Стояки отопления / ЖКХ - 1498 советов адвокатов и юристов
А как так получилось, что из своей квартиры Вы можете перекрыть весь стояк?
Вы самостоятельно меняли радиатор? Документом, подтверждающим факт залива квартиры, является соответствующий акт. Закрыли радиатор отопления у себя в квартира, а оказывается перекрыли весь стояк, за ночь вода остыла, и у соседей на 5-м этаже потекла вода с радиатора, мы живём на 3-м, женщина пришла и обвиняет нас в том что у неё ведутся ламинат, что делать?
а как так получилось, что из своей квартиры Вы можете перекрыть весь стояк?
Вы самостоятельно меняли радиатор?
Спросить
Кто вам сказал что от этого можно отказаться? В свободной форме. Можете просто не открывать дверь и ничего не писать Как написать отказ от замены стояка отопления в квартире при капремонте.
Труба после первого крана от стояка - собственность хозяина квартиры, вне зависимости от места расположения. Ему и отвечать, если дом уже не на гарантии Если труба находится за пределами квартиры, то ответственность несет УК Сергей, инженерная система отопления многоквартирного жилого дома, в т.ч. трубы, радиаторы, находится в зоне ответственности Управляющей компании. Чья ответственность при протечке трубы отопления в полу, труба находится за пределами квартиры, но отсекается краном и отапливает одну квартиру
Труба после первого крана от стояка - собственность хозяина квартиры, вне зависимости от места расположения. Ему и отвечать, если дом уже не на гарантии
Спросить
Сергей, инженерная система отопления многоквартирного жилого дома, в т.ч. трубы, радиаторы, находится в зоне ответственности Управляющей компании.
СпроситьСантехник должен сливать.
Батареи -- это, можно считать, общее имущество МКД. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Сантехник. Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410) Есть обязанность УК обслуживать систему отопления, что подразумевает слив воды при необходимости Кто должен сливать воду с батарей, жилец или сантехник? Есть ли закон, что жильцам нельзя это делать самим, только имеет право это сделать сантехник. Благодарю.
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Сантехник. Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410)
СпроситьЕсть обязанность УК обслуживать систему отопления, что подразумевает слив воды при необходимости
СпроситьНет, Ваши требования не законны так как стояк и система отопления это не Ваше имущество, а общее имущество дома. Хочу произвести в своей квартире многоквартирного 9 этажного дома кап ремонт, тк стояки отопления и батареи старые их необходимо заменить. Сейчас еще идет отопительный сезон, позвонила в управляющую компанию-они не хотят перекрывать стояки для их замены склоняются на отопительный сезон, говорят замена только после него. Строительная бригада ждать не может столько времени. Подскажите правомерны ли мои планируемые действия? Если да, тогда на основании каких законов, постановлений и других общественных законных документов я могу требовать от компании отключение стояков для их замены за свой счет?
нет, Ваши требования не законны так как стояк и система отопления это не Ваше имущество, а общее имущество дома.
СпроситьЕсли данные изменения были согласованы с управляющей компанией, то не правомерно Моя квартира оборудована индивидуальным отопительным котлом. Через квартиру проходят стояки центрального отопления, которые изолированы, т.е. центральным отоплением не пользуюсь. Правомерны ли начисление за отопление на стояки, проходящие в моей квартире
Здравствуйте, форма есть в интернете . вам так просто юристу ее не напишут. Здравствуйте, вам это не сделают, это платная услуга. Образцы в интернете. За оформлением искового заявления можете обратиться к юристу. В сети образцов полно. Оценку ущерба сделайте... И ГПК РФ откройте - ст. 131, ст. 132. Здравствуйте!
Исковое заявление в порядке статьи 131-132 ГПК Кто же в суд подает иск по форме? Исковое заявление разрабатывается индивидуально под каждый случай (ст. 131-132 ГПК РФ). А по форме... это провал... Нужно не только все суду описать, но и доказать, изначально расписав это на бумаге. В доме меняли стояк отопления и порвали натяжной потолок. Обратились в УК они отказали. Фото и акты есть. Какую форму заявления необходимо заполнить для подачи в суд. Можете выслать образец?
