Товарищества собственников недвижимости участники - 668 советов адвокатов и юристов

Проживаю в г. Мыски Кемеровской обл. Нужна консультация по межевому спору в СНТ. Попытки обратиться через сайт к практикующим у вас юристам из Новокузнецка Нестеровой И.В. и Парфёнову В.Н. результата не дали.

Имеем в СНТ два смежных участка, на одном стоит дом в котором я и моя жена зарегистрированы, первый участок оформлен на меня как собственника, второй участок (смежный) пустой (строений нет) для садоводства оформлен на жену. Правление требует не только с меня но ти с жены полной оплаты всех взносов как собственников участка. Но ведь оба участка куплены нами в браке и являются общей собственность. На сколько правы или нет Правление СНТ.

Живу в Самаре, на дороге, которая соединяет населенные пунткты Зубчаниновку и Кошелев парк нахолится три СНТ, гдекончаются СНТ, руководители поставили знаки запрещающие проезд по этой части дороги, имеют ли они на это право запрещать проезд?

Земельные участки общего пользования принадлежат СНТ на праве собственности (не выделены в общедолевую собственность членов СНТ). Вопрос: может ли председатель СНТ передать часть данных участков общего пользования в аренду без одобрения общим собранием участников?

Спасибо!

Хочу купить земельный участок в снт, в собственность он не оформлен. Продавец хочет продать прямо так путем, передачи членской книжки и написания заявления председателю снт, что выходит из членлв снт, так как данный участок продан в пользу меня. Я смогу потом оформить его в собственность, и какие документы для этого понадобятся?

СНТ имеет в собственности трансформаторную будку, свидетельство о собственности на будку и на земельный участок, на котором она расположена есть. Соседнее СНТ обратилось с просьбой о подключении своего трансформатора через нашу будку. Имеем ли мы право отказать им в подключении?

Налоговая ликвидировала снт из-за не сдачи отчетности. Узнали об этом уже спустя три года. Открыли новое снт на домашний адрес председателя, каким заявлением в налоговую нам подтвердить фактическое местонахождение снт? Есть письмо из администрации подтерждающее выделение земель для снт еще старого. Как правильно и каким заявлением нам указать фактическое местонахождение снт? А адрес для получения корреспонденции, оставить адрес регистрации председателя?

СНТ 1 приняло решение о закрытии въезда в своё СНТ и установке шлагбаума. Данное СНТ 1 не является тупиковым, и через этот въезд проезжают люди в другое СНТ 2. В том числе этот въезд указан как второй пожарный въезд в СНТ 2. После установки шлагбаума у СНТ 2 останется только один въезд на свою территорию. Пожарной и иной спец технике въезд будет затруднён. Подскажите, правомерны ли действия СНТ 1 по установке шлакбаума? Какие рычаги регулирования данного вопроса есть у снт 2?

Я пенсионер. Имею приватезированный участок в СНТ. В этом году узнал, что имею право платить только 10% от кадастровой стоимости одной сотки земли. Где взять это постановление? Спасибо.

Мой папа по программе Участник боевых действий в Чечне... Получил землю, но только не в собственность а в аренду, ему сказал, что пока 70% не будет построено, не смогут перевести землю в его собственность. Сейчас Папа хочет передать землю мне и ещё одной родственнице, так как она не в его собственности, а в аренде, как я предполагаю, - это будет договор субаренды? Что дает этот договор? Можно ли заключать два договора субаренды на? нас двоих по определенной площади? И как сделать правильно Папе, что бы потом мы смогли землю перевести в свою собственность? Возможно ли это? И какие действия нужно сделать папе, что бы между нами не было никаких спор по площади и по формальности документов?

Я хочу продать часть своего участка (приватизированный, площадь 1164 кв. м.) в СНТ. На участке жилой дом, где я прописана. Продать хочу около 6 кв. м. С чего начать, если это возможно и какие подводные камни могут быть в моей ситуации? Спасибо.

Есть ли возможность по закону оформить участок 6 соток с домом в СНТ на двух сестер? Слышала, что есть какие-то ограничения и участок 6 соток нельзя оформить на двух человек. Есть ли действительно по закону какие-то ограничения? Каким образом это оформляется юридически и есть ли возможность физического разделения на две части пополам?

