Живу на последнем 9 этаже на котором есть пожарный люк но нет пожарной лестницы можно ли стеклить балкон?
Живу на последнем 9 этаже на котором есть пожарный люк но нет пожарной лестницы можно ли стеклить балкон?
Теперь самовольно нельзя будет остеклять любой балкон, который не должен быть закрытым по проекту. Например, если вам достался изначально закрытый балкон, который был сделан застройщиком, то вы без каких-либо разрешений и согласований можете поменять там окна.
«Если балкон должен быть открытым по проекту, то вы можете обратиться в местный муниципалитет и согласовать перепланировку, то есть остекление балкона.
Спросить
Здравствуйте! Ранее был запрет на остекление в новых Правилах противопожарного режима, утвержденных постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации» такого запрета нет.
Спросить
Хочу застеклить балкон. Остеклители советуют спилить эту пожарную лестницу и не мучиться. Но ведь может быть штраф за это? Или нет? Как лучше поступить в данной ситуации?
Елена!
Статья 167 УК РФ Умышленные уничтожение или повреждение имущества
1. Умышленные уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти деяния повлекли причинение значительного ущерба наказываются штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до трех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
СпроситьНа балконе предусмотрен пожарный люк, который я не могу (закрыть, заставить и т.п.), могу ли я получить назад деньги с застройщика в количестве соразмерном площади пожарного люка?
На балконе предусмотрен пожарный люк, который я не могу (закрыть
На балконе предусмотрен пожарный люк, который я не могу (закрыть, заставить и т.п.), могу ли я получить назад деньги с застройщика в количестве соразмерном площади пожарного люка?
Это прикол такой?! Нет, конечно. Кроме того:
Согласно пункту 3.37 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ, утв. Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37, под общей площадью квартиры понимается сумма площадей всех ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.
СпроситьУмеет в сталинском доме на последнем этаже пожарный балкон, общий с соседом. Очень узкая балконная дверь, которая является единственным источником света в 10-м. кухне. В метре пожарная лестница, сверху крыша. Не открывать дверь на балкон я не могу - единственный приток воздуха и света в кухню. Поэтому дверь всегда чуть приоткрыта. Чувствую себя в опасности из-за этого постоянно. У меня большая семья и появился маленький внук. Теперь есть и опасаюсь и за него, что когда подрастёт может попасть на балкон и вывалиться из него. Балкон в плохом состоянии и с низкой перегородкой.
Вопрос: могу ли я улучшить состояние балкона и сделать лёгкое остекленение современными материалами? Или оградить какой-нибудь решеткой? Сосед не против. Управляющая компания говорит, что я не смогу взять разрешение. Кто тогда понесёт ответственность если что-то случится?
Подскажите, возможно ли получить разрешение, в какие органы обращаться и есть ли такая практика?.
Для видоизменения балкона (остекления, установки решеток) нужно положительное решение общего собрания.
Спросить
Если Вы не будете отрезать лестницу и иную перепланировку проводить, то разрешение Вам вообще не требуется. Лучше оградить решёткой и вряд ли у муниципалитета возникнут к Вам претензии.
.
Ознакомьтесь с практикой: Подробнее ➤
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМы купили квартиру из нашей комнаты выход на балкон с пожарной лестницей, балкон ранее был общим, но до нас он был поделян пополам, стояла тонкая перегородка, но сама лестница оказалась на стороне нашего балкона, соседи просят убрать застекленный балкон и сломать перегородку, как можно с ними договориться, можно ли оставить одну перегородку, она из пенопласта, и её легко сломать, в случае необходимости?
Уважаемая Елена, скорее всего по техническому паспорту МКД балкон отнесен к местам общего использования (общему имуществу) и не входит в пределы жилого помещения, а значит должен использоваться в соответствии с установленными нормами пожарной безопасности. Юридически никаких перегородок быть не должно, согласие и договоренности между жильцами для Пожнадзора не аргумент при наложении административных штрафов.
СпроситьПри заключении ДДУ речь не шла о пожарном люке и лестнице на нашей лоджии, которая считается нашей собственностью, так как мы за нее заплатили. Кроме того, на схеме не люк, не лестница не обозначены. Лоджия полностью застеклена застройщиком. И теперь, когда осталось полгода до сдачи дома в эксплуатацию, мы случайно узнаем о наличии пожарного люка и лестницы на нашей лоджии, разве это законно? По сути эта лоджия теперь является не нашей, а домовой собственностью, значит застройщик должен нам вернуть ее стоимость, верно?
Если при заключении договора не было указано о наличии люка и лестницы то сейчас нужно предъявить письменную претензию на демонтаж незаконного оборудования, каким образом узнали?
Спросить
Виктория, она будет использоваться только при чрезвычайных ситуациях (в основном, при пожаре), а не всегда.
Но, не указание в документации лестницы является нарушением и можно просить реконструкции, демонтажа. При этом подумайте, возможно, она и Вас спасёт при чрезвычайных ситуациях.
Спросить
Обратитесь С претензией на их застройщика параллельно можете направить жалобу в прокуратуру о нарушении ваших прав.
СпроситьВ нашем 5-ти этажном кирпичном доме 90 х годов постройки нет пожарного выхода и нет пожарных лестниц (ни на балконе, не в подъезде). как быть в такой ситуации и куда писать, что установили пожарную лестницу?
