Аренда земли 5 га / Жилищное право - 29 советов адвокатов и юристов
Обычно так и делают. Охранная зона не лишает вас права использовать землю с учетом ограничений. Но обязанности предоставлять свою землю под ЛЭП, если вы не подписали согласия у вас нет Как рассчитать стоимость аренды размещения линии ЛЭП охранная зона на 5 га, сетевая компания предлагает платить только за установленные опоры на ходящихся на 2 сотках земли?
Обычно так и делают. Охранная зона не лишает вас права использовать землю с учетом ограничений. Но обязанности предоставлять свою землю под ЛЭП, если вы не подписали согласия у вас нет
СпроситьЦитата:[quote]Землю сначала предоставят в пользование на пять лет: через 4,5 года пользования дадут полгода, чтобы подтвердить — участок используется по назначению. Затем участок можно оформить в собственность или долгосрочную аренду (на 49 лет). Но только в том случае, если он реально используется. То есть за пять лет на нем должен появиться дом или какое-то производство. Если он будет пять лет пустовать, вы потеряете на него право.[/quote]
Исходя из данных условий, уменьшить размер участка вы сможете только после получения его в собственность. Разделив его, например, если будут позволять условия. Взял гектар по программе дальневосточный гектар. Могу ли я через какое-то время уменьшить размер земельного участка с 1 га до 0,5 га
Цитата:
Землю сначала предоставят в пользование на пять лет: через 4,5 года пользования дадут полгода, чтобы подтвердить — участок используется по назначению. Затем участок можно оформить в собственность или долгосрочную аренду (на 49 лет). Но только в том случае, если он реально используется. То есть за пять лет на нем должен появиться дом или какое-то производство. Если он будет пять лет пустовать, вы потеряете на него право.
Исходя из данных условий, уменьшить размер участка вы сможете только после получения его в собственность. Разделив его, например, если будут позволять условия.
СпроситьМаксимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из находящихся в областной собственности земель, для ведения личного подсобного хозяйства за пределами границ населенных пунктов установлен в соответствии с ст. 3 Закона Волгоградской области
от 18 декабря 2002 года N 769-ОД О ПРЕДЕЛЬНЫХ РАЗМЕРАХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ГРАЖДАНАМ В СОБСТВЕННОСТЬ НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Вам на законных основаниях отказали. В администрации сказали, что могут дать физ. лицу только 2,5 га земли в аренду, в т.ч. самозанятому. Законно ли это?
Максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из находящихся в областной собственности земель, для ведения личного подсобного хозяйства за пределами границ населенных пунктов установлен в соответствии с ст. 3 Закона Волгоградской области
от 18 декабря 2002 года N 769-ОД О ПРЕДЕЛЬНЫХ РАЗМЕРАХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ГРАЖДАНАМ В СОБСТВЕННОСТЬ НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Вам на законных основаниях отказали.
СпроситьПочему не реально? Вполне реально. Только перед продажей земельного участка необходимо провести межевание (выдел земли). А если этой землёй пользуется колхоз, с ним нужно заключать договор аренды? Наследство) от бабушки. Но она без межевания... Как продать не выделенную землю сельхоз назначения 10.5 га, государству... колхозу... И реально ли её реализовать?
Здравствуйте.
На расстоянии ближе 20 метров от воды Вы вообще ничего не можете делать, а не то, что запруду.
Есть такое понятие - водоохранная зона. С этим вопросом лучше обратитесь в исполком, только арендодатель может дать (или не дать) такое разрешение. Я взял в аренду землю 2.5 гектара. От города 17 км. Овраг. Так как там течёт небольшой ручей я бы хотел или запрудить или выкопать небольшой пруд. Посоветуйте пожалуйста. Есть ли в этом препятствия? Спасибо вам.
Здравствуйте.
На расстоянии ближе 20 метров от воды Вы вообще ничего не можете делать, а не то, что запруду.
Есть такое понятие - водоохранная зона.
Спросить
С этим вопросом лучше обратитесь в исполком, только арендодатель может дать (или не дать) такое разрешение.
СпроситьЕкатерина, здравствуйте.
Если у вас в собственности будет более 2,5 га земли, то вы должны зарегистрироваться как КФХ.
Или же оформить участки, превышающие 2,5 Га на родсветнников или лиц, которым вы доверяете.
В любом случае окончательное решение за вами.
