СНТ 1 закрывает въезд и устанавливает шлагбаум - последствия для СНТ 2 и возможные рычаги регулирования
199₽ VIP
СНТ 1 приняло решение о закрытии въезда в своё СНТ и установке шлагбаума. Данное СНТ 1 не является тупиковым, и через этот въезд проезжают люди в другое СНТ 2. В том числе этот въезд указан как второй пожарный въезд в СНТ 2. После установки шлагбаума у СНТ 2 останется только один въезд на свою территорию. Пожарной и иной спец технике въезд будет затруднён. Подскажите, правомерны ли действия СНТ 1 по установке шлакбаума? Какие рычаги регулирования данного вопроса есть у снт 2?
Добрый день!
СНТ 1 имеет право принимать решения о своей территории, включая установку шлагбаума и закрытие въезда. Однако, если через этот въезд проходят люди и техника для другого СНТ (в данном случае СНТ 2), то это может вызвать затруднения.
Если данный въезд указан как пожарный или спасательный, то закрытие его может нарушить требования безопасности. В таком случае СНТ 2 имел бы основания обратиться к соответствующим органам за защитой своих интересов.
Рычагами регулирования данного вопроса у СНТ 2 могут быть: обращение к администрации города/района с просьбой разобраться с этой ситуацией; проведение переговоров со старшими поселкового сообщества (если такие есть); возможно подачу жалобы на неправомерные действия представителей другого СНТ.
В целом, каждое конкретное дело должно быть рассмотрено индивидуально и определены все юридически значимые факты.
Спросить
Здравствуйте, Алина! Неправомерны в плане того, что лица, чье право нарушено, вправе потребовать установления в судебном порядке сервитута на основании статьи 274 ГК РФ, если в досудебном порядке договориться СНТ 1 и СНТ 2 не удастся. Так что здесь либо договариваться, либо подавать в суд исковое заявление от одного СНТ на другое.
Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)Спросить1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.
В силу ст 25 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ территория общего пользования СНТ принадлежит садоводам на праве общей долевой собственности.
Согласно п 2 ст 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, .
Если установкой шлагбаума нарушаются права других лиц вопрос решается в судебном порядке. Сначала можно пожаловаться в прокуратуру.
Спросить
Здравствуйте АЛИНА, да, при принятии решения общего собрания СНТ, по установке шлагбаума, он будет установлен на законных основаниях, и не иначе, тем более, что въезд в СНТ 2 имеется отдельный. Согласно Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция), принятие данного решения является исключительной компетенцией общего собрания. ОТСЮДА вывод: если решение об установлении шлагбаума принято на общем собрании, оно законное. Причем, здесь не важно, где решили установить шлагбаум – на въезде в СНТ или внутри его.
УДАЧИ ВАМ.
Спросить
Добрый день, Алина.
1)Ну смотрите, в данной ситуации нарушены права граждан СНТ 2 на первый взгляд.
2)Сейчас я бы не спешил в суд подавать, так как нужно выяснить законно ли они установили его или нет.
3)Для начала, нужно подготовить Жалобы на незаконную установку шлагбаума могут рассматривать: органы Министерства внутренних дел РФ, органы Министерства по чрезвычайным ситуациям, органы. Государственного административно-технического надзора. Жалобу можно также подать в прокуратуру, которая поручит проведение проверки компетентным органам, то есть поданную жалобу перенаправит им.
4)Если выяснится незаконное установление, то его так и так уберут.
5)Если будет все хорошо по документам, то в таком случае подавать придется в суд и доказывать, что он ограничивает пожарный и иной въезд для СНТ 2.
6)Только так к сожалению.
Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция)СпроситьСтатья 25. Право собственности на имущество общего пользования, ст. 274 ГК РФ
Добрый день! В соответствии со ст. 262 ГК РФ, граждане имеют право свободно, без какого-либо разрешения находиться на незакрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а так же собственником этого земельного участка
Согласно п. 1.5 Правил Дорожного Движения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.10.1993 года №1090, участники дорожного движения должны действовать таким образом, чтобы не создавать опасности для движения и не причинять вреда. Запрещается повреждать или загрязнять покрытие дорог, снимать, загораживать, самовольно устанавливать дорожные знаки, светофоры и другие технические средства организации движения, оставлять на дороге предметы, создающие помехи для движения. Лицо создавшее помеху обязано принять все возможные меры по ее устранению.
