Батарея отопления холодная а стояк горячий - 90 советов адвокатов и юристов

В пустующей, приватизированной квартире прорвало батарею отопления, в результате квартирузатопило и затопило квартиру ниже этажом, которая тоже пустует, как быть?.

Лопнула батарея отопления. Дом жск. Отсекающих кранов нет. Управляющая компания настаивает, что замена за наш счёт. Так ли это? И куда жаловаться?

У соседей сверху на 4 этаже на лоджии прорвало батарею отопления, мы живем на 2 этаже. Соответственно у нас потоп на лоджии. К кому предъявить претензию?

Прорвало батарею, старую чугунную, на стояке не было перекрытия подачи трубы, иза этого затопило соседей которые хотят подать в суд. что делать?

Моя квартира находится на верхнем этаже жилого дома. У меня в верхней точке стояка отопления находится спускной кран через который ежегодно в начале отопительного сезона мы спускаем воздух самостоятельно. От данной процедуры зависит тепло во всех квартирах, находящихся по данному стояку. В этом году соседи в очередной раз попросили меня стравить воздух. Я как обычно открыл кран и стал ждать, когда выйдет вся воздушная пробка. Внезапно кран оторвало, в результате чего были затоплены квартиры снизу. Подскажите пожалуйста, кто виновен в сложившейся ситуации? Ревизия данного крана не проводилась более десяти лет.

У меня прорвало трубу отопления. Сантехники сказали, что ремонт за счет нас. Т.к мы живем на втором этаже. Хочу знать правы они или нет.

Живу в двухэтажном доме. У моего соседа снизу на стояке, выходящем из горизонтальной трубы и уходящем в мою квартиру и мой радиатор, установлена затворная арматура, которой он может ограничить подачу горячей воды в мой радиатор. Из моего радиатора вода идёт вниз по другому стояку в радиатор этого соседа. На выходе из его радиатора во вторую горизонтальную трубу (обратку) так же установлена затворная арматура. Перекрыв этот кран, вода в моём радиаторе и радиаторе соседа стоит и остывает. Правомерна ли установка этих кранов в указанных местах и согласно каким правовым актам?

В нашей квартире на кухне сорвало вентиль на батарее (проживаю на последнем пятом этаже), затопили все квартиры на своем стояке и соседним квартирам досталось, аварийная служба поставила заглушку, с водой боролись общими усилиями, но ущерб значительный. Нас управляющая компания обвиняет в том, что вентиль стоял не тот (он просто сломался пополам), хотя ставили нам слесари ЖЭКа в 2006 году. С тех пор дом несколько раз переходил в руки разных УК и последняя управляет нами только с августа 2012 года. Должны ли мы возмещать ущерб соседям, если в договоре с УК написано, что общедомовое имущество должно осматриваться не менее 2 раз в году и собственники уведомляться о несоответствии оборудования?

Вопрос такой у меня квартира на последнем этаже 16 этажного дома, угловая сейчас на улице примерно-5 градусов а в квартире +20 градусов, батареи (померила градусником который за окна вывешивают) примерно 30-35 градусов... можно ли как-нибудь заставить ДЭЗ повысить отопление в квартире очень холодно?

Планировал поменять в квартире батареи, однако УК отказалась отключать стояк, мотивировав это тем, что в систему уже закачана вода и подписаны акты приёмки. Говорят, что отключить смогут только после окончания отопительного сезона.

Подскажите, пожалуйста, какие существуют нормативные акты и правила по возможности/запрету отключения стояков? Прописано ли явно где-то требование, что отключать стояки во время отопительного сезона запрещено?

Возможно повторяю вопрос но я не нашёл его кликнув по мои вопросы.

Я проживаю на 3-м этаже в многоквартирном 5-этажном жилом доме из жб блоков с момента его заселения (более 40 лет). За это время в нём не проводилась замена труб отопления (отдельные жильцы меняли в частном порядке). Я не менял. В 2002 году квартира приватизирована. Сегодня у меня на кухне (впервые более чем за 40 лет) потекла труба отопления, и вероятно затопила соседа с низу. Одной из причин течи трубы я считаю, что 3 года тому назад сосед подо мной расширяя кухню прорубил жб блок над оконным проёмом (сосед этажом выше сделал автономное отопление) рядом с трубой отопления которая сейчас потекла.

Я бюджетник. 23.8.2014 мне исполнилось 60 лет. Оформляю пенсию по возрасту.

Подскажите пожалуйста что мне следует делать?

С уважением Моргин А.М.

Обнаружил ржавые следы протечек на вентиле отопления. Сантехник сказал, что его надо заменить на новый. Относится ли вентиль системы отопления (первый вентиль от стояка) к общедомовому имуществу? За чей счет должен быть произведен его ремонт или замена?

Мы в 2014 году отключились от центрального отопления и центрального горячего водоснабжения и сделали себе своё автономное индивидуальное отопление, а в 2015 году нам с ноября месяца начали начислять за горячее водоснабжение одн. имеют ли они право? И как мне быть.

Прорвало трубу с горячей водой, затопили 2 этажа, сразу вызвали сантехников, но они перекрыли воду только через 1,5 часа. Что нам делать?

В новогоднюю ночь меня не было дома. И меня затопили соседи сверху горячей водой из отопительный системы, т.е. с батареи. Моя квартира не пригодна к проживанию совсем. Стены мокрые насквозь. Мебель вся испорчена. Жить сейчас там нельзя вообще. Совсем нельзя. Опасно для жизни. Нет ни света. Ни отопления. Но... дело в том что в той квартире, которая нас затопила, никто не живёт более 2 лет. Как быть, куда обращаться?

Здравствуйте! Авария с батареей. Кто должен менять батареи в квартире, если она приватизирована, за чей счет?

Может ли у управляющей компании быть где-то прописано, что они несут ответственность только за вертикальный стояк отопления, без всяких ответвлений и отводящих труб? При обращении к ним в компанию, по поводу того, что не установлено никаких отсекающих устройств, что вина за прорыв трубы на управляющей компании, только устно утверждают, что их ответственность только за вертикальный стояк, не показывая никаких документов, какими они руководствуются.

В доме кап. ремонт, меняют батареи. Стоит батарея 12 секций (батарея чугунная), меняют на батареи стальные 8 секций. При покупке жилья батареи меняли. Могу я надеяться на равноценную батарею в 12 секций.

В квартире уже десятки лет проблемы с отоплением. Если быть точнее с 83 года. У меня угловая квартира, верхний этаж. Батареи чаще всего чуть тёплые, только лишь одна батарея что на внешней стене всегда горячая. Градусники показывают иногда по утрам +17 +18, причём три электронных и один обычный. При обращении в теплосеть или УК их прибор уверяет, что по всей квартире +24. И в угловой и в средней и в не отапливаемом коридоре. Как быть не знаю. По нормам угловых квартир всё хорошо, по факту холод собачий. И главное, в других подъездах моего дома в тот же период жара дышать не чем. Можно было бы предположить, что что-то с батареями (засорились) но нет, они бывают горячими, очень редко, но бывает такое, как например в прошлом году жаловались многие и, о чудо, затопили. Но естественно радовались не долго.

Плачу одн по горячей воде. Ранее платил одн по холодной воде была уборщица в подъезде сейчас убираем сами и вот вопрос за что плачу одн по горчей воде дом у 10 лет.

Скажите пожалуйста, у меня прорвало батарею, кв не приватизированная, вызвали водопроводчика, а он отказался нам менять батарею! ЖК должны же вроде менять батарею бес платно, или я ошибаюсь?

В квартире рванула батарея, затопило 3 нижних этажа. Аварийку так и не дождались, мимо проходили местные сантехники, отключили отопление-повезло. Квартира приватизирована. Зимой уже была течь небольшая, вызывали аварийку, те сказали, что отключение отопления для замены батареи зимой в-10 проблематично, да и течь не большая, ждите конца сезона отопления и меняйте, потом течь прекратилась совсем.. Конца сезона не дождались рванула. Я в сантехнике ничего не смыслю, планировала поменять летом, не успела. Кто по закону должен возмещать вред 3 квартирам?

В моей кв.капает кран в системе отопления, если дадут большой напор, боюсь могу затопить соседей (живу на 5-ом эт.в.5-ти эт.доме), ни разу система отопления не проверялась, кто отвечает за кран на батарее в моей кв.и кто должен исправить дефект? Спасибо.

Батареи на кухне почти холодные в зале теплые, у соседей по другому стояку-горячие. Писали и жаловались в управляющую компанию. Они ссылаются на то, что температура в квартире 18-19 градусов, норм не нарушают, но я не хочу жить при такой температуре. Я плачу по счетчику, и хочу комфортную до я себя температуру, не меньше 22. Также как и у соседей. Платим мы с соседями одинаково за отопление, но почему то у меня должно быть 18 градусов а у соседей 22?

Проживая в многоквартирном доме имеющим централизованое отопление я не являюсь потребителем данной услуги т.к в моей квартире удалена система централизованного отопления, у меня в квартире установлено автономное индивидуальное отопление. Но с 01 января 2018 года мне стали начислять плату за тепловую энергию централизованного отопления которую я не и использую. Являются ли правомерными такие начисления..?

Живу на пятом последнем этаже, соседи каждый год тираризируют, и я как батрак таскаю эту воду с батареи минимум по пять ведер! В этом году, нахожусь в другом городе и в ближайшие дни не имею возможности приехать и провести эту процедуру... А соседи меня уже извели звонками и выносом мозга!

