Аренда земли 20 соток / Жилищное право - 24 советов адвокатов и юристов
В отказе аренды одного гектара, должны быть указаны все основания этого отказа, укажите их, чтобы можно было понять как Вам помочь, если отказ не правомерен. Добрый день! Необходимо знать, в каком районе находится испрашиваемый земельный участок, так как в каждом районе имеются минимальные и максимальные размеры предоставления участков. Я хочу взять в аренду землю но глава поселения даёт 20 соток а я хочу гектар как быть?
В отказе аренды одного гектара, должны быть указаны все основания этого отказа, укажите их, чтобы можно было понять как Вам помочь, если отказ не правомерен.
Спросить
Добрый день! Необходимо знать, в каком районе находится испрашиваемый земельный участок, так как в каждом районе имеются минимальные и максимальные размеры предоставления участков.
СпроситьПрирезать можно столько, чтобы получившийся в результате участок не превысил максимальный предельный размер, предусмотренный в вашем регионе. Если, например, в вашем регионе участок под ИЖС не может быть больше 20 соток, а у вас 10, то прирезать можно еще 10. Насчет аренды они не правы, вы можете все прирезанные сотки купить в собственность. Сколько соток земли я могу прирезать бесплатно к своему участку, являюсь собственником. В производственном кооперативе "Геодезист", мне сказали, что только 4 сотки, остальную землю брать только в аренду. Правда ли это? Дело по оформлению земли начали еще в 2015 году, но по ряду причин все было приостановлено. На данный момент процедура возобновлена.
Прирезать можно столько, чтобы получившийся в результате участок не превысил максимальный предельный размер, предусмотренный в вашем регионе. Если, например, в вашем регионе участок под ИЖС не может быть больше 20 соток, а у вас 10, то прирезать можно еще 10. Насчет аренды они не правы, вы можете все прирезанные сотки купить в собственность.
СпроситьСумма налога очень большая, т.к. назначение земли не под жилищное строительство. Налог зависит от расположения земельного участка. Хочу купить земельный участок ЛПХ 20 соток, участок находится в аренде до 2035-го года, какую сумма налога нужно будет платить в год если куплю?
Сумма налога очень большая, т.к. назначение земли не под жилищное строительство. Налог зависит от расположения земельного участка.
СпроситьВечер добрый, не можете, можете оформить в аренду или выкупить, обращайтесь с заявлением в администрацию, удачи Вам!:sm_bs::sm_bs::sm_bs: У меня есть уже 20 соток земли могу ли я бесплатно приватезировать еще 10 прилегающей к моему участку землю. Спасибо.
Вечер добрый, не можете, можете оформить в аренду или выкупить, обращайтесь с заявлением в администрацию, удачи Вам!
Как можно ответить на Ваш вопрос не видя Вашего договора? Смотрите порядок повышения который там указан. На сколько могут повышать тоже указано в договоре. Здравствуйте. Вы должны подробно изучить условия вашего договора аренда и откуда изменится положение данных цен. Удачи вам. Частный дом-аренда земли 20 соток в Ветлужском районе В этом году плата за аренду повысилась в 2 раза Правомерно ли это?
Как можно ответить на Ваш вопрос не видя Вашего договора? Смотрите порядок повышения который там указан. На сколько могут повышать тоже указано в договоре.
СпроситьДобрый день! Если в хотите приобрести соседний участок и он находится в муниципальной собственности, вам нужно написать заявление в местную администрацию. Местная администрация должна рассмотреть ваше обращение и дать ответ. Если они вам откажут вы может обжаловать отказ в суде. Есть участок 20 соток в Тверской обласли, Осташковский район, в деревне. Хотим взять в аренду или купить прилегающие к нему 5 соток ещё, но в сельсовете сказали, что на одного человека могут в собственность оформить только 20 соток. Правомерно ли это? И ещё: в аренду можно их взять мне же? или должно другое лицо (например мой родственник) оформить куплю-продажу этих 5 соток? Земля принадлежит сельсовету, т.е. муниципальная как я понимаю. Граница участка в 5 соток не имеет никаких соседей, там ров с водой.
Добрый день! Если в хотите приобрести соседний участок и он находится в муниципальной собственности, вам нужно написать заявление в местную администрацию. Местная администрация должна рассмотреть ваше обращение и дать ответ. Если они вам откажут вы может обжаловать отказ в суде.
СпроситьЕсли ваш участок 20 и более соток, то вам надо провести межевание участка с учётом этих 1,3 соток, затем поставить его на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности. Если же площадь принадлежащей вам земли менее 20 соток, то присоединение 1,3 соток будет расцениваться как самозахват и приватизировать их нельзя. Тогда вам эту землю надо будет брать в аренду или выкупать у местных властей на открытом аукционе (п. 8 ч. 3 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"). У меня участок земли, выяснилось, что есть 1.3 сотки не оформлены, могу ли я их оформить только их, или есть закон оформлять 4 сотки.
Если ваш участок 20 и более соток, то вам надо провести межевание участка с учётом этих 1,3 соток, затем поставить его на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности. Если же площадь принадлежащей вам земли менее 20 соток, то присоединение 1,3 соток будет расцениваться как самозахват и приватизировать их нельзя. Тогда вам эту землю надо будет брать в аренду или выкупать у местных властей на открытом аукционе (п. 8 ч. 3 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").
СпроситьЗдравствуйте! да, можете на основании ст.39.5. ЗК РФ Я ипэшник. Хочу узнать могу ли я взять землю до 2 соток для комерций в аренду на 20 лет?
Запросите сведения в торгово-промышленной палате. У меня Земля находится в собственности я ею не пользуюсь хочу отдать ее в аренду другим людям. На 3 года. (20 соток). Сколько стоит сейчас аренда земли? На сельхознужды.
53 -КЗ говорит о 20 сотках. Здравствуйте! Вы ссылаетесь на закон, который устанавливает максимальный и минимальный размер земельного участка, оформляемого в собственность. А я задал вопрос об оформлении земли в аренду на 49 лет.. Какую максимальную площадь земли можно оформить в аренду на 49 лет в городе Владивосток для строительства жилого дома и ведения подсобного хозяйства? Чем руководствоваться?
Здравствуйте! Вы ссылаетесь на закон, который устанавливает максимальный и минимальный размер земельного участка, оформляемого в собственность. А я задал вопрос об оформлении земли в аренду на 49 лет..
Спросить
Посмотрите на сайте администрации Владивостока. Там должен быть местный Закон о землепользовании или о предоставлении в аренду, где такие вопросы и расценки должны быть открыты для ввсех заинтересованных лиц.
СпроситьА сдали на каких условиях под коммерцию? Что указано в договоре аренды? Если вы сдали поля осуществления коммерческой деятельности, и об этом чётко прописано в договоре, то должны. Если же вы сдали и в договоре указали, что пользование арендатору данной землёй разрешается только согласно целевому назначению указанному в свидетельстве, тогда не нужно. Если даже арендатор будет использовать её в коммерческих целях , то ответственность уже будет на нем. Имею в собственности участок земли 4 сотки. Сдал в аренду 20 кв.м обязан ли я перевести данные 20 кв.м из ИЖС под коммерцию.
А сдали на каких условиях под коммерцию? Что указано в договоре аренды? Если вы сдали поля осуществления коммерческой деятельности, и об этом чётко прописано в договоре, то должны. Если же вы сдали и в договоре указали, что пользование арендатору данной землёй разрешается только согласно целевому назначению указанному в свидетельстве, тогда не нужно. Если даже арендатор будет использовать её в коммерческих целях , то ответственность уже будет на нем.
СпроситьПо дачной амнистии приватизируйте Время приватизации земли законом не ограничена. Вы также можете оформить землю в аренду. Но лучше приватизировать. Сколько у меня времени и что нужно, что бы приватезировать дачный участок в 8 соток... свой живу больше 20 лет СЕВАСТОПОЛЬ!
Время приватизации земли законом не ограничена. Вы также можете оформить землю в аренду. Но лучше приватизировать.
СпроситьОсуществите межевание участка с разделением по 10 соток, зарегистрируйте данные 2 участка и совершайте с ними спокойно любые сделки в соответствии с ГК РФ Земля в аренде 20 соток как оформить 10 соток на дочь.