В данной ситуации необходимо изначально установить в чей собственности данная дорога. Если дорога муниципальная, нужно направлять заявление в местную администрацию, так же можно направить заявление в прокуратуру для проведения проверки.
Если дорога принадлежит СНТ, то Вы можете в судебном порядке требовать право на установление сервитута.
Спросить
Действия СНТ 1 по установке шлагбаума на их территории допустимы, так как они имеют право на ограничение доступа на свою территорию. Это не должно препятствовать пожарной и другой специальной технике въезду на территорию СНТ 2.
Если обстоятельства требуют сохранения доступа к другому территориальному образованию (СНТ 2) через въезд на территорию СНТ 1, то СНТ 2 может направить письменный запрос в СНТ 1 с просьбой об обеспечении доступа на территорию СНТ 2 и сохранении пожарного и специального въезда. В случае отказа, СНТ 2 может обратиться в суд с иском о защите своих прав.
Также возможно попытаться решить вопрос договорным путем, заключив соглашение между СНТ 1 и СНТ 2 об обеспечении сохранения доступа на территорию СНТ 2.
Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция)
Спросить
Алина, добрый день!
Согласно статьи 274 ГК РФ
Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
——————
Действия СНТ 1 по установке шлагбаума на въезде в свою территорию могут быть неправомерными, так как это приведет к ограничению проезда людей и транспортных средств в СНТ 2, а также затруднит доступ пожарной и другой специальной техники в случае необходимости.
СНТ 2 может использовать различные правовые рычаги для защиты своих интересов и обеспечения свободного проезда на свою территорию. Один из возможных вариантов - обращение в суд с требованием запретить СНТ 1 ограничивать проезд через въезд в СНТ 2, установить сервитут. Также можно попытаться добиться договоренности с представителями СНТ 1 о создании совместной комиссии или других механизмов сотрудничества для решения спорных вопросов.
—————
Желаю вам Всех благ!
С уважением, Дарья Алексеевна!
СпроситьДолжна ли я оплатить двойной взнос на установку шлакбаума если имею две машины, на одну из них имею льготы по бесплатной парковке в Москве как многодетная.
У нас широкая улица, ужасная дорога засыпана администрацией гравием. Пыль ужасная. Мы хотим улицей скинутся и постелить асфальт. Но для этого установить шлакбаум в конце улице, так как она сквозная и через неё большой поток грузовых машин. Но, если установить шлакбаум он не препятствует для людей за ним, у нех есть свой заезд на их улицу. Вот я хочу узнать куда мне обращаться и где брать разрешения на установку шлакбаума?
Я с сыном купила участок с домом в ДНТ. И то и другое находиться у нас в собственности. Это единственное жилье. Председатель требует оплачивать каждый год по 6 тр. Якобы взНосы за отсыпку дороги, установки шлакбаума, читку дороги зимой и т. Д. я ни чего не подписывал на это. Обязана ли я платить?
Для заключения прямого договора электроснабжения, запросили документы в снт, на что был дан отказ, в связи с тем, что имеется задолженность по членским взносам. Правомерны действия снт или нет?
Работая на установке, по своей забывчивости перенастроить оборудование, произвел брак продукции, был объявлен выговор и лишение премии 100%,правомерно ли это.
Купили счётчик на холодную воду в часный дом. нам отказали в установке проавомерно ли.
Правомерность решений и действий СНТ-2 в отношении отключения электричества для некоторых его членов
На одном земельном участке образовалось 2 снт. снт-1 заключило договор с водоканалом, а снт-2 заключило договор с РЭС. В ТП сгор трансформатор и члены снт-2 собрали деньги, купили новый трансформатор и приняли решение, что те члены снт-2,кот. не сдавали целевой взнос на покупку трансформатора будут отключены от электричества, нечлены снт-2,кот. не погасили долги, не заключили договора на обслуживание инфраструктуры тоже будут отключены от электричества. Правомерны ли решения и действия снт-2 и если нет, то подскажите, что и как делать по закону.
