Рыночная стоимость дома / Законы и прочие темы - 8347 советов адвокатов и юристов

Вопрос-у меня 2\3 доли от наследства, дом 120 кв м,жилая площадь 48,сегодня приехали юристы от наследников и предложили выкупить их долю за 900 тыс. Оценили дом в 2,5 мил.

Дом из бруса, окна пластиковые, отопление печное, может ли рыночная стоимость быть такой большой? Дому 11 лет.

Я развожусь с женой.

Она 15 лет находилась на моём иждивении (не хочет работать)

10 лет назад Собственноручно построил загородный дом, с пропиской МО.

Брал ссуду на 27 лет, вернул раньше.

Дом является моей собственностью. Землю под строением не приватизировал, собственность города.

Скажите пож. - после развода бывш. Супруга может претендовать на часть дома?

Я её прописал в дом (им. домовая книга), но Она и является собственником 2 комнатной родительской квартиры.

15 л. сын прописан в доме, но хочет жить с матерью.

Как относится к требованию выплатить половину рыночной стоимости дома (70 000 уе)?

Спасибо!

У меня вопрос, по поводу оформления наследства. 5 февраля 2015 года умерла бабуля. Мы с сестрой (её внучки) единственные наследницы. Открыли наследственное дело у натариуса, собрали справки, запросили справки из Росреестра о стоимости земли и дома. Нам предоставили 2 справки. Стоимость земли на дату смерти указана. А в справке о стоимости дома написано, что на дату 5 февраля стоимость не установлена. Мы сделали запрос в Калугу (так как дом находится в Калужской области) нам пришёл ответ, что на дату смерти, стоимость 1 кв.м дома составляла 8450 руб. Но нотариус не принимает такую справку и требует взять справку о рыночной стоимости дома. Хотя в тех паспорте на дом указан метраж и даже цена дома. И если умножить сумму за 1 кв.м, которую указали в ответе на запрос на метраж, получается стоимость, указанная в тех. паспорте на дом. Права ли нотариус? И действительно ли в такой ситуации необходимо запросить рыночную стоимость дома?

Хотелось бы уточнить несколько нюансов при делении наследства.

После смерти родителей в наследство перешли 1/2 дома и земельного участка. Я в доме проживать не планирую, в нем живет семья второго наследника. Я хочу получить свою долю наследования в денежном эквиваленте.

И тут у меня возникает несколько вопросов:

1. оценка дома производится по кадастру или по рыночной стоимости?

2. Усложняет ли процесс деления наследования рождение ребенка у второго наследника?

Заранее благодарю за ваши ответы профессионалов!

Сгорел дом полностью, застрахован был в ЗАО "МАКС по программе "рында" без определения страховой стоимости так называемая коробка. Страховая выплатила заниженную сумму, мы подали иск в суд. Страховая настояла на судебной оценочной экспертизе и поставила вопрос эксперту-определить рыночную стоимость дома, которую эксперт будет определять сравнивая подобные дома по сайту авито например, так же эксперт нам сказал что она будет намного меньше восстановительной. В договоре при уничтожении говорится о восстановительной стоимости, которая нам более выгодна чем рыночная, так как дом новый и в сельской местности. Мы эксперту поставили вопрос о размере восстановительной стоимости. Почему судья одобрил их вопрос о рыночной стоимости который идет в разрез с условиями договора и как склонить судью к принятию решения о возмещении по восстановительной стоимости?

Примерно в 2010 г мы начали с мужем строить второй этаж в доме его мамы своими силами и средствами. Договоренность была такая, что со временем, мы выплачиваем маме половину стоимости дома по рыночной стоимости на тот момент. Документы на реконструкцию жилого дома делали и оплачивали мы. Сейчас мы готовы выйти с мамой на сделку, но просит за дом сумму, в разы превышающую, ту которую мы можем выплатить. Думаем, что придется доказывать через суд, что именно мы повышали ежегодно рыночную стоимость этого дома. Что для этого понадобится: фото старого дома, рыночная оценка на тот момент, свидетели...?

Мы хотим оценить дом по рыночной стоимости, у нас одна вторая доля, а второй наследник нам хочет отдать долю по кадастровой стоимости. Как нам быть?

Мотивирует ст. 1115 ГК РФ (Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.)

С другой стороны. Согласно п.5 статьи 333.25 Налогового кодекса Российской Федерации: «По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подпунктах 7 - 10 настоящего пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки).

