У меня в аренде 7.5 га сельхоз земли. Хочу заняться овцами. Лпх можно или надо зарегистрироваться как кфх.

Здравствуйте!

Правомерно строительство теплицы. Перевод не нужен

УДАЧИ ВАМ

Целевое назначение земли меняется по соответствующей процедуре государственными органами.

Целевое назначение земли не будет меняться. Речь идет о закрытие фермерского хозяйства. Площадь земли уменьшить и продолжать как ЛПХ

Да, можно продлить аренду.

Здравствуйте.

Договор аренды можно пролонгировать. Для этого нужно уведомить местный орган самоуправления: придти лично, оформить заявку через официальный сайт.

В случае обращения в местный орган управления после истечения срока аренды, его могут выставить на торги.

По общему правилу, Вы имеете преимущественное право на продление договора аренды, если надлежащим образом исполняли свои обязанности, как арендатор. Основание - часть 5 статьи 9 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Чтобы ответить точнее, нужно изучать условия заключенного договора.

Екатерина, здравствуйте.

Если у вас в собственности будет более 2,5 га земли, то вы должны зарегистрироваться как КФХ.

Или же оформить участки, превышающие 2,5 Га на родсветнников или лиц, которым вы доверяете.

В любом случае окончательное решение за вами.

Если необходима более точная консультация, что лучше остаться ЛПХ или зарегистрировать КФХ, то обращайтесь, готов дать платную консультацию с учётом вашей конкретной ситуации.

С разрешение собственника участка и только

Знакомая взяла в аренду 2 гектара земли под ЛПХ(личное подсобное хозяйство). По документам земля сель.хоз.назначения. На ней оказалось около 70-ти соток леса (самосев, крыжняк к лес.хозу не относящийся). Может ли она этим лесом...

Знакомая взяла в аренду 2 гектара земли под ЛПХ(личное подсобное хозяйство). По документам земля сель. хоз. назначения. На

ЕЛЕНА, имеет право отказаться

Елена, распоряжение лесными насаждениями в данном случае невозможно без согласия собственника земельного участка.

Лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Этим лесом распоряжаться, срубить? Согласно п.2 ст.77 ЗК РФ В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

А потому только с согласия собственника.

Добрый вечер! В данном случае, для того чтобы не было проблем, возьмите в администрации разрешение , справку на очищение земельного участка от сорняка, а также согласие лесника.

Здравствуйте.

Нужно смотреть договор ст.420,606 ГК РФ.

Если вы ликвидируете КФХ, то Вам нужно переоформлять договор на землю.

Добрый вечер! Распоряжается этими землями муниципалитет, на территории которого расположен земельный участок. Значит писать заявление и вести переговоры о предоставлении земельного участка нужно именно с муниципальными властями.

Если такой земли нет, то он вам и не может дать, если нет то не прав, пишите жалобу в прокуратуру, пусть проведут проверку и примут меры по защите ваших прав.

Добрый вечер. Если земля муниципальная Вы можете получить данные земельный участок только через торги. Хорошего приятного вечера вам.

Можете, если администрация населенного пункта предоставит вам такую землю.

Не надо, так сдавайте. Только нужно это как-то узаконить. Платите налог 13%от сдачи.

Если нет попыток со стороны полиции, налоговой инспекции прижать Вас, ничего не нужно делать - Вы вправе свободно распоряжаться своим имуществом согласно ст. 209 ГК РФ: "Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом."

Оборот земельных участков, предоставленных гражданам и (или) приобретенных ими для ведения личного подсобного хозяйства, осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством.

Федеральный закон от 07.07.2003 N 112-ФЗ

(ред. от 21.06.2011)

"О личном подсобном хозяйстве"

Статья 2. Понятие личного подсобного хозяйства

1. Личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.

2. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.

Статья 3. Право граждан на ведение личного подсобного хозяйства

1. Право на ведение личного подсобного хозяйства имеют дееспособные граждане, которым земельные участки предоставлены или которыми земельные участки приобретены для ведения личного подсобного хозяйства.

2. Граждане вправе осуществлять ведение личного подсобного хозяйства с момента государственной регистрации прав на земельный участок. Регистрации личного подсобного хозяйства не требуется.

3. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в сельских поселениях.

4. Гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в городских поселениях, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются при наличии свободных земельных участков.

Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства

1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

6. Оборот земельных участков, предоставленных гражданам и (или) приобретенных ими для ведения личного подсобного хозяйства, осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ

(ред. от 02.11.2013)

Статья 260. Общие положения о праве собственности на землю

1. Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

2. На основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ

(ред. от 28.12.2013)

(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2014)

Статья 27. Ограничения оборотоспособности земельных участков

1. Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Конечно не нужно, сдача в аренду домиков и дома в Вашем случае не зависит от статуса земельного участка .

Нет, не надо. Оплата в любом случае должна быть произведена, если кто-то будет пользоваться домиком. Действительность или недействительность договора от этого не зависит.

А заключать такие сделки - Ваше право (ст. 421 ГК РФ)