Можно ли уменьшить размер земельного участка, полученного по программе дальневосточный гектар, до 0,5 га?
Взял гектар по программе дальневосточный гектар. Могу ли я через какое-то время уменьшить размер земельного участка с 1 га до 0,5 га
Цитата:
Землю сначала предоставят в пользование на пять лет: через 4,5 года пользования дадут полгода, чтобы подтвердить — участок используется по назначению. Затем участок можно оформить в собственность или долгосрочную аренду (на 49 лет). Но только в том случае, если он реально используется. То есть за пять лет на нем должен появиться дом или какое-то производство. Если он будет пять лет пустовать, вы потеряете на него право.
Исходя из данных условий, уменьшить размер участка вы сможете только после получения его в собственность. Разделив его, например, если будут позволять условия.
Спросить
Добрый день!
Обращайтесь к арендодателю с заявлением об уменьшении площади арендуемого участка.
СпроситьМожно ли уменьшить размер земельного участка, не прибегая к процедуре его предварительного раздела и потере кадастрового номера?
Последнее важно для налоговых льгот в случае продажи.
Добрый вечер! Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, чтобы произвести выдел земельной доли в отдельный участок.
Спросить
Можно ли выделить долю земельного участка в натуре, если она составляет менее 1 сотки, а минимальная площадь земельного участка в нашем регионе 12 соток? Если при этом доля дома выделяется в натуре, то препятствует или нет минимальный размер земельного участка для нашей зоны выделению в натуре этой доли дома вместе с землей?
Нет, нельзя, для этого предельный минимальный размер и устанавливается - ст. 33 Земельного Кодекса.
Спросить
Что проще (дешевле сделать) межевой план земельного участка или схема размещения земельного участка?
Подготовка схемы расположения земельного участка может быть обеспечена самим гражданином или юридическим лицом.
СпроситьМинимально допустимый размер земельного участка на котором можно построить индивидуальный жилой дом на одну семью?
Помогите пожалуйста решить вопросы.
Определите вправе ли гражданка продать дом без земельного участка.
2.Возможна ли продажа земельного участка без жилого дома?
Гр. Веселова получила по наследству жилой дом и земельный участок. В настоящее время она проживает в квартире в центре города и не намерена переезжать в этот дом. Однако она желает использовать земельный участок для садоводства. Один из ее соседей желает приобрести у нее этот дом.
Для ответа уточните на каком праве земельный участок под домом принадлежал наследодателю
Спросить
Соласно п.3 ст. 33 ЗК площадь предельный размер земельного участка устанавливается какими-то нормами отвода. Что это за нормы отвода и где их можно найти.
Спасибо заранее.
В каждом конкретном муниципальном образовании.
Для примера.
"Постановление Главы муниципального образования
"Балашихинский район" Московской области
от 3 июля 2003 г. N 20/225
"О предельных размерах земельных участков,
предоставляемых гражданам в собственность
на территории Балашихинского района"
(с изменениями от 19 октября 2005 г., 27 апреля 2006 г.)
"
В соответствии со ст. 33 Земельного кодекса Российской Федерации, Градостроительным кодексом РФ и Уставом Балашихинского района:
1. Установить следующие предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Балашихинского района:
Целевое назначение Максимальный размерМинимальный размер
земельного участка земельного участка земельного участка
(га) (га)
Для ведения личного 0,12 0,06
подсобного хозяйства
Для индивидуального 0,50 0,06
жилищного строительства
2. При проведении землеустроительных мероприятий по уточнению или установлению местоположения земельных участков, предоставленных гражданам, их границ предельные размеры земельных участков, указанных в пункте 1 настоящего постановления, не применяются.
3. Опубликовать данное постановление в средствах массовой информации Балашихинского района.
Глава
Балашихинского района В.Г. Самоделов
Принято
решением Совета депутатов
муниципального образования
"Балашихинский район"
Московской области
от 3 июня 2003 г. N 55/225"
СпроситьШирина нашего земельного участка по документам находящимся у нас 21 м 90 см.В органе кадастрового учёта размер по каким-то причинам уменьшен до 18 м.Кто в этом виноват и что необходимо сделать чтобы исправить ошибку?
Есть в собственности земельный участок 1/4 мне и 3/4 мужа, На земельном участке построен дом (не достроен) ,но право собственности на него нет. Муж умер. Есть 2 детей, свекровь. Будет ли включен в наследство кроме земельного участка дом (не достроенный)? имею кадастровый паспорт земельного участка. Зачем нужна будет переодценка земельного участка?-так сказал мне нотариус.
Дом включен не будет, потому что не зарегистрирован. Для нотариуса нужна оценка имущества на дату смерти наследодателя.
СпроситьУ нас общее землепользование с нашими соседями (т.е.на одном участке стоят два дома). Между домами есть забор, но он время от времени двигается соседми на нашу сторону. Согласно плана из БТИ ширина нашего участка должна быть 9 м.,а на самом деле 8,3 м.В БТИ говорят, что они не измеряют где стоит забор м/у нами, они мериют общие границы. Подскажите как нам быть и что предпринять? С соседями договориться невозможно. А налог наземлю мы платим с общей нашей площади, хотя частично ей не пользуемся.
Уважаемая Любовь!
Здесь возможно два варианта:
1. Без суда - сделать геодезическую съемку по Вашим документам. Но согласятся ли соседи поставить все на место?
2. В судебном порядке - обратиться в суд, попросить провести землеустроительную экспертизу. Если Ваш участок окажется меньше, чем по документам, то на основании решения суда Вы сможете заставить соседей поставить все на место. Но экспертиза дороже стоит, чем проведение съемки.
С уважением, Светлана Сергеевна
СпроситьЗемельный участок состоит из четырёх отдельных контуров, площадь участка 4700 кв.м. один из которых контур согласно кадастровой выписки 1100 кв. м
Земельный участок выдан в бессрочное пользование.
Возделывать и обрабатывать нет сил, платить налог, нет желания.
Давно пришёл к выводу об отказе от части земельного участка, отдельным контуров в 1100 кв. м площади в пользу государства
Вопрос: Подскажите пожалуйста, как сделать отказ? Возможно ли это сделать по заявлению через МФЦ, или есть другие варианты решения проблемы. СПАСИБО!
Да, возможно. Росреестр (непосредственно по регионам - Управление Росреестра) в соответствии со ст. 56 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ осуществляет Государственную регистрацию прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности, осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли. К указанному заявлению прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок либо документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельную долю. Предоставление указанных документов не требуется в случае, если право собственности на эти земельный участок или земельную долю ранее было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Поскольку в настоящее время, непосредственно Управление Росреестра не принимает документы о госрегистрации обременения, прекращения права, подобные заявления подаются через МФЦ.
СпроситьКупили дом с земельным участком в 2010 году. Земельный участок находится в собственности. В ноябре этого года приехала кадастровая служба, сделала замеры земельного участка, вышло, что у нас на 2 сотки больше, чем в документах. Но мы то не расширяли участок. В итоге нам выписали штраф 5000 руб. Получится ли у меня опротестовать штраф в суде?
Здравствуйте, Ольга
Да, можно в суде штраф оспорить, если Вы купили земельный участок в таком виде.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
В итоге нам выписали штраф 5000 руб. Получится ли у меня опротестовать штраф в суде?
Да,вы можете обжаловать постановление об административном правонарушении в районном суде в течении 10 дней с момента получения постановления написав жалобу.
СпроситьВ 1990 году мне выделии 10 соток под ИЖС. Фактически используемая площадь составляет 1413 м.кв.. В 2008 году был составлен проект границ земельного участка. Главный архитектор утвердил только 10 соток, хотя закон предусматривает право оформлять в собственность используемые земли плюс 5 соток к выделенным. На используемых 4-х сотках находится сарай и угол бани. Можно ли через суд добиться права изменения границ земельного участка?