В СНТ установили систему аскэ, но выборочно, не всем. Я не хочу оплачивать установку аскуэ пока не подключат все садоводство. За неуплату мне уже начислили пени и снизили мощность подаваемой электроэнергии. Законно ли это?
День добрый уважаемые юристы, помогите решить мой вопрос, мне в наследство досталось два смежных участка, но предыдущей их владелец не оплачивал членские взносы и электричество, сейчас эти долги взыскивают с меня? При этом я еще даже не вступила в наследство? Правомерны ли действия СНТ и нужно ли будет выплачивать эти долги?
Прошу Вас разъяснить правомерны ли действия СНТ: В нашем садоводческом товариществе согласно смете у многих садоводов за прошедшие года имеются задолженности по членским взносам. Может ли общее собрание решить взыскивать взносы по новой смете 2016 г, т. е.
В 2012 г взнос была равен 1200 р.
В 2013 г взнос была равен 1600 р.
В 2014 г взнос была равен 1760 р.
В 2015 г взнос была равен 1760 р
Итого: 6320 р.
Взнос 2016 г равен 2400 р – т.е. хотят взыскать 9600 р это 50% пеней.
Меняли столбы и эл.провода 0.4 КВ.
Было вывешено объявление за 2 недели до работ и оповещены все садоводы. Один из садоводов не убрал машину и видел, как срезают алюминиевые провода, да же задал вопрос по срезу проводов. Провод прошел в сколь по машине и поцарапал ее.Мировой суд присудил штраф в размере 17 тысяч СНТ. Если законодательные документы о проведение замены эл.линии 0.4 и четко прописаны действия СНТ. Елена.
Нашла на сайте ответ по дорогам СНТ. В частности ваш коллега, которого нет на сайте в данный момент, пишет, что дорога, идущая от федеральной трассы, находится в ведении и на балансе муниципального образования (район или город), но не как в СНТ, но к сожалению не подтверждает это конкретной ссылкой на закон (какой, № статьи и т.д.).
У нас ситуация такая. Ещё в 1993 году под страхом чужого вмешательства к СНТ присоединили участок дороги, идущий от федеральной трассы до границы СНТ (это единственный доступ к СНТ, т.к. рядом с этим участком идёт разработка глиняного карьера, находящегося в муниципальной собственности). Можно ли расприватизировать этот участок дороги и какова в этом случае схема действия СНТ?
Я являюсь председателем ревизионной комиссии СНТ в течение последних трех лет. Не говоря о прошлых годах, за время моей работы в ревизионной комиссии были выявлены и документально подтверждены злоупотребления (или хищения) председателя СНТ. Каким образом можно получить консультацию о дальнейших действиях СНТ на основе представляемых документов?
В браке. Нет согласия относительно того, в какой школе учиться ребенку. Я в одностороннем порядке подала заявление на зачисление в выбранную мной школу (1 класс). Правомерны ли мои действия? Чье мнение считается приоритетным, если мы в браке и не можем достигнуть согласия в вопросе?
Что делать если в отделении банка отказывают в выписке по вкладу, ссылаясь на технические причины. Как признался сотрудник отделения это делается в целях экономии бумаги. Какой алгоритм моих действий и правомерно ли поступают в отделении банка?
Правомерны ли действия АНО,, КРАСНОЯРСК ПРОТИВ ПИРАТСТВА,, в сложившейся ситуации в старане?
Бренд,, энгри бердс,, принадлежит финской компании, а Финляндия недружественная нам страна и прекратила отношения с Россией по игре энгри бердс.
Пришла притензия от,,красноярск против пиратства,, по этому бренду, была продана игрушка.
Что делать? Ждать суда? Идти на мировое урегулирование?
На руках приписное с категорией Г, прошел комиссию и изменил категорию с Г на А. Военкомат отказывается заменить мне приписное с Г на новое приписное с категорией А. Правомерны ли действия военкомата?
