Продажа недвижимости в долевой собственности / Право собственности - 6922 советов адвокатов и юристов

Квартира была в долевой собственности у супругов, более 7 лет. После развода по нотариальному алиментному соглашению ребёнку была передана доля одного из супругов (менее трех лет назад). Будет ли облагаться налогом сумма, полученная при продаже квартиры (интересует доля ребёнка)? В нотариальном алиментном соглашении и в договоре купли-продажи суммы (доли ребёнка) одинаковы - 2 млн. рублей.

Владеем квартирой с 2010 года. Долевая собственность на 3 по 1/3 каждому (муж, сын, я). В 2017 произвели дарение доли еще одному ребенку, произвели перерегистрацию прав. Сейчас решили продать квартиру. Сумма сделки 2,5 млн. Подскажите нужно ли платить налог с продажи?

Продаю квартиру. Два раза была за мужем имею двух несовершеннолетних девочек,8 и 16 лет. они записаны в долевой собственности. В агенстве недвижимости мне сказали что нужны согласия отцов на продажу квартиры для опеки. Один из бывших мужей не платит алименты второй год.

Такой вопрос. Скажите пожалуйста, если есть комната (недвижимость) и в ней 3 собственника, то есть каждый человек имеет по 1/3 доли. Общая долевая собвенность. И все 3 собственника своих доль (у каждого по 1/3) решили продать комнату. Нужно ли им соблюдать правило преимущественной покупки. То есть должны ли собственники уведомлять друг друга, что они продают доли? Или такое правило действует если бы один из собвенников решил продать 1/3,а остальные не продают, и вот чтобы продать собвеннику 1/3 он должен уведомлять других собвенников о продаже. А вот в таком случае, когда все решили продать, все 3 собственника. Нужно ли уведомлять и предлагать свои доли? К примеру собственник мать, сестра, и брат.

Квартира находится в долевой собственности у трёх человек (все родственники), двое из них живут за границей и утратили статус налогового резидента. Собираемся продать квартиру. Как правильно начать процесс? Возможно ли написать ген доверенность на собственника, который находится в рф и заключить сделку, либо же надо подарить долю? Какой налог будет с продажи квартиры для нерезидентов (налоговых) если доли в собственности более 10-ти лет?

У на в квартире долевая собственность. Сестра по генеральной доверенности хочет продать мне долю отца. Как это можно сделать? Какие документы нужны?

Решили продать квартиру в долевого собственности

У нас по свидетельству выделено 86/358 доля.

А метраж не совпадает. Куда обращаться. Спасибо.

Сделки с недвижимостью, которая находится в долевой собственности, как правило, проходят с обязательным участием нотариуса.

Вопрос - это относится к продаже или к покупке квартиры? Например, семья хочет продать 2 комн. Квартиру, где у детей (15 лет, 17 лет) по 1/4 доли и купить 4 комн. Квартиру, где тоже будут доли у детей, тоже по 1/4. Нотариус нужен и за продажу и за покупку, или за покупку необязательно?

2/3 квартиры в доле уже более 5 лет, 1/3 получена только сейчас.

Приблизительная стоимость квартиры 2.700.000 руб.

Возможно ли продать тремя равными долями квартиру так, чтобы не платить налог?

Если же нужно платить налог, то с какой суммы?

Должен ли собственник долевой собственности земельного участка с домом перед продажей своей доли оформить выделение своей доли в натуре.

Наша квартира находится в долевой собственности (по 1/3 доли), перешла по наследству. Сейчас вступаем в наследство через нотариуса, св-во еще не получили у нотариуса.

Могу ли я уже сейчас без свидетельства заключить с агенством договор на рекламу и продажу квартиры? Или нужно дождаться получения свидетельства у нотариуса всеми собственниками?

Если наша с сыном квартира была приватизирована в прошлом году (в собственности менее 3 лет), сейчас в долевой собственности. И мы будем ее продавать за сумму 1,3 млн. руб. А затем купим жилье за сумму 1,0 млн. руб. например, или же за туже сумму в этот же год. То будем ли мы платить налог с дохода и как рассчитать эту величину. Мне подсказали если вместе с декларацией о доходе подать сведения о покупке в это же год другого жилья, то мы освобождаемся от уплаты налога так ли это. И может это только в случае если сумма сделок одинакова. Прошу разъяснить мне этот момент.

Супруги (в браке) приобрели участок земли с домом (Подмосковье) в ДОЛЕВУЮ собственность. В настоящее время супруг хочет продать свою долю, супруга не против. Нотариус отказывается регистрировать эту сделку, мотивируя тем, что у супругов может быть только совместная собственность! Как тогда ЭТО зарегистрировали?

