Строительство садового домика / Недвижимость - 2016 советов адвокатов и юристов

1)Можно ли получить налоговый вычет при заключении договора участия в долевом строительстве жилого дома? Договор зарегистрирован по ФЗ-214 в рег. палате.

2)Я плачу ипотеку. Можно ли получить налоговый вычет с уплаченных процентов?

Мне нужно зарегистрировать дом на дачном участке в Подмосковье. Что нужно для этого сделать? Регистрируется дом, если это не капитальное строительство (без фундамента, на сваях)? Спасибо.

Мы построили дом и оформили его в собственность в 2008 году. Строили в течении 10 лет и все чеки соответственно не сохранились. ... Возможно ли возместить подоходный налог при строительстве жилого дома?

Я продаю квартиру за 3 млн руб и сразу же полностью расходую эту сумму на участие в долевом строительстве. Что мне писать в декларации и должен ли я платить налог? Спасибо!

Я пенсионерка, но работаю. Приобрела 2 квартиры на стадии строительства за наличные средства. Оплатили по 100% наличными. Квартиры строятся и будут сдаваться одновременно в этом году, но в разных городах России.

Одна квартира полностью приобретена мною, а вторая - на долях с дочерью.

Могу ли я, работающая пенсионерка, получить налоговый вычет с обеих квартир?

Как и в каком размере может быть получен налоговый вычет с квартиры на долях? Можем ли мы с дочерью обе получить налоговый вычет на долевую квартиру и в каком размере?

Спасибо за будущий ответ.

Скажите пожалуйста, мы хотим продать земельный участок сельскохозяйственного назначения и находящийся на нем садовый дом (нежилого назначения), оба объекта недвижимости находятся в собственности менее 3 лет. При этом регистрация права собственности оформлена по 2-м свидетельствам: отдельно на земельный участок и отдельно на дом. Имеем ли мы право получить имущественный вычет, если сделка по продаже будет оформлена по 2-м договорам отдельно - на дом и отдельно - на землю. Если да, то в каком размере?

С уважением Светлана.

Интересует могу ли я в СНТ сделать фундамент под дом и зарегистрировать его как Незавершенное строительство пользуясь дачной амнистией. Т.к. не уверен что успею построить дом до окончания дачной амнистии.

Я должна предъявить декларацию 3-НДФЛ, т.е. отчитаться за доходы от продажи комнаты, но нужно ли мне будет платить налог, если имущество в собственности было только 1.5 года и продала я его меньше чем за 1 млн. руб. Кроме того, насколько я поняла эту декларацию я должна буду предъявить для получения налогового вычета за покупку квартиры или я что-то напутала.

Заранее благодарю за помощь,

Юлия.

Чем отличается категория земель ИЖС от Земли сельскохозяйственного назначения с пометкой для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем? Есть ли подводные камни при постройке дома и дальнейшей прописки?

У нас есть участок с фундаментом. Участок в аренде. Ребёнку нет ещё 3 лет

Хотим строить дом, но мат капитал не можем использовать так как участок в аренде и ребёнку нет 3 лет.

В интернете написано, что можно строится своими силами, а потом как ребёнку исполнится три года, то пфр может компенсировать мат капиталом. Это так?

И какие документы нужно для этого?

Обязан ли я уплатить налог при продаже недвижимости в следующей ситуации. В 2008 году заключил ДДУ на строительство гаражного комплекса. Договор заключался не по ФЗ-214. Комплекс до сих пор не сдан в эксплуатацию, я переуступил право требования другому человеку. Сумма была прописана на 100 тыс. руб. больше, чем в ДДУ 2008 года. Налагаются ли на меня обязательства по уплате 13% от разницы (100 тыс.) в данном случае, ведь строительство еще не закончено?

Могу ли я получить разрешение на строительства при назначений земли населенных пунктов но находящиеся в собственности у меня а место расположения СНТ.

