Продажа недвижимости менее 3 лет в собственности / Право собственности - 4622 советов адвокатов и юристов

У меня была общедолевая собственность в нежилом помещении. Затем человек по договору дарения передал мне часть от своей доли, а через пару лет еще часть. И у меня стала 1.Сейчас я хочу продать данную недвижимость. С какого времени будет считаться начало владения данной недвижимостью для налоговой?

В феврале 2013 года после смерти родителей вступила в наследство (земля с/х назначения с постройками, бывшие кфх). В 2016 подарила сыну, а через пол года сын мне передарил. Сейчас хочу продать. Знаю, что по закону, чтобы не платить налог 13%, недвижимость должна быть в собственности более трех лет. Фактически недвижимость у меня 4 года, но документально с февраля 2017.

Мне однозначно платить налог при продаже или нет?

1) Мой отец пенсионер и инвалид купил в 2007 году квартиру за 950 тыс. руб. и продал в 2007 году её же за 3550 тыс. руб. Надоли ему платить налог с продажи, если да то сколько?2) Я и моя супруга продали квартиру за 1500 тыс. руб. В собственности по 1/2 квартиры у каждого, менее 3-х лет. Надоли нам платить налог с продажи, если да то сколько? Заранее благодарен!

Как получить налоговый вычет куда нужно обратиться или он автоматическим будет при продажи квартиры в 2 млн? собственник жилья яв-ся резидентом и обладает собственностью менее 3 х лет.

Я с сестрой вступил в наследство дома в равных долях, продали его за 2 млн. должны ли мы платить налог? В собственности менее 3 х лет.

Интересует вопрос по продаже недвижимости. Если квартира достается в дарение, в собственности менее трех лет, то можно ли при ее продаже обойтись без налога? Допустим если продажа данной квартиры и покупка новой пройдет в одном году. Если нет, то каким образом будет высчитываться налог? Спасибо!

В 2014 году были проданы две квартиры в собственности менее 3 лет, каждая приватизирована в равных долях на одних и тех же пять человек. Первая квартира продана за 1100000 рублей по одному договору купли продажи и вторая квартира продана за 2000000 рублей тоже по одному договору купли продажи. Подскажите какой вычет нам предоставят и сколько налога нам нужно заплатить? С уважением, Виталий.

Квартира в собственности менее 3-х лет. продаю квартиру за 3 900 000 руб и покупаю дом за 3 500 000 руб. какой налог придётся заплатить?

Продала недвижимость и на вырученные деньги купила у собственного мужа землю, и участок на стороне. Вопрос: деньги потраченные при покупке вычитать из доходов при заполнении декларации и уплате налога?

Собственник продаёт недвижимость (не единственную, если это важно) за 2 млн. 900 тыс. Недвижимость в собственности менее 5 лет.

Будет ли начислен налог с продажи, если недвижимость продана дороже, чем была куплена (2 млн.), и сразу же куплена другая недвижимость? (тоже за 2 млн. 900 тыс.)

Знакомые купили дом за 2 млн.700 Улучшали, вкладывали. Через 2,5 года продали за 5 млн. руб.Через месяц купили недвижимость за 7 млн.300 тыс. руб. Дохода не получили. Должны ли они предоставлять 3 НДФЛ в ФНС?

Продаём частный дом (два собственника, один покупатель). Общая долевая собственность. У каждого собственника 1/2. Оба собственника согласны на продажу (брат и сестра продают). Договор купли-продажи составляется один общий или по отдельности с каждым собственником? Дом стоит 1 700 000. Второй вопрос: как собственникам избежать уплаты налога с дохода за проданное имущество? Заранее благодарны за ответ.

На данный момент я и несовершеннолетняя дочь проживаем за границей, есть недвижимость в России, оформленная на дочь, недвижимость хотим продать. Будем ли мы обязаны платить налог 30% с продажи недвижимости, так как являемся не резидентами России? УФМЦ официально уведомлено о том, что проживаем в другой стране.

У меня есть в собственности земельный участок и дом на этом участке. Земельный участок, по документам у меня уже 6 лет, а дом построен в 2015 г. Я хочу продать свою недвижимость, но покупатель берет кредит для покупки моей недвижимости и ему необходимо в документе купли указать сумму 1, 5 млн. руб.

