Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как взять в аренду участок земли перед зданием, которое куплено в черте города - алгоритм действий

Должен быть муниципальный правовой акт по данному вопросу - Постановление Главы либо Решение местной Думы - открываете его и тщательно изучаете. Если коротко - направляете заявление в Администрацию о предоставлении участка в аренду. Всём доброго времени суток! Купил здание в черте города, с землёй под самим зданием, здание административное, перед зданием до дороги есть участок земли, который пренадлежит городу, как мне взять его в аренду, для содержания здания или под парковку с возможностью огородить его забором и оборудовать воротами для въезда. Господа юристы подскажите алгоритм действий.

Имеет ли право пользования юридическое лицо нежилым зданием, если оно зарегистрировано по этому адресу. Договора аренды нет!

Да, есть право пользования. То есть, если собственник помещения захочет запретить вход сотрудников на территорию, запретить полноценно без решения суда не получится? Имеет ли право пользования юридическое лицо нежилым зданием, если оно зарегистрировано по этому адресу. Договора аренды нет!

Возмодно ли подключение центрального отопления, воды и канализации, если нестационарное здание и аренда земли на 1 год.

Возможно.

Согласно п. 86 Правил холодного водоснабжения, утв.Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 подключение объектов капитального строительства к сетям осуществляется на основании договора, заключаемого с водоснабжающей организацией. Подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоснабжения и (или) водоотведения объектов, не относящихся к объектам капитального строительства, осуществляется с согласия организации водопроводно-канализационного хозяйства или по согласованию с органами местного самоуправления в порядке, предусмотренном настоящими Правилами для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства. Возмодно ли подключение центрального отопления, воды и канализации, если нестационарное здание и аренда земли на 1 год.

Какой документ подтверждает статус жилого дома для подачи в прф.

Для подтверждения статуса жилого дома для подачи в Федеральный пенсионный фонд Российской Федерации (ПФР) могут быть использованы следующие документы:

Правоустанавливающие документы, такие как свидетельства о собственности, договоры аренды или договоры социального найма, которые показывают статус здания как жилой недвижимости.

Технические документы, такие как планы застройки или разрешения на строительство, которые указывают, что здание предназначено для использования в жилых помещениях.

Счета за коммунальные услуги или другое подтверждение места жительства, которое устанавливает, что люди фактически проживают в здании в качестве основного места жительства. Мы хотим приобрести недостроенный дом с использованием мат. капитала. Дом введён в эксплуатацию и зарегистрирован в эгрн. Какой документ ещё нужен для получения мат. капитала. Какой документ подтверждает статус жилого дома для подачи в прф.

ООО арендует здания у Росимущества, но через год сталкивается с неожиданными проблемами в аренде участка, на котором они стоят

Неизвестно, смотрите, что именно прописано в договоре аренды земельного участка. Александр, добрый день! Да, это законно, так как считается, что арендуя здание, арендуется и земельный участок под ним. Другое дело, почему у вас два разных договора для этого. Договор действует С момента число дата первого договора, но законоли это... Ооо арендует здания У росимущества! Через 1 год решили Взять Участок В аренду На котором стоит Здания, Росимущества Выстовляет цену за прошлый Год с момента Заключения договора Аренды Здания)? Как это может быть!?

Особенности составления договора аренды нежилого здания под общежитие

К "Типовым"... А кто видел Ваши типовые договоры?

Вы думаете они везде одинаковые?

Из вашего вопроса непонятно также с какой вы стороны. А учитывать можно только в таком ключе. Что необходимо дополнительно к типовым договорам учесть в договоре аренды нежилого отдельностоящего здания при сдаче его в аренду под общежитие?

Нужно ли заключать договор аренды с государством при постройке гаража на земельном участке в собственности?

Светлана, [b]нет, договор аренды вам заключать не обязательно.

Вы смело можете безвозмездно пользоваться той частью земельного участка, на которой расположено строение.[/b]

Закон это подтверждает:

ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Вопрос о земельном участке под гаражом, нужно ли обязательно заключать договор аренды с государством, если строение в собственности?

Нужно ли заключать договор аренды на земельный участок для владельца части подвального помещения в не жилом здании?

Здравствуйте. Да, нужно. Только если используется объект в коммерческих целях. У меня в собственности находится часть подвального помещения. Помещение находится в отдельно стоящем, не жилом, двух этажном, здании. В здании еще 8 собственников. Надо ли мне заключать договор аренды на земельный участок.

Как распределить расходы на охрану при аренде имущества организации \'А\' у \'Б\' с наличием работников \'Б\' на территории \'А\'?

Тут если делить.

То пропорционально площадям зданий, и соответственно участка.

Если охрана осуществляется в том числе и земельного участка, но пока этих зданий не будет в догоовре с организации в случае чего ни чего не возьмете. Организация «А» арендует имущество (здания, сооружения, оборудование) по долгосрочному договору аренды у организации «Б», сотрудники организации «Б» находятся (работают) на арендуемой территории организации «А» в помещениях, которые отсутствуют в договоре аренды имущества. Также у «А» заключён договор на услуги охраны арендуемого имущества с организацией «В». Может ли «А» равномерно распределить расходы (между «А» и «Б») на услуги охраны, исходя из количества человек работающих на арендуемой территории.

