Реконструкция частного домовладения / Жилищное право - 145 советов адвокатов и юристов

Как разделить доли в частном домовладении для последующей регистрации в кадастре. 3 собственника, противоречий и претензий нет.

Алексей.

Я являюсь владелицей 1/2 доли в частном домовладении. А также 1/2 земельного участка. Свою часть земли я приватизировала. Хочу достроить пару комнат к своей части дома. А возможно построить отдельно стоящий дом на своей части участка. Место позволяет. Могу ли я это сделать с привлечением средств материнского капитала? Я была на консультации в пенсионном фонде по этому вопросу. Мне сказали, что это невозможно ввиду того, что участок в 1/2 долевой собственности. Скажите так ли это? Если нельзя привлечь материнский капитал, то можно просто пристроить пару комнат за свои средства? Что для этого необходимо?

Есть частный дом в рабочем посёлке. Де-факто у него два законных собственника, два независимых входа - но общие инженерные системы. Один собственник решил капитально реконструировать свою половину без согласия второго. Также на его половине вводы большинства инж. систем.

Как действовать второму собственнику и какие правовые документы есть по такому случаю?

В собственном частном домовладении хочу выделить две жилые комнаты, изолированные, выходящие окнами на фасад к дороге (проезжая часть) под шиномонтаж. Для этого хочу провести небольшую переконструкцию из окна сделать входную дверь на улицу. Могу ли я осуществить задуманное не переводя часть домовладения в нежилое и нужны ли какие-то разрешения для открытия шиномонтажа. Я являюсь собственником и документы предпринимательства у меня оформлены. Спасибо.

К жилому дому находящемуся в собственности пристроили двухэтажное жилое строение, но его не оформили. Можно ли сейчас продать такой дом?

Частное домовладение Крым, водопровод идёт через соседа, сосед из личных неприязненных соображений грозит перекрыть воду.

Что делать? Кто может помочь в экстренном порядке?

В 1996 году купили дом. Дом был бревенчатый, ветхий. Проживать в доме стало невозможно. Решили реконструировать его. В управе, когда обратились с этим вопросом сказали, что можете это сделать. Когда строительство подвели уже под крышу соседка написала жалобу и грозиться, что дом я вас заставлю сломать, что нашла она закон, что мы должны отступить на 3 м от границы раздела.

Нужно ли было разрешение на строительство второго этажа в 1986 году над пристройкой частного домовладения. Разрешение на строительство пристройкуи имеется. Строительство не завершено.

Можно ли в г.Шахты, Ростовской области по программе Антоном жилья признать мой частный дом актрис и получить сумму денег, если кроме меня здесь прописаны 2 дочери и 3 внука. Другого жилья у нас нет. Сколько по сумме это будет?

Через мою частную собственность и еще через два домовладения проходит водопроводная труба к соседям. Трубе уже 31 год. Без получения всех разрешений сосед начал проводит работы по замене крана на трубе (кран также расположен в 0,5 метрах от моей земли (от постройки) сначала земляные работы проводит вручную, с помощью лопаты. Затем сказал что будет использовать трактор. Рядом, в 0,5 метра проходят еще 2 водопроводные трубы Мы не дали разрешение на проведение земляных работ с помощью трактора. Далее мы обратились в водоканал, который в срочном порядке приказал соседям приостановить работы. Теперь соседи подали на нас в суд.

Вопросов сразу несколько:

1) допустимо чтобы водопроводная труба проходила от центрального канала к домовладению через три других домовладения, на которых построены здания/сооружения?

2) нужно ли соседям получать от нас разрешение на проведение работ?

Я проживаю в частном дворе на 4-х хозяев и являюсь собственником данного домовладения. Муж и сын одной хозяйки ставят свои машины в нашем дворе (иногда сразу две). Сын не является собственником, но прописан по данному адресу, муж вообще не прописан здесь. Вопрос: имеет ли эти граждане право ставить свою машину в нашем дворе?

Получит ли сын такое право, если станет собственником?