Если необходима более точная консультация, что лучше остаться ЛПХ или зарегистрировать КФХ, то обращайтесь, готов дать платную консультацию с учётом вашей конкретной ситуации. У меня ЛПХ и 1 га земли. Я хочу взять в аренду 300 га, мне нужно оформляться как КФХ или я так же могу остаться ЛПХ.
Екатерина, здравствуйте.
Если у вас в собственности будет более 2,5 га земли, то вы должны зарегистрироваться как КФХ.
Или же оформить участки, превышающие 2,5 Га на родсветнников или лиц, которым вы доверяете.
В любом случае окончательное решение за вами.
Если необходима более точная консультация, что лучше остаться ЛПХ или зарегистрировать КФХ, то обращайтесь, готов дать платную консультацию с учётом вашей конкретной ситуации.
СпроситьДобрый день! В каких взаимоотношениях с арендатором Вы находитесь, имеется ли между Вами договор аренды земельного участка? Договора пока нет, только будем подписывать. В никаких заимоотношениях не находимся. Пай 5 га орендатор дает 2 оо кг зерна какбыть этого мало. Землю оформели, крым джанкой.
Добрый день! В каких взаимоотношениях с арендатором Вы находитесь, имеется ли между Вами договор аренды земельного участка?
СпроситьДобрый день. Возможность преимущественного права аренды участка, как и возможность его последующего выкупа указывается в договоре аренды. Если такие условия прописаны, то можете. В ином случае, необходимо знать принадлежность участка и устав организации, если она является собственником. Удачи. Ответ не получил, так могу или не могу выкупить? Считаю, что ответ юриста - ОТВЯЖИСЬ. Хочу подсказать, уставом мифической организации о которой пишет юрист, является Конституция РФ, а также законы: о ЛПХ, о земле, о обороте земли, земельный кодекс. Условия договора ничтожны, если они противоречат действующему законодательству. С почтением к ученому сообществу, крестьянин Ю.А. Могу ли я выкупить арендованный мной сроком на 3 года полевой земельный участок 2,5 га для нужд ЛПХ за деньги без торгов и если могу то на каком основании...
Добрый день. Возможность преимущественного права аренды участка, как и возможность его последующего выкупа указывается в договоре аренды. Если такие условия прописаны, то можете. В ином случае, необходимо знать принадлежность участка и устав организации, если она является собственником. Удачи.
Спросить
Ответ не получил, так могу или не могу выкупить? Считаю, что ответ юриста - ОТВЯЖИСЬ. Хочу подсказать, уставом мифической организации о которой пишет юрист, является Конституция РФ, а также законы: о ЛПХ, о земле, о обороте земли, земельный кодекс. Условия договора ничтожны, если они противоречат действующему законодательству. С почтением к ученому сообществу, крестьянин Ю.А.
СпроситьЕсли Вас сто-то не устраивает - к Вашим услугам имеются несколько сотен юридических контор, одна из которых наверняка находится в шаговой доступности от Вашего дома.
Вы не туда пришли, гражданин, нде можно что-то требовать и предъявлять какие-то претензии.
Чтобы требовать и возмущаться, нужно сначала, как минимум, заключить договор с юристом и ОПЛАТИТЬ его консультацию.
СпроситьДоброго времени суток. Не совсем понятен ваш вопрос, На каком основании вы передали землю в Фермер? Еа каком налоге идёт речь? Если налог идет на имущество, то он рассчитывается исходя из стоимости, если налог на доходы, то всё зависит от того по какой системе налогообложения в ванной ванна считали. В любом случае вам нужно обратиться в налоговую потребовать письменный расчёт задолженности, обратиться к юристу и случае несогласия обжаловать решение налогового органа о доначислении налога. Здравствуйте. Свою землю пай 16 га отдала фермеру, той осенью он отдал 1.5 тонны зерна. Насчитали налог за год 9000 р. Правильно ли это?
Доброго времени суток. Не совсем понятен ваш вопрос, На каком основании вы передали землю в Фермер? Еа каком налоге идёт речь? Если налог идет на имущество, то он рассчитывается исходя из стоимости, если налог на доходы, то всё зависит от того по какой системе налогообложения в ванной ванна считали. В любом случае вам нужно обратиться в налоговую потребовать письменный расчёт задолженности, обратиться к юристу и случае несогласия обжаловать решение налогового органа о доначислении налога.
СпроситьЭто все зависит от вида разрешенного использования земельного участка. Если будет вид использования под водоем или пруд. То сможете. Если же просто будет указано, что для сельскохозяйственного производства (а это всегда сельхоз земля), то не сможете. Хочу взять 25 га земли в аренду под животноводство и рыбоводство смогу ли я выкопать пруд 5 га и сделать сброс воды в речку.
Это все зависит от вида разрешенного использования земельного участка. Если будет вид использования под водоем или пруд. То сможете. Если же просто будет указано, что для сельскохозяйственного производства (а это всегда сельхоз земля), то не сможете.
СпроситьМожет ли семья проживая в свердловской области участвовать в программе по переселеню на дальний восток.
[quote]01.05.2016 подписан закон «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков в Дальневосточном федеральном округе» № 119-ФЗ. В соответствии с этим нормативным актом любой гражданин России может претендовать на получение в аренду на безвозмездной основе участка земли размером 1 га для ведения с/х на Дальнем Востоке сроком на 5 лет с возможностью дальнейшего продления.[/quote] Сначала земельный участок будет принадлежать на основании договора безвозмездного пользования. Затем, спустя 5 лет, если используется по назначению, то его можно оформить в аренду или взять в собственность. А возможно его в дальнейшем оформить в собственность. Может ли семья проживая в свердловской области участвовать в программе по переселеню на дальний восток.
Может ли семья проживая в свердловской области участвовать в программе по переселеню на дальний восток.
01.05.2016 подписан закон «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков в Дальневосточном федеральном округе» № 119-ФЗ. В соответствии с этим нормативным актом любой гражданин России может претендовать на получение в аренду на безвозмездной основе участка земли размером 1 га для ведения с/х на Дальнем Востоке сроком на 5 лет с возможностью дальнейшего продления.Спросить
Сначала земельный участок будет принадлежать на основании договора безвозмездного пользования. Затем, спустя 5 лет, если используется по назначению, то его можно оформить в аренду или взять в собственность.
Спросить
Возможно, Максим. да,можете взять в аренду Как лучше их проводить: (КФХ); (СНК, СНП, СПК); (ЛПХ)?
правда ли что земли сх назначения выделяют не более 2,5 Га на человека? Возможно ли взять в аренду с последующим выкупом у сельской администрации участок земли с зонами Р 1; Р 0; Р 3. Площадь чуть более 5 Га. Частное лицо.
Как лучше их проводить: (КФХ); (СНК, СНП, СПК); (ЛПХ)?
правда ли что земли сх назначения выделяют не более 2,5 Га на человека?
СпроситьДля начала следует обратиться с письменным заявлением в муниципалитет. Они будут изыскивать способы и возможности.
СпроситьСогласно п.5 ст.4 Закона об ЛПХ максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз.
Если Вы захотите взять в аренду еще ЗУ, то его разрешенное использование уже будет не под ЛПХ. Лпх не должно быть земли больше 2.5 га.может ли лпх взять в аренду еще 5 га или больше?
Согласно п.5 ст.4 Закона об ЛПХ максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз.
Если Вы захотите взять в аренду еще ЗУ, то его разрешенное использование уже будет не под ЛПХ.
СпроситьДобрый день! достаточно зарегистрироваться в качестве ИП. Здраствуите. У меня в аренде 7.5 га сель хоз земли. Хочу заняться овцами. Лпх можно или надо зарегистрироваться как кфх.
Такие вопросы ( изменение условий договора) решаются или по обоюдному согласию или в судебном порядке. Подайте в суд иск об изменении условий договора и признания пунктов ( в которых указаны 5 га.) не действительными. Мы многодетная семья. Муж участик войны в афганестанеафганестане. Три года назад купив ферму арендовали землю под ней. только на наш взгляд была привышена площаплощадь нам сказали что там 5 га. вроде включая санит. Зону. после землемеров оказалосьоказалось у нас под фермой 0.4 га. а платить с/сосёт заставляет за 5 га. потому что был договор аренды за тот год а в этом году он автоматически продлился. А мы не знали что его надо было расторгнуть. Как нам не платить за то чего у нас нет? помогите пожалуйста.
Такие вопросы ( изменение условий договора) решаются или по обоюдному согласию или в судебном порядке. Подайте в суд иск об изменении условий договора и признания пунктов ( в которых указаны 5 га.) не действительными.
