Расходы на услуги управляющей компании / ЖКХ - 2176 советов адвокатов и юристов

При осмотре квартиры представители управляющей компании настаивали на снятии декоративного потолка, для подробного осмотра вентсистемы, скрываемой данным потолком. После снятия потолка коридор требует косметического ремонта. Если я выиграю гражданское дело у УК, она мне оплатит расходы по снятию потолка?

Здравствуйте. Меня зовут Юрий. В 2010 г организация - банкрот. Остался долг по зарплате. Выдали справку о задолженности. Подал в суд. Суд вынес решение - взыскать. Судебные приставы переложили на конкурсного директора (или директора конкурсного производства). Примерно в течение 2-х лет периодически связывался с "директором", пока он не перестал отвечать на звонки. В феврале 2018 г обратился к судебным приставам... Оказалось - конкурсное производство (или дело по этому производству) закрыли в 2014 году. Спросил - а зарплата моя как? Ответ - ?.. нужно было обращаться к конкурсному директору. Вопрос к вам-к юристам. - Возможно ли вернуть задолженность? Какие мои действия? Или все законно и не стоит суетиться?

В туалете потек стояк. Полгода назад ЖЭК его менял. А теперь требуют компенсации. Приходил сотрудник, составил акт. Никаких бумажек мы не подписали. Соседи снизу залиты, в квартире по щиколотку воды. Я слышал, что стояк – это всегда ответственность ЖЭКа. Верно ли это?

Спасибо!

Для установления причины прогиба дощатого пола в коридоре квартиры собственника необходимо произвести обследование межэтажного перекрытия. Кто должен произвести работы по вскрытию пола? P.S. Бывший наймодатель (администрация города) обязательства по кап. ремонту не выполнила. Дом эксплуатируется 58 лет без единого кап. ремонта. Межэтажные перекрытия деревянные.

Я старшая по дому, у нас в доме много должников, они не платят ком. услуги, а с нас высчитывают, как правильно написать заявление приставам, чтоб они сделали запросы и произвели проверку!

Меня затопили соседи сверху, они не реагируют на мои слова об возмещении ущерба хочу написать телеграмму, не знаю как оно состовляется и где мне взять юриста, при подаче иска государство обеспечет ли юристам или я сам должен находить Заранее Спасибо.

На тех. обслуживание сделан отдельный счет деньги якобы идут на прямую на оплату и ремонт. Что на деле мало видно несмотря что на бумаге всё супер. Часть людей платят часть нет. могут ли с плательщиков взыскивать гос. пошлину от заплаченной суммы? Ответьте пожалуйста.

Добрый день. В ст.170 п.8 говорится "Законом субъекта Российской Федерации может быть установлен минимальный размер фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов", собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах. По достижение минимального размера фонда капитального ремонта собственники вправе принять решение о приостановке обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. Правильно ли я понимаю, что разговор идёт не о величине минимального размера взноса за 1 кв.м. общей площади помещения, а о минимальном размере фонда кап. ремонта конкретного нашего жилого дома? По достижению которого на общем собрании таких собственников вправе принять решение о приостановке обязанности по уплате взносов на кап. ремонт. Спасибо.

Если только экспертное заключение помогло вам с соседкой договориться о размере возмещения ущерба ст 15 ГК РФто по требованию соседки вам придется возмещать и услуги эксперта На нотариуса деньги не стоит тратить достаточно двух свидетелей, которые распишутся в расписке о передаче денег. Добрый день. Да, придется возмещать, составьте расписку с указанием целевого направления, в установленном законом порядке Удачи ВАм и всего хорошего. Акт управляющая компания составляла? Так или иначе, Вы обязаны возместить все убытки. Если не согласны с размером ущерба, можете обратиться в суд, где назначат судебную экспертизу. Опять же, расходы на Вас. Затопила во время ремонта соседку снизу. Долго не могли решить по поводу суммы возмещения ущерба. Соседка вызвала независимую экспертизу, кот стоит половину ремонта. Обязана ли я оплачивать затраты на экспертизу? И как лучше поступить при передаче денег? Заверить расписку у нотариуса или достаточно двух свидетелей?

