Смена заемщика по ипотеке - 150 советов адвокатов и юристов

Добрый день подскажите, имущество (дом +зу) , обремененное ипотекой оформлено на свекра, мы и он хотим это имущество переоформить (вместе с ипотекой на себя). Что можно нам сделать, если к примеру Банк откажется менять заемщика, вариант брать на нас новую ипотеку рефинансировать кредит - отпадает. Может быть оформить от отца дарственную нам и заверить нотариально будет ли она иметь силу (я не являясь прямой роственницей должна буду потом налог оплатить?), может быть одновременно с дарственной оформить завещание? Как можно выйти из ситуации, нам очень необходим этот дом в совместное имущество.

У будущей супруги приобретена однокомнатная квартира в ипотеку на 15 лет, выплатила кредит за 2 года. При регистрации брака возможно изменить договор ипотеки на двоих? Если нельзя изменить договор по разным причинам, какие гарантии при разводе?

4 июня сбербанком было принято решение о выдаче моей дочери ипотечного кредита. Ей дали 4 месяца для поиска жилья. 8 августа дочь зарегистрировала брак и сменила фамилию. Затем уехала в свадебное путешествие. Сейчас они с мужем нашли подходящую квартиру и собирают документы для ипотеки. Сделка будет примерно 12-15 сентября. Но паспорт она сменить не успеет на новый. Действительна ли такая сделка и какие осложнения могут возникнуть в будущем при продаже этого жилья?

Взяли ипотеку. Недавно пришло уведомление о смене владельца закладной по договору купли-продажи (какая-то контора) и передаче им всех прав без нашего согласия (и как же закон о персональных данных - ведь там полный комплект ушел какому-то дяде). Сейчас в банке снизилась процентная ставка и людям, которые брали вместе с нами ипотеку (в т.ч. брат) снизили процент и пересчитали ежемесячный платеж (меньше на 1000 р.), а у нас все осталось также. Для нас эта разница очень существенная. То есть условия резко ухудшились относительно других. Почему мы теперь должны платить больше чем те, кто брал ипотеку вместе с нами на таких же условиях. Как быть?

Ситуация следующая. Квартира в ипотеке. Собственник муж, куплена в браке. Сейчас в разводе. Но он уже успел жениться. Можно ли что-то сделать с квартирой. С его согласия хотим на меня и двоих детей?

И может ли его теперешняя жена этому помешать?

В браке оформили с женой ипотеку на нее как молодая ДВ семья, сейчас уже год в разводе, квартира сдается застройщиком и б жена хочет меня выписать из долевого участия, соответственно свидетельство о собственности будет только у нее, а я буду в ипотеке также созаемщиком на 18 лет, банк не дает право вывести меня с ипотеке (втб), чем мне грозит вывод из долевого участия и как выйти из ипотеки?

Вопрос по Ипотеке. Если я бывшему мужу дам определенную сумму денег за его долю как себя обезопасить в будущем чтоб он не претендовал на долю?. В банке нам отказала переоформление на меня ипотеку (даже если я выкуплю у него долю). Просто боюсь я ему деньги отдам буду одна платить а он перейдёт через 10 лет и скажет продаём и делим. Можно ли как то официально оформить передачу денег?, чтоб если что в суде если что можно будет доказать. Можно ли как то все сделать и как?

С женой в разводе, есть кв в ипотеке просит чтобы я оставил долю в счёт алиментов и всех долгов. Ипотеку переоформит на себя. Можно ли это сделать?

Можно ли подарить квартиру которая взята в ипотеку совсем не давно, или может есть какой нибудь вариант оформить на другого человека? Подскажите пожалуйста 🙏

Мы с супругой находясь в браке приобрели в ипотеку квартиру. Я основной заемщик, она созаемщик. Квартира в совместной долевой собственности. В разводе 7 лет, ипотеку плачу один. Могу ли я ее обязать выплатить ее половину суммы уплаченной мной после расторжения брака (счет только на меня как на основного заемщика, все квитанции об уплате на руках)! Или же возможно переоформление ипотечного кредита на нее, соответственно и квартиры с выкупом ею моей доли, т.к. в квартире не проживаю и она в принципе мне не нужна. Документы на квартиру, ключи и т.д. переданы ей по акту приема передачи!

