Аренда земельного участка ИЖС / Земельное право - 1021 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Да, можете в силу ст.421 ГК РФ. Добрый день! Решение данного вопроса зависит, в том числе, и от вида разрешенного использования земельного участка. Если земля имеет назначение ИЖС, то расположение на ней магазина является нарушением вида разрешенного использования земельного участка. Могу ли я взять в аренду земельный участок под магазин у родной матери, если земля находится в её собственности?
Добрый день! Решение данного вопроса зависит, в том числе, и от вида разрешенного использования земельного участка. Если земля имеет назначение ИЖС, то расположение на ней магазина является нарушением вида разрешенного использования земельного участка.
СпроситьВ аренду сдавать нельзя. Можно ли на участке в населённом пункте с видом разрешенного использования ижс или лрх построить домики и сдавать их в аренду, если их назначение будет нежилое?
Если земельный участок находился в Вашем владении на законных основания (собственность, аренда) разрешенное использование для ИЖС. Получалось разрешение на строительство. Проблем не будет. Если земля муниципальная, не в собственности, не в аренде могут быть проблемы. Покупатель может просто не купить такой объект. Надо приводить документы в порядок. Объект строительства введен в эксплуатацию? Земля в собственности, в аренде? Разрешенное использование ИЖС или другое? Хочу поделить свой участок. Второму участку присвоить отдельный кадастровый номер, для дальнейшей его продажи. НО на нем уже стоит построенный дом (готов для проживания, септик, свет и тд есть). Дом без кадастрового номера.
При межевании, подготовки документов, кадастровый инженер отметил на плане данную постройку.
У меня возникнут проблемы при получении кадастрового номера на участок тк там есть постройка?
Или проблемы у Покупателя при регистрации им участка и дома на себя?
Если земельный участок находился в Вашем владении на законных основания (собственность, аренда) разрешенное использование для ИЖС. Получалось разрешение на строительство. Проблем не будет. Если земля муниципальная, не в собственности, не в аренде могут быть проблемы. Покупатель может просто не купить такой объект. Надо приводить документы в порядок. Объект строительства введен в эксплуатацию? Земля в собственности, в аренде? Разрешенное использование ИЖС или другое?
СпроситьНеизвестно. Законодательство - не запрещает. Но решается все на местном уровне - и установление предназначения земли, и порядок пользования землей, и приоритеты по категориям лиц, которым будет сдаваться в аренду муниципальная земля. Живу на Камчатке, пенсионерка, 76 лет. Отработала на Камчатке около 30 лет. Могу ли я взять в аренду земельный участок под ИЖС в пригороде Владивостока?
Неизвестно. Законодательство - не запрещает. Но решается все на местном уровне - и установление предназначения земли, и порядок пользования землей, и приоритеты по категориям лиц, которым будет сдаваться в аренду муниципальная земля.
СпроситьЗдравствуйте. Взять землю в аренду у государства без торгов может только гражданин или крестьянское (фермерское) хозяйство. При этом цель использования земли должна быть: ИЖС, ЛПХ в границах города (поселка), садоводство, дачное хозяйство или КФХ. Юридические лица (организации) не имеют права арендовать землю для этих целей без торгов.
Согласно п. 1 ст. 24 ЗК РФ в безвозмездное пользование могут предоставляться земельные участки:
находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на условиях и в порядке, которые установлены статьей 39.10 ЗК РФ, в том числе в виде служебного надела
находящиеся в собственности граждан или юридических лиц, иным гражданам или юридическим лицам на основании договора, в том числе в виде служебного надела.
Срок предоставления такого участка 6 лет. Как взять землю в аренду в безвозмездное пользование?
Здравствуйте. Взять землю в аренду у государства без торгов может только гражданин или крестьянское (фермерское) хозяйство. При этом цель использования земли должна быть: ИЖС, ЛПХ в границах города (поселка), садоводство, дачное хозяйство или КФХ. Юридические лица (организации) не имеют права арендовать землю для этих целей без торгов.
Согласно п. 1 ст. 24 ЗК РФ в безвозмездное пользование могут предоставляться земельные участки:
находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на условиях и в порядке, которые установлены статьей 39.10 ЗК РФ, в том числе в виде служебного надела
находящиеся в собственности граждан или юридических лиц, иным гражданам или юридическим лицам на основании договора, в том числе в виде служебного надела.
Срок предоставления такого участка 6 лет.
СпроситьУпростите ситуацию. Поменяйте вид разрешённого использования, если есть ЛПХ, при таком нет обязательства строить дом. Так не выйдет, так как это не земельный участок под ЛПХ где можно так сделать. Если у вас земельный участок в аренде то для того, чтобы стать его собственником вам придётся строить на нём дом пксть даже совсем маленький. А если земельный участок у вас в собственности то, никто его не заберёт. Вы в впросе не указали на каком праве вам принадлежит земельный участок. А это важно для достоверного ответа на ваш вопрос. Как-то, так. Выбор только за вами. Возможно ли приобрести участок ИЖС и вначале построить на нем только капитальный гараж (возможно, двухэтажный), не начиная в ближайшие лет 5 строительство основного дома?
Не подпадает ли это под штраф или изъятие земли за то, что владелец не начал за три года строить дом?
Упростите ситуацию. Поменяйте вид разрешённого использования, если есть ЛПХ, при таком нет обязательства строить дом.
Спросить
Так не выйдет, так как это не земельный участок под ЛПХ где можно так сделать. Если у вас земельный участок в аренде то для того, чтобы стать его собственником вам придётся строить на нём дом пксть даже совсем маленький. А если земельный участок у вас в собственности то, никто его не заберёт. Вы в впросе не указали на каком праве вам принадлежит земельный участок. А это важно для достоверного ответа на ваш вопрос. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьДобрый день!
Если участок находится в муниципальной собственности и Вы получите разрешение на строительство дома, то у Администрации не будет оснований отказать в приобретении земельного участка под домом. Аренда даёт право стать собственником только тогда, когда это предусмотрено самим договором аренды. О том, на каких условия Вам будет передан в собственность земельный участок, нужно договариваться с администрацией этого населённого пункта. Если дом построите без нарушений градостроительных регламентов и зарегистрируете своё право на него и если земельный участок не находится на территории природного национального парка, то сможете потом его выкупить. Как-то, так. Решили купить участок недолеко от города в селе под ИЖС на участке нечего нет. Участок находится в аренде, отмежеван, если я приобрету переуступку прав аренды и построю жилой дом, при регистрации земли в собственность могут мне отказать в администрации в оформлении и буду ли я его выкупать у администрации?
Спасибо.
Добрый день!
Если участок находится в муниципальной собственности и Вы получите разрешение на строительство дома, то у Администрации не будет оснований отказать в приобретении земельного участка под домом.
Спросить
Аренда даёт право стать собственником только тогда, когда это предусмотрено самим договором аренды. О том, на каких условия Вам будет передан в собственность земельный участок, нужно договариваться с администрацией этого населённого пункта.
СпроситьЕсли дом построите без нарушений градостроительных регламентов и зарегистрируете своё право на него и если земельный участок не находится на территории природного национального парка, то сможете потом его выкупить. Как-то, так.
СпроситьДом узаконен или самовольная постройка? Разговаривайте с администрацией о возможности выкупа земли или продления аренды. Добрый вечер
1.Нужно оформлять вашу постройку и регистрировать свое право собственности
2.Обращаться за пролонгацией договора или подавать заявление о выкупе участка
3. Судебном порядке оспаривать отказ в продлении договора. Нужно оформлять вашу постройку и регистрировать свое право собственности. Выход есть, звоните. Добрый день. Дом узаконен или самовольная постройка? Разговаривайте с администрацией о возможности выкупа земли или продления аренды. Всего Вам наилучшего, желаю успехов! Имеется тех паспорт на дом в администрации обращался по поводу продления отказ. У меня земельный участок под ИЖС закончился срок аренды и администрация расторгла договор аренды но у меня построен дом сто мне делать?
Дом узаконен или самовольная постройка? Разговаривайте с администрацией о возможности выкупа земли или продления аренды.
Спросить
Добрый вечер
1.Нужно оформлять вашу постройку и регистрировать свое право собственности
2.Обращаться за пролонгацией договора или подавать заявление о выкупе участка
3. Судебном порядке оспаривать отказ в продлении договора.
Спросить
Вам нужно обжаловать отказ по КАС РФ,подав иск в порядке ст.124-125 КАС РФ.Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. В рамках бесплатной консультации это не предусмотрено. Выбирайте юриста для помощи в сопровождении вашей ситуации.
СпроситьДа, могут права по договору аренды продать. Добрый день!
Участок в аренде или переведен в собственность?
Сам договор можете на изучение отправить, дам вам полноценный ответ)
Если номер оставите в лс, могу подробно проконсультировать. Подойдет. Участок с фундаментом потеряете в ходе банкротной процедуры. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Такая ситуация, имеется задолженность по кредиту, сумма больше миллиона, в собственности не чего не имеется, только земельный участок в аренду под ИЖС, на материнский капитал там возведён только фундамент. Скажете пожалуйста подойдёт ли в этой ситуации банкротство и могут ли реализовать этот участок?
Ответ отключен модератором
Подойдет. Участок с фундаментом потеряете в ходе банкротной процедуры. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
СпроситьДа, вправе построить дом. А что вид ИЖС правилами землепользования и застройки не предусмотрен? Если нет, такого вида или ЛПХ то не можете строить ИЖС. Сблокированный дом строится исключительно на основании разрешения на строительство. И ещё вы хотите приобрести в собственность земельный участок или в аренду? А это важно. Если вида ИЖС не будет а вы построите дом-ИЖД, то на стадии регистрации права собственности на дом у вас возникнут проблемы. Как-то,так. Выбор только за вами. Хочу приобрести участок, который относится к категории земель блокированного жилого строительства. Подскажите пожалуйста, возможно ли будет построить на данном участке отдельно стоящий жилой дом на одного хозяина?
А что вид ИЖС правилами землепользования и застройки не предусмотрен? Если нет, такого вида или ЛПХ то не можете строить ИЖС. Сблокированный дом строится исключительно на основании разрешения на строительство. И ещё вы хотите приобрести в собственность земельный участок или в аренду? А это важно. Если вида ИЖС не будет а вы построите дом-ИЖД, то на стадии регистрации права собственности на дом у вас возникнут проблемы. Как-то,так. Выбор только за вами.
СпроситьДобрый день! Чтобы выкупить землю, нужно обратиться с соответствующим заявлением к собственнику земли. А вот возможность оформить дом в собственность зависит от того, возможно ли поменять назначение земельного участка с огородничества на ИЖС. Земля взята в аренду под огородничество (под ИЖС не дают) с 2015 года, срок аренды постоянно продлеваем, так как дают только на 3 года. Рядом построили дом, есть кадастровый номер, но не оформили собственность, так как боимся, потому что в договоре указано, строительство запрещено. Как нам выкупить землю по кадастровой стоимости в собственность. И как сделать дом в собственность. Все документы есть и межевание и разграничение.
Добрый день! Чтобы выкупить землю, нужно обратиться с соответствующим заявлением к собственнику земли. А вот возможность оформить дом в собственность зависит от того, возможно ли поменять назначение земельного участка с огородничества на ИЖС.
СпроситьПереуступка подразумевает согласие начального арендодателя, исходите из этого, Елена. Нужно читать условия договора аренду. Возможно такая переуступка возможна только с согласия собственника земельного участка.. Разрешение на строительство все равно нужно будет переоформлять, так как оно выдавалось не вам. Хочу переоформить право переуступки права на участок ИЖС, на участке стоит гараж зарегестрировпн и построен арендатором, арендатор передумал строить дом и хочет переуступить право аренды за определенную сумму, аренда у него до 2039 года, разрешение на строительство дома до 2024 года,.
Вопрос такой какие есть риски при такой сделке?
Переуступка подразумевает согласие начального арендодателя, исходите из этого, Елена.
Спросить
Нужно читать условия договора аренду. Возможно такая переуступка возможна только с согласия собственника земельного участка.. Разрешение на строительство все равно нужно будет переоформлять, так как оно выдавалось не вам.
СпроситьЛишь в случаях, указанных здесь
ЗК РФ Статья 39.6. [quote]Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов[/quote] Ч.2 статьи 39.6 Земельного кодекса определены случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов. Перечень большой, приводить не буду. Как возможно оформить землю в аренду у государства для ИЖС без торгов и аукциона, не имея никаких льгот?
Лишь в случаях, указанных здесь
ЗК РФ Статья 39.6.
Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торговСпросить
Ч.2 статьи 39.6 Земельного кодекса определены случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов. Перечень большой, приводить не буду.
СпроситьМожете сдавать. Причем, ИП для этого можно закрыть и сдавать все как самозанятому. Указанный вопрос находится в компетенции управления земельного надзора, санкции за нецелевое использование зем. участка предусмотрены ст. 8.8 КоАП РФ, однако В Вашем случае необходимо доказать коммерческую деятельность (контрольная закупка должно осуществиться). Имеет ли основания муниципальный контроль вменять нецелевое использование земли, выделенной для ИЖС? Строение для отдыхающих стоит рядом с жилым домом. Можно ли сдавать в аренду в летний период туристам комнаты для отдыха расположенные на моем домовладении. Максимальное количество-10 чел. Я - ИП с кодом « Сдача в наем собственного имущества». Муниципальный контроль уведомил, что нужно переводить в коммерческую недвижимость.
Можете сдавать. Причем, ИП для этого можно закрыть и сдавать все как самозанятому.
Спросить
Указанный вопрос находится в компетенции управления земельного надзора, санкции за нецелевое использование зем. участка предусмотрены ст. 8.8 КоАП РФ, однако В Вашем случае необходимо доказать коммерческую деятельность (контрольная закупка должно осуществиться).
Спросить
Зависит от оснований. Надо смотреть документы. В частности догвоором аренды разрешены ли подобные действия. Необходимо заключить договор переуступки права требования арендованного участка и уведомить собственника земельного участка о переуступке. Новый аренда ор перезаключить договор аренды земельного участка на себя. Да без проблем обращайтесь к любому юристу с этого сайта. Чтобы ответить на вопрос как нужно знать больше информации, и правильно называется не уступка прав а передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. В таком соглашении не может идти речи о передаче денег и вообще о какой-то цене или стоимости. А денюжка передаются в чёрную так сказать. Как-то, так. Выбор только за вами. Как сделать правильно переуступку прав на земельный участок ижс, находящийся в аренде. Имеется фундамент (собственность). Незавершенное строительство.
Зависит от оснований. Надо смотреть документы. В частности догвоором аренды разрешены ли подобные действия.
СпроситьДа без проблем обращайтесь к любому юристу с этого сайта. Чтобы ответить на вопрос как нужно знать больше информации, и правильно называется не уступка прав а передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. В таком соглашении не может идти речи о передаче денег и вообще о какой-то цене или стоимости. А денюжка передаются в чёрную так сказать. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьАлена, в соответствии с частью 16 статьи 17 Федерального закона от 24.11.1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Такое предоставление возможно в регионе проживания такого инвалида, либо семьи. Для получения земельного участка в другом регионе РФ необходимо переехать, встать на учет по месту жительства и быть включенным в реестр лиц, имеющим право на предоставление соответствующих земельных участков. Имеет ли право инвалид детства на заключение договора аренды земельного участка по заявлению без проведения торгов (аукциона)?
Алена, в соответствии с частью 16 статьи 17 Федерального закона от 24.11.1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Такое предоставление возможно в регионе проживания такого инвалида, либо семьи. Для получения земельного участка в другом регионе РФ необходимо переехать, встать на учет по месту жительства и быть включенным в реестр лиц, имеющим право на предоставление соответствующих земельных участков.
СпроситьТеоретически можно. При наличии определенных условий: участок должен находиться в соответствующей градостроительной зоне, в в договоре аренды не должно быть ограничений, арендодатель должен подать соответствующее заявление. Можно ли поменять ВРИ земельного участка в аренде с огороднечества на ИЖС?
Теоретически можно. При наличии определенных условий: участок должен находиться в соответствующей градостроительной зоне, в в договоре аренды не должно быть ограничений, арендодатель должен подать соответствующее заявление.
СпроситьЗдравствуйте, право на первоочередное получение в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) предоставляется инвалидам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Земельные участки, находящиеся в государственной собственности, предоставляются на основании:
решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование. Инвалид в Санкт-Петербурге имеет право получить бесплатно земелный учатсток или как?
Здравствуйте, право на первоочередное получение в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) предоставляется инвалидам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Земельные участки, находящиеся в государственной собственности, предоставляются на основании:
решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.
СпроситьПо этому основанию не могут снятьть с очереди. Возможность снятия с очереди предусмотрена только в случае получения земельного участка от органов местного самоуправления (гос. органов) для индивидуально-жилищного строительства. Ст.56 ЖК РФ. Я васпитываю одна троих детей старшему 19 лет от учется на очном я стаю на очередь на квартиру могут ли меня снять с очереди если я возьму землю в аренду.
Возможность снятия с очереди предусмотрена только в случае получения земельного участка от органов местного самоуправления (гос. органов) для индивидуально-жилищного строительства. Ст.56 ЖК РФ.
СпроситьЗдравствуйте. Семья, имеющая в своем составе инвалида, имеет право на предоставление земельного участка в аренду или в собственность под ИЖС без проведения торгов. Так же ст. 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Что подтверждено пп.14 п.2 ст. 39.6 Земельного Кодекса РФ.
[quote][b]Предоставление земельных участков инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, в собственность бесплатно[/b] по основаниям, предусмотренным подпунктом 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, [b]осуществляется в случае, если соответствующая возможность предусмотрена законом субъекта Российской Федерации[/b]. [/quote] Недееспособный инвалид детства имеет ли право на бесплатный участок земли.
Здравствуйте. Семья, имеющая в своем составе инвалида, имеет право на предоставление земельного участка в аренду или в собственность под ИЖС без проведения торгов. Так же ст. 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Что подтверждено пп.14 п.2 ст. 39.6 Земельного Кодекса РФ.
Предоставление земельных участков инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, в собственность бесплатно по основаниям, предусмотренным подпунктом 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, осуществляется в случае, если соответствующая возможность предусмотрена законом субъекта Российской Федерации.Спросить
Можете приобрести участок. Здравствуйте, Анастасия. ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Хабаровского края от 02 июля 2019 года N 266-пр "Об утверждении Правил направления средств (части средств) регионального материнского (семейного) капитала..." [b]не предусматривает[/b] возможности использования средств [i]регионального[/i] мат. капитала ни на приобретение земельного участка, ни на приобретение права его аренды. Использовать можно лишь на приобретение (строительство) жилого помещения, строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, компенсацию затрат, понесенных на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства. Могу ли на региональный мат. капитал купить право аренды на земельный участок?
Здравствуйте, Анастасия. ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Хабаровского края от 02 июля 2019 года N 266-пр "Об утверждении Правил направления средств (части средств) регионального материнского (семейного) капитала..." не предусматривает возможности использования средств регионального мат. капитала ни на приобретение земельного участка, ни на приобретение права его аренды. Использовать можно лишь на приобретение (строительство) жилого помещения, строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, компенсацию затрат, понесенных на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства.
СпроситьЗдравствуйте. Вы вправе обратиться в Администрацию, если у нее будет данная возможность, то они могут вам предоставить в аренду ЗУ. Я прочитал, что до 1 января 2023 года продлен мораторий на заявительный принцип. Он подразумевает возможность гражданина обратиться к государству или муниципалитет с заявлением, в котором сообщается об обнаружении свободного земельного участка, желании его приобрести под ИЖС, садоводство или иные цели.
Но как простой гражданин я из этого текста не могу понять, а именно на АРЕНДУ земельных участков под ИЖС действует мораторий? Можно ли подать "Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка" если я хочу земельный участок в АРЕНДу?
Здравствуйте. Вы вправе обратиться в Администрацию, если у нее будет данная возможность, то они могут вам предоставить в аренду ЗУ.
СпроситьРегистрация права на объект незавершенного строительства обязательна только при его продаже. А если у вас уже был договор аренды (как я понимаю назначение - для ИЖС), вы обладаете преимущественным правом на заключение договора на новый срок. При наличии разрешения на строительство не заключить с вами такой договор будет для администрации проблематично. Обязательна ли регистрация права собственности на ОНС для получения земельного участка в аренду для завершения строительства (предыдущий договор аренды земли не расторгнут, но срок действия подходи к концу) ОБЯЗАТЕЛЬНА или НЕТ регистрация права собственности на объект незавершенного строительства?
Регистрация права на объект незавершенного строительства обязательна только при его продаже. А если у вас уже был договор аренды (как я понимаю назначение - для ИЖС), вы обладаете преимущественным правом на заключение договора на новый срок. При наличии разрешения на строительство не заключить с вами такой договор будет для администрации проблематично.
СпроситьИ в чем заключается Ваш вопрос? Вряд ли возможно, если для производственных целей. Разделить такой земельный участок вы теоретически сможете, но вот изменить вид разрешенного использования земельного участка, находящегося в аренде, невозможно. Здравствуйте.
Тут много факторов, которые могут помешать, надо смотреть ПЗЗ, градостроительный регламент и т.д. Земельный участок для производственных целей в аренде, арендатор хочет разделить и этот участок для ижс.
Разделить такой земельный участок вы теоретически сможете, но вот изменить вид разрешенного использования земельного участка, находящегося в аренде, невозможно.
Спросить
Здравствуйте.
Тут много факторов, которые могут помешать, надо смотреть ПЗЗ, градостроительный регламент и т.д.
СпроситьДенис, нет, можно продать только то,что принадлежит на праве собственности. Собственник администрация? У кого купить. Можно купить з/у у собственника, который находится в аренде у третьего лица, но при этом договор аренды сохранится и вы будете новым арендодателем. В вашем случае это будет не купля-продажа, а заключение договора переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Заключив такой договор, вы станете новым арендатором и примите на себя все права и обязанности в рамках существующего договора аренды. Мне предлагают купить земельный участок находящийся в аренде. Можно ли купить такой участок? Как правильно поступить? Земля под ижс.
Можно купить з/у у собственника, который находится в аренде у третьего лица, но при этом договор аренды сохранится и вы будете новым арендодателем.
СпроситьВ вашем случае это будет не купля-продажа, а заключение договора переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Заключив такой договор, вы станете новым арендатором и примите на себя все права и обязанности в рамках существующего договора аренды.
Спросить