Необходимо ли согласие соседей при постройке 2-ого этажа или пристройке к квартире в двухквартирном частном доме (дом на две семьи, имеется общий чердак - т.е. нет реальной стены). Земельный участок разделен на две части, имеются два разных кадастровых плана; у каждого участка свой собственник. Заранее благодарен за оперативный ответ.

Мы многодетная семья где четверо детей (3 мальчика и 1 девочка) все дети несовершеннолетние, старшему 8 лет. мы проживаем в частном доме и с нами прописана свекровь, общая площадь дома составляет 109 кв.м. а жилая всего 63 кв.м, можем ли мы подать документы на получение субсидии от Государства на реконструкцию жилого дома с целью увеличения жил. площади. Если можем, то какие документы нужно собрать и какая сумма на полагается, влияет ли на сумму (которую выделят), что дети разнополые. Мы проживаем в Нижегородской области.

3-х этажный частный дом и земля в собственности. Есть желание перевести часть помещений в нежилое, в частности 1-й и 3-й этажи для сдачи в аренду, и можно ли чердак без оформления переделать в типа гостиницу (гостевой дом). Просьба не тыкать в статьи разных буклетов, я тупой, прошу объяснить в приземлённом формате. Спасибо.

Доброго времени уважаемые правоведы!

Вот такой житейский вопрос.

Купил земельный участок с ветхим домом. Какие разрешительные документы и согласования потребуются для строительства нового частного дома на данном участке и какой оптимальный путь для сокращения числа бюрократических и формальных барьеров.

Благодарю за помощь.

С искренним уважением,

Дмитрий.

Для газификации частного жилого дома необходимы документы, подтверждающие право собственности заявителя в отношении помещений, газоснабжение которых необходимо обеспечить, или иные основания пользования этими помещениями. Что подразумевается под иными основаниями пользования этим помещением. Дело в том, что дом в который мы проводим газ ещё не зарегистрирован, пока из всех документов есть право собственности на землю и разрешение на строительство. Этих документов не достаточно для заключения договора с газораспределяющей организацией?

Нужно ли согласие соседей на реконструкцию индивидуального дома, если расстояние до соседнего дома и забора менее 3-х метров. У меня дом деревянный 1950 г. постройки - в собственности. У соседей кирпичный 2006 г. не в собственности.

Купили ветхий дом, будем делать реконструкцию в границах, не увеличивая площадь. Дом стоит отдельно на зу в долях с многоквартирным. Земля в 1/2. Нужно ли спрашивать разрешение соседей на реконструкцию? Земли мало, участок неделимый.

Живём в частном секторе, земля и дом в собственности. По генплану на сайте адмтнистрации запланировано строительство дороги рядом с нашими улицами.

Соседу отказали в БТИ в приватизации участка, сославшись якобы на строительство. Что будет с жильцами приватизированных участков? Должны ли нас уведомить и в какой срок? И где мы можем узнать, пойдёт наш участок под снос, или нет?

Мои родители, пенсионеры, проживают в 1-квартирном частном доме в деревне, 1965 года постройки. Много лет назад, в 1970 году получили его в качестве служебного. 3 года нащад дом приватизировали. Сегодня дом находится в ветхом состоянии. Готовы документы независимой оценки непригодности проживания в нём-65%. Мама-ветеран труда, папа-инвалид по здоровью. Больше нет возможности, в силу нездоровая и глубоко пенсионного возраста, следить за исправностью дома. Могут ли родители обратиться в местный КУМСП с заявлением на переселение из ветхого жилого 1 квартирного частного дома? И что для этого необходимо? Спасибо.

Мы живём в частном секторе. Дом в собственности. Построили летнюю кухню на фундаменте. И гараж на фундаменте. Как зарегистрировать эти постройки? И нужно ли это делать?

Что делать, если собственник дороги, по которой проходит трубопровод, препятствует догазификации? Может ли улица, на которой есть жилые дома и есть прописка, быть частной собственностью?

Можно ли направить материнский капитал на покупку части доли в частном доме? 1/2 дома принадлежит бабушке, а купить хотим эту 1/2 на пополам с сестрой. Если нет, то какие есть нюансы для совершения такой сделки?

Три долевых собственника частного дома. Я владею помещением, имеющим отдельный вход.

