Аренда нежилой квартиры / Жилищное право - 201 советов адвокатов и юристов
Уважаемая Анастасия Ивановна! Нет не сможет, только с Вашего согласия. Добрый день! Нет не сможет, так, суть в том, что общая долевая собственность на квартиру предполагает совместные решения по вопросам владения, пользования и распоряжения имуществом (п. 1 ст. 247 ГК РФ). Так что обойти порядок, увы, не получится.
Причины отказа могут быть самыми разными. Далеко не всем людям нравится делить жилье с посторонними квартирантами. Нужно понимать, что общедолевая собственность включает не только жилые, но и нежилые помещения: коридор, ванная, кухня, туалет.
Только, если в суд идти, но там тоже не просто. Сможет ли брат сдавать свою долю от квартиры, если я против сдачи в аренду его доли третьему лицу и ещё в квартире прописан несовершеннолетний ребёнок?
Добрый день! Нет не сможет, так, суть в том, что общая долевая собственность на квартиру предполагает совместные решения по вопросам владения, пользования и распоряжения имуществом (п. 1 ст. 247 ГК РФ). Так что обойти порядок, увы, не получится.
Причины отказа могут быть самыми разными. Далеко не всем людям нравится делить жилье с посторонними квартирантами. Нужно понимать, что общедолевая собственность включает не только жилые, но и нежилые помещения: коридор, ванная, кухня, туалет.
Только, если в суд идти, но там тоже не просто.
СпроситьАлексей, доброе утро. Если самозанятый имеет в собственности недвижимость — квартиру или дом, то сможет легально сдавать его, уплачивая НПД. Здравствуйте, в соответствие с ч.2 ст. 6 Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ для налога на профессиональный доход не признаются не признаются объектом налогообложения доходы:
от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений)
Это и есть сдача в аренду нежилых помещений, т.е. сдача таких помещений облагается НДФЛ - 13 %, а применять НПД в этом случае нельзя. Может ли физлицо сдавать свое нежилое помещение? Например, как самозанятый без регистрации ИП?
Алексей, доброе утро. Если самозанятый имеет в собственности недвижимость — квартиру или дом, то сможет легально сдавать его, уплачивая НПД.
Спросить
Здравствуйте, в соответствие с ч.2 ст. 6 Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ для налога на профессиональный доход не признаются не признаются объектом налогообложения доходы:
от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений)
Это и есть сдача в аренду нежилых помещений, т.е. сдача таких помещений облагается НДФЛ - 13 %, а применять НПД в этом случае нельзя.
СпроситьКвартира д.б. переведена в разряд нежилой. Проще вам в любой парикмахерской снять место в аренду. Я самозанятый Прихмахер. Хочу снять квартиру на первом этаже. Дом двухэтажный. Всего 3 квартиры. Собственники квартир не против. Могут дать расписку. Но вход у меня один в подъезд. Что за это может грозить? Какие штрафы?
Требование налоговой правомерно, т.к. речь идет о реализации нежилого помещения, которое использовалось в предпринимательской деятельности. Оспорить тяжело, если есть ОКВЭД типо сдачи в аренду собственного имущества или что то около этого то нереально на 99% В 2011 Г мною как физ. лицом приобретена квартира. В 2012 г. я стал И.П., и в 2013 г я перевел в нежилое, а в 2019 г. продал. Налоговая выставила требование с реализации 6%. Имеется договор безвозмездной аренды с И.П.,только комуналка. Льготой на налог на имущество не пользовался и платил как физ. л. по требованиям налоговой. Есть ли шансы оспорить в суде?
Требование налоговой правомерно, т.к. речь идет о реализации нежилого помещения, которое использовалось в предпринимательской деятельности.
Спросить
Оспорить тяжело, если есть ОКВЭД типо сдачи в аренду собственного имущества или что то около этого то нереально на 99%
СпроситьЗдравствуйте,
Заявление в банк писать не нужно. Если Вы собственник квартиры, пусть даже с обременением и в квартире постоянно зарегистрированы, можете указать свой адрес регистрации в качестве юридического адреса ООО
Желаю Вам удачи и всех благ! Елена, нив какой квартире вы ООО не зарегистрируете. Для этого вам нужно заключать договор аренды нежилого помещения. Обратитесь к юристам за консультацией, вам объяснят, как его зарегистрировать. Наличие обременения (ипотека) не влияет на возможность регистрации ООО по месту прописки ДИРЕКТОРА или УЧРЕДИТЕЛЯ. Однако довольно часто налоговая выносит отказ от регистрации ООО в жилом помещении, если в нем не прописан ни директор, ни кто-либо из учредителей. Если директор или учредитель там прописан, то нет проблем в регистрации ООО по прописке. Надо ли писать заявление в банк.. который выдал ипотеку.. чтоб получить от них разрешение на регистрацию ООО..?
Здравствуйте,
Заявление в банк писать не нужно. Если Вы собственник квартиры, пусть даже с обременением и в квартире постоянно зарегистрированы, можете указать свой адрес регистрации в качестве юридического адреса ООО
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Елена, нив какой квартире вы ООО не зарегистрируете. Для этого вам нужно заключать договор аренды нежилого помещения. Обратитесь к юристам за консультацией, вам объяснят, как его зарегистрировать.
СпроситьНаличие обременения (ипотека) не влияет на возможность регистрации ООО по месту прописки ДИРЕКТОРА или УЧРЕДИТЕЛЯ. Однако довольно часто налоговая выносит отказ от регистрации ООО в жилом помещении, если в нем не прописан ни директор, ни кто-либо из учредителей.
Спросить
Если директор или учредитель там прописан, то нет проблем в регистрации ООО по прописке.
СпроситьОКВЭД Вам нужно будет менять. 68.20 - Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. Эта группировка включает: - сдачу в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества: многоквартирных зданий и других жилых домов, квартир, нежилых зданий и помещений, включая выставочные залы и складские помещения, земельных участков... Я ип бизнес автомойка (микро), оформление работников очень дорого можно ли передать помещение автомойки в аренду самозанятым.
ОКВЭД Вам нужно будет менять. 68.20 - Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. Эта группировка включает: - сдачу в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества: многоквартирных зданий и других жилых домов, квартир, нежилых зданий и помещений, включая выставочные залы и складские помещения, земельных участков...
СпроситьЗдравствуйте.
Закон Вам этого не запрещает. Доброго дня!
Да можете, нет запрета, если у вас есть договор с собственником о аренде с правом субаренды. ИП конечно можно, правда что-то слышал, что Медведев каким-то постановлением запретил посуточную сдачу квартир. Не знаю насколько законно его Постановление, но всё идет к тому, что подобные "мини-гостиницы", хостелы и т.п. являются нежилыми помещениями, и подобного рода деятельность должна осуществляться с согласия общего собрания собственников жилья в этом доме. Я не собственник квартиры. Но хочу открыть ИП на посуточной аренде квартир. Можно так?
Доброго дня!
Да можете, нет запрета, если у вас есть договор с собственником о аренде с правом субаренды.
Спросить
ИП конечно можно, правда что-то слышал, что Медведев каким-то постановлением запретил посуточную сдачу квартир. Не знаю насколько законно его Постановление, но всё идет к тому, что подобные "мини-гостиницы", хостелы и т.п. являются нежилыми помещениями, и подобного рода деятельность должна осуществляться с согласия общего собрания собственников жилья в этом доме.
СпроситьВиктор!
Сарай является нежилым помещением и проходит гос. регистрацию независимо от жилого объекта недвижимости (квартира). Поэтому не "собственник до него", а реальный собственник сарая, у которого предыдущий собственник квартиры данный сарай не приобрел, требует от Вас арендную плату. На основании договора аренды - это вполне законное требование.
Удачи. Человек приобрел квартиру в многоквартирном доме. В подвале дома имеются сараи, закрепленные за квартирами. Собственник у которого непосредственно приобреталась квартира - сараем не пользовался, а собственник до него требует деньги за пользование данным сараем. Правомочны ли его действия? Если нет, то что нужно предпринять?
Виктор!
Сарай является нежилым помещением и проходит гос. регистрацию независимо от жилого объекта недвижимости (квартира). Поэтому не "собственник до него", а реальный собственник сарая, у которого предыдущий собственник квартиры данный сарай не приобрел, требует от Вас арендную плату. На основании договора аренды - это вполне законное требование.