Прав ли нотариус и почему нельзя предъявить кадастровую оценку?

В 2017 г.было дтп, виновник мой отец, погиб. Я как наследница вступила в права наследства, имущество продала (дом в деоевне). Через 2 года Росгосстрах подал иск в суд о возмещении в порядке регресса, так как произвел выплаты потерпевшим. Судья удовлетворил иск на сумму кадастровой стоимости дома, а не той, по которой я продала, хотя все документы и договор и чек мной предоставлены. Судья аргументирует тем, что я продала по заниженной цене и должна была сделать оценку рыночной стоимости. Правомерно ли взыскание с меня кадастровой стоимости, а не той, по которой продала?

Здравствуйте, налоговая база моего дома на 01.01.17 составляет 5,9 млн. руб, но это не соответствует стоимости дома, т.к он площадью 105 кв.м в 2 этажа, без земли, только вход из калитки. Как можно оспорить кадастровую стоимость 1/6 доли моего домовладения и реально ли это?

Для оформления наследсва нотариус требует кадастровую стоимость дома и земли на дату смерти.. но мама умерла в 2010 г стоят прочерки.. тогда нотариус заставляет вызывать оценщиков.. это дорого дом в сельской местности.. есть ли какие другие варианты? Спасибо..

Эксперт оценил стоимость неотделимых улучшений в 500 тыс. А разницу в рыночной стоимости всего в 180 тыс. Какую сумму должен присудить суд на выплату истцу?

Хочу продать дом и землю, но не знаю стоимость. Знаю что цены вырасли, но на сколько? Дом был куплен в 2006 году за 100 тысяч рублей.

Раздел имущества. С мужем развелись, он подал на раздел имущества. У нас есть ребёнок. В браке был куплен дом, который мы завалили и построили новый дом (около 2500 мил), но он ещё не оформлен и документов на него нет никаких. Предложил мне 400 тыс и 1/2 ребёнку подарить. Я отказалась и прошу 1 миллион, суд требует оценку. Но суду надо доказать что этот дом существует, и будет стоить дороже, а я немогу документов нет. Как мне быть подскажите?

С мужем разводимся подскажите пожалуйста по какой стоимости оценивается дом? Он дорого оценил у меня нет возможности отдать ему столько.

Можно ли обязать Администрацию поселка оплатить выкуп за изымаемую квартиру по Адресной программе расселения из аварийного жилья в размере, равном установленной кадастровой стоимости, а не рыночной оценке? Величина кадастровой стоимости в 10 раз выше рыночной. Если можно, то на основании каких документов? Спасибо.

Где можно найти образец искового заявления об оспаривании кадастровой стоимости жилого дома и земельного участка. Мне необходимо уменьшить кадастровую стоимость согласно отчета об оценке рыночной стоимости?

Если в 2011 году действительная стоимость дома была 3500000, может ли стоимость этого же дома на 2015 год составлять 5100000? если сам дом никак не изменялся, не перестраивался, не переделывался, даже косметического ремонта не было.

Мы с братом выступаем в наследство я отказываюсь в пользу него а он выплачивает мне за мою долю деньги как мы должны с ним оценить сумму как в бти или по рыночной стоимости спасибо.

Дачный дом 1939 г. постройки, брус, в Московской области, г. Королёв. Два владельца. Рыночная стоимость дома определена 1300 тыс. руб, второй владелец считает, что должен деньгами получить в полном объеме свою 1/40 долю. Я слышала, что при продаже доли в частном домовладении другому собственнику фактическая стоимость доли меньше теоретической и составляет 30-40% Правда ли это? Есть ли какой-то нормативный документ, который это может подтвердить?

Как для аргументации исковых возражений предоставить коммерческую стоимость дома и земли суду? Это должна быть специализированная оценка рыночной стоимости некими организациями или самостоятельно считаем на рынке сколько стоит земля, сколько дома в том районе по объявлениям о продаже? Если не сами, то какие требования к организациям у суда?

Бывший муж подал иск в суд о признании моей доли в праве общей долевой собственности незначительной (1/2 дома и земли) и просит возложить на него обязанность по уплате компенсации доли дома и земли по кадастровой стоимости (это копейки по сравнению с реальной рыночной стоимостью).

