Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Аренда земли во дворе дома / Жилищное право - 108 советов адвокатов и юристов

Хочу арендовать парковочное место во дворе, можно или нет?

Василий, можете, если парковка находится на придомовой территории, для заключения договора обращайтесь в УК. Можно при наличии общего собрания собственников. При наличии решения общего собрания можно. Главное чтобы остальные собственники квартир не были против. Придомовая территория это общее имущество собственников многоквартирного дома либо муниципалитета. Без решения собрания собственников, или решения иного собственника это не возможно.

Но, теоретически можно арендовать место для парковки машины на государственной или муниципальной земле рядом с домом. Но не во всех регионах — нужно изучать местное законодательство.

Договорами аренды муниципальной земли занимается комитет по землеустройству при местной администрации. Но даже если удастся арендовать парковочное место, вы не сможете его оградить и передать третьим лицам. По решению общего собрания собственников многоквартирного дома Хочу арендовать парковочное место во дворе, можно или нет?

Разрешено ли постройка кухни во дворе, если дом находится в собственности, а земля в аренде (5 лет) с разрешением на ИЖС?

Ни то ни другое не обязательно.

Нормы главное соблюдайте по отступам Дом в собственности, земля в аренде (5 лет) разрешено ИЖС. Хотим построить кухню не большую во дворе. Обязательно ли сообщать муниципалитету? Или регистрировать кухню. Спасибо.

Как найти хозяина построений во дворе дома и что делать, если его не найдено?

Добрый день! Скорее всего, это самовольные постройки, которые нигде не зарегистрированы, поэтому законно ими пользоваться невозможно. Нужно начать с выяснения, кому принадлежит земля, на которой расположены постройки. Видимо, земля в муниципальной собственности и чтобы узаконить строения, нужно оформлять аренду земли, получать разрешение на строительство и регистрировать право на постройку в Росреестре. Это довольно сложно и дорого, поэтому не имеет особого смысла. Во дворе многоквартирного дома есть построения стайки, пользуются как кладовкой, среди них есть которыми ни кто не пользуется. Хозяина ни кто не знает, ни дом управление, ни администрация города, как найти хозяина, если не смогу найти хозяина то как сделать законно скрыть и пользоваться. Спасибо.

Можно ли установить шлагбаум в частном секторе, если через него постоянно объезжают пробку.

В данном случае ответ зависит от конкретных обстоятельств. Если дорога, по которой объезжают пробку, обслуживает конкретное количество домов, и перекрытие ее не отразится на общем движении, можете попробовать взять этот участок земли в аренду (всеми собственниками), после чего вправе будете установить шлагбаум. Да это возможно, но следует провести собрание и получить единогласное разрешение более половины. Также необходимо документальное оформление земельного участка (двора) в аренду (собственность) жильцов. Затем будет необходимо обратиться в местную администрацию. Получив разрешение местных властей, нужно согласовать установку с ГИБДД, коммунальными и пожарными службами. Можно ли установить шлагбаум в частном секторе, если через него постоянно объезжают пробку.

пожалуйста можно ли в общем дворе огораживаться от соседей забором. Если земля в аренде у города?

Нельзя, земля под многоквартирным домом находится в общей собственности. По закону в данном случае усыновление забора будет неправомерным. Так как данная территория является общедомовой. Однако никаких страстных санкций за это не будет за исключением что могут присудить убрать данный забор. Куда обращаться для снесения заборов построенных моих соседей? Можно ли в общем дворе огораживаться от соседей забором. Если земля в аренде у города?

Нужно ли приватизировать общий двор многоквартирного дома и оформлять аренду земли?

Здравствуйте. Необязательно. Здравствуйте!

Законодательно у жильцов многоквартирных домов нет обязательства оформлять в совместную собственность придомовую и дворовую территории. Лилия Павловна, добрый день, Все собственники вправе оформить землю в общую долевую собственность. Если 2 квартиры не приватизированы, то их собственниками являются муниципальные органы власти. У нас многоквартирный дом (10 квартир) из них 2 квартиры не приватизированы. Есть общий двор. Нужно ли нам оформлять аренду земли или это не обязательно?

Строительство гаража или сарая во дворе многоквартирного дома - какие документы нужны для покупки/аренды земли?

Здравствуйте, Алексей. Согласия соседей недостаточно. Если дом многоквартирный, то участок, на котором он построен, относится к землям многоэтажной или среднеэтажной застройки. На такой земле, кроме жилых домов, допустимо возводить лишь здания социально-культурного назначения. Ни сарая, ни гаража, город вам не согласует. Интересует вопрос по поводу строительства гаража либо сарая во дворе многоквартирного дома. Если учесть тот факт, что половина соседей не против.

Какие документы необходимы для покупки или аренды земли под строительство?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Муниципалитет увеличил плату за аренду земли под гараж во дворе многоэтажного дома - правомерно ли это?

Обратитесь с жалобой в прокуратуру, они всё проверят, и дадут вам ответ. Такое увеличение вызваает по меньшей мере подозрения и вопросы. Обратитесь в администрацию пусть Вам дадут разъяснения, ст.614 ГК РФ. Арендую землю под гараж у муниципалитета 17 кв. м.во дворе многоэтажного дома. Плата с 1 тыс. рублей увеличилась до 7 т. За год. Правомерно ли такое увеличение.?

Как законно удалить самодельный гараж на территории МКД, принадлежащий не жителю и стоящий на земле в аренде?

В ыносите вопрос на собрание собственников мкд и в администрацию заявление, далее в с уд. [quote]Во дворе мкд стоит самодельный металлический гараж, владелец не является жителем мкд, земля под гараж в аренде, как законно убрать гараж с территории мкд?[/quote]

Законно? Прекратить договор аренды земельного участка. Во дворе мкд стоит самодельный металлический гараж, владелец не является жителем мкд, земля под гараж в аренде, как законно убрать гараж с территории мкд?

Хочу торговать со двора, что для этого надо?

Взять в аренду землю, если двор относится к приддомовой территории взять разрешение у ук вашего дома, и зарегистрироваться в качестве ИП или самозанятого. Смотря чем торговать. :sm_bk:

Смотря с какого двора. :sm_bk: Двор частного сектора, продажа овощей. Хочу торговать со двора, что для этого надо?

Как решить вопрос перегородки от соседей, если они против при наличии общего двора и гаража с выходом на землю в аренде?

Возможно в судебном порядке. Земля в аренде и никакого порядка пользования нет в договоре аренды? Один договор на двух хозяев дома? Уточняйте договор арены... Здесь просто дом на двух хозяев, общий двор, мы купили дом два года назад, соседи живут здесь всю жизнь, хоть есть свой выход ходят через ворота, ставят свою газель у меня перед окнами, мне это не нравится, вот хотелось бы как-то документально оформить чтобы им показать, чтобы они не возмущались. Живу в городе Саратов, дом считается квартирой, земля под ним в аренде на 49 лет. Попробую сходить в земельный комитет, может и можно как-то решить, спасибо за уделённое время! Дом на двух хозяев, общий двор, у соседей есть с обратной стороны гараж и там выход, но ходят через ворота земля в аренде, я хотела бы перегородиться от соседей, можно ли как-то решить этот вопрос если соседи против?89626217220

Металлический гараж, переносной стоит на муниципальной земле во дворе многоквартирного дома. Как узаконить его.

Можно заключить договор аренды с муниципалитетом, если земельный участок принадлежит ему.

Удачи. Металлический гараж, переносной стоит на муниципальной земле во дворе многоквартирного дома. Как узаконить его.

Как оформить документы на землю под голубятню и избежать её сноса - руководство по действию.

В департамент земельных отношений города или оболасти. Здравствуйте! Все дело в том, где находится Ваша голубятня. Если во дворе многоквартирного дома, то вполне вероятно, что Вам не нужно никакого разрешения администрации, поскольку придомовой земельный участок находится в собственности жильцом МКД. Если же участок не принадлежит жильцам МКД - тогда следует обратиться в земельный комитет администрации города с просьбой предоставить в аренду этот кусок земли под это сооружение.

А вообще я Вам предлагаю ознакомиться вот с этим судебным решением - прямо Ваш случай. https://sudact.ru/regular/doc/mRQsiL2d421B/ Имеется голубятня. Земля никак не оформлена. Сейчас управа хочет её снести, т.к нет никаких документов у меня на землю, на которой она стоит. Куда нужно обращаться с оформлением документов на землю и какие документы потребуются?

Долевщики лишают мою маму возможности жить спокойно в общем дворе

В местной администрации надо узнавать каким образом участок под домом оформлялся в аренду помимо 4 собственника. Моя мама проживает в общем дворе. Дом на 4 хозяина, 3 из них в долевке. Мамина часть оформлена, как квартира. Соседи дольщики оформили землю в аренду и теперь нет никакого жить. Даже ходить не дают спокойно через двор. Законно ли это, и могли ли они оформить без согласия 4 го хозяина?

как законно установить гараж во дворе многоквартирного дома? (собственнику квартиры)

Формально лишь при наличии решения общего собрания, и то, если это земля дома. Если нет, то в местной администрации надо получать разрешение.

С уважением. Нужно решение общего собрания на передачу Вам места под гараж в аренду или безвозмездное пользование. А вот как в местной администрации получить разрешения. Напишите пожалуйста подробно. Как законно установить гараж во дворе многоквартирного дома? (собственнику квартры)

Право соседа на сдачу квартир в аренду и парковку транспорта в общем дворе в сельской местности

Квартиры свои сосед вправе сдавать в аренду. Вопросы пользования землей решаются на общем собрании собственников помещений дома. Если общим собранием не установлен порядок пользования, то пользоваться сосед может любой частью участка. Проживаю в сельской местности в 8 квартирном доме являюсь собственником жилья имеет ли право мой сосед по дому сдавать свои квартиры в аренду и ставит транспорт на территорию общего пользования без моего согласия.

Количество собственников и земли во дворе вызывает вопросы - правильно ли распределены сотки и выделена ли часть земли в аренду?

Закажите в ук план вашего дома и земельного участка и все будет видно. Во дворе 11 собственников и 22 сотки земли. Это под домами и общедворовой. Мы все в долевом участии, мы не можем приватизировать всю землю. Нам внушают что на общий двор выделено 8 соток, а остальное в аренду. Так ли это?

Как получить разрешение на установку забора в дворе совместного дома, находящегося на земле в аренде у государства

Мария, определите порядок пользования земельным участком и ставьте забор. Двор общий, дом на 2 хозяина, земля в аренде у государства. Можно ли без согласия соседей поставить забор? Если нет, то как решить этот вопрос, чтобы отделиться от соседей?

Ярославская жительница идет на долгосрочную аренду участка с деревянным электрическим столбом

Добрый день. Ни в коем случае. Электрические столбы собственность организации, занимающейся предоставлением этого самого электричества. Это если столб стоит действительно просто на участке. Не совсем понятна ситуация с домом. Какой правовой статус у вас по отношению к этому дому? У нас одноэтажный многоквартирный дом (4 квартиры). Квартира и прилегающая земля к ней (двор и огород) у меня в собственности (так и у каждого владельца 3-х квартир). Во дворе стоит этот самый столб, наш дом от него не питается, просто линия проходит через нашу территорию (воздушная линия через все дворы, а у нас ещё и столб) Я взяла участок в долгосрочную аренду. На его территории стоит старый деревянный электрический столб. Жители соседней квартиры (дом разделен на 4 квартиры) требуют от меня замены столба. Должна ли я заниматься этим вопросом? Чем грозят мои бездействия?

Аренда парковочного места рядом с магазином во дворе дома - законность и возможности проверки

Добрый день! Если данная земля принадлежит администрации, то она как собственник имеет право распоряжаться имуществом. Если земля принадлежит собственникам жилья, то конечно действия администрации не законны. Узнать собственника земли можно на сайте Росреестра либо по адресу, либо по кадастровому номеру. Во дворе нашего дома было парковочное место для машин, рядом стоит магазин и администрация отдала в аренду магазину парковочное место. Законно ли это? и куда можно обратиться что бы провели проверку?

Как оформить собственное место для парковки автомобиля с защитой от заезда посторонних?

Добрый день, если земля принадлежит муниципалитету, к сожалению, возможности приобрести/взять в аренду легальным путем нет.

Есть только полулегальная возможность: приобрести прицеп для перевозки автомобилей (типа М 3 СА 852111.102), снять колеса (чтоб не угнали) и оставить на понравившемся Вам месте. Трогать и передвигать Ваш прицеп никто не имеет права (это Ваше личное имущество). Прицеп стоит дешево и место всегда Ваше. Добрый день! Для этого нужно провести собрание собственников МКД и получить у них разрешение на аренду места, путем голосования. Поскольку земля во дворе, это общедомовое имущество. Я хочу оформить в аренду место для парковки своего автомобиля. Приезжаешь и место занято А я хочу чтоб оно было мое. Поставить цепь. И никто не мог туда заехать. Что для этого нужно?

Как запретить соседу ходить по нашему двору, если дом приватизирован, но земля не принадлежит в аренду?

Здравствуйте.

К сожалению, не сможете, пока не оформите право собственности. Имеем дом на двух хозяев, дом приватизирован, земля нет и не в аренде. Дом под номером 18.сосед с 20 дома ходит по нашему двору, могу ли я ему запретить. Сосед с соседнего дома. Спасибо.

Как защитить свое пространство и преградить доступ соседу, если он не согласен с совместным использованием двора в доме 18?

У кого данная земля в аренде? Если у вас, то вправе запретить проход, либо требовать плату за проход (сервитут, право ограниченного пользования соседом вашей землей). Если земля ничья, то и запретить ничего не можете. Дом на двух хозяев с общим двором, земля не приватизированна дом 18.Сосед с 20 дома ходит по нашему двору. Могу я ему как то запретить это делать, если он не согласен.

Проблема оформления земли под домом - Как решить ситуацию, когда один из собственников отказывается?

Закон предусматривает оформление земли в долевую собственность только при подаче заявления всеми собственниками здания (в данном случае дома). Если кто-то не согласен, то оформлен возможно только в аренду (по заявлению любого собственника дома). Во дворе постройки неузаконенные которые достались по наследству, если земля будет в аренде мы их не сможем узаконить. Да и никто из собственников не хочет оформлять землю в аренду. Хотим оформить землю под домом. У нас общая долевая собственность, четыре собственника. Один из собственников отказывается оформлять. Типа ему земля не нужна, вы хотите сами и оформляйте. Хотим обратится в суд. Но адвокат потребовала официальный отказ с администрации. Мы втроём подали документы в администрацию для получения отказа, но отказ официальный нам тоже не выдают, типа идите уговаривайте четвёртого собственника, не то ваша землю будет в аренде. Как нам быть?

Как взять в аренду во дворе дома землю для стоянки автомобиля?

Здравствуйте. Участок под домом (двор) находится в общей собственности жильцов, и для его сдачи в аренду нужно провести собрание жильцов. На котором получить согласие на эту сделку, после чего заключить договор с лицом, которое назначит общее собрание для подписания договора аренды. Как взять в аренду во дворе дома землю для стоянки автомобиля?

Читайте также:

123

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение