Желаем продать квартиру, а вырученные ср-ва вложить в долевое строительство для обеспечения дочери жилплощадью.
Мы с женой владеем 1-но комнатной квартирой в равных долях. Жена инвалид 2-й гр. Желаем продать квартиру, а вырученные ср-ва вложить в долевое строительство для обеспечения дочери жилплощадью. Как минимизировать налоги? На кого оформлять новую квартиру, на одного из родителей, или на дочь, если учитывать вопрос налогооблажения всей приведенной выше схемы сделки?
С уважением,
Игорь.
Налоговый кодекс РФ
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
Если вы владеете имуществом более 3х лет, то вам предоставляется налоговый вычет в сумме стоимости Вашей квартиры
Спросить
Если квартира находилась в собственности более трех лет, то при ее продаже собственник освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц путем оформления имущественного налогового вычета. Если квартира на момент продажи была в собственности менее трех лет, то налогообложению подлежит сумма, превышающая 1000000 (один миллион) руб. по ставке 13 процентов. На кого оформлять новую квартиру - решать вам, на налогообложение это не влияет.
Спросить
Хотим приобрести квартиру. Сделка альтернативная. В квартире прописан только хозяин квартиры с 1993 г.. Квартира оформлена на двоих - хозяин и его жена. Приватизация в равных долях в 1994 г. Хозяин хочет выписываться только после сделки. Новую квартиру приобретает его дочь на себя. Хозяин - пенсионер и инвалид 2 гр. Какие возможны нюансы в данной сделке, возможно ли потом выписать инвалида?
Какие возможны нюансы в данной сделке, возможно ли потом выписать инвалида?
---если он дал добро на сделку. суд снимет его с регучёта. но вот какой он инвалид, вопрос. а вдруг по спих. заболеванию. ни денег ни квартиры не увидите
Спросить
Установите обязанность продавца сняться с учета в установленный договором срок в договоре купли-продажи. После перехода права собственности в случае отказа сниматься с учета сможете через суд признать утратившим право пользования, на основании ст. 209, 304 ГК
СпроситьКупила 1 ком. квартиру в долевом строительстве за 2000000 руб. Хочу сразу же ее продать (или вложить в зачет новой) за 2600000 руб. и вложить деньги в долевое строительство на 3 комн. Квартиру. Должна ли я буду заплатить налог 13 % за проданную квартиру, если продажа первой и покупка второй произойдет в течение одного года и,если да,то с какой суммы?
Добрый день Галина!
За сумму указанную в договоре продажи квартиры надо оплатить налог(если у вас вычет на покупки или продажу уже использован) если вы покупаете сразу то надо будет заплатить налог с покупки по договору.Все цены указаны у вас в договорах, которые регистрируются в рег.палате.
СпроситьМы с женой хотим продать квартиру, которой владеем в равных долях. Нужно ли нам писать оформлять друг другу согласие на продажу квартиры?
Нет, не нужно.
Вы можете действуя совместно заключить один договор купли-продажи.
СпроситьЯ муж ещё пока семьи, но жена желает развестись...
Мы семьёй проживаем в 2-х комнатной квартире (муж, мама мужа, жена, несовершеннолетний сын и совершеннолетняя дочь). Квартира приватизирована в равных долях между всеми проживающими, исключая только жену.
Вопрос:-как поступят в суде с этой жилплощадью в случае бракоразводного процесса при условии, что жена прописана у своих родителей в 3-х комнатной квартире?
Может ли она потребовать выкупа детских долей квартиры, чтобы улучшить свои жилищные условия или по любой другой причине...
Заранее спасибо за развёрнутый ответ...
Квартира так и останется в долевой собственности, при этом супруга имущественных прав на нее не имеет. Доли детей не сможет заставить выкупить.
СпроситьУ нас женой в собственности 2 комнатная квартира купленная в долевом строительстве на равных долях. Квартиру получили, но не жили там ни одного дня. Есть годовалый ребенок прописанный у моих родителей, как и жена. Мы хотим разводиться, вопрос-может ли суд принудить ей часть моей доли.
Если у Вашего ребенка нет в собственности жилья, суд по иску матери может изменить размер долей в интересах малолетнего ребенка.
СпроситьОчень нужна Ваша помощь. Вот такой вопрос. В марте 2015 года я приобрела 1-комнатную квартиру для своей дочери. Собственником являюсь я. Спустя полгода она выходит замуж и сейчас встал вопрос о расширении жилплощади. Хотим эту квартиру продать, вырученные деньги вложить в приобретение 2-комнатной квартиры, а на недостающую сумму дочь с мужем возьмут ипотеку в банке. Вопрос: как лучше сделать, чтобы в случае развода (в жизни все может быть!) сумма денежных средств от продажи 1-комнатной квартиры досталась дочери, т.к. её муж в строительстве 1-комнатной квартиры не участвовал вообще? Заранее спасибо за ответ.
После свадьбы прописался на жилплощадь жены в коммунальную квартиру. Потом жена, две её несовершеннолетние дочери и соседи приватизировали эту квартиру в 1998 г. Я в приватизации не участвовал. Квартиру продали и на вырученные деньги купили трёшку и однушку. Трёшка по договору купли продажи на жену и её детей в равных долях. Однушка в равных долях на жену и меня. Сейчас мы в разводе. Вопрос: есть ли в доле жены на трёшку моя доля?
Формально, есть. НО! Если жена докажет в суде, что квартиры были куплены за счет средств от продажи приватизированной квартиры, Вы прав иметь не будете. Так как имущество, полученное по безвозмездной сделке (приватизация), НЕ является совместно нажитым.
СпроситьМы с женой владеем квартирой в равных долях. Я хочу передать или завещать свою долю дочери жены. Она тоже прописана в этой квартире. Чтобы другие наследники не претендовали на мою долю. Как правильно это сделать.
Я и жена владеем квартирой в равных долях. Жена после смерти ее матери вступает в права наследства тещиной квартирой и в целях избежания двойного налогообложения планирует переписать свою долю в нашей квартире на меня. В какой форме это лучше сделать: дарение или купля/продажа. Мы оба пенсионеры, жена инвалид 2 группы.
Я, моя жена, мой сын трех лет и дочь пяти лет владеем квартирой в следующих долях: я - 24/27 жена - 1/27 дочь - 1/27 сын - 1/27.
Мы планируем продать квартиру. На вырученные деньги не планируем покупать недвижимость.
Какие условия необходимо выполнить для получения от органов опеки разрешения на продажу квартиры?
Евгений, у вас ничего не получиться. т.к. у детей должна быть жилая площадь. Удачи.
Спросить
