Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Согласование проекта перепланировки / Жилищное право - 229 советов адвокатов и юристов

Можно ли делать ремонт в квартире сироте?

На перепланировку вам нужен проект, и согласование архитектуре города. Вам это по деньгам посильно? Вы сделаете для чужого дяди. Побелите свежей побелкой и покрасьте современной краской от сырости, инфекций и радуйтесь. Здравствуйте. Перепланировка должна согласовываться, но собственником квартиры Косметический ремонт можно.Перепланировку регистрирует только собственник. В соответствии с п. 15 ст. 13 Закона г. Москвы от 30.11.2005 № 61 (ред. от 14.10.2020) «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, Можно - ст 209 ГК РФ если он собственник

Ст 10 ГК РФ не отменили поэтому на перепланировку нужен проект а впоследствии её согласование Можно ли делать ремонт (перепланировку) в квартире от государства, которую дали сироте до окончания срока социального найма (5 лет)

Лицензия на дополнительную дверь - права и обязанности ресторанов в пристрое к МКД

Для получения разрешения на установку дополнительной двери в многоквартирном доме (МКД) необходимо получить согласие всех собственников. Для этого созывается и проводится общее собрание, итоги которого вносятся в протокол. Для положительного решения вопроса нужно получить согласие 2/3 от всех собственников.

Кроме согласия собственников, понадобится также проект проведения перепланировки или реконструкции. В нём должны быть указаны дверь, место установки, материалы и размеры.

Самовольная установка двери без разрешений и согласований считается административным правонарушением. За это штрафуют, а если нарушить нормы противопожарной безопасности, то штраф может быть ещё больше. Скажите, пожалуйста, имеет ли право ресторан, находящийся в пристрое МКД, делать дополнительную дверь, выходящую на крыльцо дома?

Спорный вопрос - может ли ресторан установить дополнительную дверь на крыльцо дома?

Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, общедомовым имуществом не вправе распоряжаться отдельные собственники. Это значит, что для установки дополнительной двери необходимо получить согласие всех жильцов дома. Получить его можно на общем собрании.

Кроме согласия жильцов, понадобится проект перепланировки. Его можно заказать в Бюро технической инвентаризации (БТИ) или в проектном бюро.

Также необходимо учитывать нормы противопожарной безопасности. Проект не согласуют, если установка дополнительной двери будет нарушать их.

Самовольная установка двери без разрешений и согласований считается административным правонарушением. За это предусмотрен штраф от 100 до 300 рублей Имеет ли право ресторан, находящийся в пристрое дома делать дополнительную дверь, выходящую на крыльцо дома

Перепланировка в газовом доме - что ожидать при добавлении двери после согласования проекта?

Не будет, пока не заактируют факт нарушения соответствующие органы жилищного надзора. Вопрос такой. Перепланировка в газовом доме, не дожидаясь соглашения от гор. думы и архитектора снесли стену, которая разделяет кухню и гостинную, в итоге проект согласовали, НО,на месте стены должна быть либо дверь-шторка, либо дверь на колесиках, такие условия в домах с газом. Стена не несущая. В итоге вопрос, если мы сейчас оставим все как есть, а при перепродаже квартиры поставим дверь, как по согласованному проекту, то будет ли какой-то штраф или санкция?

Разделение нежилого помещения - процесс и необходимые шаги

Нужно обращаться в БТИ и предварительно согласовывать возможность перепланировки. Добрый день. Предварительное согласование по разделению нежилого помещения, расположенного в нежилом здании, не требуется, но необходим проект и техническое заключение, которое должно включать в себя информацию о состоянии конструкций сооружения и возможности осуществления работ, а также об их безопасности, выводы и рекомендации. Документы должны быть подготовлены компанией, которая специализируется в данном направлении, в том числе организация должна состоять в СРО. Для получения информации о конструктивных элементах здания, его особенностях, необходимо заказать технический паспорт в БТИ, а также выписку из ЕГРН. Есть здание, разделено на 3 нежилых помещения, одно в собственности у одной компании и два других у другой. Как разделить одно из помещичий еще на три помещений и что для этого нужно?

Убрали часть блока под окном, для того чтобы сделать выход на балкон из кухни. Как теперь это оформить?

