Цели залога / Кредит - 6101 советов адвокатов и юристов

Хочу расторгнуть с покупателем договор купли-продажи квартиры. Я продавец. Основания для расторжения договора есть. Но после регистрации перехода права Покупатель успел сделать квартиру предметом залога по договору займа с третьим лицом. Займ выдан без определенной цели, не на покупку данной квартиры. Насколько я понимаю, после расторжения договора купли-продажи залог третьего лица сохранится.

Вопрос: могу ли я снять обременение в виде залога в судебном порядке? Если да, то по каким основаниям?

Может ли залогодержатель взыскать с меня заложенное имущество за долги бывшего залогодателя?

В договоре займа не верно прописали цель кредита - на покупку квартиры и капитальный ремонт/неотделимые улучшения. По факту все деньги ушли на покупку квартиры. Каким образом заставить банк изменить цель займа. Добровольно не хочет.

Заключили договор найма жилого помещения на длительный срок. Квартиру привела в порядок и не успев заехать и перевезти вещи, срочно по семейным обстоятельствам должна была покинуть город. Сказав об этом арендодателю, через 3 дня после заключения сделки... Вернёт ли он мне деньги за не прожитое время в квартире и залог за имущество?

Может ли МФО (мкк) принять в качестве залога по договору займа товары в обороте (драг металлы и готовые ювелирные изделия)?

Хотим выдавать займы под залог ПТС

автомобиль получаеться остаться на хранении у собственника и он хочет передвигаться на нем

как правильно оформить компанию (ломбард ооо не подходит так как там только авто на стоянку компании

а сейчас все работают под ПТС как быть...

как оформить компанию?

Раньше недвижимость была в залоге у банка, я её купил у незнакомого мне человека. Прошел год и его кредиторы подали на банкротство. Теперь финансовый управляющий подал на оспаривание сделки. Что делать?

Собственник квартиры хочет заключить договор с взрослым сыном, который прописан в этой квартире, о безвозмездном пользовании этой квартирой сыном с возможностью передачи ее в субаренду.

Цель - сдавать квартиру в аренду и чтобы налоги с доходов от аренды платил сын, а не сам собственник (собственник - пенсионер).

Будет ли при этом достигнута цель, то есть сможет ли сын законно сдать квартиру в аренду, подписать договор от своего имени и платить налоги от своего имени.

Если все правильно, то подскажите примерный текст такого договора.

У меня такая ситуация. В декабре умер мой родственник, состоявший в браке. За полгода до этого он взял кредит 10 млн, из которых 3 млн к моменту смерти выплатил. Т.е. у него остался долг 7 млн. Этот долг он брал под залог дома, который принадлежал ему ДО БРАКА и указал, что берет данный кредит на ремонт этого дома. Фактически же ремонта не было. Через месяц после его смерти его вдова дала в долг сторонней фирме 7 млн руб., о чём есть соотв. Документ. При этом она в последние годы брака не работала, сидела с малолетним ребёнком. Можно ли признать этот долг общим супружеским долгом? Или жена может сказать, что не знает, куда муж дел кредитные деньги, что он не тратил их на нужды семьи, а 7 млн она, например, накопила или взяла у родственников и т.п. Стоит ли подавать в суд о признании долга общим супружеским или нет?

Ситуация такая: хочу выдать один займ под залог недвижимости физ лицу на предпринимательские нужды. Соотвественно в договоре займа цель будет прописана на предпринимательские нужды. Можно ли будет в этом случае обратить взыскание на единственное жилье заемщика, если он перестанет платить. Просто в 102 фз об ипотеке цели прописаны на неотделимые улучшения или капитальный ремонт. Не будет ли это являться отказом в обращении взыскания на заложенное имущество? (В суде заемщик может сказать, что цели были на предпринимательские нужды, а не на ремонт данной квартиры, что соотвественно противоречит 102 фз)

Покупаю квартиру под мат. капитал. Сумма 384000 рублей. 84000 рублей отдала в качестве залога. Сделка почти состоялась, деньги ПФ перевел. Вопрос: могу ли я 300000 рублей передать продавцу, а 84000 оставить себе как возврат залога. Или нужно передать полную сумму, а продавец уже вернет мне эту сумму? И проверяет ли кто-либо перевод денежных средств со счета покупателя на счет продавца?

Последовательность получения займа под залог дома и земли с обратным выкупом. Какие документы оформляются. Что нужно соблюсти, чтобы не лишиться жилья?

Просрочка по ипотеке 42 дня. На данный момент долг составляет 62 000 р., при ежемесячной оплате 69 000 р. ПРедставитель банка из отдела по досудебному взысканию задолженности настаивает на вход в квартиру, чтобы сделать фото для оценки залога. Пишут в вотсапп, что погашение просрочки уже никак ни на что не повлияет. Что я могу сделать в этом случае.