Осуществите межевание участка с разделением по 10 соток, зарегистрируйте данные 2 участка и совершайте с ними спокойно любые сделки в соответствии с ГК РФ
СпроситьПравовое - только одно. Арендодатель - может продать только с обременением в виде аренды. Участок 15 сот. (СНТ, ДНП)
живописный участок 15 сот в центре с. Артыбаш, на пригорке, земли ЛПХ, аренда 20 лет, электричество и вода у забора Какие подводные камни нас ожидают при его покупке?
Правовое - только одно. Арендодатель - может продать только с обременением в виде аренды.
СпроситьУважаемая Оксана!
Полагаю, что отказ был связан не с площадью земельного участка, а вынесен по иным основаниям.
Статьей 39.16 Земельного кодекса РФ предусмотрено аж [b]25[/b] таких оснований.
Необходимо ознакомиться с решением об отказе и при наличии оснований обжаловать его. Такая практика в Приморском крае является довольно-таки распространенной.
--
С уважением, юрист Тихоокеанской коллегии адвокатов. Нормы предоставления- 20 соток. 53 КЗ. Сколько соток земли можно получить в аренду под строительство жилого дома в Приморском крае? Мы попросили 40 соток в аренду сроком на 10 лет, нам отказали.
Уважаемая Оксана!
Полагаю, что отказ был связан не с площадью земельного участка, а вынесен по иным основаниям.
Статьей 39.16 Земельного кодекса РФ предусмотрено аж 25 таких оснований.
Необходимо ознакомиться с решением об отказе и при наличии оснований обжаловать его. Такая практика в Приморском крае является довольно-таки распространенной.
--
С уважением, юрист Тихоокеанской коллегии адвокатов.
СпроситьНет. такой формы как "родовое поместье" не существует в ЗК РФ. в вологодской области площадь зем.участка, передаваемого в собственность бесплатно ограничена 20 сотками. У меня 10 соток земли в собственности и 30 соток на 50 лет в аренде, могу ли я перевести их в родовое поместье?
в вологодской области площадь зем.участка, передаваемого в собственность бесплатно ограничена 20 сотками.
СпроситьПродать нельзя. Можно только переуступить право аренды с согласия арендодателя. Сейчас это мало кому интересно, полно свободной недорогой земли. Продать можно то имущество, которое принадлежит продавцу на праве собственности. Если вы арендуете участок, то не являетесь его собственником. Добрый день, Алеся! Вы можете продать только то, что принадлежит лично вам. Продать имущество, которое вы арендуете, у вас нет оснований, выкупайте землю у арендодателя, а потом ее можете продать. Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! Мне предложили участок 10 соток, он в аренде на 20 лет, т.есть они не имеют право его продать мне? Можно ли продать участок в днп аренда 49 лет.
Продать нельзя. Можно только переуступить право аренды с согласия арендодателя. Сейчас это мало кому интересно, полно свободной недорогой земли.
Спросить
Продать можно то имущество, которое принадлежит продавцу на праве собственности. Если вы арендуете участок, то не являетесь его собственником.
СпроситьДобрый день, Алеся! Вы можете продать только то, что принадлежит лично вам. Продать имущество, которое вы арендуете, у вас нет оснований, выкупайте землю у арендодателя, а потом ее можете продать. Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьМне предложили участок 10 соток, он в аренде на 20 лет, т.есть они не имеют право его продать мне?
Спросить
Здравствуйте, если участок в аренде, то арендатор естественно не может его продать, поскольку не является собственником.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Он вправе сдать вам участок в субаренду с согласия арендодателя. Продать не сможет, право собственности на участок не у него. Удачи.
СпроситьУточните вопрос. Участок леса берется в аренду по отдельному договору. На этом участке две сотки с постройками, а остальные три сотки с лесонасаждениями. Этим участком наша семья пользуется 20 лет. С чего начать оформление земли? И возможно узаконить с лесонасаждением? Как правильно узаконить этот участок?
Здравствуйте! не не можете. у Вас право на зем.участок прописан в договоре аренды и скорее всего это лишь пользование! а не распоряжение. Вы можете обратиться в администрацию с заявление об оформлении прав собственности на зем.участок, и потом являясь собственниками зем.участка сможете продать последний. 30 лет мы жили в доме который папа получил по документу дарения, в 1994 г. папа умер и на нас троих (жена и 2 детей) дом перешел в наследство. Дом расположен на 2.25 сотках земли, а остальные 2,95,в бессрочном пользовании по дополнительному соглашению ещё в 1954 г. Вопрос в том, можем ли мы продать этот участок земли в полном размере 5,20 сотки.
Здравствуйте! не не можете. у Вас право на зем.участок прописан в договоре аренды и скорее всего это лишь пользование! а не распоряжение. Вы можете обратиться в администрацию с заявление об оформлении прав собственности на зем.участок, и потом являясь собственниками зем.участка сможете продать последний.
СпроситьЯ хочу взять в аренду землю 20 соток построить там дом на 2 хозяина! И 1\2часть продать другому человеку и половину земли естественно тоже.
Сергей, это априори невозможно сделать, т.к. землю находящуюся в аренде продать не сможете. и не факт что сможете приватизировать. это пока просто мечты. Я хочу взять в аренду землю 20 соток построить там дом на 2 хозяина! И 1\2 часть продать другому человеку и половину земли естественно тоже. Подскажите как это сделать и сколько это стоит? Спасибо.
Я хочу взять в аренду землю 20 соток построить там дом на 2 хозяина! И 1\2часть продать другому человеку и половину земли естественно тоже.
Сергей, это априори невозможно сделать, т.к. землю находящуюся в аренде продать не сможете. и не факт что сможете приватизировать. это пока просто мечты.
СпроситьСтоимость аренды вправе установить сам собственник. Сколько должен платить арендатор хозяину за пользование его землейв размере 20 соток в Краснодарском крае?
Скорее всего, не получится, так как 20 метров - это водоохранная зона и береговая полоса. Но вы можете написать заявление в местную администрацию и получить ответ. У меня за приватизированным участком размеров 9 сот, в СНТ, есть земля примыкающая к маленькой речушке размером в 4 стоки, могу ли я ее приватизировать в плоть до берега или взять в аренду и на сколько.
Скорее всего, не получится, так как 20 метров - это водоохранная зона и береговая полоса. Но вы можете написать заявление в местную администрацию и получить ответ.
СпроситьЕсли договора аренды оформлено не было - то никаких прав у Вас к сожалению нет. У меня в пользовании 2 сотки земли около многоквартирного дома, обрабатываем 20 лел. Сельская администрация оформлять землю не стала т.к зона благоустройства. Но в селе без огорода неудобно, разрешили использовать под огороды. Да-же первые года плату брали. Сейчас в начале августа, ведут теплотрассу, которая оказывается идет через мой огород, меня заставляют освободить огород, когда урожай ещё не созрел, или всё перекопают. Что я могу сделать, какие мои права?
Попробуйте приватизировать часть участка, по среднерайонным нормам предоставления (15-20 соток), а остальную часть выкупить или взять в аренду. Я ВЛАДЕЮ ДОМОМ В СОБСТВЕННОСТИ В РАМЕНСКОМ РАЙОНЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ПОЛУЧЕН В 1992 ГОДУ ПО НАСЛЕДСТВУ). ДОКУМЕНТОВ НА ВЛАДЕНИЕ ЗЕМЛЕЙ У МЕНЯ НЕТ. УЧАСТОК У МЕНЯ В ДАЧНОМ КООПЕРАТИВЕ РАЗМЕРОМ 52 СОТКИ. В БЕСПЛАТНОЙ ПРИВАТИЗАЦИИ МЕСТНАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ МНЕ ОТКАЗЫВАЕТ. ВОПРОС - ПО КАКОЙ ЦЕНЕ В СООТВЕТСТВИИ С НОВЫМ ЗЕМЕЛЬНЫМ КОДЕКСОМ Я МОГУ ВЫКУПИТЬ ЭТОТ УЧАСТОК? бЛАГОДАРЮ ЗА ОТВЕТ.
Попробуйте приватизировать часть участка, по среднерайонным нормам предоставления (15-20 соток), а остальную часть выкупить или взять в аренду.
Спросить