Посредством согласования проекта с местной администрацией. Уточните, получали согласие собственников МКД? Порядок прописан в ст 25-28 ЖК РФ. Добрый день! Вы объединили кухню и балкон? Или убрали подоконную часть и на ее место установили балконный блок? Объединение кухни и балкона запрещено. Если установили блок, то нужно смотреть какой дом: панельный, кирпичный, монолит? Не во всех домах разрешается убирать блок или порожек на балкон, так как это может повлиять на несущую способность. Вам необходимо обратиться в Администрацию своего города уточнить допускается ли демонтаж подоконного блока или нет. С собой возьмите технический паспорт на квартиру. Если разрешено - обращаетесь к проектировщикам за проектом перепланировки, пишете заявление за получением согласования проекта перепланировки. Убрали часть блока под окном, для того чтобы сделать выход на балкон из кухни. Как теперь это оформить?

Перепланировка нежилого помещения в Саратовской области - процедура и нормативные акты

Изучить охранное свидетельство и договор к нему. И если не будет препятствий для проведения перепланировки, получаете от агентства согласие на него, а далее - точно так же, по правилам ст. 26 ЖК РФ, обращаетесь в орган местного самоуправления с проектом. Обратитесь в ОМСУ, вам дадут перечень необходимых документов и согласований Как в Саратовской области осуществить перепланировку нежилого помещения, которое является объектом культурного наследия. И на какие нормативные акты ссылаться при этом?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как перепланировать квартиру, приобретенную по военной ипотеке, чтобы убрать дверь и продлить стену с новым проемом

1. Обратиться в проектную организацию (их много частных), заказать проект.

2. Согласовать проект с муниципалитетом, МЧС, пр.

3. Провести перепланировку, внести изменения в план БТИ, обновить данные в Росреестре.

[quote]ЖК РФ Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме[/quote] Нужно получить согласование на перепланировку стст 24-26 жК РФ в местной администрации Как правильно сделать перепланировку в квартире купленной по военной ипотеке, а именно убрать дверь и продлить стену и сделать дверь.

Возможно ли создать кухню в отдельной комнате в многоквартирном доме?

Переустройство в квартире - переоборудование жилой комнаты в кухню нужно согласовывать с органом местного самоуправления. Потребуется проект переустройства. Для определения технической возможности обратитесь в проектную организацию. Неизвестно. Ответ даст местное самоуправление, где Вы и будете брать разрешение (согласование) , в рамках ст. 26 ЖК РФ. Перепланировку нужно узаконить У меня многоквартирный дом общежитии, на каждом этаже есть общая кухня. Но в каждой квартире есть отдельно ванная и туалет. У меня 2 хкомнаиная квартира в одной спальня, в другой планируем делать кухню, законно ли делать кухню в другой комнате?

Возможно ли установить и узаконить перепланировку санузла в двух комнатах общежития коридорного типа

Получайете проект перепланировки и заключение о технической возможности Можете при соблюдении требований ст. 26 ЖК РФ.

ЖК РФ Статья 26.

1. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Купила 2 комнаты в общежитии коридорного типа на моей площадке одна квартира туалет и раковины на моей площадке могу ли я установить и узаконить перепланировку санузла в своих комнатах?

Составление плана переустройства квартиры - можно ли сделать это самостоятельно для согласования?

В статье 26 ЖК РФ говорится о предоставлении в пакете документов-3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения.

Ничего не сказано что такой проект должен подготавливать именно специалист. Если вы в состоянии подготовить проект, который будет соответствовать установленным требованиям то можно обойтись и без помощи специалиста Если вы имеете возможность и квалификацию, то можете попробовать, никаких требований к данным документам нет! Пусть займётся этими вопросами специалист, чтобы не было у вас лишних затрат и проблем с согласованием. Вы так можете и несущие конструкции ненароком снести. Возможно ли самостоятельно (без помощи специалиста) нарисовать план переустройства квартиры для согласования его в соответствующей организации?

Живу на последнем 9 этаже на котором есть пожарный люк но нет пожарной лестницы можно ли стеклить балкон?

Теперь самовольно нельзя будет остеклять любой балкон, который не должен быть закрытым по проекту. Например, если вам достался изначально закрытый балкон, который был сделан застройщиком, то вы без каких-либо разрешений и согласований можете поменять там окна.

«Если балкон должен быть открытым по проекту, то вы можете обратиться в местный муниципалитет и согласовать перепланировку, то есть остекление балкона. Живу на последнем 9 этаже на котором есть пожарный люк но нет пожарной лестницы можно ли стеклить балкон?