Если договор купли-продажи квартиры признан судом недействительным, выплатит ли банк деньги покупателю? Квартира находилась в ипотеке у этого банка.

Есть договор займа с залогом на недвижимость между физлицами.

Имелись просрочки, но на данный момент сумма просрочки обговорена устно. В договоре прописано 1% в день неустойки от общей суммы долга.

В связи с чем у меня два вопроса: реально ли уменьшить сумму просрочки в процентном выражении, если был издан закон о максимальных неустойках при ипотечном займе? Что-то вроде 0,06% в день или ставки ЦБ~ 12% годовых.

И второй вопрос - договор между физлицами. Кредитор - физлицо, насколько это законно выдавать такие займы под такие проценты? Лично я брал у этог человека два займа в течении текущего года? Незаконная предпринимательская деятельность подходит под это?

Можно ли признать договор ничтожным?

Какие плюсы и минусы для меня?

Москва. Вопрос срочный.

Есть необходимость использовать личный автомобиль в служебных целях предприятия, директором которого и являюсь. Хотелось бы заключить договор аренды авто для оплаты ГСМ и эксплуатационных расходов с арендной платой. Как правильно оформить договор, чтобы я мог без проблем использовать личное авто и в личных целях?

Арендодатель квартиры включил в договор пункт, по которому в случае аренды менее 12 мес, залог не возвращается. Насколько это правомерно?

Также квартира была передана со скрытыми дефектами в инженерных сетях (скрутки проводов, соединение алюминиевых и медных проводов напрямую без переходников, засор канализации). Возможно ли,что это основание для аннулирования договора и последующего возврата платежей?

Имеет ли право цессионарий в арбитражном суде при банкротстве ссылаться на свое нарушение прав при утрате залога, если подписал договор цессии уже без залога? То есть на момент подписания цессии залога уже не было, что было подтверждено решением суда общей юрисдикции?

04.04.17 купил автомобиль у площадки по продаже битых авто, авто было от страховой компании, от собственника был договор об отказе от застрахованного имущества. Сейчас стало известно что авто куплено в кредит 21.01.14. Кредит не выплачен, в реестре залогов автомобиль на момент приобретения не состоял, появился через 8 мес после покупки мной. Прошу подсказать кого указывать ответчиком в иске, если иниересует только снятие залога и признание добросовестным приобретателем. Правильно ли я понимаю что банк?

Может ли быть заключен договор залога недвижимости между физлицами? Росреестр отказывает в регистрации договора залога, ссылаясь на ст. 3 и 61 ФЗ 21.12.2013 353-фз. Правомерны ли их действия и применим ли этот закон для займов между физлицами?

Есть займ под залог квартиры у частного лица. В данный момент оно требует полностью возврат долга или подаст в суд на выселение. Я могу потерять единственное жилье?

Скажите пожалуйста, должна ли я возвращать залог при продаже квартиры? Составили расписку в таком виде:

Я, Сидорова Мария Ивановна, паспорт серия №, получила залог в сумме 50000 тысяч рублей по договору купли продажи квартиры от, Иванова Ивана Ивановича, паспорт серия №. При отказе покупателя от сделки купли продажи квартиры сумма залога продавцом покупателю не возвращается.

Покупатель: ФИО подпись.

Продавец ФИО подпись дата.

А теперь покупатель уже не выходит на связь, я так понимаю что передумал покупать квартиру, что мне делать с деньгами в таком случае?

Я являюсь залогодателем по кредиту взятому теперь уже организацией банкротом. Залогом является мой автомобиль. Организация о банкротилась а с меня требуют авто. Я боюсь что при изъятии моего авто произведут оценку и дешево оценят и разницу опять будут взыскивать с меня и это петля мне на всю жизнь. Что мне делать? Можно ли как то спасти мой автомобиль, денег ведь я не брала.?

Снимала квартиру 3-4 года. Платила исправно. Был залог 10 тысяч за возможную порчу имущества. Единственная порча имущества: разбилось стекло в межкомнатной двери. При сдаче квартиры хозяину, честно, за испорченную дверь сказала не возвращать залог. Хозяйка согласилась. Отдала 1 пару ключей. Вторую не могла найти. Видимо потеряла. Общалка поискать. Квартиру сдала. Переехала в другой город. Ключи не нашла. Сказала что потеряла. Хозяйка требует 2 пару. Грозится полицией. Статьей. Угрозами. Как быть?

У меня такой вопрос, я хочу открыть ип,у меея есть небольшие средства для открытия, друг говорит что открывая ип,нужно в залог оставить имущество, что мне делать?

