Рыночная оценка имущества / Имущество - 5293 советов адвокатов и юристов

Для вступления в наследство нотариус, по мимо других документов, требует рыночную оценку стоимости имущества (дом, земля). Имеет ли он на это право, если есть кадастровая стоимость объектов, указанная в кадастровом паспорте?

Мотивирует ст. 1115 ГК РФ (Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.)

С другой стороны. Согласно п.5 статьи 333.25 Налогового кодекса Российской Федерации: «По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подпунктах 7 - 10 настоящего пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки).

Прав ли нотариус и почему нельзя предъявить кадастровую оценку?

Оформляем раздел имущества. Решили через нотариуса. Нотариус сказал, что нужна рыночная стоимость имущества, то есть надо проводить оценку за свой счет. Почему нельзя ориентироваться на кадастровую стоимость? Это же огромная госпошлина!

Мать желает продать недвижимое имущество, полученное её малолетней дочерью по наследству от своего отца. Орган опеки для одобрения такой сделки просит предоставить справки лишь об инвентаризационной стоимости имущества, а не рыночную оценку, что, на мой взгляд, может нарушить права малолетней. Регулирует ли закон, какой именно оценкой должен руководствоваться орган опеки при выдаче согласий на сделки по отчуждению имущества ребенка? Спасибо.

Конкурсным управляющим сделана оценка имущества компании банкрота. Стоимость занижена в разы. Имущество (недвижимость) выставлено на торги. Оценку подписали два оценщика из разных СРО. В оба СРО поданы жалобы от имени частных лиц-учредителей компании банкрота. По предварительной информации членство в СРО одного из оценщиков на момент составления отчёта было приостановлено. Признают ли отчет об оценке недействительным, если это подтвердится? Или надо заказывать отдельно экспертизу оценки? Жалобы бесплатно приняли и назначили внеплановую проверку, а вот экспертиза стоит 120 т.р. Как остановить торги, если отчёт об оценке признают недействительным - арбитраж, районный суд, ФАС...? Или можно будет отменить результаты торгов даже после их завершения? Стоит ли подавать заявление в полицию на оценщиков и конкурсного управляющего за мошенничество?

Развожусь. Обязательно ли оценивать имущество для подачи иска, если делить не поровну, а по объектам, например, мужу - дом, фирму, жене - квартиру, гараж.?

При проведении процедуры банкротства будет ли сделана оценка дома конкурсным управляющим, если дом находится в ипотеке и сумма оценки прописана в договоре с банком, но она ниже реальной рыночной стоимости в 4-ре раза! И как происходит реализация имущества? Можно ли сохранить дом в данной ситуации?

Мы с мужем в стадии развода. У нас есть имущество в совместном владении. Был сделан дорогостоящий ремонт. Надо мне оценивать имущество, для раздела имущества?

Каким образом оценивается квартира, машина при разводе? Это цена договора купли-продажи, цена БТИ (для квартиры) или реальная рыночная стоимость?

Может ли адвокат запрашивать в рамках адвокатского запроса оценку имущества в оценочной фирме, если эта деятельность является платной услугой?

Какая пошлина по судебному иску о разделе квартиры? Нужна ли оценка имущества в подобных ситуациях? Хочу понять подавать ли иск о разделе самому или не дергаться и подождать когда бывшая сама подаст?

Установлен ли срок действия отчета о рыночной оценке недвижимости?

Можно ли составить отчет сегодня на другую дату - например, на 01.07.2011 года?

В 2014 году было судебное решение о взыскании долга по ипотеке и обращения взыскания на имущество - квартиру.

До настоящего времени торгов не было проведено ни разу!

В решении суда оценка квартиры была дана экспертом по состоянию на 2014 год. А на дворе 2016 год.

Как мне с каким документом и куда обратиться, чтобы изменить оценку квартиры и повысить ее.

Спасибо.

1. может ли нотариус г Самары. Требовать рыночную оценку недвижимого имущества. Если еcть инвентаризационная стоимость дачи и квартиры.

2. Какой тариф берет нотариус от стоимости наследуемого имущества, если я являюсь сыном умершего. И мне принадлежит половина авто, 2/9 квартиры и 75 % дачи.

3. какие выплаты еще возьмет нотариус по окончанию 6 месяцев при получении св-в.

Я в июле вступаю в права наследования. От отца осталась доля в квартире. Доля от машины. И доля от дачи. Обязательно ли нужно делать для нотариуса оценку имущества? Если наследников 2 человека. И сколько возьмет процентов нотариус за имущество которое оценят при выдачи свидетельств?

Хотим оспорить оценку имущества проведенную ЮЛ по договору с приставами. С протоколами проведенной оценки нас уже ознакомили. Почитав судебную практику, пришли к выводу, что в суде нужно оспаривать не работу оценщика (отчет), а постановление пристава о приеме этой оценки (установление продажной цены и т.д.) Постановление еще не получили, но с даты ознакомления с пров. Оценкой уже прошло 10 дней. Вопрос: не потеряны ли сроки для оспаривания действия пристава в суде, и правильный ли вывод мы сделали, что необходимо оспаривать именно постановление СП?

