Уточнение 2 ндфл / Налоги - 329 советов адвокатов и юристов

Купил нежилое помещение в 2019 году, как физическое лицо, потом оформил ИП упрощенку (доходы минус расходы), сдал в аренду и платил налоги, теперь хочу продать помещение! Цена продажи такая же, как и покупал. Вопрос какие налоги я должен буду заплатить с продажи? Зачтут мне покупную стоимость в расходы?

У меня такая ситуация: В трехкомнатной квартире, где мы проживаем все вместе, прописаны мой муж и моя дочь (22 года). Собственник дочь. Я прописана в однокомнатной квартире. Я собственник. Дочь собирается жить отдельно в однокомнатной квартире и выйти замуж. Хотим с ней поменяться квартирами.

Вопрос:

1. Как выгоднее и проще это сделать: договор мены, купли продажи или дарения.

2. Можно ли потом оформить налоговый вычет.

3. Надо ли платить гос. пошлину 2000 руб.

4. Могут ли отказать в регистрации договора дарения, если по факту это обмен.

5. Надо ли брать выписку из реестра.

Хочу продать квартиру, в собственности меньше года. Какой налог с продажи я должен буду заплатить? Вступили ли в силу планируемые изменения в налоговом законодательстве с 01 января 2015 г. о новых формах расчета налога при продаже недвижимости? Спасибо.

Приобрел ЗУ (условно за 100 рублей) разделил его на две равные части и одну часть продал опять же за условные 50 рублей (по сути прибыли нет) придется ли платить налог?

Организация хочет принять на работу иностранца без патента. Может ли организация оплатить патент за него? И какой порядок его трудоустройства будет в таком случае?

Работаю руководителем муниципального бюджетного учреждения культуры, в соответствии с Указом от 2.04.2020 работникам объявлены нерабочие дни до 30 апреля. Каким образом выплатить заработную плату за апрель, если она состоит из оклада, компенсационных выплат, надбавок и районных коэффициентов, что в сумме дает гарантированную зарплату не ниже МРОТ по региону, а также из стимулирующих ежемесячных выплат, которые по сути являются ежемесячной премией за качество и высокие результаты работы?

Что делать работодателю, если трудовой договор не оформлен, а работник настаивает на оформлении, отчисления не переводились в фонды. Что будет с непереяисленными в фонды отчислениями? Их надо будет доначислить или как? Спасибо.

Здравствуйте. Могут ли у инвалида 1 группы, работающего в УТОС отчислять с зарплаты налог в размере 1000 р.?

Добрый день, ситуация такая отец по дарственной переоформил на меня гараж и землю под строением, в начале этого года, сейчас планирую его продать, облагается данная сделка налогом 13% или нет, и как сделать что бы его не платить.

Мама не в браке с отцом детей. Старшей дочке в июле будет три года. Вторая родилась в сентябре 2022. 1) Может ли мама, купить дом воспользоваться мат капиталом и включить в договор долю на отца детей? 2) Отец детей выплачивает основную стоимость дома продавцу. Продавец, собственник дома - его брат. Кредит в банке не намеревается брать, так как они договорились между собой что он будет выплачивать ему сумму в размере стоимости дома 4,5 миллионов по кадастру в рассрочку, но дом с момента сделки переходит уже в собственность мамы, детей и отца детей. Как в этом случае правильно оформить договор чтобы выдали мат. капитал продавцу дома? 3) Дом в собственности с июля 2022 года - какой налог с продажи имущества должен заплатить продавец в этом случае?

Скажите пожалуйста, если я без оформления трудового договора буду работать внештатным сотрудником оффшорной компании, зарегистрированной на British Virgin Islands, и получать зарплату в виде перевода денег со счета фирмы (британский банк) на свой личный счет (российский банк), какие налоги необходимо заплатить, и каким образом это можно будет сделать?

Спасибо!