По договору долевого участия в строительстве, подрядчик подрядчик выкупил у застройщика энную часть квартир. После чего перепродал через "переуступку прав". Одним из покупателей было юридическое лицо.

На сегодняшний день, представители юр.лица утверждают, что уни "залоговый кредитор", хотя в изначальном договоре от которого и идет переуступка нет ни слова о залоге.

Вопрос: Действительно "залоговый" или нет?

Если действительно, то скиньте ссылочку на закон пожалуйста.

Благодарю за ответы.

Арендодатель направил арендатору претензию в связи с тем, что тот использует земельный участок не в соответствии с целью его предоставления, чем нарушает существенные условия. П. 1.1 договора: ...арендатор принимает указанный участок для сельхозяйственного производства...

Арендатор же передал этот участок в субаренду (что прямо разрешено договором) для той же цели.

Арендодатель обосновывает тем, что при заключении аренды желал, что арендатор будет самостоятельно обрабатывать з/у, а не зарабатывать на разнице аренды, в противном случае самостоятельно предложил бы аренду другому лицу (нынешнему субарендатору). Прав ли он и есть ли вероятность расторгнуть договор по этому основанию?

Оформлен договор займа с частным лицом на денежную сумму. Через 1 месяц заимодавец переоформил этот договор под залог недвижимости с погашением долга за три месяца. Можно ли считать этот договор кабальным и отменить его.

В обеспечение кредита оформлен договор залога. Договор залога сроковый, на 2 года. После этого не разу не перерегистрировался в регпалате. Договор займа лонгировался, но договор залога не перерегистрировался. Можно ли оспорить право кредитора на залог при невыполненных кредитных обязательствах по формальным основаниям?

Брали кредит на покупку жилья, но цель кредита в договоре не указана. Как то можно использовать материнский капитал для погашения данного кредита, до 3-х лет? С банка не дают справку с указанием цели кредита для покупки недвижимости. А с пенсионного фонда говорят, что кредитный договор должен быть обязательно целевой на покупку жилья. И еще проблема в том что, кредитный договор только на мужа.

Чем грозит приобретение автомобиля у поручителя по кредиту, который не платится. На автомобиль не установлены ограничения, авто не в залоге.

Жили совместно с молодым человеком (не в браке) 1,5 года.

Когда начали снимать квартиру, то вносили залог и оплату за первый месяц (по 32 к). Залог был внесён молодым человеком, оплата за кв мной. Но заключала договор на квартиру я, соответственно эту сумму молодой человек просто перевёл мне на карту, сам не присутствовал. А далее я уже передала все деньги арендодателю.

Сейчас мы разошлись и при разделе имущества возник конфликт.

Залог за квартиру вернули на мою карту обратно. Молодой человек требует эти деньги и угрожает заявлением в полицию.

Подскажите, что мне грозит в данной ситуации, если я не планирую ничего возвращать.

Спасибо)

Занял человеку денег наличными. Человек порядочный но у него проблемы с бизнесом и платежи идут не гладко.

Хочу перезаключить вместо нескольких договоров один новый, есть ли разница для суда между печатным договором и рукописной расспиской или лучше заключить договор у нотариуса?

Как быть с залогом? Могу ли я как физик попросить у него что-то в залог (официально)? Это можно прописать в договоре займа или нужно договор залога как обеспечение договора займа? Его делать в простой форме или тоже у нотариуса? Может ли быть залогом техника находящаяся в собственности его компании?

Речь идет о +-3.5 млн рублей.

Как рассчитывается залог для выхода на свободу при домашнем аресте? Если арестованный причинил ущерб на 30 млн рублей, могут ли его выпустить на свободу и за какую сумму? Статья 159 часть 4

Возможно ли заключение брачного контракта с указанием ИП,открытого на супруга, но на данный момент это ИП в залоге у банка (кредит брал супруг 3 млн. руб и супруга как созаемщик 1,5 млн. руб)? Супруг хочет передать ведение ИП супруге с выплатой ею кредитов, и после погашения кредита обязуется переоформить ИП на нее? Или есть другие формы таких соглашений?

В октябре взяла кредит в мфо под залог птс в силу финансовых трудностей платить не могла они подали в суд что можно сделать чтоб снизить само тело и оставить автомобиль у себя?

Можно ли зарегистрировать в ГИБДД смену владельца т/с в которое находится в залоге ломбарда, если по договору покупатель уведомлен о наличии обременения и готов принять на себя обязательства перед ломбардом. Документы на машину в ломбарде. Интересуют конкретные ссылки на закон, ели да то по каким нормам, если нет то на основании чего. Согласие ломбарда не получалось.