Оценка произведена 25.04.2018

30.08.2018 торги не состоялись.

Реализовано с торгов 25.12.2018

ФСО №1 - Срок оценки 6 месяцев.

Действительна ли оценка имущества на момент реализации с торгов?

Имущество оценено приставами за 100000 руб. Реальная Оценка 500000 руб. Наторгах проданоза 100000 руб. Могу ли я оспорить сделку. И если могу то как.

Получил письмо из ССП о том, что мою арестованную 1/2 долю в квартире оценщик оценил в 1 266 000 руб. Помимо этого письма я не получил от службы СП ни отчёт оценщика, ни постановление судебного пристава об оценки моего имущества, как должника.

Вместе с тем, я не согласен со стоимостью моего имущества. Считаю, что она далека от рыночной, скорее кадастровая. Но имею на руках только письмо. Более того, из письма следует, что 18. 05. 2021 г. в УФССП по Приморскому краю сдан пакет на реализацию арестованного имущества.

Хочу обжаловать стоимость доли через суд. Но кроме письма и нарушением приставами ст 85 Закон об исполнительном производстве, которые не выслали мне копии оценки и постановления пристава не имею ничего.

Как поступить? Спасибо.

Сделана рыночная оценка наследуемого имущества, но не все наследники согласны с отчётами экспертов и хотят заказывать оценку в другой фирме. Получатся разные стоимости. Те,кто делал первую оценку могут не согласиться со второй оценкой. Как в таком случае будет делить доли нотариус? В суд же пока нельзя подавать иск о разделе наследства, так как нет свидетельств о правах на наследуемое имущество. Получить их нельзя, так как идёт спор об оценке наследства.

В суде оспаривается оценка имущества независимым оценщиком, есть еще вторая оценка, предоставленная должником. Какую оценку примет суд за правильную? И что может повлиять на решение суда?

Требуется ли предварительная оценка недвижимости при заключении брачного договора или соглашения о разделе имущества, когда супруги уже в браке и совместное имущество уже существует?

Компания ООО (УСН доходы) с тремя учредителями. У ООО в собственности помещения. Двое учредителей хотят выйти из состава и забрать имуществом долю. Между собственниками все согласовано. Вопрос такой, нужно ли при передаче проводить рыночную оценку стоимости помещения, чтобы налоговая не доначислила налог? Как тогда оценивать стоимость доли участника в обществе?

Жена вступает в наследсотво после мужа. Дом+участок. Прописана и проживает за этим же адресом. Нотариус сделал запрос насчет всех построек на участке. Кадастровый выдал номера на два сарая, летнюю кухню и гараж. Теперь нотариус дает визитку оценщика и требуют оценку всех строений и земельного участка. Вопрос: для чего оцека, если есть ст.333.38 с льготой освобождающая от уплаты госпошлины за нотариальные действия? И если в любом случае делать оценку, в какой орган обратиться кроме частного оценщика? Спасибо за ответы.

Судебный пристав-исполнитель 21 октября отправил имущество должника для оценки специалисту. Сегодня (8 декабря) уже прошло больше месяца, а результата оценки ещё нет. Существует ли строго определённый срок для оценки имущества произведённой привлечённым оценщиком? Если существует, то какой? Как мне жаловаться на затягивание сроков в этом случае?

Мы с супругом собираемся плдавать на развод. Я делаю оценку недвижимого и движемого имущества. Если по каким то причинам заявление на развод в загсе не подали, а оценка проведена, то сколько по времени будет иметб юрид силу оценка.

Если я продала квартиру за 980 000 рублей, а кадастровая оценка 1700 000, и с меня берут налог на прибыль 70 % от кадастровой стоимости, смогу ли я выиграть суд, если предоставлю рыночную оценку 1000 000 рублей?

Меня интересует постановление об оценке имушества судебных приставов. Должны ли судебные приставы при изъятии имушества товарного нового вызывать оценщика и при них составлять акт описи? Постановление об оценке имушества сделанное самими приставами считается законной? Постановление об оценке имушества должны вручать должнику или нет? Правовые основания для оценки имушества не экспертом а судебными приставами?

При бракоразводном процессе, как происходит процедура раздела имущества, если у нас дом и земля по 1/2 c супругом в доле, продать и поделить или вернуть мне половину денег отказывается, каким образом будет оцениваться данное имущество по кадастровой стоимости (по документам она очень низка) или по рыночной стоимости? И какова будет госпошлина для подачи иска?

Развелись. Бывшая жена являеться единственным учередителем ООО, созданного в браке. Я был директором. Юр.адресом является домашний адрес по месту нашей совместной прописки После развода она вывезла все документы. Подал иск на половину уставного капитала.

Вопрос:

Имею ли я право в Суде по гражданскому делу требовать: Оценки имущества ООО для его раздела и просить долю в ООО. Просить суд о ходатайстве в арб. суд о введении меня в состав учередителей. Требовать компенсацию за время работы ООО (3 года вели переговоры-безрезультатные)?

