К батарее подведена дополнительная труба без запорной арматуры. Является ли такая батарея общедомовым имуществом?
К батарее подведена дополнительная труба без запорной арматуры.
Является ли такая батарея общедомовым имуществом?
Дополнительная труба без запорной арматуры может быть общедомовым имуществом (ст 36 ЖК РФ) если эта труба обслуживает не только вашу квартиру
СпроситьДа является-п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
СпроситьУправляющей компанией должен быть составлен акт о заливе с указанием виновного лица (скорее всего это собственник квартиры сверху). К этому виновнику и следует предъявлять иск
СпроситьРаботники теплосети утверждают, что жильцы платят не за горячие батареи, а за температурный режим, т.е. батареи могут быть абсолютно холодными. Это ли не абсурд?
Во-первых, не жильцы, а собственники, наниматели и арендаторы помещений оплачивают коммунальную услугу - ОТОПЛЕНИЕ, которую обязана предоставить УО (ТСЖ, ЖСК).
Во-вторых, именно ТЕМПЕРАТУРНЫЙ режим в жилых помещениях ДОЛЖЕН соответствовать установленным нормативам.
У работников теплосетей взаимоотношения только с УО (ТСЖ,ЖСК), но никак не с собственниками жилых помещений в МКД.
СпроситьЧто угодно. Например, запрет на некоторые материалы, используемые в вентилях. То же золото, явно чересчур пластичный металл.
СпроситьНа батарее в квартире потек вентиль и залил потолок соседей снизу. Кто будет ответственен, подскажите, пожалйста, батареи это общедомовое имущество? Управляющая компания не осматривала их у нас 2 года.
Здравствуйте. Батареи это внутриквартирное оборудование, а вот вентиль это, как правило первое отключающее устройство, ответственность за него несет уже ЖЭК. Вызывайте их представителя, составляйте акт
СпроситьПотёк полотенцесушитель. Является ли он общедомовым имуществом если он не оборудован запорной арматурой. За чей счёт он меняется и могу ли я купить надёжный полотенцесушитель по разумной цене, чтобы мне оплатили его полностью или частично? Спасибо.
Если потек общий стояк, то виновна управляющая компания, ответственная за ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Если общий стояк в порядке, то за протечку отвечает собственник (собственники) квартиры этажом выше.
Если виновник в добровольном порядке откажется выполнить Вам ремонт либо возместить его стоимость, Вы вправе, приложив акт залива и оценку стоимости ремонта, обратиться с иском в суд.
СпроситьЯвляется ли регулировочный кран на системе отопления, расположенный до батареи, общедомовым имуществом?
Да, так как это первое запорное устройство от стояка отопления.
СпроситьУ меня прорвало батарею в связи с коррозией, на центральном стояке и магистрали до батареи запорной арматуры нет. Кто несет ответственность?
Здравствуйте.
Управляющая компания. Вам необходимо обращаться с письменной претензией об устранении недостатков и возмещении ущерба. Предварительно необходимо провести экспертизу для документального подтверждения причин возникновения недостатков.
СпроситьВ квартире не может быть общедомовых батарей. К общедомовому имуществу относятся только стояки ХВС, ГВС и канализации.
СпроситьЕсли радиаторы отопления установлены строительной компанией или заменялись при капремонте дома, не имеют отсечных кранов, установленных самостоятельно жильцами, то это общедомовое имущество и их замена должна производиться по истечении эксплуатационного срока за счет управляющей компании.
СпроситьКто должен оплачивать установку кранов (первой запорной арматуры) на трубе-подводке от стояка отопления к батарее радиаторам отопления в жилой квартире в МКД - собственник или УК? И что делать, если УК отказывается их устанавливать за свой счет? На какой законодательный акт ссылаться? Кто должен оплатить стоимость самих кранов? И работу по их установке? Благодарю.
Законом такой обязанности не предусмотрено ни для собственника, ни для УК. Ставит тот, кому это нужно и за свой счет.
СпроситьДобрый вечер! Вина собственника еслипротекание до запорной арматуры со стороны квартиры.
СпроситьНаписал заявление в ЖЭК на замену батарей отопления, относящихся к общедомовому имуществу. Пришел инженер и заявил что по новому постановлению ЖЭК сейчас ставит краны на батареи. А батареи менять не хотят. Правомерна ли установка запорной арматуры на общедомовое имущество без согласия собственника, так как оно после установки кранов переходит в собственность владельца квартиры и менять аварийные батареи придется их ему самому.
Без общего собрания собственников менять размеры обще домового имущества ни у кого нет права. Я так понимаю. А установка кранов это перекладывание обязанностей ЖЭК на плечи собственника квартиры, так как ему самому придется менять аварийные батареи.
СпроситьЯ являюсь собственником помещения, на территории которого находится трубопровод холодной и горячей воды всего здания. Подскажите, как грамотно составить письмо администрации здания об установлении запорной арматуры на их трубах, что бы они меня не вызывали, если у них происходят какие то неполадки с сантехникой, вообщем снять с себя ответственность. Спасибо.
Посоветуйте куда обратиться? В квартире прорвало радиатор отопления. Пришли сантехники, срезали чугунный радиатор от стаяка отопления, поставили заглушки и завтраками кормят что скоро поставят новый. Дом с 1965 года, стаяки как и батареи не разу не меняли. Квартира не в собственности, живем уже с 1987 года. Запорной арматуры после стаяков отепления нет (батареи можно сказать от застройщика). Квартира угловая на первом этаже Северная сторона температура в ней уже 15 градусов что делать?
Добрый день.
Ответственность за состояние батареи несет собственник жилья - орган местного самоуправления (если жилье в соцнайме) или предприятие (если жилье служебное), собственник и должен менять батарею.
Температура в угловой комнате не может быть ниже +20°C
СпроситьУК планирует ремонт запорной арматуры в доме общедомового имущества и предлагает этот ремонт выполнить за средства текущего ремонта, Но мы хотим выполнить данный ремонт из средств содержания жилья. Можно ли так сделать и какие наши действия
Средства на текущий ремонт и средства на содержания жилья тождественные понятия. Вам важно понимать, что данная работа не требует от вас платы сверх тарифа СиРЖ уплачиваемого ежемесячно
СпроситьПотек радиатор отопления. Запорной арматуры на нем нет (относится к общедомовому имуществу, как я понимаю). УК говорит, что по договору не обслуживает общедомовое имущество. Такой договор возможен в принципе?