Аренда земли 10 га / Жилищное право - 19 советов адвокатов и юристов
Можно по договору аренды. Да, это возможно. Но следует соблюсти форму (простая письменная), т.е. заключить договор аренды земельного участка. И в зависимости от статуса земли, возможно нужно соблюсти процедуру (конкурсная заявка), это в случае если земля передается в аренду по итогам конкурса (тендера). В любом случае рекомендуем обратиться к юристу для правильного оформления сделки. Можно ли самозанятому взять в аренду 10 га земли
Да, это возможно. Но следует соблюсти форму (простая письменная), т.е. заключить договор аренды земельного участка. И в зависимости от статуса земли, возможно нужно соблюсти процедуру (конкурсная заявка), это в случае если земля передается в аренду по итогам конкурса (тендера). В любом случае рекомендуем обратиться к юристу для правильного оформления сделки.
СпроситьПравом продажи обладает только собственник земли ст 209 ГК РФ
Арендатор же не обладает правом продажи. Добрый день Любовь!
Вы можете узнать кадастровую стоимость данного участка из выписки ЕГРН или промониторить стоимость рыночную аналогичных участков с схожими характеристиками. Как вариант заказать оценку земельного участка. У меня земельный пай 10 га в Амурской области, сейчас в аренде, хочу продать, могу ли я узнать стоимость?
Правом продажи обладает только собственник земли ст 209 ГК РФ
Арендатор же не обладает правом продажи.
Спросить
Добрый день Любовь!
Вы можете узнать кадастровую стоимость данного участка из выписки ЕГРН или промониторить стоимость рыночную аналогичных участков с схожими характеристиками. Как вариант заказать оценку земельного участка.
СпроситьДобрый день! Смотря с какой целью Вы хотите взять эту землю в аренду. Т.к. не все виды деятельности подпадают для ведения деятельности в качестве самозанятого и так же нельзя иметь самозанятому иметь работников в найме. Здравствуйте. Самозанятый - это налоговый статус. Вы - физическое лицо. [b]Закон не запрещает брать землю гражданам-физическим лицам. [/b]
Ст. 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
[quote]1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, [b]предоставляются гражданам[/b] и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.[/quote] [i]Александр, доброго дня.
Можно взять в аренду землю сельхозназначения.
С уважением [/i] Так я не понял можно ли самозянятому взять в аренду 40 га. земли сельхоз назначения. Можно ли взять самозанятому в аренду землю сельхозназначения.
Добрый день! Смотря с какой целью Вы хотите взять эту землю в аренду. Т.к. не все виды деятельности подпадают для ведения деятельности в качестве самозанятого и так же нельзя иметь самозанятому иметь работников в найме.
Спросить
Здравствуйте. Самозанятый - это налоговый статус. Вы - физическое лицо. Закон не запрещает брать землю гражданам-физическим лицам.
Ст. 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.Спросить
Александр, доброго дня.
Можно взять в аренду землю сельхозназначения.
С уважением
СпроситьПочему не реально? Вполне реально. Только перед продажей земельного участка необходимо провести межевание (выдел земли). А если этой землёй пользуется колхоз, с ним нужно заключать договор аренды? Наследство) от бабушки. Но она без межевания... Как продать не выделенную землю сельхоз назначения 10.5 га, государству... колхозу... И реально ли её реализовать?
Если Вы обладаете правом собственности, можно его зарегистрировать в установленном порядке. Уважаемый Александр, если свидетельство о праве собственности, то регистрировать сейчас в установленном порядке не имеет смысла - оно не потеряло своей юридической силы и вы уже и есть правообладатель участка - собственник. Вопрос в том, какого назначения земля, поскольку не все действия можно сделать с землей сельхозназначения, например. В частности, соблюдение разрешенного использования земельного участка - это обязательное условие. Т.е коттеджный поселок на землях с/х назначения не построишь)).
Но как собственник вы можете свой участок - продать, взять под его залог кредит-на развитие какого-то бизнеса, например, размежевать на отдельные участки и продавать частями или сдавать в аренду (тоже вариант). В общем любым способом распорядиться на свое усмотрение. Свидетельство на землю 10 га выданное в 90 ых что можно с ней сделать.
Если Вы обладаете правом собственности, можно его зарегистрировать в установленном порядке.
Спросить
Уважаемый Александр, если свидетельство о праве собственности, то регистрировать сейчас в установленном порядке не имеет смысла - оно не потеряло своей юридической силы и вы уже и есть правообладатель участка - собственник. Вопрос в том, какого назначения земля, поскольку не все действия можно сделать с землей сельхозназначения, например. В частности, соблюдение разрешенного использования земельного участка - это обязательное условие. Т.е коттеджный поселок на землях с/х назначения не построишь)).
Но как собственник вы можете свой участок - продать, взять под его залог кредит-на развитие какого-то бизнеса, например, размежевать на отдельные участки и продавать частями или сдавать в аренду (тоже вариант). В общем любым способом распорядиться на свое усмотрение.
Спросить
Возможно ли приобрести землю у государства для сельхозработ или она предоставляется только в аренду?
Здравствуйте.
Купить такой участок земли можно только с публичных торгов или с аукциона, по цене, раз в 10 превышающей реальную стоимость участка. А если эта земля бросовая и в данный момент является бесхозной ввиду затопления паводковыми водами и до сих пор ни у кого не вызывала интереса? Участок до сих пор не стоит на кадастровом учёте... и кто оценивает землю и устанавливает цену на торгах? Можно ли сейчас по действующему законодательству купить землю у государства для сельхоз. Работ или она предоставляется только в аренду? (участок примерно 70 га.)
Здравствуйте.
Купить такой участок земли можно только с публичных торгов или с аукциона, по цене, раз в 10 превышающей реальную стоимость участка.
Спросить
А если эта земля бросовая и в данный момент является бесхозной ввиду затопления паводковыми водами и до сих пор ни у кого не вызывала интереса? Участок до сих пор не стоит на кадастровом учёте... и кто оценивает землю и устанавливает цену на торгах?
СпроситьЗначит, эта земля находится в собственности муниципального образования.
Оно, может, было бы и радо продать землю, но без торгов не имеет права. Объявят торги - вылезет какое-то чудо, которое будет на торгах поднимать цену до упора, с целью получить от Вас отступные.
Начальная цена в этом случае - кадастровая стоимость, определённая Росреестром.
СпроситьДобрый день! Можно, для этого нужно будет расторгнуто договор аренды с ип и заключить такой же с физическим лицом. Сложность тут зависит от собственника земли - либо это администрация либо физическое лицо либо какая-то организация. С администрацией будет перезаключать эти договора сложнее всего. Удачи. То есть администрация после расторжения договора может отдать его в аренду другому желающему. Какие ещё могут возникнуть сложности с администрацией? Имеется 10 га земли оформленной в аренду на ИП, можно ли перевести землю с ИП на частное лицо и закрыть ИП.
Добрый день! Можно, для этого нужно будет расторгнуто договор аренды с ип и заключить такой же с физическим лицом. Сложность тут зависит от собственника земли - либо это администрация либо физическое лицо либо какая-то организация. С администрацией будет перезаключать эти договора сложнее всего. Удачи.
Спросить
Обратитесь в местную администрацию, вполне возможно. Что пай вместе с иными паями сдали в аренду. Постановление о выделении пая актуально. Добрый день! Совхоза нет, но землей вы владеете. Если пай у вас был выплачен полностью, то вам нужно только зарегистрировать право
Всего наилучшего! Есть земельный пай на 4.7 га до какого времени они актуальны если совхоза уже нет 10 лет.
Обратитесь в местную администрацию, вполне возможно. Что пай вместе с иными паями сдали в аренду. Постановление о выделении пая актуально.
Спросить
Добрый день! Совхоза нет, но землей вы владеете. Если пай у вас был выплачен полностью, то вам нужно только зарегистрировать право
Всего наилучшего!
СпроситьНет. Разрешенный вид использования земельного участка (с/х назначение или ЛПХ) не позволяет Вам делать нарезку и продавать по дачные участки. Начните со смены ВРИ зем. участка (мало вероятно, что администрация согласится). Это сельхозземли - имеют особый статус - земля федерального значения, поэтому - местная администрация не будет заниматься этим вопросм. Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации это невозможно
Благодарим за обращение, всего хорошего! Если это ваши личные земли и статус использования земель не меняется, то можете а арендаторами оформить аренду земель. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь! Из моих личных 18 га я хочу разметить участки под огород и сдавать людям в аренду по 3 тысячи ха 10 соток. Имею 18 га земли фх в собственности хочу нарезать по 10 соток и роз дать под огороды Это законно?
Нет. Разрешенный вид использования земельного участка (с/х назначение или ЛПХ) не позволяет Вам делать нарезку и продавать по дачные участки. Начните со смены ВРИ зем. участка (мало вероятно, что администрация согласится).
Спросить
Это сельхозземли - имеют особый статус - земля федерального значения, поэтому - местная администрация не будет заниматься этим вопросм.
Спросить
Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации это невозможно
Благодарим за обращение, всего хорошего!
Спросить
Из моих личных 18 га я хочу разметить участки под огород и сдавать людям в аренду по 3 тысячи ха 10 соток.
СпроситьУ вас как минимум нарушится разрешенное использование так как ваши земли не для ведения личного хозяйства а для сельхозпроизводства. А сдача участков в аренду - сродни незаконному предпринимательству без открытия этого вида деятельности по оквэд.
СпроситьЕсть договор аренды земли 24 га котеджного поселка (тсж посёлка арендует у района) сроком на 10 лет с разрешёным использованием - для строительства ижд и обьектов соц. культ быта. После выделения индивидуальных участков осталось 13 га под дороги коммуникации и зелёные зоны. Вопрос: можно ли выкупить в собственность дороги и оставшуюся землю (зелёные зоны)?
Нет конечно. Удачи Вам. Есть договор аренды земли 24 га котеджного поселка (тсж посёлка арендует у района) сроком на 10 лет с разрешёным использованием - для строительства ижд и обьектов соц. культ быта. После выделения индивидуальных участков осталось 13 га под дороги коммуникации и зелёные зоны. Вопрос: можно ли выкупить в собственность дороги и оставшуюся землю (зелёные зоны)?
Есть договор аренды земли 24 га котеджного поселка (тсж посёлка арендует у района) сроком на 10 лет с разрешёным использованием - для строительства ижд и обьектов соц. культ быта. После выделения индивидуальных участков осталось 13 га под дороги коммуникации и зелёные зоны. Вопрос: можно ли выкупить в собственность дороги и оставшуюся землю (зелёные зоны)?
Нет конечно. Удачи Вам.
СпроситьЯ хочу взять в аренду 10 га сельхоз земли в аренду на 49 лет! как мне выгоднее оформить кфх или СПК.
КФХ оформляйте Уважаемый Мурад г.Махачкала !
Для начала рекомендую вам разработать Бизнес-план, который сможет вам помочь разработать грамотный экономист.
Удачи вам Я хочу взять в аренду 10 га сельхозземли в аренду на 49 лет! как мне выгоднее оформить кфх или спк.
Уважаемый Мурад г.Махачкала !
Для начала рекомендую вам разработать Бизнес-план, который сможет вам помочь разработать грамотный экономист.
Удачи вам
СпроситьС начало оформляйтесь в качестве ИП(КФХ или СПК)потом только получите ЗУ (как физлицу и не дадут ). Хочу взять в аренду 10 га сельхозземли на 49 лет! Как мне оформить эту землю кфх или спк.
с начало оформляйтесь в качестве ИП(КФХ или СПК)потом только получите ЗУ (как физлицу и не дадут ).
СпроситьЗдравствуйте. Обналичивание маткапитала влечет возможность привлечения к уголовной ответственности. А в остальном - не понятно,о чем речь? Я на счет мат капитала. Хочу его обналичить. У меня земля в аренде га 10 лет оформленный под хоз постройки.
Здравствуйте. Обналичивание маткапитала влечет возможность привлечения к уголовной ответственности. А в остальном - не понятно,о чем речь?
СпроситьСмотрите
СНИП №30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан " утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51.
6.1* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.
Максимальный размер законом - не предусмотрен - он может быть установлен только администрацией МО Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан , но ведь я не участник садоводческого объединения граждан, я единоличен в данном случае. Хочу взять в аренду участок земли для огородничества из муниципальных земель. Никто из поселковой администрации толком не может озвучить максимально возможный размер участка. Подскажите, в каком законодательном акте это возможно прописано? Или хотя бы направление поисков. Спасибо.
смотрите
СНИП №30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан " утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51.
6.1* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.
Максимальный размер законом - не предусмотрен - он может быть установлен только администрацией МО
СпроситьПланировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан , но ведь я не участник садоводческого объединения граждан, я единоличен в данном случае.
СпроситьСНИП имеет рекомендательное значение в вашем случае - не более того
размер участков зависит от градостроительного плана населенного пункта и размера территорий, отведенных по плану под огородничество и садоводство
СпроситьЦена на оформление участка зависит от той ситуации, с которой приходится начинать подготовку документов. Даже неспециалисту понятно, что оформить в собственность несколько га никогда не межеванных фермерских земель выйдет дороже, чем купить у застройщика современного коттеджного поселка 10 соток для дачного строительства. Повлияет на размер расходов также, будете ли вы справляться своими силами или обратитесь к юристу или риэлтору. Земля в аренде сколько будет стоить приобрести в собственность?
Цена на оформление участка зависит от той ситуации, с которой приходится начинать подготовку документов. Даже неспециалисту понятно, что оформить в собственность несколько га никогда не межеванных фермерских земель выйдет дороже, чем купить у застройщика современного коттеджного поселка 10 соток для дачного строительства. Повлияет на размер расходов также, будете ли вы справляться своими силами или обратитесь к юристу или риэлтору.
СпроситьЭто дачный кооператив? Вам 20 лет назад землю выделяли? Поподробней ситуацию описывайте, чтобы можно было что-то советовать Землю 15 га брал отец (умер в 2003 году) в аренду на 20 лет, но в администрации сельского поселения договора аренды не оказалось, а заявление нашли на 1 год аренды. Налог на землю платил ( нашла 3 квитанции) Больше никаких документов нет. В Администрации сельского поселения ничего конкретного не могут сказать. Помогите ,пожалуйста. За ранее благодарна.Более 10 лет бьюсь, как камень об лед. Что делать, если нет документов на землю вообще никаких и домик дачный тоже.? А землей пользуюсь уже более 20 лет? Как узаконить?
это дачный кооператив? Вам 20 лет назад землю выделяли? Поподробней ситуацию описывайте, чтобы можно было что-то советовать
Спросить
Землю 15 га брал отец (умер в 2003 году) в аренду на 20 лет, но в администрации сельского поселения договора аренды не оказалось, а заявление нашли на 1 год аренды. Налог на землю платил ( нашла 3 квитанции) Больше никаких документов нет. В Администрации сельского поселения ничего конкретного не могут сказать. Помогите ,пожалуйста. За ранее благодарна.Более 10 лет бьюсь, как камень об лед.
СпроситьВ чем ваш вопрос или проблема? Уважаемый Андрей Андреевич, я взял в аренду 0,49 га земли с назначением личного подсобного хозяйства. Построил на этом участке маленький прудик примерно 0,3 га, Теперь администрация требует оформить этот пруд, чтобы на него были документы. Но если его оформлять как пруд, то это проблемно. К тому же аренда земли заканчивается в 2019 г. Мне дали всего на 10 лет. Я слышал, что можно оформить как дамбу. Прудик находится в стороне от речки и запитывается от нее по требе диаметром 20 мм. Построил прудик 0,3 га, земля в аренде. Хочу зарегистрировать дамбу.
Уважаемый Андрей Андреевич, я взял в аренду 0,49 га земли с назначением личного подсобного хозяйства. Построил на этом участке маленький прудик примерно 0,3 га, Теперь администрация требует оформить этот пруд, чтобы на него были документы. Но если его оформлять как пруд, то это проблемно. К тому же аренда земли заканчивается в 2019 г. Мне дали всего на 10 лет. Я слышал, что можно оформить как дамбу. Прудик находится в стороне от речки и запитывается от нее по требе диаметром 20 мм.
СпроситьПока не понятно требование администрации "оформить пруд". На основании каких норм и какой должен быть результат?
Если речь идет о договоре водопользования, то, по моему мнению, в вашем случае не нужно его заключать, так как пруд используется для нужд ЛПХ (подп.15 п.3 ст.11 Водного кодекса).
Если создание пруда не предусмотрено договором аренды, то вам нужно вносить изменения в договор.
СпроситьКакая земля Вам нужна? Что Вы хотите на ней делать? Я могу Вам предложить 8 га пахотной земли в Белогорском районе возле с. Головановка. Меня интересует аренда земли под фермерское хозяйство от 5-10 га, я не резидент, гражданин украины!
Какая земля Вам нужна? Что Вы хотите на ней делать? Я могу Вам предложить 8 га пахотной земли в Белогорском районе возле с. Головановка.
СпроситьУважаемая Людмила, это возможно, но очень сложно. Если ваша сельхозка в Ленинградской области, то почитайте законы о переводе земель из категории в категорию (федеральный и областной). Консультироваться лучше не в интернете, а в областном КУГИ. У меня в аренде имеется 10 ГА земель сельхозначения. Я хочу перевести их под ИЖС. Возможно ли это и каков порядок?
Уважаемая Людмила, это возможно, но очень сложно. Если ваша сельхозка в Ленинградской области, то почитайте законы о переводе земель из категории в категорию (федеральный и областной). Консультироваться лучше не в интернете, а в областном КУГИ.
Спросить