Какой закон регламентирует право УК на проверку соответствия сделанной Собственником перепланировки

Основные документы, необходимые для согласования перепланировки, — это заявление (. pdf.); правоустанавливающие документы на помещение; проект переустройства и (или) перепланировки помещения; технический паспорт жилого помещения и техническое заключение о состоянии несущих конструкций и возможности перепланировки. У УК нет права проверки соответствия перепланировки Закону. Такое право есть у ОМСУ. Ст. 26 ЖК РФ Какой закон регламентирует право УК на проверку соответствия сделанной Собственником перепланировки и техпаспорта? Собственник отказывается предоставить техпаспорт УК.

Переобустройство балкона в деревенском доме - как я превратил его в жилое помещение

Разрешение на строительство, переустройство, перепланировку, в Администрации, КУИ, Архитектор получать надо. 1. Согласие всех собственников на реконструкцию

2. Проект реконструкции

3. Согласование реконструкции в администрации

Самые большие сложности возникнут на стадии разработки проекта реконструкции, не факт что результат соизмерим предполагаемым затратам У нас 3 х квартирный жилой дом в деревне. У меня пол дома, над своей кухней/первый этаж, надней балкон, второй этаж. Яна этом балаоне хочу возвести стены и слелать жилое помещение, мои действия

Изменение подключения полотенцесушителя - нужны ли разрешительные документы и является ли это перепланировкой системы отопления?

Является. Нужен проект и согласование в установленном порядке. Унас полотенце сушитель подсоединен сейчас к отоплению, УК хочет подсоединить его к горячей воде. Явлется ли это перепланировкой системы отопления и нужны ли для этого разрешительные документы чтобы внести изменения в тех. паспорт дома?

Нужно ли согласование с жильцами, чтобы сделать дверь вместо окна на лоджию, на шестом этаже жилого дома?

Доброе утро

Да надо согласовать. Самый простой проект перепланировки (III категории), т.е. без изменения несущих конструкций здания, в доме, не являющемся памятником, и т.д. подлежит согласованию:

1. ОГПН (пожарный надзор),

2. УК (ТСЖ, ЖСК, ЖилКомСервис и т.д.),

3. МВК (межведомственная комиссия).

4. КГА (комитет по градостроительству и архитектуре).

Иначе можно получить мощные штрафы. С жильцами да, если ТСЖ, если нет, то только с УК. Нужно ли согласование с жильцами, чтобы сделать дверь вместо окна на лоджию, на шестом этаже жилого дома?

Как можно остановить строительство магазина в многоэтажном жилом доме? Магазин строится в цокольно-подвальном помещении.

Добрый вечер

Подайте жалобу мэру. Проверить по санитарным нормам, вентиляция, согласование с жильцами, проект перепланировок. Жалобы в жил. инспекцию, роспотребнадзор. Никак,-потому, что это не запрещено законом. Как можно остановить строительство магазина в многоэтажном жилом доме? Магазин строится в цокольно-подвальном помещении.

Перепланировка квартиры - что можно сделать без согласования, а что необходимо узаконить?

Маргарита, УК тут не поможет.

Нужно однозначно обращаться в отдел архитектуры Вашего района.

С собой берите заявление о внесении изменений в кадастр, техплан на диске, разрешение на ввод и пачку документов, которую вместе с проектом сдавали в отдел архитектуры для согласования перепланировки. Через неделю вам выдадут выписку из ЕГРН с новым планом квартиры. Производим в своей кв ремонт. Сейчас объединили туалет и ванную, снеся перегородку между ними, также перенесли немного вглубь коридора один угол, установка одной двери вместо двух. Сделали заявку в УК по переносу полотенцесушителя. Могут ли решение по его переносу принять в самой УК, или требуется решение городской архитектуры? Перенос стены в коридор-это уже перепланировка, её нужно будет в будущем, при продаже кв, к примеру, узаконить? Или это нужно всё делать сейчас сразу в архитектуре?

Планирую провести канализацию и воду в комнату общежития, но возможно ли согласовать её как подсобное помещение?

Добрый день!

Согласование перепланировки

вам нужно:

1.Получить согласие ВСЕХ собственников дома

2. Провести собрание

3. Сделать проект

4. Сделать экспертизу проекта

5. Согласовать в жил. инспекции

6. Осуществить перепланировку

7. Подписать Акт с жил. инспекцией

И жить счастливо

Начните с 1 пункта и потом уж решите стоит продолжать.

Стоимость ремонта узнайте у строительных фирм, стоимость проекта и экспертизы у соответствующих фирм проектировщики и экспертные организации. Есть комната в общежитии кор. типа, планирую провести туда канализацию и воду, предварительно узнавала о согласовании. Комната на 2 этаже над коммерч. Помещением. Канализационная труба через стенку. Согласовать сан. узел возможно не получится, т.к площадь маленькая 15 м 2 (3*5) возможно ли согласовать как подсобное помещение? В подсобку можно проводить сети? Так же был ответ от ГУК, что подключение сетей возможно, с согласованной планировкой в администрации. И на сколько это сложно, дорого и реально? Спасибо!

Согласование изменений проекта при ремонте многоквартирного дома - что необходимо знать собственникам?

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Тем более, речь идет о капитальной стене. Имеется многоквартирный жилой дом. На общем собрании собственников принято решение о косметическом ремонте первых этажей подъездов. Часть собственников в одном из подъездов решила за свой счет добавить к работам по ремонту подъезда следующие работы: демонтаж внутренней перегородки и двери в так называемом тепловом тамбуре, демонтаж части капитальной стены в лифтовом холле (сейчас есть проем для прохода, предполагают демонтировать на ширину коридора, ведущего к лифту. Помимо согласования на общем собрании, нужно ли согласовывать эти работы как изменения в проекте в надзорных органах?

Убрать оконный блок на лоджии

Потому, что ЭТИ действия являются перепланировкой помещения и требуют согласования проекта перепланировки в гос. органе, который осуществляет согласование таких проектов.

См. ЖК РФ. Есть специальные техусловия, снипы, любая переделка в жилье должна им соответствовать. Балконный блок на лоджию? Чтобы дверь на улицу с балкона была? Почему при объединении лоджии и кухни нельзя просто убрать оконный блок на лоджию?

Можно ли установить душевую кабину на кухне где уже стоит газовая горелка в одном помещении.

В соответствии с действующими санитарными и иными нормами установка душевой кабины в кухне не допускается, а соответственно согласовать подобную перепланировку не удастся.

Установка душевой кабины возможна лишь в [u]изолированном[/u] (выделенном перегородками) помещении с соблюдением общих правил устройства подобных «мокрых зон». Т.е. необходимо возводить перегородки! В принципе перегородки можно возвести за счет площади кухни, однако если под образованной ванной комнатой с душевой кабиной отсутствует кухня или другая жилая комната.

Установка душевой кабины должна осуществляться после согласования соответствующего проекта переоборудования, в противном случае органы ПИБ выдадут Вам паспорт с отметкой о незаконной перепланировке, что помешает Вам в дальнейшем осуществить продажу жилой площади.

Удачи Вам!

См. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Можно ли установить душевую кабину на кухне где уже стоит газовая горелка в одном помещении.

Сложности заказа проекта перепланировки и подачи заявления в администрацию - отсутствие ясности и понимания процедуры.

Обратитесь лично за разъяснениями в орган Администрации, который обеспечивает согласование проектов перепланировки. Не могу понять нужно ли заказывать проект перепланировки (простой) и заявление форма смущает для подачи в администрацию.

Непонятна процедура, нет четкости и понимания.

Как без сноса стен установить душевую кабину в маленькой квартире ЗГТ с кладовкой на 1 этаже?

УК здесь не причем. Сходите в БТИ нам первичную консультацию и узнайте у них, нужно ли делать проект и согласовывать перепланировку с контролирующими органами и собственником многоквартирного дома. Я собственник квартиры, какие разрешения необходимы. А такая перепланировка все равно требует согласования с БТИ. Маленькая квартира ЗГТ с кладовкой, хотим без сноса стен без изменения стен в кладовке поставить душевую кабину. Нужно ли для этого разрешение УК и какая последовательность действий должна быть в данном случае. Квартира расположена на 1 этаже.

Как открыть кондитерскую в жилом доме на первом этаже - препятствия и решения

Нет не сможете, Вам нужно договариваться с соседями. Здравствуйте. В настоящее время практика перевода квартир в МКД неактуальна экономически, т.к. требуется не только согласие соседей и всех жильцов, но решение общего собрания собственников по данному вопросу; +к этому проект перепланировки/реконструкции квартиры под цели нежилого использования (в Вашем случае ещё и согласование вывода труб вытяжек и вент. Каналов по наружной стене дома (т.е. использование общего имущества всех жильцов)). Есть 2 "если": 1) требования регионального законодательства могут различаться; 2) если у вас МКД это 2-этажка на 10 квартир - то тогда всё решаемо. Удачи Вам! У меня есть квартира на первом этаже многоквартирного жилого дома. Я хочу перевести квартиру из жилого в нежилой фонд и открыть там кондитерскую, но соседи с верху просят деньги за подпись о согласии и соседка с одного подъезда категорически против. Могу ли я без них открыть магазин?

Читайте также:

1235СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение