Как разрешить спор о восстановлении и продаже дома в долевой собственности?
День добрый! Подскажите пожалуйста как нам быть? Есть дом, в долевой собственности 2 человека, мама и сын. Был пожар и пол дома сгорело, сын отказывается помогать в восстановлении дома, да и вообще ни разу не помог. Продавать нам свою долю не хочет, хочет другим продать, строить тоже не хочет. Ждет когда мама построит и тогда заявит свои права на свою долю чтоб его продали. Как быть? Дом продавать не хотим, но и строить его для другого человека не хочется.
Здравствуйте,
Вам придётся определяться, либо восстанавливать дом за свой счёт, либо ничего не делать, назло всем
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Обратитесь в суд об определении порядка пользования долями в данном доме а также выделении как отдельного самостоятельного субъекта права собственности. Только тогда сможете начать ремонт. Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте, Светлана.
Рекомендую Вам выделить долю в натуре на земельный участок. И строить на своей доле земельного участка. Если земельный участок не оформлен, тогда оформить его, отмежевать, и далее заниматься стройкой. В таком раскладе Ваш сын не будет иметь правопритязаний к построенному объекту.
Подробнее в платной консультации.
Спросить
Доброго времени суток. Вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования жилым помещением, если нет технической возможности разделить имущество в натуре.
Спросить
Светлана. Добрый день. Заставить дольщика ремонтировать дом нечем. Дело семейное. Л бо продавайте людям, которые от ремонтируют для себя, или ремонтировать.
Спросить
Земля не приватизирована, он согласие не дает, он нам не дает строить и сам не хочет. И еще момент, половину дома он получил будучи несовершеннолетним, при продаже другой квартиры ему нужно было предоставить жилье, ему отписали, НО! был еще один маленький ребенок, его не указывали, может ли мама сейчас обратиться в суд для раздела его доли на второго ребенка?
СпроситьТогда Вам необходимо через суд признавать право собственности на земельный участок, так как являлись собственниками строения на данном земельном участке. Далее после регистрации права собственности, если не получится договориться, обращаетесь в суд с иском о выделении доли в натуре на земельный участок.
Относительно второго ребенка мне не понятна ситуация. Опишите подробно, что значит, что его не указывали? Где не указывали?
Спросить
Мама делить долю сына не может. Маленькому ребенку либо родители будут приобретать недвижимость, либо став взрослым приобретет сам. Второй ребенок не имеет прав на имущество первого.
С домом не понятно. Доли в натуре не выделены, поэтому восстановлением (или реконструкцией) собственники должны заниматься совместно на собственные средства соответственно размеру долей в праве. Может один собственник восстановить за свой счет, а потом взыскать половину расходов со второго. Строить дом - это другое, здесь придется ликвидировать "дом" как объект недвижимого имущества и получать разрешение на строительство нового дома. На каком праве владеете земельным участком не пишете, тот факт, что не приватизирована, говорит только о том, что владеете им не на праве собственности. А на каком праве владеете? Права на дом были зарегистрированы?
Спросить
Нас 3 человека в квартире - мама, папа и я. у каждого по 1 доле. Мама и папа в разводе. Как нам продать квартиру если папа отказывается продавать свою долю? Ни нам ни другим. Свои доли продавать не хотим отдельно, т.к ценность их ниже уже будет. Как быть? И поможет ли тут дарение моей доли маме, чтобы у неё была 2/3 квартиры, чтобы суд заставил продать папу свою долю нам хотя бы?
У нас было два дома в общей долевой собственности на четыре хозяина. Второй дом (после пожара) купил один человек, землю приватизировали и поделили на трёх человек по долям.
Новый хозяин восстановил свой дом, рядом построил ещё один на своей земле и оформил их по упрощёнке в свою собственность.
Я начал продавать свой дом и узнал эту новость.
Теперь получается, что в общей долевой собственности на четыре доли остался только наш старый дом, т.е. моя доля уменьшилась на половину.
Подскажите выход из ситуации.
У меня есть доля в частном доме: 1/3 дома и 1/4 земли. Другие участники собственности не хотят, чтобы я продавал свою долю другим людям, но и не собираются выкупать мою. Продавать дом также отказываются. Как мне получить свои деньги за долю?
Дом в долевой собственности сгорел. Участок тоже в долевой собственности. Два собственника. Всё по 1/2 доли на дом и на землю без раздела в натуре. Возможно ли разделить участки в натуре и каждому построить на своём участке свой дом? Второй собственник настаивает, чтобы я продала (подарила) свою долю в доме, тогда она сможет его для себя восстанавливать. А как же тогда судьба моего участка? В принципе мне не важна моя часть земли под домом (она 20 кв.м.). Но моя 1/2 доля участка принадлежит к 1/2 доли жилого дома. Получается, что у меня останется 1/2 участка без выдела границ в натуре... а дальше как? Как я смогу определить потом эти границы без привязки к дому?
Хочу продать свою часть дома. Дом 3 х квартирный, но третья часть дома сгорела, мне говорят что до пожара у этой части дома были наследники, а теперь так как она сгорела надо признать дом двухквартирным это придется делать через суд и только тогда я смогу продавать свою часть дома, но мне нужно продать дом в ближайшее время. Есть ли другие варианты?
Скажите пожалуйста, как можно продать свою 1/4 долю садового дома и земельного участка в общей долевой собственности, если второй собственник (у него 3/4) отказывается продавать свою долю, и мою часть тоже покупать не хочет.
С бывшим мужем в разводе 3 года. В браке был куплен дом. Оформлен 1/2 в долевой собственности. Муж остался жить в доме, продавать его, чтобы выплатить мою долю не хочет (мою долю выкупить или свою продать мне отказывается). Как добиться возврата денежных средств за 1/2 дома?
Единственное законное право участника долевой собственности продать свою часть, предложив её другим участникам долевой собственности, либо реализовать свое право и завещать свою долю. Вопрос: если участник долевой собственности умирает, не успев должным образом реализовать свои права, оставить завещание, то кто имеет право на его долю? Его наследники и участники долевой собственности?
Мы (муж, совершеннолетний сын и я) являемся обладателями долевой собственности на дом. В доме кроме нас проживает еще 3 семьи в каждой также по 3 собственника. Наша семья хочет продать свои доли. Как правильно составить предложение преимущественной продажи наших доль?. каждый из нас должен предложить свою долю соседям по отдельности? Но мы не хотим продавать всвои доли по отдельности, а хотим продать их все вместе. Можем мы составлять каждое предложение соседям сразу от нас троих? Вдруг они захотят купить только одну долю, а не три?