Образцы в интернете. За оформлением искового заявления можете обратиться к юристу.
Спросить
В сети образцов полно. Оценку ущерба сделайте... И ГПК РФ откройте - ст. 131, ст. 132.
Спросить
Кто же в суд подает иск по форме? Исковое заявление разрабатывается индивидуально под каждый случай (ст. 131-132 ГПК РФ). А по форме... это провал... Нужно не только все суду описать, но и доказать, изначально расписав это на бумаге.
СпроситьСогласно позиции Верховного Суда РФ, оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения. Элементы внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, использование которых не повлечет за собой нарушение прав и законных интересов иных собственников помещений многоквартирного дома, в состав общего имущества не включаются. Можно ли получить страховую выплату по договору ГПО в случае затопления соседей если у меня в квартире в одной из комнат отвод от общего стояка к батарее проложен в полу? Но этот отвод вварен в стояк. Он не после кранов.
Согласно позиции Верховного Суда РФ, оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения. Элементы внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, использование которых не повлечет за собой нарушение прав и законных интересов иных собственников помещений многоквартирного дома, в состав общего имущества не включаются.
СпроситьМожет брать. Если это предусмотрено локальными НПА ТСЖ. Зависит от причины отключения. Может ли ТСЖ брать плату с собственников за отключение стояков ХВС ГВС И отопление
Если устанавливали прежние собственники то почему должен ук за свой счёт?
Нет конечно, вы обязаны за свой счёт поменять, попозже Можете предъявить убытки прежнему владельцу. Да, вы можете понудить УК к восстановлению проектного решения. Но скорее всего, дело придется разрешать в суде, если УК не желает делать это добровольно. Купили квартиру, и как оказалось стояки отопления установлены не по проекту. Я подала заявку в управляющую компанию на замену стояков, в ответ УК выставила требование поменять стояки за свой счет. Но ведь устанавливали неправильные стояки предыдущие владельцы. Возможен ли ремонт за счет УК?
Если устанавливали прежние собственники то почему должен ук за свой счёт?
Нет конечно, вы обязаны за свой счёт поменять, попозже Можете предъявить убытки прежнему владельцу.
Спросить2008 г когда меняли стояки всем квартирам наш бывший собственник поменял стояк сам без управляющей компании. Вопрос остается, почему должна менять я если УК не потратила на мою квартиру ни копейки в направлении замены стояков?
СпроситьДа, вы можете понудить УК к восстановлению проектного решения. Но скорее всего, дело придется разрешать в суде, если УК не желает делать это добровольно.
СпроситьЭто надо технический паспорт и иную документацию смотреть по поводу этих насосов.
С уважением. А как вы хотите производить циркуляцию водных потоков по системе водоснабжения, отопления? Надо поднимать техпаспорт дома.
Обращайтесь в ГЖИ. Если переустройство инженерной сети проведено без надлежащего согласования - незаконно. Начните с жалобы в ГЖИ В подвале мкд установлены циркуляционные насосы на стояках. Более 10 штук. Законно ли это? Если нет - как заставить их убрать?
Это надо технический паспорт и иную документацию смотреть по поводу этих насосов.
С уважением.
Спросить
А как вы хотите производить циркуляцию водных потоков по системе водоснабжения, отопления?
Спросить
Если переустройство инженерной сети проведено без надлежащего согласования - незаконно. Начните с жалобы в ГЖИ
СпроситьЗдравствуйте, неправомерно, обратитесь в УК и запросите ключи от подвала. В отопительный сезон не стоит проводить ремонт или замену системы отопления, так как перекрыв краны в подвале вы лишаете тепла всех жителей дома в вашем подъезде Здравствуйте, отключать/подключать должны специалисты, знакомые с состоянием системы отопления и разветвлениями стояков, но по заявке собственника и после уведомления остальных жителей подъезда кратковременное отключение разрешено. Нет, можете самостоятельно вскрыть замок. Ст. 14 ГК РФ Я проживаю в многоквартирном доме, сейчас провожу в квартире ремонт системы отопления, старший по дому не даёт ключи от подвала, правомерно ли это?