Нужна консультация. По решению суда, за бывшей женой и ребенком сохранено право проживания в принадлежащей мне квартире на определённый срок. Я проживаю в другом месте. За квартиру она оплачивает 2/3, мотивируя это тем, что я там тоже прописан. Соответственно, копится долг. Можно ли заставить её погасить долг, т.к. я по факту там не живу? И как правильно это сделать (на основании чего писать исковое).

Заранее спасибо.

Мне сегодня позвонили с управляющей кампании и сказали что сегодня приедут и отключат свет у меня на иждевении 2 малолетних дитей и лежачая бабушка первой групы инвалидности. Скажите имеют они такое право. Без писменных уведомлений.

Я затопила соседа 11 декабря 2012 г, он вызвал аварийную службу 19.12.2013 г в какой срок он должен был вызвать аварийку, и составлять смету в моем должны присутствии.

Купили дом с долгами. (к сожалению мы сразу не проверили а понадеялись на реелторА, который эту часть упустил) В договоре купли продажи сказано Продавец обязан оплатить все долги по коммунальным услугам. Слишком много времени и нервов нужно чтобы объездить организации и потрепотребовать открыть новые лицевые счета либо убрать долг. Можем ли мы с договором и выписками с организаций о задолженности, просто обратиться в прокуратуру, на старых хозяев. Или что можно в таком случае сделать. Т.к старые хозяева не идут на встречу.

Живём с сестрой в двухкомнатной муниципиальной квартире. Я в одной комнате сестра в другой. С с естрой живёт её нражданский муж и двое детей. Коммунальные платежи плачу я на протяжении 7 лет. Как можно разделить счета чтоб я платил только за себя?

Нам надо поменять канализационную трубу в двухэтажном жилом доме, живя на первом этаже, соседи со второго этажа не дают доступ в свою квартиру, ссылаясь на то, что они уже сделали ремонт и говорят, что они поставили тройник и можете подсоединиться, но это не возможно, сантехники не могут это сделать, как нам быть? Кто прав, кто виноват?

Я приобрела часть жилого дома в собственность, у бывшего собственника и соседей был заключен договор с МУП Жилищник, имею ли я право не платить за содеоржание и ремонт ЖФ, если не заключала договор?

В квартире прописаны 7 человек но они там никогда не жили имеют ли они право неплатить за комуналку?

Все документы на врезку готовы (договор на поставку газа и прочие), все трубы лежат, котёл установлен, счётчик опломбирован, даже 2 раза приходили квитанции на оплату газа (по 0 р). Но на территории, где должна была быть произведена врезка положили новый асфальт и теперь горгаз требует снова собрать подписи у собственников 149 квартир на разрешение проведение работ на их территории. Но это не реально. Как быть?

Я являюсь собственником квартиры, но в ней не прописан, в квартире прописана моя дочь с ребенком. Дочь имеет в собственности квартиру. Оплачивать услуги ЖКХ за свою и мою квартиру, а также жить в своей квартире дочь отказывается. Можно ли через суд выселить дочь из моей квартиры в ее квартиру?

Я живу в доме с непосредственным управлением. Предприятие " Теплосеть" предоставляет коммунальную услугу - теплоэнергию, уже много лет. Письменного договора нет. Правомерно ли исполнитель коммунальных услуг (теплосеть) настаивает на заключении договора " абонирования" с каждым жильцом дома. За ведение лицевых счетов, предоставление квитанций и т.д. Имеет ли право "Теплосеть" обратиться в суд о понуждении заключить указанный договор?

Я установила в квартире счетчики индивидуального учета холодного и горячего водоснабжения, за свой счет. С паспортами на счетчики обратилась в ЖКХ с заявкой для их регистрации. В ЖКХ предложили оплатить за регистрацию и пломбирование 200 рублей за один счетчик. Зная условия законодательства по данному вопросу, я отказалась оплачивать данную услугу. После чего в ЖКХ, для регистрации моих счетчиков, потребовали лицензию компании, которая устанавливала эти счетчики и инженерную схему установки. Только при таких условиях ЖКХ бесплатно зарегистрирует счетчики. Правомерны ли действия ЖКХ?