Если я разделю эту сумму в документе: 750 дом+ 750 земля, буду ли я платить налог с 500 тыс. руб или нет, потому что земле моей уже 6 лет?

Продаю трех. Комн. квартиру (в собственности менее 3 лет) за 2 млн.700 т. р. кадастр. Стоимость 2 млн 655 т. р. одновременно покупаю жилье за 1 млн. какую сумму можно указать в купле продаже?

Я продала жилой дом, который в собственности находился менее 3-х лет, купила вместо него коммерческую недвижимость. Будет ли проданный дом облагаться налогом.

Хотим продать квартиру менее трех лет в собственности (три через два месяца) за 3000000 р. и купить другую за 3500000 т. р. Нужно ли будет платить налог с продажи?

Я иностранный гражданин, живу в РФ по виду на жительство и имею недвижимость в собственности более 5 лет. При продаже с меня не вычтут налог в размере 30% в том случае, если я буду оставаться резидентом, то есть на протяжении 183 дней в налоговый период до продажи не буду выезжать из РФ, тем самым подтверждая статус резидента. Как я понимаю, налоговый период-это календарный год. Если сделка по продаже будет во втором полугодии и у меня не будет пересечения границы, то я останусь резидентом.

Вопрос: если продажа будет в первом полугодии, например февраль-март? Как в таком случае высчитывается время пребывания на территории РФ (183 дня в налоговый период до продажи), чтобы не потерять статус резидента, тем самым по закону иностранцу освободиться от налога в 30% от продажи недвижимости, находящейся в собственности более 3 лет?

Стою в очереди на выезд из районов крайнего Севера. Очередь подошла сказал специалист который занимается выдачей сертификатов, но квартиру которая сейчас в собственности в районе крайнего Севера нужно продать. Специалист говорит что только я могу продать свою долю и долю мужа. А долю несовершеннолетнего ребёнка продать нельзя, и получается что с сертификата минусуют кадастровую стоимость квартиры которую нужно продать а так как долю ребёнка продать нельзя минусуют площадь. Правомерно ли это? Могу ли я продать и долю ребёнка с разрешения органов опеки?

В 2018 году на торгах по банкротству я как кредитор ИП) выкупил недвижимое имущество должника. В лоте было указано 4 обьекта недвижимости. Сейчас хочу продать 2 объекта с земельными участками под ними. Кадастровая стоимость 3 мл 660 тыс руб. в 2020 г в апреле в данных помещениях произошел пожар. Средств на воостановление нет. есть покупатель на данное имущество за 2 мил 500 тр. какой налог с меня потребует заплатить налоговая. Смогу ли я не платить налог физ лиц.?

Краткое описание ситуации:

в 2010 году мною был приобретен дом с земельным участком. Тогда же был заявлен имущественный вычет в сумме 500000 руб.

В дальнейшем дом был снесен и построен новый.

В результате имею 2 свидетельства о праве собственности: на земельный участок от 2010 г и на жилой дом от 2016 г.

В этом году планирую продать дом (с землей) и купить квартиру.

Вопрос:

1. могу ли я заявить имущественный вычет ПРИ ПРОДАЖЕ (1000000 руб)? (вычет при покупке был использован.

2. каким образом в договоре купли-продажи разделить дом и землю, с тем, чтобы освободить земельный участок от налогообложения при продаже (срок владения 5 лет)

Спасибо!

У моего отца есть в собственности участок с домом на Украине г. Одесса. Он гражданин Украины. Если он пишет дарственную на меня его сына гражданина России. Какие налоги, в каком размере и когда должны быть мной уплачены? При вступлении в права собственности, при последующей продаже недвижимости..

Если недвижимость приобретена путем договора дарения в октябре 2014 года, т.е в собственности более 3-х лет. Стоимость продажи 1000000. Кадастровая с-ть 2300000.

Идет ли здесь занижение цены, если новый закон принят с 01 января 2016 г.

С женой собственники квартиры, решили ее продать, квартира в собственности менее 3-х лет, квартиру продаем за 1,5 млн. руб.,нужно ли нам платить налоги. Спасибо!

Плиз. Продаю комнату и покупаю другое жилье. В какой срок надо уложиться чтобы не платить налог? В собственности менее 3 лет.