Недавно узнал, что в СНТ членом которого я являюсь, как собственник нескольких участков, появился новый председатель, который не задолго до того стал членом СНТ, так как представил документ, что ему принадлежит 1/2 доля от участка 6 соток, вторая часть осталась за прежним собственником. Таким образом, на основании этого раздела появился новый член СНТ, старый тоже ни куда не делся. Причем официально они даже не родственники. Если такой логике следовать, то можно любой участок в СНТ разбить на 5-10 долей, ввести этих новых собственников в члены и захватить таким образом власть. Не ужели это не противоречит законодательству?

Предлагают получить участок в садоводческом товариществе в аренду с последующей приватизацией. Естественно оплата юридических и услуг по оформлению землеустроительного дела в районе 100 т.рублей за 10 соток. Далее обещают за небольшую сумму оформление приватизации. Интересует юридическая чистота данного мероприятия.

Прошлый председатель зарегистрировал СНТ в ЕГРЮЛ по месту своего проживания. Фактический адрес участков СНТ (даже в публичной кадастровой карте отображается) 123456, *** область, *** район, *** округ, СНТ "Сад", участок №*, и прописан в Уставе.

С местной почтой (индекс которой в адресе) есть договорённость сообщать о письмах на адрес СНТ, и есть возможность арендовать а/я при необходимости.

Возможно ли внести в ЕГРЮЛ адрес фактического нахождения СНТ в виде "123456, *** область, *** район, *** округ, СНТ "Сад"?

Моя знакомая получила в наследство от мужа земельный участок в СНТ. Покупался участок в браке, но оформлен был только на мужа. Покупал супруг в 2010 году, умер в 2018 году. В 2019 году она построила летний дом на участке и поставила на кадастровый учет. В 2020 году она продает дом с участком. Стоимость участка 2 миллиона рублей. Стоимость дома 1 млн рублей. Правильно я понимаю, что налог она платить не должна, так как участок совместно нажитое имущество, а дом стоит 1 млн, налогом облагается сумма более 1 го миллиона?

Спасибо.

Как можно оспорить абз. 2 п. 11 Закона О залоге; п. 2 ст. 10 ФЗ об ипотеке (залоге недвижимости) дело в том, что договор залога был подписан в 2009 г., но не зарегистрирован в ФРС, потом было введено наблюдение по ООО по решению суда, и только после Договор был зарегистрирован. Как можно оспорить это в жалобе на заявление?

Хотим взять в долгосрочную аренду землю в снт, находящуюся в собственности у частного лица для строительства кемпинга с привлечением застройщиков. Мы являемся ООО. Какие могут возникнуть сложности с участниками товарищества и налогами на имущество?

Сибо, хотим подать иск об обращении взыскания на недвижимое имущество в счет задолженности по алиментам на должника (папу) он сейчас в новом браке и они с супругой имеют общую собственность. Подскажите статьи основания и в какой суд подавать районный городской или мировому. Спасибо.

Физическое лицо владеет коммерческой недвижимостью (нежилыми помещениями) более 15-ти лет. Помещения на протяжении этих лет сдавались в аренду индивидуальному предпринимателю. Индивидуальный предприниматель, как налоговый агент по отношению к физическому лицу, платил с арендной платы 13% НДФЛ. Физическое лицо предпринимателем не оформлялось. В мае 2017 г. нежилые помещения проданы. Вопрос: какой налог физическое лицо должно оплатить с продажи (НДФЛ, УСН-по какой ставке 6%,15%; с какой суммы) и на основании каких нормативных документов? Если платить надо, то интересуют сроки оплаты? Какие документы (декларации) должно подать физическое лицо в налоговую инспекцию и когда?

Скажите пожалуйста:

Если продавец квартиры является гражданином России, но прожил за границей более 130 дней в этом году, будет он платить налог с продажи имущества как нерезидент? Его недвижимости более 3 лет.

Спасибо.

Хотим купить дом с участком в СНТ, участок был был приобретен по договору купли-продажи в 2007 г, участок принадлежал бывшему хозяину на основании решения мирового судьи, нынешние хозяева участка говорят что там было какое-то дело о наследстве.

Какие могут быть проблемы с этим участок в будущем и как максимально его можно проверить на чистоту документов?

Нужна помощь в получении этой справки.

Просьба помочь в решении вопроса.

Есть садовый участок, не используется около 10 лет. Он находится в СНТ, у председателя я был, она передала данные по возможным адресам и телефонам владельцев, их по этим адресам нет. Он не отмежеван (на публичной кадастровой карте нет) Участок мне очень нравится, как мне его получить/купить? Куда обратиться?