Очень большой долг за квартиру, квартира муниципальная. Прописано в квартире 4 взрослых человека и 3-е детей, но платить никто не хочет. Могу ли я обязать платить всех? Что делать? Долг только растет.

На меня написали акт о заливе. При вручении акта председатель ТСЖ сказал, что там мизерный ущерб, но "потерпевший" заломил огромную сумму и угрожает, что если я откажусь платить, то наймет дорогостоящего адвоката и мне станет еще дороже. Насколько реальны такие угрозы? Ведь если я ему оплачу его сумму, то это понравится и он меня завалит актами просто поливая себе потолок и наживаясь за мой счет?

Сосед сверху постоянно топит меня, на потолке в детской постоянные разводы. У него все сети (вода и канализация) вмонтированы в стену. Вскрывать и инспектировать их он отказывается мотивируя тем что у него сухо и ни где нет следов воды. В РЭУ написал заявление о неоднократном затоплении, акт составят. Как мне дальше действовать что бы заставить его найти и устранить утечку воды?

Доброе утро! У меня такой вопрос.

Мне пришла судебная задолженность по кварплате за квартиру в которой я уже 6 лет не живу, но прописан.

Как мне поступить в такой ситуации?

Платить я не хочу т.к это не мой долг, там живут мои родственники, которые не платят.

Летом мы затопили соседей. Прорвало трубу. Авария произошла 9 августа. В конце месяца (21 августа) соседи составили акт и дефектную ведоость. В документах указано, что на обоях имеются подтеки и на потолке. Общая площадь затопления 0,7 кв.метра. Однако соседи требуют полного ремонта кухни. Их требования сводятся к покупке стройматериалов краски, обои, ленолиум и др. а также соимость ремонтных работ. Имеем ли право оспаривать их требования? Спасибо.

Проживаю в 12 кватрирном доме, которому 21 год. Установили счетчики учета воды. Теперь каждый месяц переплачиваем за воду, так как передаем данные по использованию воды с индивидуальных счетчиков, а общедомовой показывает использование воды в большем объеме. Например в октябре отдельные три графы в квитанции расход горячей, холодной воды и стоков на ОДН сотавило 753 рубля, в ноябре 1038 руб. А ранее были месяцы, когда платили более 2000 руб. Правомощно ли то, что ТСЖ взымает с нас такие суммы. Мы живем с мужем вдвоем и каждый месяц в среднем у нас используется 13-15 м 2 горячей и холодной воды. А нас заставляют платить за воду, которую мы не используем. Спасибо.

Всем хорошего дня! нашему дому 60 лет, разваливается из-за грунтовых вод. капитального ремонта не было ни разу. Его снова перенесли на 21 год! в подъезде пола нет! соседи предлагают заменить дверь в подъезде и полы новые, а я в своей квартире заменить батареи. Могу ли я написать заявление об отказе платить за капитальный ремонт в счет-фактуре или о возмещении затрат? Благодарю всех.

По следующему вопросу: квартира в новостройке, дом только что сдался.

Застройщик сам назначил свою управляющую компанию (стихийно им же созданную), от которой пришло уведомление оплатить жилье за 3 месяца вперед по космическим тарифам, которые с жильцами не согласовывались (собрания\голосования не было). Тарифы включают в себя плату за содержание и ремонт жилья +одн+за вывод строительного мусора (все авансом).

В городе таких цен нет, они были взяты с потолка (в ук объяснили, что "знакомый экономист рассчитал"), по многим пунктам спецификации есть серьезные вопросы.

Жильцам также угрожают не выдать ключи без подписанного договора с УК на 5! лет.

Вопросы следующие: какие статьи были нарушены УК? что можно сделать в этой ситуации (если ли возможность не подписывать и опротестовать этот договор\сменить УК)? и в какие контролирующие органы обратиться?

У нас недавно начали брать плату за вызов мусора. Не квитков не че го не приходило. Пришел приказ судебный что вы должны. Скажите это законно.

