Частные инвесторы под залог недвижимости / Недвижимость - 100 советов адвокатов и юристов

Собираюсь брать займ у частного инвестора под залог недвижимости. В основном частники проводят сделки через договор купли - продажи. Мои опасения в том, что по этому договору ведь инвестор становится полноправным владельцем недвижимости и может продать или подарить ещё третьему лицу. Это возможно как то избежать документально? Что показывает практика?

Хочу взять в долг деньги у частного инвестора под залог недвижимости с обременением, скажите существует ли риск если платить исправно что стоит подписывать а что нет как я уже понял на этом сайте что договор купли продажи подписывать нельзя, а вот с обременением не понятно, какими правами они наделяются при такой схеме сделки.

Я хочу оформить кредит у частного инвестора под залог своей недвижимости по ДКП.

Скажите, как грамотно это сделать, чтоб юридически себя защитить.

Хочу взять кредит у частного инвестора, жильё стоит 2 млн, а беру 150000 на год. Инвестор говорит о каком то обременении, чем это мне грозит, не оставят без квартиры при этом?

Я, как частный инвестор, даю физическим лицам деньги в долг под залог недвижимости. Составляю договор займа и договор залога. Все документы официально регистрирую в Росреестре. В договоре займа указываю, что деньги выдаются под 10% в месяц. Не так давно услышала, что сделки, по которым ставки в сумме свыше 100% в год, считаются кабальными. И их можно признать недействительными. Помогите разобраться. Я со своего дохода оплачиваю в налоговую инспекцию 132% налог с дохода. Так как все же официально проходит.

С частным инвестором оформили займ под залог недвижимости, платить перестала. Естественно он подал на меня в суд. 20.03.2023 года был суд, разумеется частный инвестор его выиграл, на следующий день после суда мне позвонил человек, от его имени и предложил срочный выкуп. Хотя ещё нет никакого решения, и ещё есть вышестоящие суды. Скажите пожалуйста, что делать в такой ситуации? И что вообще за срочный выкуп он мне предложил

Насколько безопасно брать у частного инвестора кредит под залог недвижимости и на что надо обратить внимание при составлении таких договоров? Действитель но ли в случае займа у частника фирма уходит от налога?

Хочу взять у частного инвестора деньги под залог недвижимости, он предлагает подписать два документа; договор залога и договор ипотеки, это правомерно?

Может ли физлицо выдавать ипотечные займы через кредитных брокеров? Кредитные брокеры предлагают кредитование у физлица под залог недвижимости. Насколько правомерно привлечение частных инвесторов в данной сфере. Может ли это быть приравнено к оферте или рекламе со стороны физлица?

С частным инвестором оформили займ под залог недвижимости, платить перестала. Теперь частный инвестор предлагает срочный выкуп. Что такое срочный выкуп? И в чём его преимущество?

У меня есть договор займа с частным инвестором под залог недвижимости (комната), на данный момент срок договора близок к завершению и я не смогла вернуть взятый мною займ, а также проценты указанные в договоре. Каким образом мне лучше поступить, чтобы не потерять мое единственное жилье?

Подводный камень один - завышенный процент. И риск очевиден - не справившись с платежами, вы лишитесь залогового имущества. Здравствуйте. Риски конечно есть. Попробуйте воспользоваться кредитным доктором. Доброе утро!

У частных брокеров и инвесторов другой метод работы и завышенные проценты.

В случае неисполнение фин обязательств на заложенную квартиру будет обращено взыскание.

Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения. Мне не дают кредиты в банках, у меня очень плохая кредитная история и низкий кредитн. Рейтинг. Я уже во все банки обращалась. Хочу взять кредит под залог недвижимости (моей кв-ры)через брокеров, у частных инвесторов. Какие есть риски? Не останусь я без своей кв-ры вообще при таком кредите? Какие подводные камни у таких сделок? Стоит ли это делать, брать такие кредиты не в банках? Помогите своим советом и знанием. Спасибо.

Вопрос: Нужен займ под залог недвижимости. Компания предлагает привлечение частного инвестора. То есть сделка физ. лицо-физ. лицо. Мне не нравится схема обременения, в которой я прихожу в юстицию с распиской что деньги получила а по факту их получаю только после факта залога.. Насколько это опасно? Я понимаю что так дело не пойдет, но мне предлагают на этот промежуток, чтобы инвестор мне написал обратную расписку на эту же сумму для подстраховки, что я вернула деньги и могу снять обременение на случай если что-то пойдет не так.