Могу и я получить налоговый вычет на квартиру, за совершеннолетнего ребёнка, если он учится, не работает. Если можно, то сохранится ли льгота для него?

Год назад мы поменяли трёхкомнатную квартиру с доплатой на четырёхкомнатную. Тогда в договоре оценочная сумма конечной квартиры стала 6.200.000 рублей. Сейчас мы её продаём.

Скажите, какая сумма продажи, в нашем случае, не облагается налогом? Правильно ли я понимаю, что под налог попадает только если сумма продажи будет выше 6.200.000 рублей? И из всего что сверх уплачивается налог 13% верно?

Должна ли супруга платить налог от продажи совестно нажитого имущества?

Брак между супругами зарегистрирован в 1981 году.

Муж (умер в сентябре 2017) единоличный собственник участка с домом с 2011 года. Жена вступила в наследство в силу закона в апреле 2018. Жена продала участок и дом за 11 млн. руб. Общая кадастровая стоимость объектов 8,5 млн. руб.

Разве ст. 34 Семейного кодекса РФ не применяется в данном случае? Мы предполагаем, раз срок владения совместно нажитого имущества более пяти лет, то после вступления в наследство в силу закона, пятилетний срок владения не исчезает, а соответственно и при продаже имущества не подпадает под налогообложение.

Буду признателен за ответы.

В частной клинике сделала операцию на сетчатке глаза в 2014 г последствия этой операции-замена хрусталика в 2015 г в этой же клинике Как и какие средства я могу вернуть.

Есть свидетельство о собственности (так понимаю какого-то старого образца) на участок от 1998 года. Но в кадастровой карте написано что собственность зарегистрирована 2020 (это получается по каким-то новым правилам?).

Возникает вопрос, будем ли обложены налогом при продаже участка сейчас (2023 год). И если да, то какие варианты есть чтобы этого избежать. Документы приложил. Заранее спасибо за ответ.

Интересует вопрос - могут ли женщина, находящаяся в отпуске по уходу за ребенком, и не совершеннолетние дети, являющиеся собственниками недвижимого имущества воспользоваться имущественным вычетом при продаже квартиры (собственность менее трёх лет после приватизации) в размере 1 млн на объект?

Сторона 1 и сторона 2 оформляют Договор мены неравноценных квартир с доплатой.

У стороны 1 – 2 собственника по ½ доли. У стороны 2 – 1 собственник.

У обоих сторон квартиры находятся в собственности более 5 лет.

Сразу после сделки мены Сторона 1 продает квартиру.

Какое налогообложение как в сделке мены квартир, так и при последующей продаже?

Нотариус при мене не обязателен?

При мене Сторона 1 может выступить в лице от себя и от другого собственника по Доверенности?

Мне по месту жительства, пришло не понятное письмо с налоговой. Инф.письмо о деклорации по налогу на доход физического лица за 2015. Мне мама его прочитала суть письма я так и не поняла, там еще написанно что "Получение дохода не было, полученно удержан налог" как это все понимать? И куда с этим письмом нужно обратится?

Сотрудники почти 2 года провели в командировках. У работодателя возникли вопросы к части привезенных отчетных документов из гостиниц (форма 3 г и чек). Запросы в гостиницы показали, что некоторых нет (это были ООО, но не гостиницы), в некоторых сотрудники не проживали. Сами сотрудникиуверяют, что жили на съемных квартирах и привозили те документы, которые им выдавали. Работодатель подал в суд. как доказать невиновность сотрудников?

Как будет исчислен налог с продажи. Квартира куплена 1 собственником (мужем) за

1 650 000. В течении года муж оформляет договор дарения долей по 1/10 двоим детям и мне 2/5 СЕБЕ оставляет тоже 2/5. Позже квартира продается единым договором купли-продажи за 1 850 000, с указанием в ней долей (без указания сумм долей). Квартира в собственности менее 3 лет. Вопрос каким способом будет начислен налог каждому: свыше 1 000 000 руб. на каждого равномерно долям или возможен вариант налог на разницу от приобретения квартиры минус продажа? В этом же месяце приобретается квартира за 2230 000 в таких же долях.