Купили участок в СНТ с незарегистрированным домом. В договоре указан только участок. Но сумму отдали с учётом дома, даже выше рыночной. Продавец хочет вернуть себе участок, будет ли суд учитывать рыночную стоимость, если оплаченная сумма в 10 раз превосходит стоимости участка

Так и не понятно с предыдущих ответов. С какой суммы нотариус исчисляет тариф с договора купли-продажи недвижимости (гаража) с кадастровой или рыночной (договора). Существует два противоречивых документа. Это ст. 22.1 Основы законодательства о нотариате и НК РФ ст. 333.24 По моему НК РФ выше по статусу, а вы ка считаете. Заранее благодарен! Александр.

Вы мне ответили по поводу раздела имущества с супругой. В принципе все понятно, за исключением того. Как будет определяться стоимость дома? По фактическим затратам (недостроен), независимая оценка, рыночная цена?

не прошедшего государственную регистрацию и не имеющего технического паспорта, есть только разрешение на строительство до 2020 года?

При оформлении наследства, требовать отчет о рыночной стоимости доли в ООО? Оценщик предлагает нам отчет о стоимости доли исходя из номинальной стоимости для расчета гос пошлины.

Очень прошу не отвечать мне фразами ясными только Вам. Очень прошу не цитировать ст. 32 ЖК РФ. Есть у меня конкретный вопрос по ситуации. Ответьте на вопросы: почему именно так, допустимо ли это, на какую статью ссылаться тогда может администрация? Дом многоквартирный, в нем наниматели и собственники. Я собственник. У меня нет земли в собственности. Но по закону мне положено при изъятии возмещение рыночной стоимости (а не кадастровой) квартиры, и за долю земельного участка, которая необходима для обслуживания дома (общедомовая территория). Так почему за участок этот мне не предлагают его стоимость как если бы покупался земельный участок, а предлагают возмещение за его аренду (аренда 49 лет). Я ничего не понимаю.

Наследство, в составе которого кредиты, в размере 900000 руб. и дом. Стоимость дома берется по кадастровой стоимости? Или его нужно оценивать. Какая цена имеет приимущества в суде?

Сейчас ведётся судебный процесс об установлении кадастровой стоимости дома в размере рыночной стоимости, назначена оценочная экспертиза. Решение суда будет в феврале. Если я продам дом до решения суда, налог с продажи можно будет рассчитывать с новой стоимости.

Как рассчитать стоимость переуступки права (аренда земельного участка на 49 лет). Зависит это от кадастровой стоимости? Или отталкиваться от рыночной? Как решается такой вопрос при продаже участка? Заранее спасибо.

Дом в деревне в Калужской области при, обретен по договору купли-продажи за 200 тыс руб в 2013 г. Дом на заболоченном участке, в нем не проживали, полы сгнили, необходимо менять и лаги и настил, нет отопления, канализации, не смонтированы ни один сан-тех прибор. Дом не пригоден для проживания а его кадастровая стоимость сейчас более 5 миллионов. Как это оспорить?

Живу в ХМАО, в деревянном ветхом доме. Вопрос о денежной компенсации. Ее размер будет составлять рыночную стоимость моей ветхой квартиры или рыночную стоимость предоставляемого капитального жилья?

Отец хочет подарить долю дома своей жене и дочери, для последующей их (долей) продажи. Является ли обязательным условием нотариальное завершение? Или можем составить сами и отдать в регистрирующий орган? Обязательно выделять рыночную стоимость доли в договоре? Спасибо за ответ.

При оценке рыночной стоимости квартиры в споре между супругами о разделе имущества, где каждому принадлежит 1/2, необходимо рассчитывать стоимость доли или квартиры в целом? Что говорит верховный суд? Есть какое-то определение суда?

РАССЕЛЕНИЕ ВЕТХОГО/АВАРИЙНОГО ЖИЛЬЯ.

При расчете суммы компенсации (т.к. в жил. фонде нет равноценной квартиры) СОБСТВЕННИКУ (НЕ соц. найм) жилья, берется ли во внимание кадастровая стоимость недвижимости или расчет производится только по рыночной стоимости? И какими документами это регламентировано?

Наследник 1-й очереди, в квартире не прописан?