Существует ли правовое поле в котором можно задать вопрос о фактическом претендентстве на включение меня в учередители ООО (Запос к Мировому судье о ходатайстве в Арбитражный суд) по данному вопросу?

Чтобы опротестовать оценку имущества от приставов по взысканию (не банкротство), нужно в суд предоставить другую готовую оценку независимой компании?

Добрый день. Я пропустила срок вступления в наследство. Кроме меня наследников нет. По БТИ, комната стоит около 370 000 р, в реальности по рынку - 200 000 р. Какая пошлина? 300 р? Это имущественный или неимущественный? Подлежит оценке или нет? В разных местах пишут разное. Платить ли мне пошлину 6700 р или 300 р?

Мама умерла. Я одна наследница. Нотариус попросила, чтобы сделали оценку квартиры. Для чего? Неужели мне придётся от стоимости квартиры заплатить какой-то процент нотариусу и налоги?

У мамы также были сбережения на сберкнижке. Последний раз она снимала деньги в 2011 г. Но перечислялись деньги и в 2014 году. Смогу ли я получить эти накопления? И сколько мне придётся за всё заплатить? За заявление нотариусу 1000 рублей я уже заплатила.

Заранее Благодарю за помощь.

АО обратилось в суд чтобы оспорить отчет об оценке имущества, вносимого в качестве вклада в уставный капитал дочернего АО. Суд примет такой иск?

Приняла в наследство однокомнатную квартиру после пожара. После принятия выяснились наследственные кредитные долги в размере 500 000. На квартиру наложено запрещение, в результате продать её не могу, чтоб погасить долг, у самой денег нет. Исходя из закона отвечаю по долгам в пределах стоимости наследства. Юрист советует произвести инвентаризационную стоимость оценки имущества т.е дешевле -- якобы и отвечать по долгам буду лишь в пределах этой стоимости, т.е по минимуму. Нотариус советует напротив оценить по рыночной, т.к если стоимость имущества будет меньше долга-- банк заберёт квартиру и выставит на торги. Кто прав? И буду ли отвечать по наследственным долгам с учётом начисления процентов, штрафов?

Пристав принял Постановление об оценке имущества должника, чтобы передать его на торги в Росимущество. Куда и какой процедурой можно обжаловать заниженную оценку? Нужно ли обязательно при обжаловании делать свою Независимую оценку?

Как можно оспорить результаты рыночной оценки земельных участков земель с/х назначения и как следствие уменьшение кадастровой стоимости земельных участков земель с/х назначения.

Правомерно ли требует сотрудник страховой компании оценку имущества, при оформлении страховой премии, если рыночная стоимость указана в кадастровом паспорте, а также в Закладной?

Вступаю в наследство после смерти мамы. Нотариус настаивает на рыночной оценке имущества (квартира и дом с земельным участком). Я хочу, чтобы была кадастровая оценка. Что мне делать?

Совсем недавно я задавала аналогичный вопрос в Вашу организацию и мне ответили что не должен нотариус требовать от меня рыночную оценку квартиры. А сейчас мне говорят что надо. Как быть.

Существую 5 наследников.

В настоящий момент проходит судебный процесс по определении доли в наследстве и разделе имущества. Будет проводится судебная экспертиза по оценке имущества, по каждому объекту, для определения доли в наследстве, т.к. необходимо определить всю сумму наследства, для определения доли в наследстве, для последующего раздела в натуре, согласно этой доли. В собственности находится земельный участок, который входит в наследственную массу, на этом участке находятся построения, но они пока не узаконены, т.е. не зарегистрированы.

Являюсь наследником 1/2 квартиры (стоимость в свидетельстве о праве на наследовании 262000) имеется также долг в наследственной массе 600000 руб. Банк готовит судебный иск на меня. Какая сумма будет взыскано судом, будет дана рыночная оценка квартиры или та что в свидетельстве.

Где это можно посмотреть? Нотариус запросил огромные деньги!

При ликвидации обязательно проводить рыночную оценку стоимости недвижимости при передачи ее единственному участнику ооо.

Мой вопрос заключается в следующем: могу я не вызывать оценщика, а просто описать имущество, посмотреть его стоимость на Яндекс Маркете и указать их рыночную стоимость для иска о разделе имущества?

Дело в том, что позвонила сейчас юристам, они называют нереальные суммы, которые требуют для оценки, чуть ли не 1000 руб. за каждую вещь, а техника вообще от 5000 у них…

В какой форме должно быть составлено соглашение о раздели имущества, нажитого в период брака, обязательно ли производить официальную оценку имущества, или можно ограничиться простым перечислением того, что кому причитается? Примет ли мировой судья такое соглашение при разводе? Заранее спасибо.

Есть исполнительный лист, где в решении суда указано обратить взыскание на заложенное имущество ипотеку, где суд уже установил начальную стоимость имущества. Вопрос, если подавать на банкротство, арбитражный управляющий будет производить оценку или будет руководствоваться решением суда.