Можно ли на земле в аренде со своим фундаментом построить баню с гаражом?

Фундамент у Вас как Объект незавершённого строительства?

Теоритически можете. Только в целях выкупа земли может не подойти. То есть, баня считается вспомогательным зданием по отношению к основному, которым является дом, если участок ИЖС. Росреестр может не зарегестрировать "баню" Регистрируйте "дом", У меня земля в аренде есть фундамент под ижс в собственности могу ли я построить баню с гаражом на этом фундаменте под одной крышей?

Необычные вещи, которые также можно арендовать

Любое имущество, не ограниченного в обороте. Добрый день! Согласно ст. 607 ГК РФ:

[quote]В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).[/quote] Что, кроме участков земли, квартир, домов, гаражей, парковочных мест, воздушных и морских судов, автомобилей, денег, ценных бумаг, украшений из драгоценных металлов, можно арендовать?

Хочу продать дом по наследству, но что делать со зданиями и землей?

Надо обращаться в БТи, делать межевание, получать кадастровый номер земельного участка, согласовать с администрацией и регистрировать право собственности или аренды в Росреестре. Можете продать без земельного участка и построек, так как оформить их будет сложно. Я получил дом в селе по наследству от брата, оформил в собственность, земли как таковой небыло, и документов соответственно, нотариус при оформлении подавал запрос в сельсовет, там сказали что земли нет, но постройки то есть 2 сарая имеются, дом на 3 квартиры, вот одна из них моя теперь, собрался продавать а незнаю как оформить постройки и куда обратиться по поводу земли около дома, полисадник и т. д, дом ничем неогорожен.

Как защитить права наследника - что делать, если родственники сдают в аренду принадлежащее ему имущество

Арендаторов на улицу.

Статья 250 ГК РФ в помощь, либо пусть подарит долю первому встречному автолюбителю. Если готовы это сделать. Здравствуйте, При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Что можно предпринять. Моей дочери остался гараж 1/2 в наследства. Целый гараж сдают родственники в аренду и пользуются деньгами не предупредив. Я какое то вр 5 мя платила членские взносы но потом узнав что они его сдают пересталв. Платить. Как снять эту долю с моей дочери родственники его не продают и долю не покупают.

Возможность заключения договора аренды с арендатором, разрешившим субаренду, и конвертации участка в собственность.

Здравствуйте, на арендованном участке можно возводить любые постройки. Основное требование – их назначение совпадает с категорией земель. Кроме того, для капитальных объектов нужно получить разрешение на застройку. После того, как здание готово, на него оформляют право собственности. Только после этого разрешается перевести землю из аренды в свое владение. Нельзя право аренды перевести в право собственности.

ЗУ может быть выкуплен - оформляется сделка купли-продажи. Собственник здания наделяется исключительным правом на приобретение в собственность ЗУ занятым зданием. Это правило распространяется на ЗУ находящиеся в публичной собственности.

Если ЗУ в частной собственности, то здесь все по другому... А если по договору текущий арендатор может сдавать участок в субаренду, то могу ли я заключить с ним договор аренды, построиться кап строение и перевести участок в свою собственность?

Возможно ли обременение здания универмага, взятого в аренду, и его сдача в субаренду?

Согласно п. 2 ст. 615 Гражданского Кодекса РФ, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу.

Как правило такое согласие прописывается в договоре аренды между арендатором и арендодателем. Нет у арендатора не может попасть, может сдавать если есть пункт в договоре аренды. В аренду взято здание универмага. Может ли оно попасть под обременение у арендатора и может ли он с обременением сдавать данное помещение в субаренду.

Можно ли открыть торговую точку в здании Центра развития культуры и туризма для продажи продуктов питания?

Здравствуйте. Можете взять в аренду помещение, либо несколько квадратов, по договорённости с данным центром.

Уточните этот вопрос в Центре развития культуры и туризма. Могу ли я в здании, которое принадлежит "Центру развития культуры и туризма" разместить торговую точку для продажи продуктов питания? Алкогольные напитки и сигареты в данном магазине продаваться не будут.

Как переделать документы на участок и недвижимость при покупке?

Здравствуйте Маргарита

Во-первых оформить в собственность земельный участок, в рамках закона собственник здания имеет право на получение в собственность занятого земельного участка.

[quote]ЗК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение

1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, [b]являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках[/b].[/quote] Купила участок, земля в аренде, недвижимость в собственности, какие документы мне нужно переделать? На свою фамилию, кадастровый план, разрешение на строительство и т д все на старого владельца. Подключение всех коммуникаций тоже на неё. Она все документы отдала мне.

Как вернуться к строительству офисного здания после приостановки?

Надо получить указание письменно и обжаловать. Я физ лицо в 2010 году получил участок земли в аренду под строительство офисного здания. Вся документация и разрешительные документы были получены " требуемые на тот момент. В 2012 году стройку вынужден был приостановить то что построил оформил как обьект незавершенного строительства с 40% выполненого обьема, в этом году начал производство работ с администрации все в штыки хотят чтоб я полностью переделал разрешительные документы включая проек и т.д применительно к новым требования закона. Подскажите как мне быть пож. ста.