Куплен дом и оформлен на одно лицо. Деньги на покупку дома получены от продажи квартиры, находящейся в долевой собственности у бывших супругов и их совершеннолетнего сына и продажи квартиры бывшей жены, полученной ей по наследству. Как лучше мне, как собственнику нового дома выделить по 1/3 ддоли сыну и бывшей жене - по соглашению о выделении долей или по договору дарения?

Продаем квартиру в Санкт-Петербурге.

Нас четыре собственника, у каждого по 1/4 доли. Все одна семья (муж, жена и две дочери).

Нам сказали, что т.к. квартира в долевой собственности, то обязательна нотариальная форма договора купли-продажи.

Скажите, так ли это? Я раньше думал, что это распространяется только при продаже комнат. Действует ли правило нотариальной формы на квартиру продаваемую целиком, но оформленную на несколько собственников?

Заранее спасибо.

Квартира в долевой собственности с выделением долей по 1/3 на меня, ребенка и бывшего мужа с обременением по ипотеке. Как определить размер госпошлины в суд за раздел данной недвижимости?

Здравствуйте! Какие документы нужны для продажи квартиры в долевой собственности? 5 собственников из них 2-ое несовершеннолетних. Спасибо.

Есть участок земли, находящийся в долевой собственности. На участке два дома, мой и соседей. Дома находятся в собственности. Могут ли соседи продать свой дом, не оповестив меня о продаже.

Продаем квартиру, в долевой собственности, оба продавца совершеннолетние, дееспособные. От нас требуют, чтобы все было нотариально заверено. Законно ли это? Три месяца назад приобрела такую же квартиру, но у нотариуса ни чего не заверяли. Изменился закон?

Можно ли избежать нового нотариального побора за продажу квартиры в долевой собственности? Продаем нашу двушку с дочкой, ей 21 год, в долях по 1/2. Возможны ли такие варианты: отказ от доли, переход в совместную собственность без долей, или дату договора с покупателями написать 1 июня? (Если можно, ответить развернуто). Дарение знаю что бесполезно - такие же бешеные пошлины... Как нам не быть в долях, если мы родные мать и дочь? Когда покупали, она была несовершеннолетняя, государство обязывало в долях оформить. Чтобы теперь такую свинью подложить? ...Я в шоке и слезах, мне придется отстегнуть 20 тысяч (!) нотариусу. Я никак не согласна с такой ценой! Для меня это кабальная цена, вплоть до отказа от продажи и планов развития в жизни. Московское царство в очередной раз высасывает мои силы, МОИ деньги... Цену на квартиру поднять - нереально у нас в глубинке. Покупатели пополам нотариусу заплатить вряд ли согласятся, скажут ваши доли - ваши проблемы, вы и платите.

Продаем квартиру в долевой собственности по одному договору купли-продажи, то есть два продавца у одного 3/4 доли, у второго 1/4. Можно ли в договоре указать порядок расчета с каждым продавцом отдельно, то есть прописать какую сумму получит каждый продавец отдельно, либо в договоре прописывается только общая стоимость квартиры?

День добрый. Собираюсь продать квартиру, долевая собственность по 1\2 на двух человек. Продаем полностью, все согласны. Для оформление купли-продажи нужен нотариус она берет 0,5%+8400 руб.

Вопрос вот в чем. Чтобы обойти нотариуса стороной, нужен один собственник. Что потребуется сделать чтобы собственность перешла к одному человеку (соответственно полное согласие второго собственника есть) дарственная, отказ от прав на собственность или как? и какие расходы могут повлечь это за собой?

В общем что будет дешевле, заплатить нотариусу или продать от одного собственника?

Покупаем недвижимость в долевую собственность на трех человек. При этом один не является членом семьи. Другие два состоят в браке. Продавец является единственным собственником недвижимости. Подлежит ли данная сделка обязательному нотариальному удостоверению?

При одновременной продаже объекта, находящегося в долевой собственности, одновременно всеми собственниками, нужно ли отдельно указывать в договоре долю каждого собственника-продавца?

Мы собираемся продать квартиру, она находится в долевой собственности, у меня 3/4, у отца 1/4, какие документы нам необходимо подготовить для продажи?

Вопрос по налогообложению! Помогите, пжл, установить истину!

Суть: В 2012 году продана 2 х ккв, общей пл 42.2 кв м. Продавец получил 9/27 долей в этой кв по завещанию (Св о праве собственности от 12,12,2007)-БОЛЕЕ 3 Х ЛЕТ. Оставшиеся 18/27 долей Продавец получил на основании наследства по закону (Св о праве собст от 28,04,2010)-МЕНЕЕ 3 х ЛЕТ. На деньги от продажи, вышеуказанной кв, заключил договор долевого участия в строительстве 1 ккв. Договор Дол. Уч. заключен в соответствии с 214 ФЗ и зарегистрирован в УФРС в октябре 2012 года.

Вопрос: Должен ли Продавец платить НДФЛ от продажи недв имущеста и в каком размере? Продавец-пенсионер. Заранее благодарю за ответы!

Чем обезопасить процесс купли-продажи 2-х комнатной квартиры при долевой собственности, если сособственник (бывший), меняет свои условия каждый день?

Какие документы нужно собрать для продажи квартиры, в долевой собственности 3 человека, на каждого 1/3 доли!? Правда ли,что оформлять в таком случае только через натариуса, который берёт 0,5% процента от сделки (оформление документов) + 4 т 500 р!?

В свидетельстве о госрегистрации права на комнату стоит вид права-собственность. Объект права комната в квартире. Нужно ли уведомлять соседей о продаже комнаты, в данном случае не фигурирует долевая собственность?

Хотим приобрести квартиру в долевую собственность. Я в разводе, родственница - замужем. Форма договора купли-продажи простая, то есть без нотариального согласия ее мужа на покупку. В случае необходимости продажи квартиры не возникнут ли проблемы, если нет согласия на покупку квартиры супругом?

Я продаю квартиру в долевой собственности с ребёнком. Ей 16 лет. Ребёнка наделили жильём в соответствии с долей. Всё документы от органов опеки получены. Я должна договор заключить обязательночерез нотариуса или можно обычным договором купли-продажи? Просто несколько знакомых купили квартиры с участием маткапитала, все было оформлено через мфц. Поэтому непонятно

Скажите. У нас есть гараж, который находится в долевой собственности, на 2/3 есть свидетельство о регистрации права собственности, на 1/3 есть только свидетельство о праве наследования, выданное еще в 1995 году. Нужно ли в этой ситуации получать свидетельство о праве регистрации, если мы хотим продать гараж. И еще можно уточнить, нужно ли заверять у нотариуса договор купли-продажи, в силу того, что имущество в долевой собственности или можно сразу обратиться к регистрационную палату.

Можно ли оформить договор купли-продажи или дарения без нотариуса? Дом и участок в долевой собственности (2 собственника по 1/2 доли). Один из собственников решил продать долю второму собственнику. Нужно ли идти к нотариусу?

У меня есть коммерческая недвижимость. Строение и земля 430 кв.м Все досталось по наследству после смерти мужа на меня и моих двух детей. Это находится в долевой собственности с другим дольщиком. С ним был определен порядок пользования этим земельным участком и поставлены подписи. После того, как я вступила в наследство этот порядок пользования. Который подписывал мой муж имеет сейчас силу. И как я могу продать эту коммерческую недвижимость.

Скажите пожалуйста, что если при продаже квартиры в долевой собственности и один собственник не согласен, что тогда делать? Дело в том, что один собственник обратился в риторское агентство с целью продажи квартиры, а другой собственник не доверяет этому агентству и собственник который обратился заявляет, что будет работать именно с этим агентством, а я могу обращаться куда-угодно.

Брала деньги под залог недвижимости. Сейчас платить нет возможности, не работаю. С банком договориться не удалось (рефенансирование не одобрили) сумму платежа не уменьшают. Грозят я отобрать квартиру. В квартире прописаны мы с ребёнком это единственное жилье. Есть ещё совместная долевая собственность в ипотечной квартире мужа. Муж не помогает. Может подать заявление на банкротство? Грозит ли это потерей жилья?

Обязатель юно обращение к нотариусу при продаже квартиры в долевой собственности. Если квартира продается полность.

Вопрос такой. Купила дом в долевую собственность с детьми по 1/3 доме. При регистрации сделки продавец не указано в МФЦ, что не женат и никогда не был. Получили выписку с записью, что на предоставлено согласие супруги продавца. Сейчас хотим продать дом, но в долевой собственности с несовершеннолетними детьми можно только через нотариуса. Нотариус откатываемся с такой записью составлять договор, обращалась к разным нотариусам. Посоветовали обратиться в суд, но не пойму, что просить у суда? Признать запись не действительной или какую-то другую формулировку? Получается с этим решением снова идти к нотариусу для заключения договора. Росреестр запись исправить не может. Продавца найти на могу, т.е. прийти к нотариусу он не сможет, не известно мне, где живет

Если дом находиться в долевой собственности, мачеха решила продать сою долю, признать наши доли незначительными и выплвтить нам компенсацию маленькую через суд.

(наши доли 1/10 нас 4 ребенка, а ее остальная) . Мы не подавали на выделение долей. Получиться ли у нее это и как нам сделать чтоб у нее не получилось.

Как лучше объединить доли в квартире для продажи. Квартира разделена на 4 долевые собственности, три собственника желают продать свои доли (если говорить грубо, то 3 доли представляют собой две комнаты) как три долевые собственности перевести на одного долевого собственника, чтобы всего их из 4 собственников стало два и как возможно потом будет продать данные доли, как я поняла, собственником двух комнат я не стану, я так и буду долевым собственником, просто с большей долей, чем мой дядя. Как лучше это потом продать, за материнский капитал, как я поняла, это не возможно?

День добрый! Подскажите пожалуйста как нам быть? Есть дом, в долевой собственности 2 человека, мама и сын. Был пожар и пол дома сгорело, сын отказывается помогать в восстановлении дома, да и вообще ни разу не помог. Продавать нам свою долю не хочет, хочет другим продать, строить тоже не хочет. Ждет когда мама построит и тогда заявит свои права на свою долю чтоб его продали. Как быть? Дом продавать не хотим, но и строить его для другого человека не хочется.

Вечер добрый! Подскажите пожалуйста, я и мама являемся собственниками квартиры (долевая собственность) у меня 1/3 у мамы 2/3

Сейчас продаем эту квартиру за 1 600 000 и хотели бы это сделать двумя отдельными договорами, при чем покупать другую квартитув этомгоду не планируем.

Скажите пожалуйста каким образом должен быть применен налоговый вычет 1 000 000 в этом случае? Отдельно к маминой доле и отдельно к моей? Или к объекту?

И с какой суммы мы будем должны уплатить подоходный налог: с суммы превышения маминой доли или с 600 000 (1600 000-1000 000)?

Спасибо!

Для того, чтобы продать коттедж, находящийся в долевой собственности, родителям необходимо обеспечить несовершеннолетнего ребенка, который является одним из собственником, собственностью с равномерными квадратами или же оформить депозит на соответствующую сумму. Для решения проблемы, родная тетя несовершеннолетнего готова оформить дарственную, но не хватает 5 кв.м.

Вопрос: можно ли на недостающие метры оформить депозит и при оформлении дарственной обязательно ли присутствие одариваемого?

Продавцу 70 лет его супруге 56 лет долевая собственность. Нужна ли справка ПНД супругу при прямой продаже квартиры или достаточно что будет нотариальная сделка.

Продаем квартиру, у нас долевая собственность, если у меня одной стоит обременение и ограничение обьекта недвижимости на запрещение регистрации (я узнавала - это налоги, когда у меня было ИП В 2020 году я закрылась) Может ли как то это ограничение повлиять на продажу моей доли, и могу ли я как нибудь потом эти налоги погасить.

4,1 сотки в общей долевой собственности на троих (по 1/3)у каждого. Строений нет.. у одного есть намерение продать долю. Необходимо ли для продажи проводить землепользование и выделять долю в натуре?

Имеется 2 свидетельства о регистрации права:

1. на капитальный гараж

2. на общую долевую собственность на землю, доля в праве 60/3150 также в свидетельстве на землю указано 11 человек, как участники общей долевой собственности с указанием их долей.

Как правильно продать гараж с землёй третьему лицу. Обязан ли я сначала предлагать купить гараж с землёй участникам общ. долев. Собств. На землю?

Есть земля с домом в общей долевой собственности. У гражданина России и гражданина Украины. Земля находится в Крыму.

Гражданин Украины решил продать свою часть с земли с домой, на дом и на на землю правоустанавливающие документы есть, но на земле неризедкнта кроме дома есть сараи, они указаны в бти, но кадарствовых номеров сараи не имеют и отдельных документов на них. Землю возможно будет продать? С этим сараями? И ещё вопрос если у неризедента утеряна бумага правостунавливающая на дом? Но есть фотокопия заверения наотариусом прошита и с мокрыми печатями? Она не подойдёт вместо оригинала? Заранее благодарю!

Сестра продает 1/2 доли и 1/2 участка. Со мной не договорилась, ни устно, ни письменно. Поручила продажу агентству, которое пытается со мной договориться, но давит на то, что если я не соглашусь на их стоимость, будет продавать третьим лицам, к примеру, многодетной семье через комитет опеки и попечительства за материнский капитал, что якобы делается для того, чтобы только его обналичить. Жить такая семья со мной не будет, но потом в связи с наличием детей, мне будет сложно эту долю у них выкупить, т.к. требуется одобрение опеки для ее продажи и предоставление другой жилплощади, либо приводят примеры, как доли продаются дарением чужим людям или психически больным, которых в результате вселят ко мне. Действительно ли возможна такая продажа, если доля не выделена в натуре? Дом в общей долевой собственности.