Пожалйста, надо ли мне платить какие либо налоги, если я продаю квартиру и 80% средств вкладываю в строительство.

Если да, то какую сумму мне необходимо будет заплатить, как (какие документы и куда отдать) и в какие сроки.

Квартира находится в собственности с марта 2001 года, имущественный вычет с нее получала с 2001 года.

Спасибо.

Мы с женой владеем 1-но комнатной квартирой в равных долях. Жена инвалид 2-й гр. Желаем продать квартиру, а вырученные ср-ва вложить в долевое строительство для обеспечения дочери жилплощадью. Как минимизировать налоги? На кого оформлять новую квартиру, на одного из родителей, или на дочь, если учитывать вопрос налогооблажения всей приведенной выше схемы сделки?

С уважением,

Игорь.

Мы решили продать свой дом, которым владеем с 2002 года на праве собственности. Мы были в полной уверенности, что налог с продажи имущества платить не будем, так как дом в собственности уже более трех лет. Однако в налоговой инспекции говорят что нам придется заплатить, а это не маленькие деньги с 6,5 млн. руб. Мотивируют тем, что дом сдан в эксплуатацию только в 2010 году и выдано новое свидетельство на собственность (завершенное строительство). До этого с 2002 года по 2010 дом был оформлен как незавершенное строительство. Кто прав? Мы думали, что главное сколько ты владеешь самим объектом недвижимости, а не на какой стадии строительства он находится? Очень надеемся на корректный ответ! Должны ли мы платить налог при продаже имущества?

Насколько законно строительство жилого дома на дачном участке в черте города? Как узаконить постройку жилого дома на дачном участке в черте города?

Можно ли начать строительство дома на участке для лпх и в процессе оформлять разрешение, хотя бы фундамент, т.к. в феврале у застройщика хорошие скидки, спасибо.

Хочу приобрести участок в садоводческом кооперативе. В свидетельстве о праве собственности от 1997 года указано: Право использование земли - садоводчество и огородничество. Запрещено изменение вида права использования земли. Возможно ли на этом участке строительство индивидуального жилого дома с регистацией и пропиской в нем?

Могут ли снять с очереди на улучшение жилищных условий, если имеется в собственности участок под ИЖС? Если получить разрешение на строительство жилого дома (в данный момент проживаем в комнате 17 метров в троем), что тогда?

Участок 6 соток садоводство, можно оформлять в собственность, предполагается строительство двухквартирного двухэтажного дома, как оформить, зарегистрировать, ввести в эксплуатацию, зарегистрироваться, поставить на кадастровый учет?

У меня есть участок в аренде 12 соток. В.поселке. Назначение участка садоводство и огородничество. Могу я на нем построить дом и перевести участок в собственность без разрешения на строительство.

Нужна помощь юриста! Строил с сыном дом, но до конца его не достроили, он скончался. Сын при строительстве дома был в браке и жил с женой, но жена в строительстве ни физически ни морально не помогала. Детей у них не было. Как будет наследоваться этот недостроенный дом и возможно ли мне признать право собственности на дом в большей доле, чем мне придется наследовать по закону? Деньги на строительство я также вкладывал. Спасибо.

Правильно ли я понимаю, что если земля в собственности под сельхозназначение, то строить на ней нельзя. А чтоб построить дом надо переоформлять землю под ИЖС, получать разрешение. Если так, то подскажите с чего начать? И почему соседи с такой же собственностью строят дом? Его могут снести?

У меня земельный участок в днт, категория: земли неселённых пунктов, разрешённое использование: малоэтажная жилая застройка (размещение дачных и садовых домов), можно ли использовать капитал на строительство жилого дома?, (подведена на участок центральная, холодная вода).

Я решил продать строищийся дом оформив его как незавершённое строительство индивидуального жилого дома в 2006 году получив свидетельство о гос. регистрации. 2 февраля 2007 г. я его продал за 590000 руб оформив договор купли-продажи. За 2007 г. я составил нулевую декларацию и сдал её в налоговую инспекцию. 3 июля 2009 г. мне пришло письмо из налоговой инспекции что я недоплатил 60450 руб. и должен заплатить штраф в размере 12090 руб. За 2007 г. у меня никаких сделок больше небыло. Могу ли я оспорить это письмо и на каком основании.

