Возможно ли установить и узаконить перепланировку санузла в двух комнатах общежития коридорного типа, если находится одна квартира с туалетом и раковиной на моей площадке?
Купила 2 комнаты в общежитии коридорного типа на моей площадке одна квартира туалет и раковины на моей площадке могу ли я установить и узаконить перепланировку санузла в своих комнатах?
Можете при соблюдении требований ст. 26 ЖК РФ.
ЖК РФ Статья 26.
1. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Спросить
У меня такая проблема - была куплена комната в общежитии коридорного типа с незаконной перепланировкой (из комнаты 18 кв.м. была сделана комната 14 кв.м., небольшой коридор и совмещенный санузел, подведена канализация и вода). Сейчас при определенных обстоятельставах воду к таким комнатам отключили. Возможно ли узаконить перепланировку в данной ситуации?
Добрый день! Да, узаконить перепланировку возможно, но процесс этот длительный и дорогой. Необходимо сделать проект перепланировки и согласовать его с ответственными службами (архстройнадзор, санитарная, пожарная служба, электрики, водоканал). Затем нужно заказать в Ростехинвентаризации техплан перепланированной квартиры и обратиться в администрацию района с заявлением о принятии перепланированного помещения в эксплуатацию.
Спросить
Купил комнату в общежитии коридорного типа, хотелось бы провезти установить в комнату: воду, душевую кабину и туалет, возможно ли это?
Здравствуйте Антон!
Поскольку комната находится в общежитии, то вопрос надо согласовывать с собственником. Вам скорее всего откажут, так как установка сантехнического оборудования потребует использования общего имущества.
СпроситьКак легально провести санузел в комнату в общежитии коридорного типа? Стояк через комнату, к сожалению, не проходит, проходит через коридор.
Только с разрешения органа местного самоуправления. Скорее всего не разрешат, по санитарным нормам санузлы должны располагаться у всех поэтажно на одном месте.
Спросить
Нужно уведомлять тех, кто является с вами в долевой собственности. Потому, что у них по закону преимущественное право покупки.
Ждать нужно после этого 30 дней. Если поступит отказ, либо по истечении 30 дней не поступит ответ, вы имеете право продать любому другого лицу.
Спросить
Напрямую именно в отношении "общежития" данный вопрос не урегулирован.
Однако в соответствии с ч. 6 ст. 42 ЖК РФ
При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации..
Согласно ч. 2 ст. 250 ГК РФ
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее..Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Поэтому всё же лучше уведомить соседей при продаже.
Также нужно обратить внимание на формулировку в документах на жильё,а именно-как прописан в документах (например, в выписке из ЕГРН) Ваш объект недвижимости.
СпроситьКупила две комнаты в общежитие коридорного типа (секция на 5 комнат, кухня отдельная общая), привотезировала. Имею я права пользоваться кухней?
Приобрёл комнату в общежитии коридорного типа, хочу поставить счётчик электроэнергии в комнату, что бы не платить по общему тарифу. Если я правильно понимаю мне следует обратиться с заявлением на разрешение в Управляющую компанию? ..или в энергосбыт? Кто снимает показания счётчиков? Следует ли мне выносить счётчик электроэнергии в коридор, или я могу установить его в комнату?
Я помню времена, когда электросчетчики, кнопки звонков, лампочки в коридоре, ванной, туалете и кухне были по числу соседей. Если соседи согласны, приглашаете электросетевую организацию и все дела.
СпроситьМогу ли я в неприватированной комнате общежития коридорного типа проводить самостоятельно какие-либо коммуникации, например подвести холодную воду и канализацию, и будет ли это законным?
Ирина, г. Сочи.
Нет, не можете, только с согласия - решения собственников жилого помещения. Должны выносить на голосование собрания данный вопрос.
Спросить
Здравствуйте, нет, такого права вы не имеете. Совершение данных действий возможно только с согласия собственника жилого помещения.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Только после согласования в администрации это можно сделать, просто самовольно будет незаконно. Всего Вам доброго и удачи!
Спросить
Здравствуйте! В данном случае не имеете право по данному обстоятельству проводить какие либо коммуникации без согласования. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
Спросить
Есть ли возможно провести воду в комнату общежития коридорного типа, если этажом ниже жилая комната, от кухни отделяет пара комнат, хотим сделать сан узел, трубы проложить по коридору под потолком, для канализации санитарный насос.
Купил комнату в общежитии коридорного типа, хочу провести воду и канализацию в комнату, канализацию хочу пустить по фасаду здания,4 жтаж. Что нужно для этого? Заранее спасибо.
Решение ОСС и согласование внесения изменений в инженерные коммуникации в установленном порядке.
СпроситьПолучение жилья при сносе общежития коридорного типа, комната площадью 26,5 кв.м. приватизированна.
Здравствуйте! Обязаны предоставить жилое помещение взамен аварийного не менее 26, 5 кв.м.
СпроситьКак законно провести воду в комнате в общежитии. Куда обращаться и какие документы нужны. Общежитие коридорного типа. Комната 18 кв.м расположена на 4 этаже, напротив комнаты умывальник и туалет.
Здравствуйте! Так же, как и в других случаях - по закону, с составлением ДКП. В нем как раз все моменты и указываются. Ничего особенного нет.
СпроситьХотела бы узнать, какие помещения являются местами общего пользования в общежитии коридорного типа? У нас есть туалеты, душевые, кухня, сушилка. Комнаты частично приватизированы, места общего пользования - нет.
Вот что входит в список коммунальных услуг, которые предоставляют жильцам:
Холодная вода.
Горячая вода.
Тепловая энергия.
Водоотведение.
Электроснабжение.
Газоснабжение, в том числе бытовой газ в баллонах.
Отопление.
Твердое топливо при наличии печного отопления.
Содержание и ремонт общего имущества.
Вывоз мусора.
Техничка входит в так называемое "содержание и ремонт общего имущества". Отдельно как вид, техничка в коммунальные платежи входить не может.
СпроситьВ комнате общежития коридорного типа потекла труба отопления, должно ли жко произвести ремонт и замену труб бесплатно и что для этого нужно зделать?
Если жильё муниципальное или ведомственное - обязанность ремонта лежит на собственника, обратитесь с заявкой в управляющую компанию.
СпроситьВ комнате общежития коридорного типа я собственик потекла труба отопления, должно ли жко произвести ремонт и замену труб бесплатно и что для этого нужно зделать.
Пишите претензию в управляющую компанию со ссылкой на то, что трубы отопления - общедомовое имущество.
Спросить
