Аренда земли 2.5 га - возможность создания пруда возле оврага в 17 км от города

Оформлять дополнительно его не надо- главное чтобы сам участок был оформлен.

Оформляйте договором аренды.

Это будет общедоступный объект.

Вам необходимо обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка согласно ЗК РФ,

Нужно начинать с подачи заявления в местную администрации о предоставлении этой части земли в аренду

Вы вправе оформить указанный земельный участок в собственность с согласия органа местного самоуправления, т.е. путем выкупа земельного участка.

Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность за плату.

Подавайте заявление в орган местного самоуправления.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:

- изъятия земельных участков из оборота;

- установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

- резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Пишите собственнику земли заявление о предоставлении земельного участка в аренду согласно ст. 28 Земельного кодекса РФ : "Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду".

Но часть земельного участка Вам не предоставят - только весь участок либо будете за свой счёт проводить кадастровые работы на части участка, которые не окупятся.

Мариан , здравствуйте,

Последовательность действий для получения земельного участка из государственной собственности в собственность или аренду следующая:

1) Необходимо подать заявление в орган местного самоуправления (ОМС);

2) в течение месяца получить ответ от ОМС: при наличии соответствующего земельного участка — в виде схемы расположения участка на кадастровом плане или отказ с указание причины (отсутствие участка, обозначенным требованиям в заявлении; неполная информация и др.);

3) обеспечить за свой счет (за счет заявителя) определение границ участка;

4) обратиться в территориальный отдел Управления Роснедвижимости по Пермскому краю для осуществления государственного кадастрового учета этого земельного участка;

5) представить полученный кадастровый паспорт участка в ОМС;

6) ожидать в течение двух недель решение о предоставлении этого земельного участка (в случае, если представлены все необходимые материалы и не объявились другие желающие приобрести данный участок или право его аренды;

7) подписать договор с муниципалитетом о приобретении участка (при отсутствии более желающих приобрести этот участок) или участвовать на торгах на приобретение данного участка или права аренды на участок (при наличии двух и более желающих лиц).

Удачи Вам!

Согласно ст. 8 Водного Кодекса РФ:2. Пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами.

Земельные участки из земель, находящихся в осударственной или муниципальной собственности, согласно ЗК РФ, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность за плату или в аренду.

Обращайтесь с заявлением в орган местного самоуправления.

Здравствуйте, Марина, согласно Земельному кодексу РФ земли, Вы имеете право обратиться с заявлением в Администрацию города в Комитет по имущественным и земельным отношениям и подать заявление на предоставление указанного Вами участка по договору аренды. Данная норма закреплена в ст.34 :

2. Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные "статьей 29" настоящего Кодекса. Соответствующее заявление может быть подано через многофункциональный центр.

(п. 2 в ред. Федерального "закона" от 28.07.2012 N 133-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

3. В указанном в "пункте 2" настоящей статьи заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.

4. Орган местного самоуправления на основании указанного в "пункте 2" настоящей статьи заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти, предусмотренного "статьей 29" настоящего Кодекса, с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным "законом" "О государственном кадастре недвижимости".

(в ред. Федерального "закона" от 13.05.2008 N 66-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

5. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные "статьей 29" настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, указанному в "пункте 4" настоящей статьи, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка. Копия решения о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка может быть выдана (направлена) через многофункциональный центр.

(в ред. Федеральных законов от 13.05.2008 "N 66-ФЗ", от 28.07.2012 "N 133-ФЗ")

(см. текст в предыдущей "редакции")

6. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного в "пункте 5" настоящей статьи решения.

Желаю удачи!

Здравствуйте Леонид Евдокимович! устное разрешение не документ. При иске собственника или гос. органов данная плотинка может быть признана самовольной постройкой с обязанием ее сноса.

1. Ближайшее муниципальное образование.

2. Никак, федеральное законодательство не предусматривает такой вариант приватизации земли , как аренда с выкупом.

3. Не могут - лес федеральная собственность.

4. Будет.

ВК РФ.

"Статья 8. Право собственности на водные объекты

1. Водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи.

2. Пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами".

Обращайтесь с заявлением в местную администрацию.

как участок может считаться, что он расположен в береговой зоне?

---не может.считаться.

В коммерческих целях не можете. Так как это будет во первых нецелевое использование земельного участка, а во вторых если отсутствует организационно-правовая форма в виде (ООО, ИП) незаконное предпринимательство.

В соответствии с ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель влечет наложение административного штрафа на граждан в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей

В соответствии со ст. 14.1 КоАП РФ Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или без государственной регистрации в качестве юридического лица

Здравствуйте!

В силу ст. 615 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

В Вашем случае если коммерческая деятельность, которой Вы намерены заниматься, используя построенную Вами на арендованном земельном участке пилораму, будет соответствовать разрешенному виду использования землеьного участка, то никаких нарушений не будет.

Александр, здравствуйте!

Вы не можете этого сделать. Участок предоставленный Вам имеет цель предоставления и вид разрешенного использования (ст. 37 ГрсК РФ, ст. 421 ГК РФ).

Предоставлен он под строительство. Фактически Вы планируете заниматься другой деятельностью.

С Вами договор просто расторгнут, если это будет установлено. Зачем Вам это нужно? Постройте хотя бы что-то, потом уже будете заниматься коммерческой деятельностью.

Необходимо узаконить восстановленное здание в судебном порядке.

В силу статьи 39 Земельного кодекса Российской Федерации при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет.

Согласно ст. 271 ГК РФ собственник любой недвижимости, находящейся на земельном участке, который принадлежит другому лицу, вправе пользоваться таким участком, но это право не предполагает восстановления объекта недвижимого имущества. Последнее требует осуществления строительства, что невозможно без соответствующего разрешения (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ). А для получения разрешения необходимо, , представить правоустанавливающие документы на земельный участок.

Вот пример для Вашего случая.

Президиум ВАС РФ в Постановлении от 15.04.2008 N 17616/07 по делу N А41-К1-6439/07 пришел к выводу, что если собственник намерен восстановить объект недвижимости, то он вправе пользоваться земельным участком, на котором этот объект расположен, в течение периода времени, указанного в ст. 39 ЗК РФ, даже если у него нет права на такой участок.

могу ли я использовать пилораму для коммерческой деятельности.если возможно указать в ответе ссылки на законодательство.

---можете почему нет, но только с согласия арендатора. т.е. в договоре аренды должна быть оговорена и иная деятельность и указано строение. Ваши документы должны соответственно оформлены. вам стоит подумать о КФХ. (Федеральный закон "О крестьянском (фермерском) хозяйстве"), НО наличие у гражданина статуса индивидуального предпринимателя является основанием для отказа в регистрации в качестве главы крестьянского (фермерского) хозяйства.

Статья 5. Государственная регистрация фермерского хозяйства

Фермерское хозяйство считается созданным со дня его государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Согласно постановлению Правительства РФ от 17 мая 2002 г. N 319 Министерство РФ по налогам и сборам является уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим начиная с 1 июля 2002 г. государственную регистрацию крестьянских (фермерских) хозяйств

Об утверждении форм и требований к оформлению документов, представляемых в регистрирующий орган при государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств см. приказ Федеральной налоговой службы от 25 января 2012 г. N ММВ-7-6/25@

См. также письмо МНС РФ от 24 марта 2004 г. N 09-0-10/1303 и письмо ФНС от 27 мая 2005 г. N ЧД-6-09/439

-------------------------------------------

Статья 6. Состав имущества фермерского хозяйства

1. В состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество.

О собственности крестьянского (фермерского) хозяйства см. также статью 257 ГК РФ

2. Плоды, продукция и доходы, полученные фермерским хозяйством в результате использования его имущества, являются общим имуществом членов фермерского хозяйства.

3. Имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное.

Доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства.

4. Перечень объектов, входящих в состав имущества фермерского хозяйства, порядок формирования имущества фермерского хозяйства устанавливаются членами фермерского хозяйства по взаимному согласию.

. Нет, поскольку возможно принудительное изъятие и прекращение прав на данный земельный участок...

На основании следующих норм законодательства:

Согласно статьи 78 Земельного кодекса РФ:

- Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей:гражданами, в том числе ведущими крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество;хозяйственными товариществами и обществами

Согласно статьи 6 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения":

- Собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения обязаны использовать указанные земельные участки в соответствии с целевым назначением данной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности.

Определение размера причиненного окружающей среде вреда, в том числе земле как природному объекту, осуществляется на основании нормативов в области охраны окружающей среды в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 г. N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды".

Здравствуйте. Согласно законодательному определению, ст. 22 Земельного кодекса РФ, с/х назначения земли - это такие территории, которые предоставлены государством для осуществления хозяйственной, учебной, научной и исследовательской деятельности.

Таким образом вы не можете использовать пилораму для коммерческой деятельности на данном участке.

Если все таки вы начнете извлекать прибыль с помощью пилорамы, тогда вы должны будете зарегистрироваться в качестве ИП либо зарегистрировать юридическое лицо.

Добрый день

Земли сельхозназначения не предназначены для такого рода деятельности. Это у вас уже промышленное производство, которое возможно только на землях населенных пунктов, в промышленных зонах.

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Статья 6. Принудительное изъятие и прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения

1. Собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения обязаны использовать указанные земельные участки в соответствии с целевым назначением данной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности.

Статья 9. Аренда земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

3. Договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок от трех до сорока девяти лет, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом.

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 78. Использование земель сельскохозяйственного назначения

1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства):

Можете использовать свою пилораму.

Ст. 209 ГК РФ указывает:

"Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц".

Вы ничего не нарушаете.

Какие нужно предпринять действия чтобы узаконить коммерческую деятельность по распиловке древесины на арендуемом мной участке сельхоз назначения