Есть земельный участок в садовом обществе. На нём стоит кирпичный дачный домик. Есть свет по границе участка, к нам не подведён. Мы хотим приватизировать землю и строить на ней жилой дом с возможностью регистрации. Отсюда вопросы. Имеет ли смысл пробовать сразу регистрировать имеющийся домик как жилой, а потом оформить строительство как кап. ремонт? Возможно ли получить разрешение на строительство, если строить дом заново, чтобы задействовать в помощь строительству материнский капитал? Земли садового общества имеют статус: земли сельхоз. Назначения.

Хотим купить земельный участок, под постройку коттеджа, предлагают купить участок под ДНТ. Подскажите пожалуйста чем ДНТ отличается от ИЖС, какие подводные камни встречаются.

Доброго и приятного вечера ВАМ!

Пожалуйста подскажите. Я продала в феврале 2013 незавершенный строительством объект за 6 млн, земля в аренде. Я делала акт выбора зем. уч., согласования, проект, межевание земли, построила нулевой цикл с 2002 г по 2005 г. , аренда зем. участка до 2013 г. все это составило 10 млн. Свидетельство о регистрации объекта я получила, только в 2012 году, так как юстиция постоянно отказывала по каким либо причинам, поэтому в собственности незавершенный строительством объект менее 3 лет. В налоговой мне сказали, так как я ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ, на упрощенке у меня торгово-закупочная деятельность, я должна заплатить налог с 6 млн. руб и расходы у предпринимателя не учитываются. Почему предприниматель не может предоставить расходы на строительство автосалона, подтвержденные документами и уйти от 13% налога? Ведь сколько ушло еще на взятки ( ( ( (

Заранее ВАС благодарю за уделенное мне время!

Местными органами власти нам отказано в разрешении строительства индивидуального жилого дома коттеджного типа на собственном земельном участке, расположенном в садоводческом товариществе. Какие условия необходимы для получения подобного разрешения?

Эксперты!

Участок ИЖС, часть участка была продана соседу в том году. Сейчас договорились что он выкупит еще пару соток себе - вопрос, какую стоимость минимальную можно указать в договоре чтобы налоги были поменьше? И будет ли налоговая потом как то сравнивать рыночную стоимость, кадастровую при проверке договора? Могут ведь и доначислить?

Спасибо!

Здравствуйте. Собираемся купить дачу. На все ли постройки нужен кадастровый паспорт? Есть небольшой домик, для проживания летом, и сарайчик.

Мы строим дом. Можем ли мы получить налоговый вычет на затраты по строительству и газификации?

Спасибо!

У меня в собственности есть земельный участок: земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства. Я хочу построить на нем дом. Обратилась в администрацию с уведомлением о планируемом строительстве (как указано в новом град. Кодексе), получила отказ по причине того, что до нового года я не имею право строить дом, а только жилое строение. А на него разрешение не получают и уведомление не подают. Строительство я планирую завершить года через два - три. Не придется ли мне потом оформлять мой домик в судебном порядке, из-за нестыковок в законодательстве? Если я сейчас строю без уведомления о планируемом строительстве, то на следующий год мне его не утвердят, потому что строительство уже начато. И сейчас отказывают. Что мне делать? Как обезопасить себя от штрафов администрации за строительство без уведомления и от судов? Какую бумагу получить и где?

У меня возникла такая ситуация: В 2014 г. купила м/с за 500 т.р., а в 2016 г я продаю ее за 500 т.р. физлицу и тут же вступаю в строительство новой квартиры - мой пай 500 т.р., дом сдастся в 2017-2018 году. Какой ндфл я уплачу с продажи, ведь я владела квартирой меньше 3 лет (2014-2016 г. г.)? Мой паевый взнос можно приравнять к расходам на покупку квартиры и уменьшить ндфл?