СпроситьНе можете--вы обязаны использовать ЗУ только по назначению. У меня есть земля сельхозназначения 5 га,могу ли я сдать ее в аренду организации для хранения грунта?
Да, обязаны платить НДФЛ. Я сдаю в аренду землю, ОАО Аврора 7,5 га., за это получаю 1 раз в год сахар или зерно. Обязан ли я платить какие-либо налоги?
Федеральным законодательством - такой норматив не устанавливается. Сколько земли можно взять в аренду под сельхоз назначение? Мне сказали что 2,5 га, так ли это?
Вопрос-то - не юридический. Оценку земельных участков производят сейчас. Пока ещё нет твердых сумм Я живу в Крыму, имею земельный пай. сколько должен заплатить в конце года мне руководство за аренду моей земли, если при Украине я получала 850 гр. за 3.5 га.
Вопрос-то - не юридический. Оценку земельных участков производят сейчас. Пока ещё нет твердых сумм
СпроситьМогу ли я взять,прилегающую землю Федерального назначения,площадью 1га. в аренду. И как это можно сделать?
---обратиться с заявлением в администрацию муниципального образования района. ( и в некоторых случаях, поселения) Мое предприятие ООО Султаевский Гранит находится на земельном участке, промышленного назначения, площадью 0,5 га, выданный на 49 лет, . Могу ли я взять, прилегающую землю Федерального назначения, площадью 1 га. в аренду. И как это можно сделать?
Могу ли я взять,прилегающую землю Федерального назначения,площадью 1га. в аренду. И как это можно сделать?
---обратиться с заявлением в администрацию муниципального образования района. ( и в некоторых случаях, поселения)
СпроситьАндрей, добрый вечер.
Вам необходимо обратиться с заявлением о предоставлении зем.участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства в администрацию района (города). Исходя из того, что есть в наличии в муниципальном земельном фонде (земельном резерве) вам и предложат землю (количество Га), и условия (думаю, будет аренда на 5 лет). Заявления подавайте только письменно, в 2 экз., второй экз. с датой приема и вход.номером оставьте себе (потом может пригодиться, если откажут). Срок рассмотрения по муниципальному регламенту 30 дней (иногда быстрее).
Удачи вам! Предоставление земельного участка с/х назначения для КФХ (условия, колличество Га) ?
Андрей, добрый вечер.
Вам необходимо обратиться с заявлением о предоставлении зем.участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства в администрацию района (города). Исходя из того, что есть в наличии в муниципальном земельном фонде (земельном резерве) вам и предложат землю (количество Га), и условия (думаю, будет аренда на 5 лет). Заявления подавайте только письменно, в 2 экз., второй экз. с датой приема и вход.номером оставьте себе (потом может пригодиться, если откажут). Срок рассмотрения по муниципальному регламенту 30 дней (иногда быстрее).
Удачи вам!
СпроситьПо истечении срока аренды сможете выкупить участок Взял в аренду 5 га на 49 лет для выращивания картофеля, какие я имею права в дальнейшем на эту землю.
Обратитесь к оценщикам. Продать с/х земли нельзя, - мораторий. Хочу здать пай в оренду 5 га или продать, сколько стоит сейчас земля.
Если ЛПХ, до до 0,5 Га на одного. Но получите на торгах, если нет строений и не в СНТ. Хочу взять в аренду землю 32 сотки сель. Хоз назначения В дальнейшем построить дом и оформить в собственность.
Подскажите пожалуйста сколько соток на одного человека я смогу оформить?
Зная весь Ломоносовский район, в том числе ситуацию по Таллинке от Лаголово до Кипени, могу сказать, что ваша земля никому не нужна, вряд ли вы найдете арендатора. Поэтому разговор о цене беспредметен - соглашайтесь на любой вариант, что вам предложат. Какова в среднем цена сдачи земельного участка с/х назначения в аренду в Ломоносовском районе Ленинградской области. У меня в собственности находится з/у 5 га (500 соток) в дер. Русско-Высоцкое. Помогите с подсчетами)))
Зная весь Ломоносовский район, в том числе ситуацию по Таллинке от Лаголово до Кипени, могу сказать, что ваша земля никому не нужна, вряд ли вы найдете арендатора. Поэтому разговор о цене беспредметен - соглашайтесь на любой вариант, что вам предложат.
Спросить