Душит ЖКХ! Теплосеть выставляет счёт за общедомовые нужды больше, чем моя семья потребляет гор. воды по счётчику. Я игнорировал оплату этого пункта, ввиду его аморальности. Теперь приходят платежи пени. Что делать? (Извечный Российский вопрос)

Мой сын собственник квартиры. В квартире прописаны мы вдвоем. В квартире никто не проживает. У меня нет ключей от квартиры, чтобы поставить счетчики на газ и воду. Я живу в другом месте, где оплачиваю коммунальные начисления. Где находится мой сын не знаю. За квартиру большой долг. Можно ли мне сделать перерасчет и оплачивать только свою долю коммунальных платежей.

Представляется ли возможным военнослужащему участнику накопительно-ипотечной системы (НИС), использовать целевой жилищный заем (ЦЖЗ) по программе Военная ипотека для приобретения квартиры у тёщи, матери своей жены?

Судя по формулировкам в вопросах-ответах, тёща не может являться ни близким родственником, ни взаимозависимым лицом.

Какие могут возникнуть нюансы при такой сделке?

Спасибо.

В электро-щите подъезда отгорел 0.

В результате в квартиру пришло 2 фазы. Т.е. 380 Вольт.

Сгорела бытовая техника.

Планирую провести ремонт и подать иск на УО с целью взыскать деньги за ущерб.

I.

1. Я собственник.

2. Есть договор управления МКД между мной и УО.

3. Сосед вызывал аварийку.

В журнале дежурной смены АДС сделали запись - отгорел 0.

4. Соседи готовы засвидетельствовать факт того что погас свет и приезжала аварийка.

5. После ремонта техники на руках будут заказ-наряды и чеки.

Попрошу указать причину неисправности.

II.

Подскажите пож как правильно поступить и какие документы собрать?

1.Как получить выписку из журнала АДС и дадут ли ее мне, если вызывал сосед?

2.Можно ли сразу произвести ремонт за свой счет?

3.Надо ли обращаться в жил. инспекцию, но думаю результатом будет только штраф УО?

4.Надо обращаться к услугам независимой экспертизы?

Заранее спасибо, Александр.

Здравствуйте! Во время ремонта в моей квартире рабочие сделали четыре небольших отверстия в обоях соседской квартиры. Теперь соседка требует возместить не только стоимость новых обоев но и их переклейку. На что на самом деле она имеет право? Возместить стоимость обоев я готова, а вот поклейку нет.

Скажите пожалуйста, могу ли я проживать в квартире если я в ней не прописана? Имеет ли право наше домоуправление подать на меня в суд, что я не оплачиваю коммунальные платежи? Заранее спасибо за ответ.

Умения такая проблема я восемь лет как не живу с папой и братом в квартире а живу в браке с мужем в селе, и вот приходит год назат бумага мне что я обязана выплатить долг по отоплению за ьу квартиру и бумаги пришли через суд и да я там приписана в той квартире, как мне теперь быть.

Пришла коммунальная платежка на оплату жилья, была добавлена новая строка: издержки по взысканию долгов 870 р. Правомерно ли самовольное внесение управляющей компанией данной статьи расходов? Как от неё отказаться? Когда подают в суд на должника, все судебные расходы должник оплачивает по решению суда по квитанции. А тут я не должник, но за издержки платить обязан. Как так? Никакого общего собрания собственников не было. Куда податься?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста если квартира приватезированная на 2 сестёр, возможно ли в судебном порядке потребовать размен или разъезд, или расселение? Дело всё в том, что одна из сестёр не в какую не платит за коммуналку и не хочет продавать квартиру. А отдельно долю сложно продать не кто не хочет покупать квартиру и жить с кем то как в коммунальной квартире.

Представитель интернет провайдера, без разрешения собственников собирается прокладывать оптиковолоконный кабель в подъезде, путем сверления дыр в несущих межэтажных перекрытиях. На вопрос, о том кто дал разрешение отвечают, что все согласованно с администрацией поселка и ЖКХ. Как нам, жильцам-собственникам отстоять свое право, самим решать кто и когда будет использовать общедомовую собственность в коммерческих целях? На какие нормативные акты опираться? Если работы все таки начнут, то как нам действовать.

У меня имеется задолженность по квартплате, в которой я не проживаю уже 10 лет, там еще прописаны мой брат который не живет там примерно столько же и мама, недееспособный инвалид 1 гр.я являюсь ее опекуном.