Я получаю пособие по уходу за ребёнком-инвалидом, пенсию на ребёнка, едв.Не работаю.

Хочу сдавать свою квартиру в аренду с возможностью выдачи чека с qr кодом.

Могу ли я стать самозанятой и если могу, то какие минусы будут у меня (субсидии, пособия на ребёнка и т д)?

Если не становиться самозанятой, как я могу получить чек об аренде квартиры, может через ан за плату? Спасибо.

В октябре 2019 года по маминому завещанию мы с родной сестрой стали собственниками ½ доли маминой квартиры общей площадью 43,7 м 2, жилая площадь 28,9 м 2: я – 3/8 доли, сестра – 1/8 доли. ½ доли квартиры владеет племянник, сын сестры. Сестра прописана и живет в этой квартире. Племянник не прописан и не живет здесь.

Хочу продать свою долю квартиры сестре или племяннику.

Кадастровая стоимость квартиры составляет 1860000 руб. Рыночная стоимость – около 3000000 руб.

Можно ли избежать уплаты налога и как это сделать?

Если я хочу продать в ломбарде принадлежащие мне серьги с бриллиантами - должна ли я платить какой-либо налог? И как доказать, что я владею той или иной вещью более трех лет в случае с подарками - ведь на них обычно нет чеков. С уважением, Екатерина.

Здравствуйте. Мне подарил дом и земельный участок посторонний человек. Какой налог я должна заплатить? А если я продам этот дом в этом же году, то какой налог надо платить в этом случае?

День добрый! ИП на ОСНО пребывает за границей более 183 дней, становится нерезидентом. Вот с какого числа точно он становится и меняется ставка на 30%?

Хочу купить квартиру у собственника, который обладает правами на 1/2 собственности и наследует оставшуюся 1/2 часть после смерти матери. Мать умерла полгода назад... Продавец сегодня вступает в наследство.. Квартира приватизирована.. Должен ли он платить 13% налог при заключении сделки и на основании какого документа. Если его доля в наследстве составляет меньше миллиона (900 000)?

Работаю председателем домового комитета с октября 2016 года. С меня неправомерно Управляющая компания исчисляют страховые взносы. Какова перспектива возврата этих средств?

Пож-та как лучше сделать:

1. Планируем продать квартиру 3-ком. на 1 ком.;

2. В квартире 3-ком. (1/3 и 2/3 доли), кадастровая стоимость примерно ее 2 млн. р., в собственности находится менее 3-х лет с момента приватизации (а по договору соц. найма мы в ней живем с момента постройки 1991 г.). При продаже один собственник планирует купить 1 ком. квартиру

Вопрос:

Как лучше оформить "Купли-продажи":

1. Продать одним договором указав 2 млн. мы не можем, т.к. нам необходимо будет платить налог 13%, потомц что была в собственности менее 3-х лет.;

2. Можно ли продать ее долями, разными договорами? Но здесь напрашиваются вопросы:

- можно ли в один день оформить два договора купли продажи (я слышал что должно пройти время)?

- и не будут ли вопросы от Налоговой инспекции, почему один собственник продал квартиру 1/3 доли за 1 млн., а второй 2/3 доли тоже за 1 млн. (т.к. продовцу важно получить документы о продаже на 2 млн., чтобы получить максимальный вычет).

Я являюсь пенсионером, сестра мужа решила оформить дарственную на квартиру на меня. Какие выплаты я должна, как пенсионер, сделать при получении дарственной.

Есть ООО. Допустим есть там зам. Может ли он заключая договор с физлицом, указать способ оплаты услуг: перечисление на пластиковую карту сотрудника, который оказывает услугу и насколько это вообще законно? Если можно, со ссылками на нормативку.

Я ИП основной вид деятельности (ЕНВД)декларации, налоги все сдается и оплачивается по срокам. Ошибочно был открыт дополнительный вид деятельности не попадающий под енвд, это выяснилось при проверке контрагента, по данной деятельности были движения по расчетному счету. Налоговая требует сдать декларацию по ндс за 2013 г. За 1,2,3 квартал 2013 первичных документов не сохранилось. За 4 квартал у налоговой есть копии товарных накладных. Выездную проверку в отношении меня решили не устраивать, обещают остановить движение средств по расчетному счету. Если сдам декларацию по ндс-попаду на ндс, который надо будет заплатить, а платить нечем (счет все равно блокируют за не уплату), других источников дохода нет. У меня нет обязанности по сдаче декларации. Что может применить в отношении меня налоговая?

Вступила в наследство 2 месяца назад, в собственности теперь 3 х комнатная квартира, в которой я собственно и проживала все время с момента ее покупки мамой. Ее нужно продать за 2800000 и купить новую меньше размером и по стоимости 2400000. Жилье единственное. Как рассчитать налог, который придется заплатить с продажи и есть ли возможность законно его максимально уменьшить?

Уважаемые специалисты подскажите пожалуйста по очень важному для меня вопросу: пенсионерка, неработающая, купила квартиру за 990000 р. 2 года назад (в собственности получается менее 3-х лет) сейчас продает ее за 2 300 000 р. (покупателю в договоре нужно показать именно эту сумму) и сразу же покупает другую квартиру за 4 300 000 р. Будет ли она платит налог с продажи квартиры или будет произведен взаимозачет. Налоговым вычетом она, вроде бы не пользовалась. Заранее благодарю за ответ.

Как легально вывести и задекларировать выигрыш в онлайн казино избежав при этом блокировки счета в банке. И если банк потребует доказать происхождение средств, что отвечать?

Добрый день.

У нас работала сотрудница (продавец-консультант в магазине женской одежды). Проработала около 2 лет. С ней заключался краткосрочный договор (на три месяца, срок истечения последнего 06.09.17). ЗП в конверте.

2 недели назад мы ее уволили за хамство. Долга по ЗП нет.

Сегодня пришла досудебная претензия, в которой:

1. Требуют компенсацию за отпуск

2. Компенсацию за потерянный трудовой стаж (задним числом доначислить взносы)

3. Компенсация среднего заработка за вынужденный прогул (исходя из претензии, наша сторона довела ее до нестабильного морального состояния, ввиду чего она уволилась)

4. Моральный вред

Общая сумма 300000 рублей.

Требуется консультация по этому вопросу. Готовы предоставить уточнения.

Я в 2007 и в 2008 г производила выплоты за квартиру в сторящемся доме, после стройку заморозили, и акт приема передаче я получила 22 февр 2011, а собственность пока не могу молучить. Основные крупные налоги шли с 2007 по 2009 г. В 2010 я уволилась и по сей день не работаю. Если я сейчас не работаю могули я получить налоговый вычет и за какие года?

Я являюсь индивидуальным предпринимателем в Грузии, работаю по договор подряду с Кипрской компанией, сейчас нахожусь в РФ и хочу понять как легально и без проблем переводить средства в РФ и что для этого нужно сделать. Вопросы на которые хочется найти ответ:

- где-то читал (слышал), что если являешься резидентом РФ, то не имеешь права работать как ИП в другой стране. Верно это или нет?

Рад буду услышать любой другой вариант для легализации средств.

Я единственный учредитель ООО. ООО принадлежит 58,4% акций ОАО. Для того, что-бы перевести ОАО на упрощенную форму налогообложения, юр. лицу должно принадлежать менее 25% акций. Если я передам сыну по договору дарения 29,9% акций, а сам выкуплю у ООО 3,6% акций, не возникнет-ли необходимость обязательного предложения, т.к. мы являемся близкими родственниками и общий пакет будет более 30% и не придется-ли сыну платить налог на доход?

Ситуация: квартира куплена за 2,6 млн рублей супругой, т.е. собственность оформлена на жену, но куплена в браке.

Сейчас хотим получить имущественный вычет, но работает только муж, а жена уволилась.

Один человек может получить вычет только с 2 млн рублей раз в жизни (не ипотека).

Получается, что 2,6 млн рублей надо "расписать" в заявлении о распределении долей в общей совместной собственности:

1) 2 млн мужу (76,92% стоимости квартиры)

2) 0,6 млн жене (23,08% от стоимости квартиры).

Т.е. муж этим вычетом исчерпает предусмотренные ему законом 2 млн рублей, а у жены ещё останется 1,4 млн "запаса" по вычету для следующего случая, когда она устроится на работу и сможет получать вычет.

Правильно ли я всё понимаю?

Спасибо.

Здравствуйте-вопрос нежилое помещения находилось в собственности 2 года-продал и поставили в договоре 250000 р-комерческую деятельность не осуществлял-буду я платить 13% или нет?

Оплатила патент на 1 день позже из-за болезни, опалта прошла, никаких отрицательных отметок в личном кабинете нет - просто квитанции. Как быть уверенным, что патент действителен?

Какие льготы положены семье в которой двое детей свои и двое под опекой? Есть ли льготы на питание в школе для таких детей? Считается ли такая семья многодетной?

Скажите, пож., как переоформить право собственностии (имеющуюся у меня приватизированную комнату в коммунальной квартире) на другого человека, прописанного со мной?

Скажите пожалуйста должен ли платить какой-то налог человек (не ИП и не юрдицо), продавший щенков, рожденных в его доме от его собаки? Если да, то какова налоговая база: просто сумма, полученная с продажи или за минусом расходов (кормление щенков, услуги ветеринара, оплата за вязку кобелю и пр.)?

Заранее спасибо.

Квартира в собственности у двоих близких родственников по 1/2 доли. Один передает второму свою долю по договору дарения. Правильно ли я понимаю, что после передачи квартиру можно продать не дожидаясь 5 лет (без уплаты налога), т.ж. как и в случае с наследством?

Поучение налогового вычета на долю несовершеннолетнего ребенка при покупке квартиры Мною приобретена однокомнатная квартира в собственность стоимостью 700 тысяч рублей. При оформлении сделки в регпалате сказали, что в интересах нес овершеннолетнего ребенка лучше 2/3 доли из-за органов опеки оформить на него, а 1/3 на меня. Я не возражала, така как особой разницы не видела. Я разведена, живем с дочерью вдвоем. Но при оформлении налогового вычета было сказано, что я получу его только на свою 1/3, а на дочь нет. Как так? Дочь несовершеннолетняя, естественно, что расходы несу я. В интересах того же ребенка на деньги налогового вычета планируется сделать ремонт. Ведь есть же письмо от 1 августа 2008 года № 3-5-04/348 Министерства финансов РФ Федеральная налоговая служба. Прошу дать разъяснение по поводу моих прав на выплату данного налогового вычета. Спасибо заранее!

Мы с братом имеем в долевой собственности (по 1/2) земельный

участок с 2011 г., т.е. более 3-х лет.

В 2015 г. мы провели межевание этого участка, разделив его на два

равных по площади. В настоящее время мы хотим продать оба участка.

Скажите пожалуйста, должны ли мы будем заплатить подоходный налог в размере 13% или нет? Не повлияло ли межевание на срок нахождения участка в собственности?

Спасибо.

Ип УСН 6%, сдает в аренду собственную недвижимость. Часть помещений по договору аренды, одно по договору ссуды. Через какое то время помещение которое сдавалось по договору ссуды продали как физ лицо (право собственности тоже на физ лице, помещения были приобретены до регистрации ИП, расчет был не через ИП). Является ли это основанием для доначисления 6% с продажи как налог УСН по ИП (ведь по договору ссуды ИП не получало за него доход)?