Как получить письменный отказ от бывшего мужа при продаже доли в общей квартире или переходить к другому покупателю?

• г. Ярославль

Проживаю в квартире с бывшим мужем более 3 хлет после развода, предложила ему купить мою долю, по предлож. Мной цене он купить отказывается, предлагает свою цену. Естественно ниже. Нужно ли получать письменный отказ от б. мужа или по прошествии месяца я просто могу продать долю другому лицу?

Ответы на вопрос (5):

Здравствуйте! Либо получаете письменный отказ и сразу же можете продавать свою долю по этой же цене другим лицам, либо же не получаете отказ и спустя месяц все равно можете продавать

Ст.250 ГК РФ

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Спросить
Пожаловаться

Если уведомили письменно - этого достаточно, отказ получать не нужно. Можете продавать долю третьим лицам.

Спросить
Пожаловаться

Не нужен письменный отказ.Достаточно отправить заказное письмо с уведомлением и через мес.продавать.Уведомление сохранить.

Спросить
Пожаловаться

Если пройдет месяц, а он не купит (будет или нет отказ - не важно), то Вы свою обязанность по ст. 250 ГК РФ выполнили и можете продавать третьим лицам

Спросить
Пожаловаться

Вам необходимо направить ему письменно предложение по почте с уведомлением. Если он его не получит, либо получит и проигнорирует тогда можете продавать.

Статья 250 ГК РФ гласит, что продавец доли должен письменно известить остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и иных условий, на которых он её продает. Если другие участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец имеет право продать свою долю любому лицу. При продаже доли квартиры с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности вправе в течение трёх месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Спросить
Пожаловаться

Мы с мужем развелись и разделили квартиру пополам. Пришло уведомление по эл.почте о том, что бывший муж продает свою долю. Цена, как мне кажется, завышена. Как мне сбить цену, доказать, что предложенная мне стоимость явно завышена? Если я отказываюсь от покупки его доли по такой цене, нужно ли мне оформлять письменный отказ? Если он действительно нашел покупателя, то как мне проконтролировать, что муж продаст ему свою долю по цене, не ниже предложенной мне?

Не могу поделить квартиру с бывшим мужем, точнее квартира находится в собственности по 1/2 (я и бывший муж). Предлагала ему выкупить у меня долю или чтобы он продал мне свою, не соглашается, предлагала продать кв. третьим лицам - бывший муж заламывает огромную цену (значительно выше рыночной), т.е. покупателей за эту цену не найти. Пробывала продать свою долю третьим лицам - предлагают смешную цену (в два раза ниже рынка).

Можно ли принудительно затавить его (через суд) продать квартиру по рыночной цене, чтобы мы с дочкой смогли купить отдельное жилье, т.к. проживание вместе с ним невозможно. Или может есть другие варианты?

Есть квартира, в ней три долевика. Один из долевиков продает свою долю, при этом предлагая нам купить у него по сильно завышенной цене, мы естественно отказываемся, он продает долю кому-то другому. Вопрос: как узнать, за ту же цену, которую он предложил нам, продал он свою долю третьему лицу или за более низкую?

Сособственник в квартире (доля 50%) собрался продать ее. По договору купли продажи стоимость квартиры 2 млн рублей. Предполагаю, что из-за нашего конфликта свою долю сособственник захочет мне предложить за гораздо более высокую цену. Могу ли я потребовать приглашения оценщиков для установления реальной стоимости этой доли для пересмотра цены?

Второй вопрос. Предполагаю, что после моего отказа выкупить долю по завышенной цене, сособственник может ее продать по цене ниже, сфальсифицировав договор купли-продажи. Могу ли я каким либо способом законно проконтролировать факт продажи доли за заявленную мне цену?

У нас с мужем квартира в долевой собственности на меня, него и несовершеннолетнего сына. Мы сейчас разводимся. Продавать квартиру или свою долю мне в квартире он не хочет. Предлагая ему свою долю обязательно ли приглашать оценщика, или можно установить цену самой.? Знаю, что при установлении цены я должна продать долю за ту цену которую указала, но! могу ли я с покупателями договориться о цене ниже, но по документам провести установленную цену. Спасибо!

Могу ли я отдельно продать 1/2 долю в квартире, третьему лицу? Квартира была оформлена в 1/2 доли с бывшим супругом при разводе, он отказывается продавать свою долю и выкупить мою за мной установленную цену отказывается... дает минимальную цену... которая меня не устраивает. В какой форме он должен написать отказ от права первоочередного выкупа? Спасибо.

Я являюсь собственником 1/2 доли квартиры. Хочу продать свою долю, написала уведомление другому собственнику о продаже. Она мне ответила, что мое предложение не может быть принято, так как цена, по её мнению завышена (на самом деле она ниже цены объявленой экспертом). Что я не имею права продавать долю по такой цене, якобы это мошенничество с моей стороны. Необоснованно цену я снижать не собираюсь. Является ли такой ответ второго собственника отказом, могу я продать теперь долю третьему лицу законно?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Родственник, находящийся в местах лишения свободы, написал доверенность на риэлтора, что он хочет продать 1/8 в 2-х комнатной брежневке. Риэлтор связавшись с нами предложила завышеннную цену просто поделив стоимость квартиры. Мы предложили более рыночную цену, хотя тоже завышенную, он отказался. Как в этом случае поступать? Риэлтор угражает продать квартиру или начать водить туда покупателей. Мы готовы купить долю по рыночной цене. Как убедить риэлтора что цена завышена?

Со-собственник написал письменный отказ от покупки доли за указанную мной цену и предложил свою, меньшую. Нужно ли мне писать ему письменный ответ о том, что меня такая цена не устраивает?

Спасибо,

Арсений.

Продаю часть дома. Нашла покупателя, определились с ценой. По закону через нотариуса предложила сособственнику выкупить мою долю и неожиданно он согласился. Но первый покупатель теперь предлагает более высокую цену. Естественно мне хочется продать свою недвижимость по более высокой цене. Могу я теперь направить сособственнику извещение о том, что продаю свою часть дома по новой цене?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение