Возможно ли возвратить остатки после съезда, если договор на аренду квартиры не был продлен?
Договор на аренду квартиры закончился 17 октября 2017 г. Новый не заключали. В договоре прописана оплата за месяц (с 17 числа до 17 числа). В декабре заплатили за месяц. Но вчера съехали. Можно ли в нашеи случае вернуть какие-нибудь остатки? Спасибо.
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Смотрите условия договора.
Спросить
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта!
В данном случае срок договора аренды закончился и не одна из Сторон не прекратила исполнение договора, то можно сичтать что договор аренды в этом случае продлен на неопределенный срок. И деньги можно вернуть, необходимо смотреть все условия договора
Спросить
При аренде после истечения срока действия договора договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. Если договор аренды недвижимого имущества заключен на неопределенный срок, то любая из сторон может его расторгнуть предупредив другую за 3 месяца до даты расторжения, если договором не предусмотрено иное (ст. 610 ГК РФ). Так что, если арендодатель не возражал о прекращении договора, то вы вполне можете потребовать возврата излишне выплаченных денег. Но если он возражает, то все сложнее.
Спросить
В договоре есть пункт: Предупредить Наймодателя о намерении расторгнуть настоящий договор не менее чем за 14 дней. О суммах уплаченных, но не подлежащих возврату, ничего нет. Я заплатила до 17 января, а съехала 4 января, ключи вернула, договор о расторжении не составляла. За 14 дней не предупреждала, т. к. не думала съезжать. Так получилось. В этом случае можно вернуть деньги? Спасибо.
СпроситьПопробовать можно. Переговорите с арендодателем на счет возврата неиспользованной части денег. И еще при возврате объекта аренды необходимо подписать акт, в котором стороны должны указать, что арендодатель претензий к арендатору не имеет. Вот этой бумажки будет для Вас достаточно, чтобы Ваши требования о возврате излишне уплаченного были правомерными. По сути это неосновательное обогащение можно и в суд подать.
Спросить
Заключили договор аренды на землю. Срок договора ограничен до октября 2017. С арендуемой земли съехали в апреле 2017 г. Договор не расторгли. Имеет ли право арендодатель потребовать оплату за аренду + пеню за не оплату (с апреля по октябрь)?
Земля была арендована под автомобильную технику. Спасибо.
Заключили договор аренды квартиры, заплатили за два месяца вперед. Но сейчас передумали. В договоре подчеркнуто, что арендодатель не обязан возвращать сумму за оплаченные месяцы, в случае расторжения договора. Есть ли вариант заставить арендодателя вернуть эти деньги? Можно ли вообще признать в нашем случае сделку несостоявшейся?
Договор аренды закончился 29 декабря 2015 г. чем арендатор предупредил заказным письмом (в договоре прописано за 1 месяц) 16 декабря что не будет продливать старый договор. И просит подписать новый договор но уже с 1 января с новыми условиями (с снижением арендной ставки) арендатор попросил снизить аренду. Имею ли я право взыскать с арендатора оплату с 1 по 16 января (именно это срок за который они должны были предупредить) по старому договору если он закончился ещё 29 декабря 2015 года но в договоре не было ни слова о пролонгации или автоматическом продлении договора?
Договор аренда нежилого помещения закончился 29 декабря 2015. но предупредили о расторжении договора аренды 16 декабря 2015. в договоре прописан срок 30 дней о предупредждении о расторжении. Должны ли они заплатить за аренду площади за недостающие дни по 16 января 2016 года?
Заключаю договора аренды офисного помещения с ООО сроком по 11 месяцев (что бы не регистрировать), 01 сентября нужно было заключить договор, уже №5 на следующие 11 месяцев, однако проморгали и не заключили, однако арендатор оплатил сентябрь, и октябрь месяцы арендную плату 15750 р. за каждый месяц, аж ещё по договору №4 действующий с 01 ноября 2017 г. до 01 октября 2018 г., на что указанно арендатором в обоих платёжных поручениях. Договор №5, таг же арендатором подписан. Вчера арендатор заявил, что на этой неделе съезжает, хотя в договорах прописано, что "При освобождении помещения, как в связи с окончанием срока аренды, так и досрочно, письменно должны сообщить об этом Арендодателю не позднее, чем за 60 календарных дней до даты освобождения помещения, В договоре таг же есть пункт 8.5 Арендатор, не имеет право на пролонгацию договора на новый срок. Является в этом случае подписанный Договор аренды №5 с 01 октября 2018 г. до 01 сентября 2019 г., при условии, что арендатор оплатил аренду за сентябрь и октябрь по Договору №4, что указано в платёжном поручении, автоматически продлённым на новый срок, и могу ля я требовать от арендатора, предупредить меня письменно за 60 дней до съезда с помещения, и оплаты аренды за эти два месяца, декабрь 2019 г. и январь 2020 г.? Либо пускай остаётся и подписываем новый договор?
В договоре аренды нежилого помещения предусмотрено (заключен 31 октября) оплата залоговой суммы (первые 2 месяца аренды каникулы, залоговая сумма - в счет оплаты за третий месяц аренды) в течении трех дней с момента заключения договора аренды. Арендатор помещение занял, но срок оплаты оттягивает. В договоре аренды прописан пункт одностороннего расторжения договора при задержке в оплате на 15 дней. Какого числа я имею право в одностороннем порядке расторгнуть договор - 17 или 18 ноября? Спасибо.
Заключили в октябре со школой договор на оказание платных услуг (доп. физика). По договору оплата за каждые два месяца, сумма фиксирована в договоре. Октябрь, ноябрь оплатили, ребёнок отходил без пропусков. В дальнейшем решил, что ему не нужны эти занятия. В декабре, январе он их не посещал, предоплату мы не проводили (по договору до 10 числа месяца начала обучения, т.е. в данном случае до 10 декабря). Сейчас школа требует оплатить эту сумму. В договоре указан пункт, что исполнитель вправе расторгнуть договор в случае просрочки оплаты. Мы ранее заявление на расторжение данного договора не писали. Как нам быть? Должны ли мы платить за непосещённые занятия?
Сняла квартиру 12.09 на полгода подписали договор аренды, заплатила деньги за месяц и залог в том же размере, 08.10 расторгли договор с квартиры съехали! В договоре прописано сообщить за месяц, но в связи с обстоятельствами сроки были нарушены! Можно ли вернуть задаток, так как в договоре не было прописано пункта, что в случае не соблюдения залог остаётся у арендодателя.
Снимали квартиру, заключили договор с хозяином об аренде. Хозяйка данной квартиры начала нарушать требования договора об оплате (начала приписывать оплату водоотведения и вывоза мусора), хотя в договоре указаны оплата только счетчиков (вода, свет). Оплата производится до 14 числа. Мы будем переезжать 4 числа. Какие санкции можно будет применить к хозяйке, если она откажется отдавать деньги за дни, которые мы не будем проживать в данной квартире?
Мы сняли квартиру без договора, каждый месяц 5 числа мы переводили деньги, получается 5 декабря мы заплатили за аренду и 11 декабря съехали, но деньги нам не вернули, как можно будет вернуть деньги, если возможно это вообще?