В отопительный сезон не стоит проводить ремонт или замену системы отопления, так как перекрыв краны в подвале вы лишаете тепла всех жителей дома в вашем подъезде
Спросить
Здравствуйте, отключать/подключать должны специалисты, знакомые с состоянием системы отопления и разветвлениями стояков, но по заявке собственника и после уведомления остальных жителей подъезда кратковременное отключение разрешено.
СпроситьУК должны делать Стояки относятся к общему имуществу МКД. Обслуживать и менять их должна УК. И никто никому ничего не должен платить Вызывайте аварийную службу. Оплачивать за ремонт не нужно. День добрый. Бежит стояк отопления нужно ли платить собственнику за его отключение что бы произвести замену?
Стояки относятся к общему имуществу МКД. Обслуживать и менять их должна УК. И никто никому ничего не должен платить
Спросить
Надо договариваться.
С уважением. Управляющая компания собирается менять стояки отопления по нашей заявке, так как в комнате холодно, мы меняли радиаторы и трубы с кранами жа союственный счет, а управляющая компания говорит что эти трубы собирается срезать и ставить свои, они имеют на это право?
В состав [b]общего имущества [/b]включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, [b]регулирующей и запорной арматуры,[/b] коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а [b]также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п. 6 Правил).[/b]
Позиция Верховного Суда РФ. Верховный Суд РФ проверял законность этого пункта (определение от 24 ноября 2009 г. № КАС 09 – 547) по заявлению двух собственников. Николай, отсекающие краны на стояках в квартире в зоне ответственности УК, которая бесплатно обязана их заменить в случае необходимости. Бесплатно, это ответственность УК. Платно, поскольку это не общее имущество. Бесплатно, этот кран является общим имуществом МКД. Платно или бесплатно меняются отсекающие краны в квартире
В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п. 6 Правил).
Позиция Верховного Суда РФ. Верховный Суд РФ проверял законность этого пункта (определение от 24 ноября 2009 г. № КАС 09 – 547) по заявлению двух собственников.
СпроситьНиколай, отсекающие краны на стояках в квартире в зоне ответственности УК, которая бесплатно обязана их заменить в случае необходимости.
СпроситьДополнительная труба без запорной арматуры может быть общедомовым имуществом (ст 36 ЖК РФ) если эта труба обслуживает не только вашу квартиру Да является-п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, [b]обогревающих элементов[/b], регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. К батарее подведена дополнительная труба без запорной арматуры. Является ли такая батарея общедомовым имуществом?
Дополнительная труба без запорной арматуры может быть общедомовым имуществом (ст 36 ЖК РФ) если эта труба обслуживает не только вашу квартиру
Спросить
Да является-п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
СпроситьВ ст. 19 ГК РФ и 36 ЖК РФ, сказано, что внутридомовые коммуникации, к которым относятся и батареи, принадлежат жильцам на праве долевой собственности. В неприватизированном жилье они принадлежат администрации населенного пункта или другой организации, выделившей квартиру. Факт нахождения отопительного прибора в квартире не означает, что он не может быть отнесен к общему имуществу в многоквартирном доме, радиатор без отключающих устройств не может обслуживать только одну квартиру, поскольку является неотделимым элементом общей системы отопления. Если между стояками и радиаторами есть отсекающие краны - да Кому принадлежат радиаторы отопления собственников квартир в МКД Относятся ли отопительные приборы собственников к общедомовому имуществу?
В ст. 19 ГК РФ и 36 ЖК РФ, сказано, что внутридомовые коммуникации, к которым относятся и батареи, принадлежат жильцам на праве долевой собственности. В неприватизированном жилье они принадлежат администрации населенного пункта или другой организации, выделившей квартиру.
