Мои дети прописаны в этой квартире. Могу ли я выкупить долю-на материнский капитал?
Здравствуйте. Не сможете выкупить, так как не станете единственным собственником.
СпроситьЯ живу в приватизированной 2-х комнатной квартире. Моя доля 1/4, еще две доли по 1/4 у моих дочерей и еще одна у племянницы. Может ли опекун племянницы продать эту долю, племяннице 12 лет.
---Здравствуйте, не может продать. и ООП не даст такое разрешение. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Квартира наших родителей приватизирована. Во время приватизации квартиры собственниками жилья стали наши родители, я,мой родной брат и его малолетний сын. У родного брата есть еще своя отдельная 3-х комнатная квартира для своего сына, в которой мой брат проживает с о своей семьей и с этим своим сыном. Доля в 3-х комнатной квартире у племянника есть в собственной квартире брата, а еще у племянника есть доля в нашей родительской квартире. Теперь, после приватизации квартиры наших с братом родителей, у меня родился сын. Я оформил прописку сыну в родительской квартире. Но доли мой сын в этой квартире не имеет. Мне бы хотелось сделать на моего сына долю, путем дарения племянником своей доли моему сыну в квартире наших с братом родителей.
Я проживаю одна в 2-комнатной квартире с ребенком. Квартира не приватизированна. В квартире прописаны: я, моя старшая сестра и племяница. Старшая сестра уже более 10 лет проживает с мужем в его квартире, бремя содержания по оплате коммунальных услуг не несет. Старшая сестра воспитывает племянницу, которую удочерила после смерти нашей сестры. Я собираюсь выписать старшую сестру из квартиры. Возможно ли это?
София, снять человека с регистрационного учета можно только на основании судебного решения.
СпроситьМне это очень важно.
Я с родителями прописана и проживаю в 3-х комнатной квартире. Мы начали процесс приватизации, но моя старшая сестра требует свою долю в этой квартире. В данное время она проживает в отдельной 2-х комнатной приватизированнной квартире. Квартира принадлежит ее мужу, но приватизирована на мою сестру и ее дочь. Моя сестра за счет нашей квартиры хочет улучшить свой жилищные условия. Она предлагает приватизировать нашу 3-х комнатную квартиру на меня и свою дочь, но мы против, т.к. в случае непредвиденных обстоятельств моя сестра сможет продать свою долю и мы останемся с "носом".Имеет ли право на долю в нашей квартире моя сестра? Может ли она получить свою долю после смерти наших родителей при условии, что квартира будет приватизирована на нашу маму и меня.
Если квартира будет приватизированна на Вас с мамой, то после смерти последней она сможет претендовать на 1/2 ее доли следовательно 1/4 от всей квартиры (точнее на долю вашей мамы будут претендовать родственники из 1-ой группы наследования, к ней относятся дети, супруги). Если у вашей мамы трое детей или двое и есть муж, то для каждого 1/3 от ее доли и т.д.
По поводу претендования вашей сестры на часть квартиры - как я понимаю ни она, ни кто-то из ее членов семьи не прописаны в этой квартире, следовательно никакой доли на прямую им на данный момень не предусмотрено.
СпроситьМы с братом проживаем в приватиэированной 4 комнатной квартире, с нами проживает моя бывшая жена сдочкой. Квартира приватизирована в общедолевой собственности доля в праве 1/4 у каждого. Можем ли мы с братом продать свои доли без выделения долей в натуре.
Уважаемый Сергей! Выдел доли невозможен, если в квартире один вход, одна кухня и санузел, поскольку реальный раздел по долям предусматривает полную изоляцию выделяющегося собственника от других. Вы и брат можете продать свои доли, если получите согласие органа опеки и попечительства на продажу(ст.292 ГК РФ), поскольку сособственником квартиры является несовершеннолетний ребёнок и при условии соблюдения прав сособственников на преимущественную покупку продаваемой доли за объявленную продавцом цену(ст.250 ГК РФ). Вы должны официально заказным письмом с уведомлением направить сособственникам заверенное нотариально уведомление о продаже доли и цене. Через месяц после получения уведомления сособственниками при отсутствии от них ответа или при получении отказа от покупки доли и при наличии согласия органа опеки на продажу доли Вы сможете продать долю по цене не ниже объявленной любому покупателю, если найдёте такого.
Спросить