Мама умерла и оставила завещание, там указано что мне 2/3 доли дома, а брату 1/3 доли, брат говорит мне что бы я за долю отдал сумму не по кадастровой стоимости, а по рыночной! Такое возможно? Просто по рыночной очень большая сумма выходит

Неверно определён вид судебной экспертизы. Раздел совместной собственности, признание права собственности на долю. Истец хочет получить полное право, с выплатой компенсации, ответчик 1/2 долю и против компенсации. Истец ходатайствует об оценки стоимости недвижимости (жилой дом, земельный участок). Суд назначает товароведческую экспертизу для определения рыночной стоимости каждого объекта по отдельности, экспертное учереждение произвело строительно-техническую экспертизу и определила рыночную стоимость объектов. В чём тут нарушение? Обязан ли был эксперт возвратить экспертизу в суд, мотивируя что путём товароведческой экспертизы рыночную стоимость недвижимости не определить. Имел ли право эксперт производить другой вид экспертизы отличающийся в определении суда. Простое возражение и замечание суд не учтёт и может отнести к допустимым доказательствам. Повторная и новая экспертиза в интересах истца не нужна. Что можно сделать в этой ситуации?

Экспертом определяется рыночная стоимость изымаемого помещения.-в аварийном доме под снос РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ В РЕГИОНЕ - КРАЕ - ОБЛАСТИ - как и на оснований закона?

Купили квартиру в Царицыно примерно 2 года назад. Срок сдачи объекта постоянно переносится. Дома не строятся. Возможно ли помимо неустойки за несвоевременную сдачу объекта вернуть полную стоимость квартиры по рыночной стоимости через суд. Квартира покупалась за 6500000 руб. в настоящее время такая же примерно стоит 9000000 руб. Или вернуть можно только сумму которая прописана в договоре ДДУ?

В браке куплен дом в деревне в 1992 году и цена в купчей стоит 12000 руб. дом старый 50 годов. При разводе хочу оставить дом себе. Какую сумму я должен буду выплатить супруге за половину дома если дело коснется суда. Может ли суд подсчитать что цена занижена и назначить новую оценку. С уважением.

Дом признан аварийным и не пригодным для жилья в январе 2016, до сих пор приходят квитанции за кап ремонт, как вернуть уплаченные деньги? Через какое время после признания дома аварийным положено расселение? Могут ли взамен расселения предлагать деньги по тарифам БТИ, т.е меньше в 3-4 раза рыночной стоимости? Куда по этому вопросу обращаться, если в желищной комиссии, проводившей осмотр дома, говорят, что денег в бюджете нет?

Умер муж, у него был кредит большой. В наследство осталась приватизированная квартира в старом деревянном полусгоревшем доме. По закону мы должны банку в пределах стоимости наследства, т.е. стоимость этой квартиры. Вопрос: по какой стоимости банку мы должны: по рыночной или по той, что по оценке БТИ. Квартира продаваться не планируется.

Досматриваю бабушку (мамину мачеху), Мама не удочеренная. Дом бабушка получила по завещанию от моего родного деда. Буду ли я платить 13%.?И кто оценивает рыночную стоимость для дарственной?

Бти не выдает справку о инвентаризационной стоимости дома на 2010 год (В КП данные только начиная с 2011), без составления нового тех. паспорта. Письменный отказ не выдают.

Для оформления наследства мне надо предоставить оценку кадастровой стоимости дома на 2010 год (год открытия наследства). Однако, через Росреестр я смог найти только кадастровую стоимость за 2014 год. Могу ли я предоставить нотариусу оценку кадастровой стоимости за 2014 год?

По состоянию на август 2013 года инвентаризационная стоимость дома составляла 21994 руб, кадастровая стоимость земельного участка 13384 руб. А по состоянию на 01 января 2015 (по налоговой базе) дом-462607,76 р., земельный участок-92722 руб. Как можно оспорить?

Могу ли забрать документы на вступление в наследство назад, чтобы подать другому натариусу. Цена не устраивает. Кадастровая стоимость дома 700000 руб. Чтобы вступить в наследство с обоих наследников берут по 23000 руб.

По поводу налогов. Очень нужна ваша помощь. Перерыла весь интернет и информация расходится. Ситуация: мои родители в деревне продали дом в 2017 году за 120 т.р. (110 т.р. - дом, 10 т.р. - земля). Сейчас необходимо подать декларацию и их призвали оплатить налог. И все бы ничего, если бы сумма была небольшой, а то насчитали 74 т.р. (для нашей деревни - это огромные деньги). Объясните, пожалуйста как произвести расчет налогов и, действительно ли, кадастровая стоимость может быть в 20000 раз больше рыночной?! Заранее спасибо за ответы.