Оформление пользования муниципальным зданием согласно договору аренды и продлению земельного участка

Добрый день! Аренда и предполагает право пользования (ст. 606 ГК РФ), не очень понятен Ваш вопрос. Как можно оформить здание в пользование, если здание в муниципальной собственности? Есть договор аренды здания на 5 лет, и земельного участка продлевается каждые 11 месяцев.

Двойное привлечение к ответственности за фасад здания-памятника в аренде - КГИОП требует уплаты нового штрафа в

Нет не является.

Это разные виды ответственности.

Административная и договорная. У нас в аренде у города здание-памятник. В 2021 году КГИОП (Комитет по охране памятников) провел акт обследования и выявил нарушение в части состояния фасада. Был составлен протокол и передан в суд для штрафа по части 1 статьи 7.13 ГК. Суд назначил штраф 200 тыс руб, но заменил предупреждение. Сейчас по этому же обследованию КГИОП прислал претензию на уплату штрафа за фасад согласно пункту охранного обязательства (уже не по ГК). Штраф предлагают заплатить в размере 750 тыс. руб. Если штраф не будет по претензии оплачен, указано, что они обратятся в Арбитражный суд. Не является ли это двойным привлечением к ответственности за одно и тоже правонарушение?

Кто должен оплачивать регистрацию договора аренды здания на 5 лет, заключенного юридическими лицами - анализ законодательства.

Нет такого закона. Оплата происходит по договоренности сторон при заключении договора. Это условие может быть указано в договоре, кто оплачивает расходы по регистрации договора. Статья 51. Особенности осуществления государственной регистрации аренды недвижимого имущества.

[quote]1. Государственная регистрация аренды недвижимого имущества осуществляется посредством государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества. С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества.[/quote]

Вывод: это должно быть определено условиями договора аренды.

Удачи. Если заключается договор аренды здания юр.лицами на срок 5 лет. есть ли пункты закона, где объясняется, кто должен оплачивать регистрацию договора.

Сколько метров должен приводить в порядок коммерсант салона красоты от своих входных дверей?

Как правило, территорию, прилегающую к зданию, обязан содержать собственник или арендатор (если это прописано в договоре аренды). Площадь территории обычно составляет 5 метров (п. 4.3 СанПина 42-128-4690-88). Территорию переходящую за 5 метров от здания обязаны убирать коммунальщики (по договору между муниципалитетом).

Если же территория закреплена за Вами, то обязанности по благоустройству возлагаются на Вас. Определяется региональными правилами благоустройства. Ищите для своего города. Сколько метров должен приводить в порядок коммерсант салона красоты от своих входных дверей?

Купленный участок на торгах - что делать, если на нём оказались постройки?

Если объекты прочно связаны с землей - Вы можете признать на них право собственности как на самовольную постройку через суд. Здравствуйте

Если объекты капитальные, то оформляйте эти здания в собственность.

За аренду вы сможете запросить, если докажете что это его собственность. Купил земельный участок на торгах по банкротству. Заключили договор купли-продажи с арбитражным управляющим, была выплачена оставшаяся сумма. Вроде бы и всё, земля в моей собственности. Но по приезду на купленный участок оказалось, что там имеются: домик, баня, сарай (на этом участке они не зарегистрированы). Хозяин этих построек оказался тем на кого подавали на банкротство. Я нашёл его, он объясняет, что на продажу была выставлена только земля, а постройки он заберёт. Прошло пол года, постройки так и стоят на прежнем месте. У меня вопрос:

1) Могу ли я присвоить эти постройки?

2) Может затребовать с него за аренду земли, так как они так долго стоят на моем участке (участок уже перешёл в мою собственность)

Разрешение для металла конструкции нужен или нет.

Для осуществления деятельности по изготовлению металлоконструкций не требуется получения свидетельства СРО о допуске к такому виду работ, т.к. данная деятельность не подпадает под действие приказа Минрегиона РФ от 30.12.2009 N 624. Добрый день, отвечаю на ваш вопрос: в случае признания сборно-разборного здания из металлоконструкций временным, возможно его строительство и дальнейшая эксплуатация без получения разрешения на строительство, но при этом на временное строение не возникает имущественного права, что не позволяет заключить долгосрочный договор аренды.

С уважением, юрист Иванов Алексей Игоревич.

WhatsApp для связи, в случае если остались вопросы, 89778220785 Разрешение для металла конструкции нужен или нет.

Планирую открыть кофейню. Как понять, планируемое помещение для аренды подходит по разрешительным нормам или нет?

Понять просто - надо изучить разрешительные нормы. Добрый день!

Нужно смотреть назначение земельного участка и здания и сопоставлять его с правилами землепользования и застройки. Планирую открыть кофейню. Как понять, планируемое помещение для аренды подходит по разрешительным нормам или нет?

Аренда зданий / Жилищное право - 2458 советов адвокатов и юристов