Дочь с сыном хотят подарить мне квартиру стоимость которой три млн рублей, я знаю, что дарение между близкими родственниками не облагается налогом. В свою очередь я хочу продать эту квартиру. С какой суммы я буду обязан заплатить налог. Стоимость квартиры, как я писал 3 (три) млн руб. Я являюсь пенсионером (57 лет)

Добрый день. Прошу дать разъяснение по следующему вопросу. В 2012 году Индивидуальный предприниматель продал объект недвижимости как физическое лицо приобретенный им ранее как физическим лицом. Как надо показать доходы от данной сделки как физическое лицо 3-НДФЛ или как доход индивидуального предпринимателя.

Просьба написать своё экспертное мнение с ссылками на НК или другие НПА.

По ДКП мною была приобретена 1/3 доли в квартире в 2018 году за 2 млн., вторая 1/3 доли в квартире была приобретена в 2019 году тоже за 2 млн.

То есть расходы составили 4 млн. руб.

Если не ошибаюсь в законе была и остается норма о налоговом вычете при продаже на сумму не более чем 1 млн. руб.

Вопрос номер 1: верно ли, что я сейчас в 2020 году могу продать квартиру (сделал совладельцу нотариальное предложение о преимущественном праве выкупа) за 5 миллионов рублей и при этом легально не заплатить налог?

Один малознакомый риэлтор заявил следующее: если произошло объединение долей и вместо 1/3 стало 2/3 доли, то якобы тогда налоговая не считает расход и доход и можно сразу не дожидаясь 5 лет продавать за любую сумму. Это верное заявление?

В целом мне хотелось бы продать в 2020 году данные 2/3 доли другому лицу за 7 млн. руб. С какой суммы в этом случае я должен буду заплатить налог и почему?

У меня есть двухэтажный дом второй этаж мансардный в свидетельстве о собственности указан жилой одноэтажный дом площадью 84 кв.м. это фактическая площадь первого этажа, второй этаж не включен, свидетельство о собственности 2009 года. Сейчас я хочу сделать новый кадастровый паспорт по фактической площади в 140 кв.м. и получить свидетельство через внесение изменений на 140 кв.м. Вопрос буду ли я платить налог при продаже недвижимости, с какой даты будет считаться право собственности для налоговой, по старому свидетельству от 2009 года или по новому от 2014

У меня недвижимость в Турции приобретенная в 2010 г. И недвижимость в Черногории приобретенная в 2014 г. На всё есть соответствующие документы. Но я не задекларировал до 01.07.2016 г. Вопрос: в случае продажи этой недвижимости буду ли я обязан заплатить подоходный налог? Ведь деньги поступят на мой Российский счёт и мне нужно будет декларировать эти деньги. Константин.

В 2014 году я купил квартиру за 5000000 руб. Сейчас срочно понадобились деньги и я хочу ее продать, уже нашел покупателя. Нужно ли мне будет платить налог после продажи, если я продам квартиру за те же 5000000 руб., т.к. не прошло еще 3 года с момента покупки?

Должен ли я заплатить налог с продажи недвижимости которая была в собственности менее 3 лет если эти деньги ушли на покупку более дорогой недвижимости в один налоговый период налоговый вычет получал в 2008 году.

Вопрос: надо ли будет платить налог с продажи недвижимости проданной в текущем году, если одним объектов владели более 5 лет. Второму объекту менее 5 лет, но планируют продать менее чем 1 млн. р. Заранее благодарен за ответ!

Вопросы:

1. Договор переуступки прав собственности по договору долевого участия был заключен 02.2016 года (3/4 доли моей, 1/4 жены). Если в ближайшее время пройдет сделка по продаже данной недвижимости, то налог платить не придется?

2. Какие следует сделать шаги для уведомления налоговой, чтобы доказать, что налог платить я не обязан? Какие документы будут нужны для этого?

С 01.01.2014 налогооблагаемый доход от продажи недвижимости нельзя уменьшить на расходы, произведенные на приобретение другой недвижимости (жилья). Только на расходы, произведенные на приобретение этой же недвижимости.

Действительно ли это так и каким законом это регламентированно?