Совладельцы без моего согласия снесли часть своего помещения, оставив смежную со мной комнату, превратив ее в склад. ВОПРОС:

1 Могут ли они зарегистрировать право на измененную (уменьшевшуюся) площадь дома в тех же долях?

2 Каким образом теперь я смогу выделить свою долю в натуре ту,что была до изменения площади дома?

Мы подключаем газоснабжение в частный дом, был выполнен проект, по нему были проведены работы и заключен договор на техобслуживание сетей с газсервисом, однако ресурсоснабжающая организация т.е. абонентский отдел, где должен был открыт счет, отказали в газоснабжении, мотивируя это тем, что размеры отапливаемого помещения не соответствуют указанным в техпаспорте и госрегистрации. Правомерен ли их отказ, замеры дома проводил сотрудник абонентского отдела, имеет ли право данная организация производить замеры? Почему стройгаз приняли имеющиеся документы и выполнили работы, если ресурсоснабжающая организация по этим же документам отказала. Деньги за работы уплачены. 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'

Надо ли мне узаконивать хозяйственные постройки (гараж и сарай) во дворе частного дома, если в техпаспорте БТИ 2006 года указано, что они возведены с отступлением от градостроительных норм. А в предыдущем техпаспорте 2004 года стоял штампик, что на их возведение не предъявлено разрешение.

Вопрос по газофикации домовладения. Согласно постановления правительства рф № 1314, я как заявитель должен обратиться в газораспределительную организацию (горгаз) с просьбой выдать ТУ и т..д.Но горгаз. Требует разрешение собственника сетей (бывший дачный кооператив (ныне внесен в черту муниципального образования. На мои доводы, что данный документ не предусмотрен правилами я не получил внятного ответа. Как вообще объекты особой опасности могут быть собственностью кооператива? Между кооперативом и газорапределительной организацией есть договор об обслуживании сетей. Вправе ли от меня требовать разрешение кооператива газораспределительная организация и на основании чего?

5 лет прожила с гражданским мужем у него в частном доме я и мой сын прописаны там ребенок несовершеннолетний и не сын гражданского мужа. Трагично умер гражданский муж с кем прожили пять лет. имею какие то права на дом?

Был раньше барак, потом люди приватизировали и квартиры и Земли, каждый огородился и стало как домовладение у каждого. Сейчас один из собственников хочет построить пристройку жилую. Согласие от соседей получено. Есть нотариальное соглашение между остальными соседями (сосрбственниками) о пользовании землёй. Но один из соседей землю не приватизировал. В свидетельстве на права собственности указана квартира, разрешённое использование земли, Земли населённых пунктов. Разрешение на строительство выдадут или нет? Вообще можно пристройку строить или нет? Узаконить через суд?

Зеленстрой через 2 года спилил деревья в 3 метров от частной территории. Дерево (огромная Липа) которое стоит со стороны заброшенного сквера в 1 м 80 см от забора пилить отказались потому что поедомовая территория. Должны ли пилить?

Земля по старому судебному решению - в общем пользовании (на данный момент). Фасад соседа выходит на единственный проход из моего домовладения (2,2 м). Проход условно разделен (1,2 м - моя земля, 1 м от его фасада земля общего пользования). На фасад здания (который реконструирован, не узаконен) - сосед повесил кондиционер над землей общего пользования. Как избавиться от данного кондиционера?

Я единоличный собственник дома у которого два автономных входа. Могу ли я разделить частный дом на два объекта недвижимости (две квартиры?), с тем чтобы продать эту часть молодой семье за материнский капитал. (семья эта-мои дети). Спасибо.

Сосед установил около моего гаража столб с силовой линией и розеткой для подзарядки аккумулятора. Невозможно убирать снег, который накапливается. Нужно ли разрешение для установки столба и на каком расстоянии от частной собственности?

В часном доме с бывшем мужем мы 2 собственника. Несовершеннолетних детей нет. Он отказывается продавать дом и делить имущество. Как юридически правильно продать и поделить имущество.