Собственник квартиры хочет заключить договор с взрослым сыном, который прописан в этой квартире, о безвозмездном пользовании этой квартирой сыном с возможностью передачи ее в субаренду.

Цель - сдавать квартиру в аренду и чтобы налоги с доходов от аренды платил сын, а не сам собственник (собственник - пенсионер).

Будет ли при этом достигнута цель, то есть сможет ли сын законно сдать квартиру в аренду, подписать договор от своего имени и платить налоги от своего имени.

Если все правильно, то подскажите примерный текст такого договора.

Я купила дом в СНТ, статус жилой, но электроэнергия не подведена. Мной была подана заявка на технологическое присоединение в МОЭСК, технологическое присоединение они произвели, есть акт и опломбирован счетчик. Но к проводам МОЭСК гне хочет подключать, говорит самостоятельно подключайтесь, или через председателя СНТ, так как сети не их, хотя сейчас идет переход электросетевого хозяйства СНТ в МОЭСк, Но председатель СНТ требует 70000 рублей за подключение электроэнергии. Как быть в такой ситуации, имею ли права самостоятельно подключиться к данной сети СНТ. со стороны МОЛЭСК все акты пописаны. И правомерно ли с меня требуют деньги председатель снт?

Нежилое помещение (коммерческая недвижимость) принадлежит моим родителям (50-50).

Для оформления договора аренды со сторонним арендатором (ООО) я бы хотел оформить на себя ИП по УСН 6%.

Мне необходимо оформить договор доверительного управления имуществом (чтобы было основание сдавать помещение от моего имени) с родителями (думаю, что безвозмездный).

Возможно ли при такой схеме мне использовать УСН 6%?

В статье Статья 346.11 НК есть некоторые ограничения (при выполнении договора доверительного управления имуществом). Я бы хотел понять, относится ли это ко мне.

Являюсь председателем снт. Двадцать лет назад на денежные средства восьми обществ (снт) строилась ВЛ-10. Есть документация от 1982 года на строительство и пуск.

В данное время на территории появились еще 10 снт, не участвовавшие в строительстве, но которые хотят диктовать свои правила по обслуживанию и эксплуатации, ссылаясь на то, что линия общая. Ввиду того, что за столь долгий период председатели менялись и многих просто нет в живых, большинство молодых председателей так и думали, что линия принадлежит всем, то есть 18 обществам.

Вопрос. В какой суд нужно обращаться за признанием собственности? И обязательно всем 8 снт обращаться за признанием долевой собственности?

И если из восьми один отказался, нужно ли ему оформлять письменно и заверять свой отказ. Спасибо.

В СНТ было несколько председателей, никаких документов не создавалось и не передавалось до прихода председателя в 2006 году.

Сейчас появилась группа людей, которые требуют документы и протоколы за 30 лет (с создания СНТ).

И одна из задач через суд признать, что члены СНТ не члены СНТ, тк не протоколов о вступлении.

Вопрос, чем грозит такая ситуация и можно ли ее как-то решить в интересах членов СНТ, ТК документов раньше 2006 года нет.

После смерти отца, я вступил в 2014 году в наследство по закону на квартиру в другом городе. Оформил ее в собственность и планирую продавать. Вопрос: почему мне не приходят квитки об уплате налога на недвижимость (на ту квартиру)? Не получится ли так, что когда-нибудь мне рассчитают неуплаченные налоги за наследную квартиру, да еще с пенни?

Не дает покоя ответ на вопрос: заключил договор купли-продажи с физическим лицом участка СНТ (садоводческого независимого товарищества) с находящимися на нем жилым домом, баней, колодцем, теплицей. При чем, земля принадлежит на праве безвозмездного пользования СНТ (собственник-Муниципальное образование). Как я понимаю, находящийся на земле жилой дом собственностью даже быть признан не может, так как отдельного договора купли - продажи на него нет (у прежнего владельца его также нет), как недвижимость (жилой дом из бруса на железобетонных сваях без водопровода, канализации, центрального отопления, это же недвижимость?) в Росреестре не зарегистрирован... Выходит на сегодняшний день дом - самовольная постройка? Но я же могу зарегистрировать право собственности на данный дом в Росреестре? Также как и земельный участок...

