Нотариальное завершение и выделение рыночной стоимости доли при передаче дома - обязательные условия или можно обойтись самостоятельно?
Отец хочет подарить долю дома своей жене и дочери, для последующей их (долей) продажи. Является ли обязательным условием нотариальное завершение? Или можем составить сами и отдать в регистрирующий орган? Обязательно выделять рыночную стоимость доли в договоре? Спасибо за ответ.
В договоре дарения указывается цена. Это может быть и рыночная и кадастровая. Любая сделка с долями (купля-продажа, дарение, рента и т.п.) требует нотариального удостоверения.
Спросить
Доброе утро, Является ли обязательным условием нотариальное завершение? Не нотариальное заверение не является обязательным, вы можете составить договор дарения в простой письменной форме.
Обязательно выделять рыночную стоимость доли в договоре?
Договор дарения не предусматривает стоимостной оценки.
Спросить
Федеральным законом от 29.12.2015 № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» приняты (утверждены) новые требования к некоторым видам сделок с недвижимым имуществом, в частности введено обязательное нотариальное удостоверение:
сделок по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу (ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; далее — Закон о регистрации недвижимости);
сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки (п. 2 ст. 30 Закона о регистрации недвижимости);
сделок по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным (п. 2 ст. 30 Закона о регистрации недвижимости);
сделок по продаже земельной доли (п. 3 ст. 24.1 Закона о регистрации недвижимости);
соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака (п. 2 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ).
Поскольку сделка связана с отчуждением именно ДОЛИ, то нотариальное удостоверение обязательно.
Спросить
Уважаемые юристы, добрый день.
Помогите, пожалуйста, с ответом.
Является ли обязательным условием НОТАРИАЛЬНОЕ ЗАВЕРЕНИЕ договора купли-продажи доли в квартире, если собственник ½ доли продает свою долю владельцу второй ½ доли?
Или договор можно составить в простой письменной форме?
Всего в квартире два собственника, у каждого равная доля.
Спасибо.
Отец хочет переписать на меня долю в квартире (является собственником с 2004 года). Какой договор лучше составить сточки зрения надежности: дарения или купли-продажи? Нужно ли их нотариально заверять? Какие еще нужны документы для предоставления в регистрирующий орган?
Спасибо!
У меня 1/2 доля квартиры, вторая 1/2 у матери. Мама хочет составить договор дарения мне своей доли. В этом случае обязательно нотариальное заверение, если дарят долю собственнику второй доли квартиры (т.е. мне)?
Отец является собственником 2/5 долей в квартире. 3/5 доли владеет его сестра. В натуре доли не выделены. 1. Имеет ли право отец подарить своей дочери принадлежавшие ему 2/5 доли? 2. Имеет ли право подарить отец (дед) 1/5 доли своей дочери и 1/5 доли своей внучке? 3. Является ли обязательным согласие на дарение сособственника (сестры отца), которая владеет 3/5 доли в квартире? 4.Обязательно ли заверять договор дарения у нотариуса? Спасибо!
Здравствуйте!
Скажите, пожалуйста, будет ли требоваться нотариальное заверение такой сделки?
Квартира в общей долевой собственности супругов. Фактических долей в квартире нет, есть только доли в праве собственности. Муж хочет подарить свою долю жене.
Заранее спасибо за ответы.
С уважением.
Может ли мой сын подарить мне его матери подарить свою долю в доме без согласия своей жены. Дом поделен на три доли, одна доля его жены, вторая их несовершеннолетней дочери, и доля моего сына. Спасибо. Наталья.
Дочь 100% собственник квартиры, хочет подарить долю своей матери. Обязательно ли в данной ситуации необходимо нотариальное заверение договора дарения?
Отец хочет подарить своей жене 1/2 доли квартиры, которая находится в их собственности (долевой). Скажите, данная сделка должна быть нотариальной? Или достаточно самим составить договор дарения? Облагается ли налогом?
У нашей семье есть договор о продаже квартиры в частную собственность от 1992 года. Собственность совместная без выделения долей. Отец хочет свою долю подарить дочери. Перед регистрацией договора дарения необходимо заключить соглашение о выделении долей. Можно ли выделить доли в следующих размерах, маме 1/3, отцу 0, дочери сразу 2/3?