Сантехник должен сливать.

Батареи -- это, можно считать, общее имущество МКД. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Сантехник. Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410) Есть обязанность УК обслуживать систему отопления, что подразумевает слив воды при необходимости Кто должен сливать воду с батарей, жилец или сантехник? Есть ли закон, что жильцам нельзя это делать самим, только имеет право это сделать сантехник. Благодарю.

В квартире холодные батареи. Управляющая компания приходит и замеряет температуру комнаты которая 21 тепла и уходит составив акт, говорит что у вас все в норме (по нормативу +18 - это норма), но так жить с маленьким ребенком не возможно. У соседей батареи горячие и температура в комнате 30 тепла.

Вопрос: Можно ли заставить управляющую и тепловую компанию повысить температуру в батареях (по графику от тепловой компании температуру они поставляют от 80 градусов а у нас вода в батареях всего 34) Ведь мы платим за гигокалорию тепла которую не до получаем?

Я сдаю квартиру по договору (ежегодно плачу налог). В квартире произошел разрыв батареи. В момент происшествия в квартире находился жилец, который не открывал дверь возмущенным соседям, сам не перекрыл доступ воды к батарее. Когда собственник и соседи вошли в квартиру, воду перекрыли за минуту, но было упущено время. Вправе ли я, как собственник, предъявить претензию своему арендатору, если понятие бездействие арендатора зафиксировано в договоре? Как нужно действовать? На данный момент арендатор считает разрыв батареи ответственностью собственника и разделить расходы по ликвидации последствий не желает ни в каком объёме. Спасибо.

Д.д! Потекла старинная батарея в приватизированной квартире. УК отказывается брать расходы на себя, мотивируя это тем, что:

1. Квартира приватизирована - расходы на ремонт автоматически все мои.

2. Радиатор не является общедомовым имуществом потому что на радиаторе есть отключающий вентиль. При этом, на радиаторе стоит трехходовой кран, который несёт в себе функцию производить смешение двух потоков в один или перераспределять один поток на два трубопровода но не даёт возможности полностью отключить радиатор отопления и поэтому при демонтаже и замены батареи требует отключения общего стояка (в итоге УК отключила стояк чтобы батарея не текла). Сантехники подтвердили что без отключения стояка ремонт произвести невозможно. Получается что трёхходовой кран не является запорным вентилем и мой радиатор относится к общедомовому имуществу.

Вопрос: на какие статьи законов на сегодняшний момент можно сослаться в борьбе с УК по этим двум пунктам? Спасибо!

Проживаю в 2 х этажном многоквартирном доме 1957 года постройки. Система отопления дома не предусматривает элеваторного узла. На каждом этаже одна труба отопления, проходящая горизонтально через все квартиры, стояков в квартирах нет и соответственно нет индивидуального ответвления на каждую квартиру. УК проверку систем горячего водоснабжения общей трубы не проводит. На днях УК произвела предварительную проверку систем отопления (подача давления, пуск воды), собственники предварительно извещены не были. Дома никого не было. Когда мы вернулись домой, санузел и коридор были залиты водой, из трубы в санузле хлестала вода. Были повреждены полы и мебель, у соседей снизу повреждены потолок и стены в санузле и коридоре. УК утверждает, что труба-это наше личное имущество и за обслуживание отвечает собственник данной квартиры. Подскажите пожалуйста как заставить УК понести наказание.

Коммунальная служба нас обязала заменить трубы отопления в квартире по причине несоответствия нормам. Если у нас нет средств на замену, мы все равно обязаны это делать?

Должна ли я платить за отопление в арендуемом подсобном помещении (вентиляционная), если в нем нет батарей и стояков, хотя температура воздуха плюсовая за счет соседних стен?

Живу на последнем этаже. Через 2 дня после подачи тепла, у меня в квартире произошел порыв батареи, в месте резьбового соединения. Наиболее пострадавшая квартира написала заявление в ЖЭУ. Через 2 недели меня вызвали в ЖЭУ подписать акт обследования и сказали, что передали документы в Управляющую Компанию, которая решит, кто виноват и кто будет и кто будет возмещать ущерб, В акте было написано, что причина порыва-износ труб. Может ли УК повесить эту аварию на меня?

Здравствуте, уважаемые юристы! Вчера в моей кваритире (я являюсь собственником) в дневное время (около 14.00) при включении отопления прорвало батарею. Никакого уведомления о том, что будет включено отопление в подъезде не было. Дома никого не было, все находились на работе. В результате протечки затопило не только мою квартиру, но и две нижних квартиры. Каковы мои действия и могу ли я направить жалобу в ДЭЗ? Спасибо!

