Аренда парковочного места рядом с магазином во дворе дома - законность и возможности проверки
Во дворе нашего дома было парковочное место для машин, рядом стоит магазин и администрация отдала в аренду магазину парковочное место. Законно ли это? и куда можно обратиться что бы провели проверку?
Добрый день! Если данная земля принадлежит администрации, то она как собственник имеет право распоряжаться имуществом. Если земля принадлежит собственникам жилья, то конечно действия администрации не законны. Узнать собственника земли можно на сайте Росреестра либо по адресу, либо по кадастровому номеру.
Спросить
Многоквартирный 10 этажный дом, Г-образной формы, под управлением ТСЖ. Первый этаж имеет помещения под магазины и т. д. Во дворе детская площадка, по периметру дома парковочные места. В одном из помещений появился магазин, который оградил прилегающую территорию к магазину. Имеет-ли право магазин это делать?
Конечно не имеет прва, поскольку придомовая территория находится в собственности всех владельцев жилых и нежилых помещений МКД. Обратитесь в ТСЖ с жалобой, прокуратуру.
СпроситьНЕт, разумеется он не имеет право этого делать, потому как прилегающая территория является или общим имуществом или имуществом города, которое тот передает в пользование всем собственникам дома совместно, пишите жалобу в прокуратуру и жилищную инспекцию.
СпроситьУ нас многоквартирный дом. Вдоль дома есть место для парковки авто. Законно ли, если жильцы монополизируют парковочные места, натягивая проволку между деревьями, на бордюрах пишут госм. Номера своих машин. Оставляют, записки на лобовом стекле с угрозами, чтобы больше не ставили авто здесь на этом, якобы, их месте. Или стоит обратиться в прокуратуру, чтобы провели проверку.
Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности в числе прочего общего имущества принадлежит также и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Собрание нужно провести и установить иной порядок пользования. Прокуратура Вам не поможет.
Спросить
Вот и пишите в прокуратуру заявление о самоуправстве (ст. 19.1 КоАП РФ) - привлекут к ответственности самовольщиков.
Спросить
Статья 247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Исходя из этой статьи - чтобы собственник доли имел право на парковочное место, у него должно быть согласие ВСЕХ текущих собственников долевого имущества. Письменное. Если хоть один из собственников не согласен - права никакого нет. Это закон.
Спросить
Незаконно.
Законно будет только в том случае, если заинтересованные жильцы за свой счет в установленном порядке благоустроят отведенное для парковки место (конкретный участок во дворе, а не "вдоль бордюра" и зарегистрируют право собственности на данный участок в Рег.палате с определением места каждого из совладельцев парковки.
В опиываемых вами случаях действия незаконны. Обратитесь сначала в полицию, заявите, что воспринимаете угрозу причинения вреда вашей жизни всерьез. Или сразу в прокуратуру.
Спросить
Здравствуйте. Придомовая территория тоже входит в общее имущество дома. Чтобы ограждать парковочные места, нужно выкупить право собственности на эту землю, что невозможно. Значит занимают такие парковочные места автовладельцы незаконно. Напишите заявление в прокуратуру и жилищную инспекцию, пусть проводят проверку.
Спросить
Все ответы про прокуратуру - неправильные. ничего вам это не даст, вы еще к президенту обратитесь...Все что касается ПРИДОМОВОЙ территории решают жильцы, они распоряжаются ею согласно решению общего собрания - читайте ст. 36 Жилищного кодекса РФ и проводите собрание об опорядочении парковки
Спросить
Добрый день!
Парковочное место во дворе оформляется по договору аренды с муниципалитетом либо с УК (ТСЖ). Если документов нет, не имеют права занимать места
_
Кадастровый инженер 15-11-44
СпроситьУ нас у дома открытая бесплатная парковка для всех автомобилей. И рядом в доме магазин Верный. У них каждый день приезжает их машина и разгружает товар. Она паркуется не на парковочном месте, парковочные места заняты и она паркуется просто, где есть свободный доступ, чтобы выгрузить тары. Сотрудники магазина часто задевают местные автомобили и наносят повреждения и портят газон. Обязан ли магазин иметь свою выделенную парковку для разгрузки и погрузки?
Сегодня, после того как еле припарковал свою машину, из-за того что некоторые жильцы нашего дома не думают об остальных, задумался над тем как организовать свое парковочное место во дворе, законно чтобы потом не было претензий. В начале дома есть места, машины три стоят на бетоне, халатом давно дельцами, и машин 6 на земле, газона нет. По середине так же есть места на 6 машино, там так же земля без газона, но есть бордюр. Можем ли мы с отцом сделать нам 2 места (законно) куда нужно обратиться и что нужно будет для этого сделать? Спасибо.
"Организовать свое парковочное место во дворе, законно чтобы потом не было претензий" - не получится, если земля государственная.
Пока ТОЛЬКО договариваться!
СпроситьОтдел полиции находится не в отдельно стоящем здании. Рядом мой магазин. И др.магазины. Парковочные места для машин перед полицией и магазином никак не обозначены знаками. Одно место для машины полиции и одно место для моей машины. Но мне сотрудники полиции запрешают ставит мою машину на против моего магазина. Говорят что это тоже их парковка. На основании какого то закона об антитеррористических мероприятиях. Что это за закон? На сколько метров от здания полиции их парковочные места? И какие знаки должны стоять? И кто это решает?
Вам проще обратиться с жалобой к начальнику отдела полиции и с жалобой в прокуратуру. Наверняка их требования незаконные. В ФЗ "О противодействии терроризму" такого запрета не содержится.
СпроситьВ 90-е годы, когда было ещё мало машин, собранием жильцов дома, владельцев тогда автомобилей, была организована стоянка на месте грязных куч мусора, чтобы не мешать проезду пожарных и машин скорой помощи. Двор узкий и это было актуально. Прошло время и колличество машин увеличилось и появились люди с претензией на парковочные места. Данная стоянка была согласова с местной администрацией. Совсем недавно, без каких-либо предупреждений сетку ограничивающую стоянку, снесли, при этом повредив деревья которые были вокруг стоянки. На требование дать объяснение, что эта за организация и на каком основании всё это делается Был единственный ответ: ЭТО МЕСТО НЕего ВАШЕ А ДЛЯ ВСЕХ. и никаких писменных подтверждений нам и не собирались показывать. Рядом с двором магазин Пятёрочка и туда приезжают на ночь грузовые машины для рагрузки. То-есть мест для стоянки мы можем и не иметь. У нас есть мнение более 50% жителей дома согласных с существованием стоянки. Куда обращаться от такого произвола местной администрации? Имела ли право администрация ломать сетчатое ограждение стоянки во дворе?
Вячеслав Егорович, двор является совместной собственностью жильцов дома и право одних на автостоянку, ничем не подтверждено, зато нарушены права остальных собственников квартир. Полагаю что администрация права..
Спросить
Здравствуйте!
В Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491 в п.2 п.п. "а" и "ж" говориться, что в состав общего имущества включаются: технические этажи (включая построенные за счет средст собственников помещения помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, техничексие этажИ).
К сожалению, у всех жильцов одинаковые права на площадку для автомобилей.
СпроситьМы живем рядом с магазином пятерочка. Сейчас в магазине начался ремонт и они у нас во дворе поставили фургон и контейнер доя мусора, огромный. Причем поставили на парковочные места нашего двора. Куда обратиться помогите? Они обнаглели.
Куда можно обратиться с жалобой на магазин в котором детям продают энергетические напитки, хочу чтоб провели проверку и наказали хозяина магазина.
ОБратитесь в Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Краснодарскому краю (Роспотребнадзор).
СпроситьЖиву в военном городке. На против моего дома магазин. Стоянка для машин у двух параллельно стоявших домов на машин десять. Около магазина огромное место, но машину почему-то ставить рядом нельзя. Законно ли это, занимать такую огромную территорию в небольшом городке?
В нашем доме на первом этаже собираются открыть магазин, без согласовании с собственниками дома. Законно ли это действие и можно ли куда обратиться чтоб магазина не было?
Пишите жалобу в прокуратуру, можно по интернету через сайт прокуратуры.
Жалоба должна содержать информацию о нарушении ваших прав. Обязательно указывайте свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К нему прилагаются соответственные документы (если имеются) и доказательства.
Спросить