Мы с мужем взяли ипотеку в мае 2015 года, в июле у нас родилась дочь. Я являюсь титульный заемщиком, муж созаемщиком. Сейчас я хочу уехать от мужа в другой город в свою собственную квартиру с ребёнком. От квартиры, которая в ипотеке, я хочу отказаться. Как это можно оформить?

Квартира в ипотеке, авто - в кредит. Имеется договоренность, что квартира остается мужу, машина и доплата - жене. Как оформить раздел, чтобы потом не возникло претензий?

Я заёмщик ипотеки, гражданский муж-созаемщик. ДДУ оформлено на нас 2 х. Собственность ещё не оформлена. Плачу за ипотеку я,он остался без работы. Можно ли переоформить ипотеку? Или продать квартиру без его согласия?

Можно ли и если можно, то как? Переоформить ипотеку на дочь. Мне 55, дочь не могла оформить на себя ипотеку, так как у неё не было стажа работы. Я взял квартиру в ипотеку для них, но она платит за ипотеку сама. Платить 20 лет, у неё 3 е детей и у неё есть материнский капитал. Квартира однокомнатная. Я болею и 20 лет ещё не проживу. Да и с работой начинаются проблемы. Вот и встаёт вопрос можно ли переоформить ипотеку на дочь, и если можно, то как?

Благодарю за ответ!

Здравствуйте, скажите как осуществляется продажа квартиры по ипотеке поэтапно в какой момент передаются деньги. Я продавец квартиры покупатель покупает квартиру по ипотеке.

Год назад сын взял ипотеку В СБЕРЕ на 13 лет и ему нужно каждый год платить страховку 20000 рублей, если не заплатит то повысят ставку процентов на 1% пРАВОМЕРНО ЛИ ЭТО? мОЖНО НЕ ПЛАТИТЬ СТРАХОВКУ? мОЖНО ЛИ ПОМЕНЯТЬ СТРАХОВУЮ КОМПАНИЮ? в ДОГОВОРЕ СУММА СТРАХОВКИ НЕ УКАЗАНА И ЧТО УВЕЛИЧИТСЯ ПРОЦЕНТ ИПОТЕКИ ТОЖЕ НЕ УКАЗАНО.

Банк подал иск в суд 7.10, просрочка более года, пеня превышает сумму основного долга, погашала частично, но с просрочки не вышла. С 1.10 вручили уведомление об ипотечных каникулах, которые назначили с 1.10. Нарушение Закона на лицо или я что-то упустила? Как действовать и на что расcчитывать? Суд может одобрить иск?!

Есть ипотека. Хочется взять другую квартиру, но тоже в ипотеку. На данный момент банк не одобряет новую ипотеку ввиду недостаточного дохода и предлагает взять с созаëмщиком. Прочел на сайтах банков, что созаëмщика можно потом вывести из ипотеки, если банк убедится в моём достаточном доходе, чтобы я один платил её. План взять с созаëмщиком вторую ипотеку, закрыть первую и сразу вывести его из ипотеки. Можно ли для гарантий созаëмщику оформить какое-то подобие договора через нотариуса, что я обязуюсь вывести созаëмщика из второй ипотеки после закрытия первой ипотеки? Законно и возможно ли это.

Умер отец. У него была 1\4 доля. Квартира выдана по соц. ипотеке, до конца не выплачена. Нотариус не дает свидетельство о наследстве, ссылаясь на то,что отец не мог распоряжаться этой долей, так как она в ипотеке. Он также оставил завещание на эту долю. Что мне сейчас делать? Как получить свидетельство на эту долю и возможно ли это?

Ипотечный Кредитный договор на квартиру с 2014 (на 13 лет) со СБ, 2 собственника по 1/2, 1 сособственник, после развода с которым (04.2017) Титульный заемщик выписался (в 11.2017 г.), отстранился от платежей, неизвестно где находится, без его личной явки банк отказывает решать вопросы замены Титульного заемщика, требует ввода нового должника, и это при отсутствии задолженности по платежам; требует письменное согласие Залогодержателя/поручителя отвечать по договору за нового должника, не предоставляет согласие на раздел имущества (ипотечной квартиры), но при этом требует нотариально удостоверенное соглашение о разделе общего имущества между бывшими супругами (по ипотеке), однако без наличия согласия банка нотариус сделку не оформлял, что рассматривалось до исчезновения ТЗ, без согласия банка на раздел имущества мы лишены возможности защитить свои права через суд. Спасибо.

Можно ли обменять квартиру в новостройке по дду находящую в ипотеке по договору цессии между двумя физ лицами. Спасибо.

Жена находится в декретном отпуске, при разводе отказывается платить ипотеку, является главным заемщиком, но зарплаты мужа не хватает на полную оплату ипотеки. Могут ли обязать мужа выплачивать ипотечный долг более 40 %от зарплаты, ещё мужу приходится платить алименты на содержание ребёнка (ребёнку 1 год) и жены.

На нас с моей бывшей женой оформлена ипотека в 2012 году. Она основной заёмщик, я созаемщик.

Оплату произвожу я. Как можно переоформить ипотеку и квартиру полностью на меня? Она согласна.

Планируем приобрести квартиру в новостройке в ипотеку. Но, ипотеку одобрили в одном банке, а счет эскроу сказали открывать в Сбере. Насколько это законно?

Мы год назад взяли ипотеку с использованием маткапитала.

Сейчас решили рефинансировать, перейти со сбера на открытие, второй нам одобрил меньший процент. Но ранее, послушав неграмотного юриста от застройщика, мы совершили ошибку - выделили долю каждому ребенку сразу, а не в течении 6 мес после погашения ипотеки. Теперь из-за сложившейся ситуации мы не можем воспользоваться рефинансированием. Есть ли какие-то варианты или мы теперь не сможем никогда воспользоваться реф-ием? Спасибо.

Развод. Квартира в ипотеке. Ребёнок 1 год 4 месяца. Я в декретном отпуске. После развода, муж хочет отказаться от своей доли и оставить квартиру мне и ребёнку, переоформив в банке договор на меня. Но я не смогу платить так как не работаю. Получится ли у него отказаться от своей доли? Так же мне известно, что после развода долг делится 50/50, как быть если я не смогу выплачивать? Обязана ли я?

Как закрыть исполнительный лист у судебного пристава исполнителя? Говорят такое возможно, без облаты долга? На данный момент, я сменила фамилию и получаю соц. выплаты (пенсия по потери кормильца и идет выплата на 3 го ребенка)

Мои родственники - тетя с дядей живут в гражданском браке, тетя взяла на себя ипотеку, купив квартиру. Живут вместе, по кредиту платит тетя. Дядя хотел бы оформить квартиру в собственность на себя, тетя будет не против только если будут какие-то гарантии. Дядя предложил написать расписку на определённую сумму, которую якобы даёт тете в счёт квартиры.

1. Может ли быть против смены собственника банк? Если да, то по какому закону?

2. Какие есть варианты решения в такой ситуации? Какой договор можно составить в этом случае чтобы учесть интересы двух людей?

У меня два номера снилс, в связи с этим приостановлена регистрация снятия обременения по ипотеке, правомерно ли это, что нужно делать?

Квартира была приобретена в браке в ипотеку в 2012 г. (муж является созаемщиком). свидетельство о праве собственности оформлено на меня одну. В 2013 г. мы с мужем развелись. Имеется несовершеннолетний ребенок. В настоящий момент муж нигде не работает, получает пенсию по стажу, ипотеку не оплачивает, плачу я одна. Могу ли я поменять созаемщика по ипотеке? В этом случае бывший супруг может претендовать на 1/2 квартиры при разделе?

Муж военнослужащий, является участником НИС. Сейчас хотим воспользоваться сертификатом на покупку жилья под военную ипотеку. Если мы воспользуемся этим сертификатом, купим квартиру. И через месяц муж уволиться по окончанию контракта, обязательсва перед банком за ипотеку я погашу сертификатом на второго ребёнка и ипотека закрыта. Обязуют ли мужа вернуть деньги в Россвоенипоку так как контракт закончен? И ипотека погашена. (Служит 9 лет)

Можно ли до сделки после подписания кредитного договора по ипотеке перейти на другую работу в другом городе по месту приобретения квартиры.

Банк втб дали согласие мне на ипотеку (первоначальный взнос имеется). я соответственно нашел 3 х комнатную квартиру кухней и туалетом-ванной, у собственника имеется документ о собственности, но проблема в том что само здание имеет статус общежития. И банк отказывает мне ипотеку конкретно по этой квартире. Правомочно ли они поступают и что мне делать?

Если ипотека еще не погашена, можно ли через суд вернуть проценты по аннуитетным платежам и сделать платеж дифференцированным? Какое Постановление Правительства есть на данную тему?

Взяли ипотеку с мужем на 30 лет, как созаемщики. Я продала свою 1 комнатную квартиру, а остальную часть добрали ипотекой, у мужа не было имущества на тот момент. Как мне защитить себя в этой ситуации, если что случится с супругом, его первый 18 летний сын и второй 12 лет инвалид будут иметь обязательную долю в наследстве? Можно ли написать дарственную на меня если квартира в ипотеке и пока собственник банк? Как защитить себя в этом случае?

Взяли с мужем квартиру в ипотеку в общую совместную собственность. Сейчас хотим развестись. Он готов выплачивать ипотеку, но только с условием, что квартира перейдет в собственность несовершеннолетним детям в равных долях. Детей трое. В квартире будем проживать я и дети. Супруг уже съехал. На сколько такое возможно? Получается, что у банка квартира в залоге, а собственники не совершеннолетние. А обязанности по выплате ипотеки остаются у родителей не являющихся собственниками.

Квартира в ипотеке. Мы с мужем заверяем соглашение о разделе имущества у натариуса (о том что муж отказывается от вмех прав на свою долб квартиры) Натариус просто заверит соглашение или будет объяснять каждой стороне о плюсах и минусах такого соглашения?

Подписали в банке договор ипотеки и кредитный договор. У нотариуса подписали договор купли продажи доли в праве общей собственности. Регистрацию права собственности ещё не сделали. Жизненная ситуация изменилась. Хотим прекратить сделку. Куда написать и направить заявлен о прекращении сделки? В банк или нотариусу?

После развода нужно ипотеку и квартиру с бывшей жены на меня перевести

1) достаточно ведь подписать соглашение о разделе имущества и нужно ли оно вообще если квартира в ипотеке? Либо будет достаточно просто перевести ипотеку на меня и на основании этого подавать документы о смене собственника

2) что делать в начале? Переписывать ипотеку или делать соглашение о разделе имущества (если оно необходимо)

У нас непростая ситуация, мы хотим поменять квартиру на дом "ключ в ключ", но дом находится в залоге у банка (ипотека), а в квартире, которую мы хотим обменять, один несовершеннолетний собственник, поэтому сделка возможна только через органы опеки. Подскажите, пожалуйста, куда при такой сделке переносится ипотека (и переносится ли вообще), если погасить у собственников дома возможности нет, и как вообще все это происходит? Заранее спасибо!

Такая ситуация: Взяли деньги на строительство дома под ипотеку на 25 лет, сейчас хотим развестись, есть двое детей, как разделить имущество при разводе? Сколько платить алименты? И какие есть варианты, чтобы платить только алименты?

У меня сложилась такая ситуация развожусь с мужем квартира взята под ипотеку как быть? Кому она достанется есть совершеннолетний ребёнок Спасибо.

Взята ипотека по справкам купленным, но организация та существовала, больше года платежи исправно платятся, сейчас банк требует подтверждения доходов из той же организации в квартире (единственное жильё) прописано 2 детей,5 и 7 лет, может ли банк отобрать квартиру.

Мой сын-титульный заемщик, сноха-созаемщик ипотечной квартиры. Зарегистрировано право собственность по 1/2.Развелись. Сноха не может оплачивать свою долю ипотеки, а сын платит. Сноха прописана с внуком в квартире, но не проживает. И не желает выписываться. Я хочу выступить созаемщиком у сына (банк согласен) и будем продолжать оплачивать ипотеку. Что нужно сделать?

Я нахожусь в декретном отпуске по уходу за ребенком до 1,5 лет. Сменила место жительство, устроилась на работу. Собираюсь брать ипотеку. Скажите, пожалуйста, как поступить правильно: уволиться с прежней работы в июне, запись в трудовой книжке поставить на новой работе февралем месяцем (устроилась на работу в феврале). Или: взять трудовую с прежней работы, поставить в ней отметку на новой работе, а затем уже увольняться с прежней работы. (Меня волнует, чтобы не было правонарушений в трудовой для оформления ипотеки). Спасибо заранее.

У нас с мужем ипотека (я созаемщик) платим исправно и без просрочек, но муж 3 месяца назад потерял официальный заработок и подрабатывает не официально, при этом платим исправно и без просрочек, нужно оповестить банк о том что он потерял официальный заработок?

Замужем. Квартира в ипотеке оформлена на меня. Возможно ли переоформить ее на 1\2 доли каждому мужу и мне и что для этого нужно?