Хотел у вас уточнить, я в квартире меняю всю сантехнику, позвал местного сантехника он оценил работу по замене в 33 т.р,нашел других сантехника за более ниже цену. Местный сантехник берет с меня оплату за отключение стояка 250 руб. За батарею. Хотя он участие принимает только с отключение воды и все. законно ли это или нет,

Дом 50-х годов постройки, трубы водоотведения чугунные и ни разу не менялись с постройки дома, канализационные трубы от нас уходят к соседям вниз, и там уже в районе потолка присоединяются к стояку, во время ремонта трубы от ванны и раковины на кухне заменили на пластиковые, у соседей снизу продолжения наших труб остались чугунные.

Сейчас трубе от нашей ракованы у соседей внизу образовалась большая дыра, УК говорит что будут менять только за наш счёт, т.к. это наша труба.

Относится ли труба от раковины до стояка к общедомовым?

Если не ошибаюсь, по постановлению правительства №354, теперь все трубы водоотведения являются общедомовыми, или я ошибаюсь?

Просьба приводить доводы подкреплённые законами.

Жилищный Кодекс от 29.12.2004 №188-ФЗ (ред. от 27.12.2019)

Ответьте, пожалуйста законо или нет обязан платить в местах общего пользования за хол. и гор. воду и водоотведение, если конструктивно в доме не выполнено Имеется только один из видов Электроэнергия.

Ссылаетесь, пожалуйста, на законы ПП РФ. "Воды " не надо. Спасибо.

Рос.

Отправлено в 00:50

Мы управляющая компания с нас собственник хочет взыскать ущерб из за того что в его отсутствие порвало радиатор в квартире при опрессовке возникает вопрос чей радиатор при договоре акт разграничекния в квартире говорит что батарея его а 491 правила говорят расплывчато!? как уйти от взыскания?

Управляющая компания, хочет разломать кафельную плитку в туалете, посмотреть стояк, возможно заменить на пластик, т. к. соседка сбоку топит под собой др. соседку. Вопрос: должны ли мне восстановить ремонт?

В неприватизированной квартире лопнула заглушка радиатора. Радиатор без запорного вентиля. Затопило несколько квартир? Кто должен компенсировать ущерб? Как действовать? Пример претензии в управляющую компанию.

Д.д! В квартире стоит стальной панельный радиатор, с вертикальными каналами, однорядный, с торцевым подключением, Тип РСВ, ГОСТ 20335-74. Квартира приватизирована. Имею ли я право на бесплатную замену этого радиатора по причине истёкшего срока эксплуатации (более 41 года)? Если да - то какой у него официально срок жизни? Спасибо.

Была опрессовка отопления квартир. Я об этом не знала, была в отъезде. Чуток соседей затопило. Акт не составлен. Соседи хотят с меня спросить денег, но я не видела их ущерб. Как мне быть в этой ситуации?

Вырвало заглушку радиатора. УК говорит не общее имущество. Полагаю, вырвало из-за гидроудара, спровоцированного действиями УК в оборудовании теплоносителя в подвале дома. Готовлю исковое. Как правильно указать, что входит в их функции по работе с оборудованием, в результате каких неправильных действий могли вызвать гидроудар. В тот день на улице было минус 30

14 июня 2014 г. при ЧС (наводнении) затопило первый этаж (по паспорту БТИ цокольный) на 30 см.Пострадало имущество: кухонная стенка, стол, стулья, котельная, кухонная утварь. В списках на материальную помощь по частичной утрате имущества не включены. Администрация выдала копию акта и все. С чем идти в суд и как доказать, что частично утрачено имущество первой необходимости.

У меня в квартире после запуска отопления потек кран на батарею. Позвонила в управляющую компанию оформила заявку Вызвала сантехника он пришел. Посмотрел объяснил что нужно слить стояк и поменять кран. Так же рассказал что это платная услуга и стоимость ее по прайсу 3200 руб. У меня вопрос имеют ли они право требовать оплаты услуг. Если батареи не менялись после сдачи застройщиком и кран для перекрытия отдельно замены без слива системы не стоит. Заранее благодарю Вас за ответ.

У меня в ванной комнате стало капать с потолка. Вызвала аварийку, сказали надо менять трубу общего стояка и все сведения передадут в УК и сантехучасток. На следующий день начальник сантехучастка позвонил и сказал, что ничего сделать не могут, т.к. у соседей перепланировка и нет доступа к трубам. Сторонний сантехник поменял трубу, но через день перестал греть полотенцесушитель (он от отопления). Звонила опять в УК и сантехучасток, говорят, что не так спаяли пластик, 3000 руб. и будут делать, а я с 10 декабря с холодным змеевиком. Как мне действовать дальше?