Возможно ли строительство жилого объекта или дачи на участке сельхозназначения площадью 6 соток?
Купил участок 6 соток, есть свидетельство о собственности, вид разрешение зем. участка сельхозназначения, садоводство, огородничество, могу ли я построить там дом или дачу? Или мне придется менять вид разрешения использование. Заранее спасибо.
Вы можете построить там садовый домик площадью до 50 квадратных метров. Но жилым домом он считаться не будет.
Перевод земель сельхозназначения в земли ИЖС очень сложен, для этого нужно включение садоводческого товарищества в городскую черту.
Спросить
Купил участок в садовом товариществе вид разрешенного использования земли населенных пунктов, садоводства. Хочу построить жилой дом с правом регистрации есть межевание участка, и рабочий проект дома. Как оформить документы на разрешение строительства. И нужно ли менять вид использование под дачное строительство. .
Менять вид не нужно, на даче вообще то можно построить без разрешение и по дачной амнистии зарегистрировать главное чтобы земля была в собственности.
СпроситьУ меня есть участок в аренде 12 соток. В.поселке. Назначение участка садоводство и огородничество. Могу я на нем построить дом и перевести участок в собственность без разрешения на строительство.
Согласно действующему законодательству строить дом на чужой земле можно только с разрешения арендодателя. Причём дом будет садовый.
Спросить
дачный или садовый домик, построенный на земельном участке, предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства. Для строительства не требуется получения разрешения.
Документы, которые понадобятся для регистрации – это свидетельство о праве на земельный участок и декларация на постройку.
СпроситьЗемельный участок в собственности, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование для садоводства и огородничества, могу ли я построить 2 этажный дом для груглогодичного использования и нужно ли разрешение на строительство?
Здравствуйте!
В ст. 1, абзац 4 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» сказано: «дачный земельный участок – земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем, хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля».
В соответствии с ЗК РФ допустимое строительство 2-х этажного дома с мансардой.
С Уважением ЮрСтандарт.
юрист Угланова Юлия.
СпроситьКупил два земельных участка в содоводческом обществе, оформил в собственность... Хочу построить дом, но в свидетельстве написано разрешенное использование: для садоводства и огородничества... Могу ли я на этих участках строиться? Заранее благодарен.
Уважаемый Роман!
Все зависит от того, для какой цели Вы хотите построить дом. Вам будет отказано в строительстве "жилого дома", т.е. Вы не сможете в нем прописаться и т.д. Если в заявке на проект и строительство вы напишите "хозяйственная постройка", то можете строить до трех этажей. А уж как "хозяйственная постройка" выглядит - дело хозяина.
СпроситьМогу ли я на своём земельном участке находящиеся у меня в собственности построить жилой дом, а затем оформить его в собственность, если мой земельный участок относится к Категории - земли сельскохозяйственного назначения, а разрешённое использование - под Садоводство. Площадь земучастка 6 соток. В заранее спасибо!
Здравствуйте, Сергей, надо изменить целевое назначение земельного участка с садоводства на ИЖС. Для этого собственник земельного участка должен подать ходатайство о переводе земли из одной категории в другую в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, приложив все необходимые для такой процедуры документы. В ходатайстве нужно указать кадастровый номер земельного участка, категорию земель, в состав которых входит собственность, и категорию земель, в состав которой будет сделан перевод, а также обоснование перевода и документ, подтверждающий право на участок. Помимо ходатайства нужно собрать пакет документов, состоящий из разных выписок, решений, различных заключений и нотариально заверенных копий документов. Но лучше обратиться в фирму, которая оказывает такого рода услуги.
СпроситьИмеется земля сельхозназначения для садоводства и огородничества (по старому кадастровому паспорту без определения границ участка). Хотим сделать межевание и новый кад. паспорт с определением границ. Разрешенное использование "для садоводства и огородничества" останется прежним или будет другая формулировка? Насколько я понимаю теперь выдадут или "садоводство" или "огородничество"?
Здравствуйте! Вид разношенного землепользования останется прежним. Если даже формулировка поменяется, то это не имеет значения.
Спросить
Да именно так или под садоводство или под огородничество но использование будет все равно такое же
Спросить
если вы не изменили целевое назначение - занимаетесь СиО - то ЦН участка останется прежним
СпроситьЕсть участок в собствености, категория-земли населенных пунктов для дальнейшего использования под садоводства и огородничество. Хочу построить дом. Есть ли установленные размены (этажность/квадратура) дома и требуется ли разрешение.
Здравствуйте! Если земельный участок под садоводство (огородничество), то можете построить только нежилой (садовый) дом. Для строительства нежилого дома разрешения получать не требуется.
СпроситьСадовый участок находится в собственности. В свидетельстве о собственности написано объект права: земельный участок для садоводства. Сейчас территория участка стала Москвой. Переоформляем свидетельство. Получили кадастровую выписку, в которой написано категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: огородничество. Является ли огородничество ошибкой и надо ли её исправлять? В чем разница между категориями использования земель огородничество и садоводство?
Здравствуйте!
Да, необходимо внести исправления. Искренне желаю Вам решение Вашего вопроса.
СпроситьВ 90-х годах получили участок в СНТ с разрешенным использованием: "для садоводства" (в Свидетельстве о праве собственности на землю). Затем приобрели соседний участок, у которого тоже разрешенное использование: «для садоводства».
В 2013 году при оформлении Свидетельств о государственной регистрации права получили Свидетельства, где уже было указано разрешенное использование: "садоводство" (в обоих свидетельствах).
В 2014 году получили Свидетельство о гос. регистрации права на объединенный участок, в котором тоже указано разрешенное использование: "садоводство".
Можно ли исправить ошибку Росреестра и получить Свидетельство с разрешенным использоваием: «для садоводства» по первоначальному виду разрешенного использования, т. к. стал вопрос о строительстве жилого дома на участке по Федеральному закону №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», всупившем в силу в 2019 году?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста кто вам сказал, что на сегодняшний момент у вас ошибка?
СпроситьХочу оформить дом (недостроенный) на участке в собственности (земли населенных пунктов, разрешенное использование-огородничество. Но в ЗК ответили что нужно менять документы на землю на садоводство и огородничество. Прописываться в дом не планируем, уже подведен свет. Зачем менять вид использования ЗУ?