Моему отцу (не работающем пенсионеру) в наследство перешла 1-ая квартира от матери, в собственности она у него менее трех лет и он её сейчас хочет реализовать, чтобы одновременно купить 3-ую квартиру. 1-ая квартира по кадастровой стоимости оценена государством в 1 млн. 470 т.р., а реализует он её за 1 млн. 700 т. р., и одновременно приобретает 3-ую квартиру за 4 млн. р. Приобретение другой квартиры не учитывается при налогообложении? И как не платить налог с продажи?

Благодарю Вас за консультацию.

С уважением, Светлана.

Вопрос у меня по закону об освобождении уплаты НДФЛ по продаже недвижимости, а именно не понять 5 й пункт. Прошу объяснить на пальцах.

Ситуация, имеется загородный дом 87 м 2, и квартира 97 м 2.

Хотим продать дом 87 м 2 и купить дом 115 м 2, в квартире мы с женой 50/50 собственники, исходя из этого к нам этот 5 й пункт работает или нет, освободят ли нас от уплаты НДФЛ?

В декабре 2008 года приобрели квартиру за 1500000 руб. 1/3 у несовершеннолетнего сына и 2/3 у матери. В собственности менее з лет. Мать воспользовалась налоговым вычетом ранее.

В настоящее время квартиру продаем за 2300000 руб. и сразу же приобретаем дом за 2500000 ру. в совместную собственность в равных долях матери, отцу и 2 несовершеннолетним детям. Обязаны ли мы будем заплатить подоходный налог с продажи квартиры и, если обязаны, то в каком размере и как это расчитывается? Спасибо. Елена.

Прошу у Вас консультации. Как посчитать пенсионеру-инвалиду 2 группы налог от продажи (квартиры)недвижимости, вновь полученной от переезда из ветхого жилья, где квартира была в собственности более 3 лет. Сделка осуществляется на Крайнем Севере. СПАСИБО.

В договоре купли-продажи дача стоит 200 000, в собственности менее 3 года. Если при продаже в договоре поставить 1850000, какой налог придется заплатить? Как снизить налог или уйти от него?

От какой суммы нужно платить налог при продаже квартиры менее трех лет в собственности, если сумма сделки ниже кадастровой стоимости (КС) но выше 70% КС?

В 2012 году приобрел земельный участок и объект незавершенного строительства по цене 650 т.р. за все, 2014 году достроил, но по документам так и остался объект незавершенного строительства, продаю в 2014 г. за 1800 т.р. какой будет налог и какую сумму указать, чтобы избежать налогов?

Налоги при продаже недвижимости менее 5 лет.

1. Купили квартиру в 2021 году за 2300 000 продаём 2800 (тут понятно, или минус 1000 000 или расход на покупку с 500 платить 13%) но если купил 2300 и продал 2300 тут какой налог.

Далее если миллион не облагается налогом то, купил за 800 продал за 650 то какая сумма налога. В налоговой понятно не разъясняют.

Кто может разъяснить на пальцах все возможные налоговые расчеты при продаже. Что бы в рамочку поставить и закрыть эту тему.

В 2016 года приобретен объект недвижимости.

В 2019 году владелец подарил объект сыну.

В 2020 сын в свою очередь подарил своей жене.

Жена в 2021 году (менее 1 года владение) собирается продать.

Все это время объект недвижимости не покидал периметр одной семьи. Общий период владения более 5 лет (на всех:)

Вопрос какой налог придется заплатить жене и есть ли какие-то исключения из подобных случаев, которыми можно воспользоваться. Где-то сталкивался с разъяснением ВС, но не могу теперь найти на него ссылку.

Недвижимость в собственности менее 3 х лет (с принятия наследства). При продаже берут налог полностью... Если за продажей сразу следует покупка недвижимости с большей стоимостью-налог платится? И какой временной период рассматривать под фразой "сразу"...

Я хочу продать дом, участок купила в 2008 году, дом достроили в 2016, оформила в кадастре в сентябре 2017 года, это единственное мое владение, надо ли мне платить налог при продаже в сентябре этого года будет 3 года с момента оформления его в кадастре.

Здравствуйте хочу продать квартиру за 3000000 и тут же купить другую за 1800000 сколько будет налог при таких сумах.

Нужно ли платить налог с продажи недвижимости, половина которой получена в дар или наследство от близкого родственника (в течение года), а вторая половина находится в собственности продавца более трех лет?

Уважаемые юристы. Как исчисляется Налог на доходы физ лица при продаже недвижимости с 1. 01. 2016 г Спасибо.