Продаю трехкомнатную квартиру, которая в собственности менее трех лет. Продаю ее за 2 000 000 рублей. Продаю человеку, оформившему ипотечный кредит. Таким образом, мне придется указать при продаже реальную рыночную стоимость, ведь банку, наверняка, нужна действительная стоимость. Обязана я заплатить налог с суммы, превышающей 1 000 000 рублей? Т.е. с 1 000 000 рублей я должна заплатить, все-таки? 13%, т.е.130 000 рублей, что ли? Или, если сразу за эти деньги вступаешь в долевое строительство, то и налог не надо платить? Ведь, по сути, ты просто поменял жилье.

У меня земельный участок под Ижс в собственности чуть больше года. Там фундамент под дом, баня. Буду ли я платить налог и сколько, если продаю за 2 млн.

Мама-пенсионер продала участок под ИЖС по цене 300 тыс. руб. Юрист объяснял, что с такой суммы налог не взимается. После обращения в налоговую выяснилось, что не облагаются налогом только 250 тыс. руб. Имеет ли мама кие-нибудь льготы как пенсионер?

Купил участок 6 соток, есть свидетельство о собственности, вид разрешение зем. участка сельхозназначения, садоводство, огородничество, могу ли я построить там дом или дачу? Или мне придется менять вид разрешения использование. Заранее спасибо.

Можно ли уменьшить сумму налога при продаже дома. В 2014 году мы купили 1/2 незавершенного строительства готовностью 47% и 1/2 земельного участка за 70000 рублей, сделали строительные работы, провели коммуникации и продали в 2017 году за 4000000 рублей 1/2 дома и 1/2 участка, готовностью 100 %. Можно ли как-то уменьшить сумму налога, за счет вложений. Заранее спасибо.

участка в полной сумме, если участок предоставлен под строительство в 1994 г., а право на незавершенный дом и землю зарегистрировано только в 2005 г. и 2006 г. соответственно?

Чобираюсь строить дом подскажите сколько положенно отступать от соседских заборов? Читал в интернете везде пищут не менее 3 метра.. но почемуто люди и метр отступают и строят хотя это противозаконно подскажите пожалусто...

Добрый день. На каком минимальном расстоянии от железнодорожной магистрали можно построить дачный дом или одноэтажное жилое строение? Заранее благодарю за ответ. С уважением, Чистяков П.Е.

Если куплен земельный участок без обременения за 190 т.р., через год продается вместе с домом незавершенный строительством за 1400 т.р. (степень готовности 55%, получено свидетельство о регистрации права собственности на дом), какая сумма облагается налогом?

На двоих, в равных долях, вложили деньги на 1 ком. квартиру в долевом строительстве, дом на сдаче Мы обе пенсионерки. После оформления думаем продать ее,примерно за 1 500 000 (получается по 750 000 на каждого). Скажите пожалуйста, мы должны будем заплатить налог, если да,то в каком размере и в какой срок? Каким документом руководствоваться?

Спасибо.

Имеем 3 участка в Садоводческом товариществе. Участки не объединяли. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства. Можно ли на земле построить восстановительный комплекс и использовать их под рекреацию?

Хочу купить участок СНТ находится 2 км от станицы, (участок находится за станицей) По документам на этих участках строить и прописываться нельзя, в документах так и написано, документы 2009 года, но я хочу построить дом и жить там это возможно? Пошла в сельский совет, спросила у них возможно там построить дом жить? Они сказали нет, эту землю можно использовать под огород и всё! но дело в том что на этих СНТ живёт семья и там прописана, и их дом оформлен по документам что это жилой дом, им даже свет будут тянуть отдельно из станицы, куда мне пойти спросить точно можно там строиться и прописываться? Ходят слухи что эти участки скоро скупать будут и строить на этих участках СНТ что то!