Скажите, пожалуйста, возможно ли воспользоваться материнским капиталом (для реконструкции дома - заменить крышу). Я собственник частного домовладения. Крыша дома постоянно течет, по стенам ползет черная плесень. У старшего сына астма. Плесень провоцирует астматические приступы у сына.

Соседка выкопала яму глубиной 1 метр в 1,5 м от фундамента моего дома. После разговора со мной на дно ямы выложила камни, засыпала песком. Затем землей. Я считаю это неправомерным - фундамент будет разрушаться. Что предпринять? На что ссылаться?

Такая проблемка вот ждали разрешение на снос печи (она у нас газовая) два месяца, вроде бы разрешение дали, но в БТИ документы так и не можем сдать, с Блого Дома не возвращают уже второй месяц, все завтраками кормят, скажите пожалуйста есть какие-то сроки и куда можно обратиться по этому вопросу!

В Санкт-Петербурге находится участок ИЖС, на котором расположены несколько таунхаусов в ряд. Пока к ним нет организованного заезда на территорию участка с городской территории (с улицы). Недавно узнала, что появились правила организации заездов. Так для использования обочины дороги и преобразования её в заезд (асфальтирование, удаление кустарников, деревьев, электрических столбов) требуется согласование с КГА, гибдд и пожарниками. Вроде бы заезд должен быть не менее 50 метров от организованного заезда на соседние участки. Пожарники тоже могут предъявить требование к въезду. С кем решается вопрос по использованию обочины дороги? Какие новые законы, акты говорят о 50 метровом расстояниии от заезда на соседние участки?

Очень нужна юридическая помощь. Мы в суде узаканиваем ранее сделанную перепланировку. Суд первой инстанции частично узаконил. Но часть перепланировки (демонтаж подоконника у входа на балкон и монтаж француз. Окон оставил без изменения. В верховном суде в рамках аппеляции решение суда осталось без изменения. Нужна юрид. Практика успешных решений в этом вопросе.. т.к. считаю, что наши изменения не влияют на конструктивное изменение дома и не несут рисков... есть заключение тех. экспертизы. Это сговор власти и суда для исключения практики в регионе. Но я уверена перепланировке перепланировке рознь. Есть типы перепланировки, которые действительно опасны для жизни. Идем с кассационной жалобой.

Пенсионерка, постоянная регистраци в Москве, в Московской области временная. Какая льгота мне положена по социальной газификации по месту временной регистрации? Пенсия 10 т, не работаю.

Я установил железную дверь в тамбуре, т.к. Были кражи с площадки. Соседи по площадке не против! УК говорит, что это незаконно и я должен демонтировать Дверь! Как быть?

До Вас недозвониться. У меня вопрос следующий - планирую строить дом на участке. Данный участок расположен между двух улиц. С архитектором мы спланировали и посадили дом на участок, но дом получился с выходом на улицу которая является задом для соседних домов. При подаче документов на разрешение на строительство. Мне сказали что могут быть проблемы. Хотел бы прояснить прав я ли ине прав посадив дом не как все.

Я из города Иркутск, вопрос по закону о тишине, есть какие-либо поблажки для новостроек? Читал статью, о том что в настройках можно шуметь круглые сутки в течении полу года, с момента сдачи дома в эксплуатацию, насколько это правдиво?

Газ на улице есть. Но со временем улица удлинилась за счет строительства новых, частных домов. За чей счет должен быть продлен газопровод?

Дом с массандрой есть техпаспорт в нем на массандре одна большая комната, сейчас сделал 3 комнаты как и какие оформлять документы.

Земельный участок относится к категории земли населенных пунктов. Строим дом. Электричество провели бесплатно электросети. Кто должен проводить водоснабжение, отопление и канализацию? Должны ли это сделать бесплатно и в каком законе это прописано?

Как узаконить остекление балкона? Я обращалась в Управление архитектуры и градостроительства города, где я хочу остеклить балкон. Там мне пояснили, что это можно сделать, если все балконы дома буду остеклены в едином стиле и соответственно узаконены. Но это очень сложная процедура.

Требуется ли разрешение на строительство (капитальное строение с фундаментом) летней кухни земельный участок находится в аренде а дом в собственности.