Попробуйте обратиться с коллективным заявлением в инспекцию Гос. Пож.Надзора, попросите провести обследование вашего дома, попросите составить предписание об установке пожарных лестниц. Но как показывает практика если такая лестница не предусмотрена проектом дома, то ее ни кто не будет устанавливать, самовольно установить такую лестницу вам ни кто не даст, а если и установите, потребуют ее демонтировать или сами демонтируют (УК, Администрация вашего района).
СпроситьУ нас новострой и дом 20 эт, пожарная лестница идет по балкону с 9 эт, у меня 10 эт. в доме есть пожарный выход со стороны лифта, так зачем она мне нужна, можно ли убрать? Ведь это частная собственность.
Добрый день!
Согласно СНиП 21-07-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» пожарная лестница на балконе служит для эвакуации людей в экстремальных ситуациях в виду отсутствия обычной возможности покинуть квартиру.
10 мая 2012 года Госдумой был принят закон об ужесточении административной ответственности за нарушение правил пожарной безопасности и через две недели, 25 мая был одобрен Советом Федерации и подписан Дмитрием Медведевым.
За нарушение правил по содержанию эвакуационных выходов данная инструкция предусматривает штраф для частных лиц – от 3000 до 4000 рублей, для должностных лиц – от 15 000 до 20 000 рублей и для юридических лиц от 150 000 до 200 000 рублей. В случае повторного нарушения штрафы увеличиваются, и будут составлять: для частных лиц – от 4000 до 5000 рублей, для должностных лиц – от 20 000 до 30 000 рублей и для юридических лиц от 200 000 до 400 000 рублей или же им грозит административное приостановление деятельности сроком до 90 суток.
Спросить
Наталья, добрый вечер. Обязательно писать жалобу в МЧС, их должны привлечь к ответственности.
С уважением.
СпроситьМожно демонтировать пожарную лестницу и закрыть люк, в серии П-44/17 на 6-ом этаже и остеклить балкон, при условии, что 95% жителей по стояку это уже сделали! Заранее благодарен.
Добрый день! Только с разрешения пожарки. Обращайтесь если остались вопросы, желаю вам всего самого лучшего.
СпроситьСтолкнулись с такой проблемой, через пожарный люк заливаем соседей с низу, раньшу у нас был застеклен балкон, теперь балкон не застеклен, соседи требую ремонт за наш счёт подскажите, что делать.
Пожарная инспекция за нарушение пожарной безопасности, а также управляющие организации могут написать в отношении вас заявление, если лестница на балансе. Данный демонтаж незаконен.
СпроситьНа балконе была демонтирована пожарная лестница, у нас 2 балкона и на 2-х стоят лестницы, по проекту изначально должны были быть 2 однокомнатных квартире, но в итоге сделали 1 трешку, мы снесли 1 лестницу, другую оставили, вот теперь продаем квартиру, а лестницы нет. должен придти оценщик, что нам делать?
Приобрели квартиру в которой на балконе имеется пожарная лестница, дом 2018 года постройки. Лестница сделана из пластин толщиной около 4 мм и шириной около 8-10 см. Сделана криво и косо, смотрится убого. Могу ли я демонтировать эту лестницу а на её место поставить сваренную из металлического уголка или трубы? Есть какие то снипы и госты это регламентирующие?
Уважаемый Дмитрий, Вы можете демонтировать эту лестницу а на её место поставить сваренную из металлического уголка или трубы, для этого какие то снипы и госты не нужны - балкон Ваша собственность, требования пожарной безопасности Вы соблюдаете.
СпроситьИмею ли я право отгородить часть лоджии, на которой имеется пожарный люк установив дверь и закрыть её на замок? При этом оба люка верхний и нижний будут открыты и пожарная лестница демонтирована не будет.
Здравствуйте. Если у вас есть законные основания для занятия данной части лоджии (право собственности например), и пожарный проход будет доступен для всех - можете.
СпроситьИмеется в собственности квартира, в которой я временно не живу. Прописана в ней. Квартплату плачу.
В моё отсутствие в квартиру через пожарный люк на балконе проникли соседи сверху. Ничего ценного в квартире не храню, даже не смотрела, пропало ли что нибудь. Но они гуляли по квартире и выбросили из неё голубя, которого я подобрала и лечу. Или убили его, а потом выкинули в окно.
Я в шоке. Опасаюсь заходить в собственную квартиру, да и птицу жалко, которую пыталась спасти.
Надо ли писать заявление о незаконном проникновении?
Или бессмысленно, поскольку я живу в другом месте...
Я бы на вашем месте написал заявление, поскольку проникновение в жилище без согласия проживающих в нем лиц является преступлением, ответственность за которое предусмотрена ст.139 УК РФ. Кроме того, усматривается и жестокое обращение с животными, что также является преступлением.
Спросить
Вы живёте в другом месте, а почему голубя в квартире держали? Он просто сдох, а соседям ничего не оставалось как выбросить его, чтобы не было запаха. Обращаться с заявлением или нет, решать вам, но вы и хороши.
СпроситьЯ хочу застеклить балкон. Но у меня последний этаж и козырек над балконом был не предусмотрен при строительстве дома, а без него балкон не застеклить.
Законна ли установка решеток на окна и железной двери на балкон находящийся на лестничной площадке к подъезде между этажами бывшегообщежития? (комнаты в общежитии приватизированы). ключ от балкона не дают объясняя тем что нужно отдать за решетки деньги. На этом балконе нет пожарной лестницы.
Здравствуйте. Это нарушение противопожарных норм, если их установку с Пожнадзором не согласовали. Обратитесь с жалобой в Пожнадзор
Спросить