Можно. Обратитесь в суд с иском о признании права собственности на строения (сарай и баню, а лучше - на все строения на участке). После этого зарегистрируйте свое право собственности в ГУ ФРС, а затем оформляйте фактически используемый земельный участок общей площадью 1413 кв.м. в собственность. Вам никто не вправе буде отказать, посколькув соответствии с нормами Земельного кодекса РФ земля следует судьбе строений, расположенных на ней.
СпроситьЕсть-ли какие-либо различия в понятиях: "Цена права на заключение договора аренды земельного участка" и "Размер аренды земельного участка". Проблема в том, что пытаюсь выиграть аукцион НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА аренды земли, так вот вопрос: какую стоимость я буду платить ежегодно если выиграю? Которую я заплачу за "ПРАВО", либо ее размер будет другой? Заранее благодарен.
Я покупаю земельный участок, оформляем дкп через аккредитив, продавец согласен на аккредитив, но просит указать цену в дкп меньше, чтобы избежать налогов. Продавец просит оставшуюся сумму внести через расписку. Вопрос: как правильно составить данную расписку о том что я передал деньги перед регистрацией?
Здравствуйте Руслан! В данной ситуации необходимо собрать весь пакет документов. Внимательно изучить содержание. Исходя из этого составляете расписку, если в ней будет необходимость. Удачи.
Спросить
Добрый день!
Расписка должны\а быть выполнена в письменном виде, с занесением в расписку суммы которую вы уплатили, основание оплаты, все реквизиты договора, ваши реквизиты и полные реквизиты организации или лица который эту расписку выдает, также обязательно от руки подпись и инициалы и дата составления расписки.
Спросить
Правильно это уже не будет в любом случае, так как имеет место искажение действительных обстоятельств продажи.
Указать всё, что на самом деле имеет место.
Спросить
Такой варниант не допустим иначе, могут возникнуть проблемы. На такой вариант нельзя соглашаться, при участии банка, оформившего аккредитив.
СпроситьМы оформляем сделку на земельный участок.
Один из этапов - получение оценки земли и межевое дело.
После съемки размеров оказалось что у нас вместо положеных 12 сот. по свидетельству старого образца всего 8 сот., поэтому нам отказали в продолжении межевого дела, пока нам не выделят землю чтобы было 12 сот.
Участок находится в таком месте, что "свободной" земли рядом нет.
У одних соседей, граничащих с нами часть земли взята в аренду (около 30 сот.) мы предложили председателю сельской администрации изъять у них часть арендованой земли, на что он ответил что не хочет идти на конфликты.
Насколько вообще правомерны такие действия и что вы можете нам посоветовать?
Большое спасибо!
Или у Вас ошибка в старом свидетельстве, или Вашу землю захватили. Найдите межевое дело и посмотрите результаты межевания, полученные перед выдачей старого свидетельства.
СпроситьЯ пенсионерка, хочу продать свой земельный участок 5,5 соток (который я получила для строительства индивидуального жилья) в собственности он у меня 9 лет. Какой налог я буду платить, если я продам его за 3 миллиона рублей?
Уважаемая Наталья г. Симферополь!
Налог с продажи данного земельного участка будет составлять 13%.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 02.09.2019 г.
Спросить
Если переданы документы уже в Росреестр через МФЦ, то заявление о прекращении регистрации подавать сторонами.
Если до МФЦ не дошли, то возвращаете деньги которые были переданы стороне, расписки возвращаются и составляются новые, уничтожаются все расписки ранее написанные и все 3 экз. договора.
СпроситьЯ пенсионерка, хочу продать свой земельный участок 5,5 соток (который я получила для строительства индивидуального жилья это единственное моё недвижимое имущество,) в собственности он у меня 9 лет. Какой налог я буду платить, если я продам его за 3 миллиона рублей?
Налог в случае продажи не возникает, поскольку у Вас имущество находится в собственности более 5 ле. Однако джо 31 марта года, следующего за годом, в котором совершена сделка необходимо подать декларацию.
Спросить