Муж купил машину, она оказалась в залоге у банка. Заемщик продал автомобиль в 02.2013 года, приобретённый им за счёт заёмных средств и находившийся в залоге у банка другой гражданке, которая в свою очередь продала автомобиль мне. в 11.2015 года. Есть Апелляционное определение обратить взыскание на предмет залога - транспортное средство, путём продажи с публичных торгов. Торги состоялись, автомобиль не был реализован. Пристав направил предложение взыскателю. Ответ взыскатель не отправил. Исполнительное производство закрыли. Что делать дальше? Как снять обеспечительные меры, в ввиде запрета на регистрационные действия?

Хочу приобрести автомобиль через публичное предложение на аукционе по банкротству, автомобиль находится в залоге у потребительского кооператива. Как снять залог после покупки?

Если взять кредит под залог квартиры, а на эти деньги в другой квартире купить доли, можно ли потом воспользоваться материнским капиталом в счёт погашения этого кредита?

Дом в залоге у банка (не ипотека, а именно залог) , собираюсь податься на банкротства физ. лица, НО ВОПРОС - КАК ИЗБЕЖАТЬ КОНФИСКАЦИИ ДОМА, это единственное жилье.

Я являюсь залогодателем по "кредиту наличными под залог недвижимости", взятым моей супругой. В тарифном плане есть пункт "1.3 в случае прекращения Договора залога до полного погашения Задолженности

+ 5 процентных пунктов к действующей ставке

и расшифровка 1.3. Применяется в случае прекращения Договора залога по любым основаниям, в том числе на основании решения суда, со следующего дня после прекращения залога предмета ипотеки или вступления указанного решения суда в силу. Ставка не применяется при реновации, принудительном изъятии государством заложенного имущества, сопровождаемом одновременным предоставлением в залог иного недвижимого имущества (за исключением конфискации имущества по уголовному делу). Могу ли я отозвать свой залог (я единственный собственник, в собственнности более 20 лет) на основании этих пунктов?

Раздел имущества - 50% уставного капитала ООО присудили жене, у ООО из имущества (здание, земля) в залоге у банка (расписку у жены не брали перед залогом). Как из под залога это имущество вывести?

Покупаю машину, за неё внёс залог 5000 рублей, от суммы стоимости машины, а сейчас передумал покупать, вернут ли мне деньги? Если нет, то что делать?

Предлагают купить квартиру из под залога. Все бы ничего, но залогодержателем является микрофинансовая организация.

Какие опасности могут поджидать в такой сделке?

Налоговая выдала акт выездной проверки для ознакомления. В нём меня физ-лицо признают ИП ваменяют ндс и т.д. Я естественно напишу возражение, если это не поможет, а я думаю не поможет тогда суд.

Вопрос: Может ли налоговая взыскать с имущества на который наложен арест через судебных приставов в пользу государства на то имущество которое уже находится в залоге у банка.

Если суд всё-таки признает физ-лицо ИП...

2 если я оформлю дарственную на несовершенно летних детей

Останется имущество в семье?

С уважением Владимир. Сумма начислений нешуточная.

Сестра взяла кредит под залог недвижемости у МФО. был суд. Хотят забрать жильё . У неё на руках малолетний ребёнок 3 года. Жильё-общежите 1 комната.

Родственник находится в СИЗО по экономическому преступлению. Следствие закончено, сейчас у нас на ознакомлении. По планам, на следующей неделе отдают в прокуратуру, и 5 декабря будет продление (ходатайство на продление подает пока следователь). Я хочу предложить суду внести залог в виде недвижимости. Как это сделать? Я прочитал, что нужно подавать ходатайство на залог, и суд назначит сумму. А как быть с недвижимостью? Не совсем понятна процедура с ней. Заранее спасибо за ответ.

Вопрос для тех, кто понимает разницу между ипотечным кредитом на покупку квартиры и кредитом на неопределенные нужды под залог квартиры. Выселение многодетной семьи (6 детей, 4 из них несовершеннолетние) из квартиры. Валютный кредит на неопределенные нужды без подтверждения дохода (официально неработающим) под Залог квартиры (единственное Жилье!) был выдан в ноябре 2007 года на 10 лет, 4 несовершеннолетних уже были прописаны в этом единственном жилье (отец двоих несовершеннолетних даже не знал об этом залоге). В декабре 2013 года мы перестали платить ипотеку (6 лет платили!), когда доллар с 24 тыс подскочил до 33 тыс и потребительские кредиты (которыми оплачивалась ипотека) были взяты во многих банках. С 2014 года идут суды. Как найти вновь открывшиеся обстоятельства, чтобы затянуть выселение ещё на год? Мы готовы оплатить составление исковых заявлений и присутствие юриста в суде.