СпроситьФакт нахождения отопительного прибора в квартире не означает, что он не может быть отнесен к общему имуществу в многоквартирном доме, радиатор без отключающих устройств не может обслуживать только одну квартиру, поскольку является неотделимым элементом общей системы отопления.
СпроситьОтветственность собственника квартиры, увы.
С уважением. Здравствуйте, Света!
Если нет отсекающих кранов (отсекающих стояк от прибора отопления), то прибор отопления относится к общему имуществу собственников помещений в МКД. Добрый вечер Светлана. Если стоит только одно регулирующее устройство не отсекающее батарею от общей сети, то зона ответственности УК. Опять же, это было предусмотрено изначально при строительстве или сами поставили? Постановление 491 п. 6 В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры. Имеется ввиду и регулирующей и запорной, либо что-то одно, те. если установлено только регулирующее устройство, тогда радиатор отопления будет зоной ответственности собственника или УК?
Здравствуйте, Света!
Если нет отсекающих кранов (отсекающих стояк от прибора отопления), то прибор отопления относится к общему имуществу собственников помещений в МКД.
Спросить
Добрый вечер Светлана. Если стоит только одно регулирующее устройство не отсекающее батарею от общей сети, то зона ответственности УК. Опять же, это было предусмотрено изначально при строительстве или сами поставили?
СпроситьНет, если старый радиатор потёк или имеется иная авария. Имеет ли право УК взымать плату за отключенияи стояка отопления для замены радиатора в не приватизированной квартире
Николай, не вправе требовать оплату, т.к. согласно действующему законодательству, ответственность за ремонт и замену элементов общего имущества (в том числе, батареи отопления) несёт управляющая компания. Нет, хотя часто это нарушают) Если перед батареей нет отсекающих вентелей ее замена бесплатна для вас, если она вызвана ненадлежащим состоянием батареи Имеет ли право УК взимать плату за отключения стояка отопления для замены радиатора отопления в не приватизированной квартире.
Николай, не вправе требовать оплату, т.к. согласно действующему законодательству, ответственность за ремонт и замену элементов общего имущества (в том числе, батареи отопления) несёт управляющая компания.
Спросить
Если перед батареей нет отсекающих вентелей ее замена бесплатна для вас, если она вызвана ненадлежащим состоянием батареи
СпроситьЗначит где то произошло вмешательство в систему. Надо вызывать сотрудников управляющий компании. Они обязаны прибыть, замерить температуру в квартире, составить акт. Определить причину такого состояния системы отопления. Возможно, управляющая компания ждёт просьбы от Президента РФ. Направьте на прямую линию Президенту РФ до 14 декабря 2023 года свою просьбу о том, чтобы он попросил у управляющей компании чтобы они исполнили свою работу. В квартире холодно по причине того, что стояк, от которого запитаны батареи чуть тёплый. Управляющая компания говорит, что они не виноваты, на выходе у них нормальная температура. А что же мне делать? В квартире 15 градусов, а на улице - 39*.
Надо вызывать сотрудников управляющий компании. Они обязаны прибыть, замерить температуру в квартире, составить акт. Определить причину такого состояния системы отопления. Возможно, управляющая компания ждёт просьбы от Президента РФ. Направьте на прямую линию Президенту РФ до 14 декабря 2023 года свою просьбу о том, чтобы он попросил у управляющей компании чтобы они исполнили свою работу.
СпроситьЭто не законно. Обращайтесь с Заявлением в УК. В случае непринятия мер, обжалуйте самоуправство УК или бездействие. Проблематично, если уже отопление запущено. Хотя возможно. За лето нужно такие вопросы решать успевать. В ванной есть стояк отопления, но управляющая компания его не включает, законно ли это?
Это не законно. Обращайтесь с Заявлением в УК. В случае непринятия мер, обжалуйте самоуправство УК или бездействие.
Спросить
Проблематично, если уже отопление запущено. Хотя возможно. За лето нужно такие вопросы решать успевать.