Мы с братом по наследству в 2019 г были два долевых собственника сада, Сейчас СНТ подало иск (2019 и 2020 год) на меня и брата на мой адрес, прислали по почте иск. Сейчас Брат только собственник. Что сказать что б долги оплачивал только он? как заявить что пусть судятся у него по адресу а не у меня? Почему он второй ответчик?

Продается участок 6 соток в СНТ. Могут ли соседи купить по 1/2 доли данного участка? Если да, то как оформлять договор купли-продажи?

У нас идет процесс где 3 учредителя пытаются исключить друг друга из Общества. Кто-то обронил мимоходом, что на Пленуме ВС говорилось о том, что,что если грубо говоря учредитель, который пытается исключить другого сам имеет"грешки" то он не может ставить вопрос об исключении. Подскажите если знаете, где это можно почитать.?

Я член ТСН лодочный причал, мойэллинг больше площадью чем другие в два раза. За землю я плачу двойную ставку. Должен ли я платить членские взносы в двойном размере?

Вопрос по созданию ДНП. Хотел у вас узнать, какие документы для его создания необходимы? На данный момент мы являемся пайщиками ПО (потребительского общества). Именно оно вело застройку территории домами и продавало нам землю. Сама земля взята ими в аренду у собственников земли с правом продажи (по доверенности). Сейчас происходит регистрация собственников участков (кадастр). Часть участков еще не имеет сданных домов (в процессе строительства).

У нас возникла идея создать ДНП для управления собственностью самостоятельно. Что для этого нужно и реально ли это? Ведь часть земли не принадлежит нам - дороги и прочие общественные места. Как нам перевести все в собственность новообразуемого ДНП?

Готов запросить в ПО и предоставить необходимые копии документов (устав и пр.).

Инициативная группа проталкивает в председатели ТСН и председатели правления лицо не являющееся собственником ТСН. Как это можно опротестовать в суде.

Правда ли что с этого года 2019 все налоги на физические лица являются добровольными выплатами в бюджет, согласно 325 ФЗ?

ИФНС зарегистрировала СТ по сообщению о созданном юр.лице до 01.07.2002 г. Натариус заверила только подпись физ. лица в заявлении Р 17001. ОПФ в заявлении не указана. В ЕГРЮЛ запись СТ"фунтик" и номер Свидетельства о праве коллективно-совместной собственности физ. лиц.,якобы это является Свидетельством о регистрации юр.лица. Что нарушено при внесении сведений в ЕГРЮЛ?

Можно ли в уставе тсн убрать пункты о том что к компетенции собрания членов Товарищества относится установление размера сборов, получение кредитов и сдача в аренду помещений, нам нужно чтобы это решали собственники все а не только члены Товарищества.

Участок под ИЖС состоит в общедолевой собственности согласно долям без выделения доли. По каким правилам происходит голосование дольщиков? По долям или по количеству собственников? Итог голосования утверждается после какого процента голосующих? 2/3 или все? Спасибо.

Застройщик имеет в собственности участки с дорогами между домами. Также в его собственности газовая труба, лежащая вдоль дорог, от которой к домам собственников сделано подключение. Сейчас застройщик, несмотря на нежелание жителей, хочет создать ТСН, стать там председателем и собирать деньги на обслуживание дорог и газопровода. Как нам защититься от такого ТСН? Если мы все вступим в такое ТСН, то, теоретически, большинством мы сможем менять устав и председателя. Есть ли какая-то практическая сложность в этом?

Какие минусы покупки участка в ДПК. До этого сталкивались только с СНТ. Насколько это тоже самое и какие подводные камни могут быть?

На что обратить внимание и стоит ли вообще с этим связываться?

Заранее спасибо.

Скажите пожалуйста при реорганизации из ЖСК в ТСН все права и обязанности передаются, тогда следуя логике правление, председатель и рк остаются и их на общем собрании надо сначала исключить, а затем выбрать новых для нового юридического лица?

В дачном поселке расформировывают ТСН и переходят в УК в "добровольно-принудительном" порядке.

УК с большой кредиторской задолженностью по словам некоторых её работников.

Какие документы можно затребовать перед заключением договора и на каких основаниях.

Хотим себя обезопасить.

Можно ли сохранить ТСН.

Может ли ТСН достраивать дом, фасад канализация, ввод в эксплуатацию и т.д.или это только в компетенции ЖСК, а после достроя ЖСК переформируется в ТСН.

Как можно на законных основаниях поселить дворнягу собаку в падвале МКД. С учетом того, что в доме ТСН.