Беру один миллион под залог недвижимости с физ на физ лицо. В мфц подписали договор, где указано что я получила денежные средства (хотя это не так, сказали получение денежных средств после регистрации в мфц, так как у них тоже ни каких гарантий) сейчас позвонили, сказали в мфц требуется расписка. Люди которые дают в долг (частные инвесторы) , уверяют что мфц снимут копию, а оригинал останется у меня до получения денег. Подскажите, если меня вдруг кинут, а расписка зарегистрирована в фмц, я попаду на больше деньги? Или все же, то что оригинал находится у меня, меня как то страхует?

С частным инвестором оформили займ под залог недвижимости, платить перестала. Естественно он подал на меня в суд. 20.03.2023 года был суд, разумеется частный инвестор его выиграл, на следующий день после суда мне позвонил человек, от его имени и предложил срочный выкуп. Хотя ещё нет никакого решения, и ещё есть вышестоящие суды. Скажите пожалуйста, что делать в такой ситуации? И что вообще за срочный выкуп он мне предложил. И чем это опасно?

Пожалуйста насколько законна сделка под залог недвижемости с частным инвестором? Если все будет оформленно через нотариуса? Насколько честны такие сделки с частными инвесторами

, долг ввернул а инвестор обременение не убрал что делать в этой ситуации?

Ситуация следующая получен денежный займ под залог недвижимости (наложено обременение) у частного инвестора все оформлено по двум договорам. Долг выплатить не получается, плачу только проценты, а тело долго не гасится. Возможно ли через суд признать такой договор кобальным? И вообще через суд реально решить вопрос?

Хочу взять кредит у частного инвестора. Он предлагает договор купли-продажи с договором обратного выкупа под залог доли в квартире с обременением. Можно ли верить инвестору?

Я заложила комнату частному инвестору, займ с обременением. Все условия займа выполнены. Как снять обременение?

Я собираюсь на следующей неделе взять займ под залог своей квартиры в размере 300000 руб при рыночной стоимости квартиры 2,5 млн от частного инвестора под 4% в месяц Чего мне стоит опасаться.

Я - вдовец. Мне принадлежит 3/4 двухкомнатной квартиры. Еще 1/4 принадлежит моему 14-тилетнему сыну.

Хочу взять займ под залог своих 3/4 у частного инвестора через схему договор займа + договор залога.

Придется ли мне при этом обращаться в опеку (хотя долю сына я НЕ закладываю)?

И еще. Если не удастся выплатить займ, какие меры взыскания ко мне могут быть предприняты? Возможна ли реализация моей доли с торгов или еще что-то подобное? Что в этом случае будет с долей сына?

P.S.: Доли в квартире не выделены.

Валерий С.

Здравствуйте! Взяла 650000 р под залог квартиры у частного инвестора. Срок возврата денег 31,03,18 г. Денег нет. Проценты плачу ежемесячно. Может ли он забрать квартиру?

Комната в коммунальной квартире находится в залоге у частного инвестора! Мне скоро рожать! Смогу ли я прописать своего ребенка в этой комнате?

Хотим взять займ под залог комнаты у частного инвестора, предлагает следующие условия. С заключением двумя договорами: 1) договор Купли-Продажи. 2) договор последующего выкупа.

Не опасно ли это? Может есть какой то типовой договор для данного вида займа?

Необходима юр.консультация помогите не попасть в аферу и прочие махинации.

Жду ответа.

Спасибо за внимание.

Скажите пожалуйста, частный инвестор имеет право поставить обременение в Росреестре на имущество, если я у него взяла деньги в долг под залог.

У меня квартира под залогом у частного инвестора, если я не смогу платить ему и не смогу продать, что может сделать инвестор? Это мое единственное жильё.

Оформляю залог доли увартиры частный инвестор согласился выдать сумму до милиона-есть ли риск нарваться на аферистов?

Хочу взять частный займ, нашёл около 5 вариантов, вот вопросы мучают, дистанционно оформляться не хочу (требование отправка оплаты страхового взноса), а вот лично приехать на оформление вариант, но так же вопрос возник не развод ли? Я сейчас приехал в Тюмень к частному инвестору а он сказал что я прилетел не вовремя т.к. Он улетел на похороны и сказал что вернётся 19 го, сейчас пишет что и родственник слег с болезнью, вот ещё задержится до 27 го или 10 го, я вот и не знаю с остальными может быть так же, как найти реального инвестора?

Добрый день!

Кредитная история плохая, банки кредит не дадут. Где можно найти частного кредитора в Ижевске (лучше при личной встрече) под проценты и без залога, так как заложить то собственно и нечего...

Есть долги в МФО (26 штук), кредит потреб. В банке и кред. Карта. Так же квартира (единственное жилье) заложена у частного инвестора. Могут ли отобрать квартиру (реализовать имущество) при условии исполнения обязательств перед частным инвестором, если подавать на банкротство?

Такой вопрос: единственное жилье находится в залоге у частного инвестора. Сейчас судом назначена судебная экспертиза рыночной оценки жилья. В договоре рыночная стоимость стоит 3800000, долг якобы составляет 5000000. скажите пожалуйста, на сегодняшний день стоимость дома должна быть меньше или больше при оценки. Чтобы не потерять дом.

Хота бы взять займ через нотариуса. Долгое время попадаюсь на мошенников. Может вы знаете хорошего кредитора? И что делать в таком случае?

Я платила займ в течении 2.5 года в два раза выплатила сумму долгагага но сейчас не могу платитьтить что делать перекредетац ни кто не делает в нашей области говорят платить не можете это не надежный клиен т продать не могу один дом брат инвалид мама пенсионер 80 лет просила инвестора перекредитовать он не хочет отдавай все деньги я брала 630 выплатила процентов почти 2 мл как быть может в суд самой подать чтобы как то процент остановить и расрочку попросить...

Год назад, я был признан банкротом, как физ. лицо. На данный момент, процедура реализации имущества, подходит к завершению. По закону, я имею право брать кредит, главное, в течении 3-х лет, надо сообщать кредитору, о своём статусе банкрота. На практике не всё так просто, банки в кредите отказывают. (Речь идёт о сумме 0.8-1.3 млн. р.). Требуется специалист, способный посодействовать в данном вопросе, (кредитный юрист, брокер, сотрудник банка, кредитный донор и т.п.). Без всякого рода предоплат, (покупка справок, оплата переводов и т.п.). Благодарность гарантируется (заранее оговорённый процент), только по факту получения денег. Рассмотрю разные варианты. Спасибо за внимание. Михаил.

У меня заложена 1/2 доля в 3 х комн. Кв.вторая 1/2 доля принадлежит ребенку. На моей 1/2 доле прописаны еще 2 ое детей. Залог у частного лица под 5%в месяц от суммы 500000 т. р.Целый год исправно платила проценты, потом не смогла. Сейчам кредитор через суд хочет обратить взыскание. Это единственное мое жилье и моих детей.

Как взять кредит с просрочками? Есть свое дело которое давало стабильный доход в течении 15 лет, двоих детей выучил, один врач, второй в ординатуре, но в связи с тяжелой болезнью жены я сильно потратился, даже кредитную карту истратил, дело стоит из-за нехватки оборотных средств, а долги растут, живем пока на зарплату старшего ребенка.

Ситуация такая. Моя квартира находится в обременении у физ лица. На данный момент был получен исполнительный лист взыскателем. Но пока шли судебные разбирательства, три банка наложили на эту квартиру запрет на регистрационные действия. Как в такой ситуации будут происходить торги?

Могу ли я, будучи зарегистрированным как самозанятое лицо, вдобавок зарегистрировать НКО в чисто имиджевых целях? Нужно ли тогда будет платить налоги, например, за себя в ПФР, открывать счёт для НКО и сдавать отчётность? Нужно ли будет нанимать себя работником НКО?

Например, на своём сайте написать, что это сайт НКО, а по кнопке оплаты за доступ к цифровому контенту перечислять деньги на мой счёт самозанятого и платить налог как самозанятый?

Представительство иностранной компании планирует покупку авто. Представительство занимается только сбором информации для головной организации-коммерческой деятельностью не занимается. Какие налоги необходимо будет оплачивать? Как рассчитать их сумму?