СпроситьОтветственность ЖКХ, Пост. Пр-491, 170 Для начала вам нужно разобраться, есть ли у вас управляющая компания или нет. Если нет, то это ваши расходы, если есть - то заниматься должна УК. Если она отказывается это делать, требуйте письменный ответ и обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию и (или) суд. Если ваш дом на непосредственном управлении - начальник ЖКХ скорее всего прав, но для того, чтобы точно ответить на вопрос надо смотреть договор об обслуживании Ситуация такая: У нас в двух квартирах засорился стояк отопления... Вчера ходила в ЖКХ-начальник мне сказал, что мы должны делать это за свой счёт, так как у нас нет управляющей компании и они только по аварийных ситуациям, но в платёжка по квитанции ничего не уменьшилось... Как быть в данной ситуации? Ведь стояки - это общее имущество дома!
Для начала вам нужно разобраться, есть ли у вас управляющая компания или нет. Если нет, то это ваши расходы, если есть - то заниматься должна УК. Если она отказывается это делать, требуйте письменный ответ и обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию и (или) суд.
Спросить
Дело в том, что мы платим взносы на кап. ремонт, на на содержание жилого помещения...
У кого можно узнать про УК, к какой мы относимся?
СпроситьСайт Дом. мос.ру - дома Москвы, вся информация по вашему дому. Также ГИС ЖКХ по управляющим компаниям
СпроситьЕсли ваш дом на непосредственном управлении - начальник ЖКХ скорее всего прав, но для того, чтобы точно ответить на вопрос надо смотреть договор об обслуживании
СпроситьДобрый день.
Не сможете. Дело в том, что владелец жилого помещения не имеет права каким-либо образом скрывать, закрывать общедомовые инженерные коммуникации, к ним всегда должен быть открытый доступ, имейте это ввиду. Поэтому при монтаже нового потолка делайте так, чтобы вам снова не пришлось его отодвигать.
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" При капремонте стояков отопления натяжной потолок пришлось отодвигать от труб. Вернуть на место его не удалось. Придется менять весь потолок. Можно ли потребовать возмещения ущерба и от кого?
Добрый день.
Не сможете. Дело в том, что владелец жилого помещения не имеет права каким-либо образом скрывать, закрывать общедомовые инженерные коммуникации, к ним всегда должен быть открытый доступ, имейте это ввиду. Поэтому при монтаже нового потолка делайте так, чтобы вам снова не пришлось его отодвигать.
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
СпроситьВы обязаны предоставить доступ к общему имуществу. Но вас никто не сможет заставить кроме суда Здравствуйте.
Обратитесь в УК с запросом обосновать техническую необходимость замены стояка у Вас: каким образом замена трубы у Вас повлияет на нагрев батареи на 2-м этаже. Управляющая компания хочет произвести частичную замену стояка отопления в моей квартире, т к. На втором этаже не греет батарея. Дом трёх этажный, на первом этаже живу я всё греет, на третьем этаже живут тоже греет. На втором не греет. Батарею менять не хотят, хотят менять стояк у меня. Отопление поступает с третьего на первый. У меня натяжные потолки просят за мой счёт их снимать. Я не хочу не чего делать за свой счёт у меня всё работает. Как быть?
Вы обязаны предоставить доступ к общему имуществу. Но вас никто не сможет заставить кроме суда
Спросить
Здравствуйте.
Обратитесь в УК с запросом обосновать техническую необходимость замены стояка у Вас: каким образом замена трубы у Вас повлияет на нагрев батареи на 2-м этаже.
СпроситьЧитайте также:
- Батарея отопления холодная а стояк горячий
- Замена батарей отопления без отключения стояка
- Перенос стояка отопления
- Как перекрыть стояк отопления в многоквартирном доме
- Замена стояков отопления
- Слив стояка отопления
- Замена стояков отопления в многоквартирном доме
- Отключение стояка отопления в отопительный сезон