Вопрос: 1 могу ли я сделать перерасчет? Не имею возможности платить такой большой долг. У нас с мужем суммарный доход меньше 40 тыс. А у нас 2 детей 2 и 4 лет.

2 Можно ли, как то выписать брата? Хочу сделать поиватизацию, брат ни как не реагирут... ни за, ни против.

У меня квартира в краснодаре в которой живут бывшая жена и сын. квартира не приватизирована. Задолженность составляет 36 тыс. грозят судом. Они не платят. Можно как то отсрочить передачу дела в суд, если заплатить сейчас хоть за месяц. Сам я живу в москве. И чем грозит мне, если дойдет дело до суда. Спасибо.

У меня в собственности 1/2 квартиры, по суду мне назначена маленькая комнатушка в 9 м 2.

Вопрос вот в чем. В данной комнате отсутствует отопление и комната не эксплуатируется. Т. е. я в данной квартире и в частности в этой комнате никогда не проживал и не пользовался. Вторую часть и все прочее использует моя бывшая супруга. Какие платежи мне вправе предъявить ТСЖ?

На данный момент ТСЖ мне выставляет счет на отопление и содержание жилья, исходя из полной половины квартиры в 20,15 м 2.

В нашей квартире сильно просел ламинат в одной части квартиры (14 этаж панельного 14 этажного дома, серия п-44). Куда лучше обратиться для экспертизы? Усложняется все тем, что в нескольких квартирах ниже когда-то был ремонт с выносом части несущих конструкций (сейчас восстановлено), а также метрах в 30-40 проходит метро (по плану скоро пустят ветку). В доме сети мелких трещин на внешних панелях, местами сквозные, не заделаны швы на панелях дома местами, есть большие трещины в несущей стене первого этажа нежилого помещения в соседнем подъезде, а также много других дефектов. Управляющая компания никакого капитального ремонта не делает, кроме меня больше особо ситуация с домом никого не волнует. Скоро пустят метро и, боюсь, что наш дом не устоит. Необходима грамотная консультация. Как правило, все усилия управляющей компании сводятся к тому, что они производят некачественную переделку (как это было с капитальным ремонтом)

Папа являлся членом СНТ, но он умер и мне перешло участок по наследству должна ли я платить членские взносы если я не являюсь членом сообщества СНТ.

Можем ли мы отказаться от отопления в неработающем магазине, закрыли из за убытков. Если магазин находиться в жилом благоустроенном доме. Не чем рассчитываться не за тепло ни за свет и продать не можем уже 2 года. А долги растут и растут. Подскажите как поступить с отоплением, и как поступить? Что делают в таких случаях.? Сама я на пенсии и платить не чем. Знакомые сказали, что даже если убрать все батареи и поставить заглушки, всё равно будем платить.

Куда отправлять исполнительный иск к страховой компании Северная Казна, признанной банкротам и как узнать наличие их правоприемников если такие имеются.

Нам залили квартиру. Сосед кричит о том. чтобы мы подавали в суд. Вопрос-я не у веренна что у него кроме дохода от сдачи в аренду, той самой квартиры, из которой была утечка. И пенсии больше ничего нет... как в таком в случае с него суд взыщет сумму причененного нам ущерба? Из пенсии будут по 10 процентов много лет вычитать, это же смешно))

УК хочет увеличить тариф по ОДН чтобы компенсировать долги некоторых жильцов по гор и хол воде. Правомочно ли это?

В доме где я живу вот уже на протяжении 5 лет присутствует только один интернет-провайдер (монополист, так скажем), у которого качество интернета оставляет желать лучшего. Я обращался в свое ТСЖ по этому вопросу (о привлечении других интернет-провайдеров), мне ответили так "другие провайдеры считают что нет возможности провести интернет в этом доме". Когда я обращался самостоятельно к другим интернет-провайдерам с этим же вопросом, мне там говорили, что с ними не хотят заключать договоры в нашем ТСЖ... В данном случае, как мне добиться, чтобы в нашем доме была возможность ВЫБИРАТЬ интернет-провайдера самостоятельно? В данном случае, нарушаются ли мои права, что я не могу выбрать провайдера и вынужден пользоваться услугами того провайдера-монополиста, качество которого меня не удовлетворяет?...