Удачи.
СпроситьЗдравствуйте, если помещение нежилое, собственник вправе сдавать его в аренду или использовать по своему усмотрению, не создавая угрозы жизни и здоровью окружающих, без разрешения других собственников. Но если данное помещение являлось квартирой, то для её перевода в нежилой фонд, если перевод повлечёт уменьшение размера общего имущество собственников помещений в многоквартирном доме, согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, необходимо 100% согласие всех собственников помещений в данном доме. На первом этаже многоэтажного дома открывают частный дет сад, должны ли они спрашивать разрешение у нас, у собственников многоквартирного дома?
Здравствуйте, если помещение нежилое, собственник вправе сдавать его в аренду или использовать по своему усмотрению, не создавая угрозы жизни и здоровью окружающих, без разрешения других собственников. Но если данное помещение являлось квартирой, то для её перевода в нежилой фонд, если перевод повлечёт уменьшение размера общего имущество собственников помещений в многоквартирном доме, согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, необходимо 100% согласие всех собственников помещений в данном доме.
СпроситьМожет только обозначить как юридический адрес, для заключения договора под офис необходимо изменить статус помкщения, как нежилое. Нет, Вы не можете снимать квартиру под офис у физ. лица. Необходимо перевести жилое помещение в статус нежилого, согласно ст.288 ГК РФ. ООО планирует снять офис у частного лица, владельца квартиры по договору аренды квартиры, разрешено ли это юридически и можно ли вносить изменения в учредительные документы, если офис находится в жилой квартире?
Нет, Вы не можете снимать квартиру под офис у физ. лица. Необходимо перевести жилое помещение в статус нежилого, согласно ст.288 ГК РФ.
СпроситьПолагаю, что перевести в нежилое можно при наличии ряда условий все помещение, а не часть его, т.е. не комнату, так как он приобретает квартиру. Сдавать вам в аренду он может только при наличии брачного договора с условием раздельной собственности на все имущество супругов, включая деньги. Так как вы не можете будучи по ст. 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ собственником данного имущества сдавать его в аренду лично себе. А где у собственника должно быть прописано что это нежилое помещение? В каком документе? Муж хочет взять в ипотеку 2 х комн. Квартиру на 1 этаже. И при этом, я жена, хочу в одной из комнат открыть свой магазин. Может ли муж сделать эту комнату как не жилую и может он мне сдавать в аренду это помещение, нежилое, мне? Чтоб в дальнейшем именно на эту площадь применить режим налогообложения ЕНВД?
Полагаю, что перевести в нежилое можно при наличии ряда условий все помещение, а не часть его, т.е. не комнату, так как он приобретает квартиру. Сдавать вам в аренду он может только при наличии брачного договора с условием раздельной собственности на все имущество супругов, включая деньги. Так как вы не можете будучи по ст. 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ собственником данного имущества сдавать его в аренду лично себе.
Спросить
А где у собственника должно быть прописано что это нежилое помещение? В каком документе?
СпроситьПеревести в нежилое помещение можно отдельный объект недвижимости. Комната не является объектом недвижимости и перевести её отдельно нельзя. После перевода в нежилое помещение выдадут выписку из ЕГРН где будет написано нежилое помещение, площадь кадастровый номер ну и все как обычно.
СпроситьПолагаю, что жилой дом никоим образом не может располагаться на земельном участке с таким видом разрешенного использования.
Получите реальные сведения в Росреестре.
И только после этого можете сдавать в аренду... если позволит статус объектов. Москва, жилой дом, в составе которого одна квартира и нежилые помещения, собственник-ЮЛ. Статус дома - жилой дом, но статус земельного участка - общее имущество многоквартирного дома. Какой статус применять для целей управления домом. P.S. В квартире никто не прописан, не жил, не живет и жить не будет. Здание сдается в аренду под офисы. НА портале Дома Москвы отсутствует.
Полагаю, что жилой дом никоим образом не может располагаться на земельном участке с таким видом разрешенного использования.
Получите реальные сведения в Росреестре.
И только после этого можете сдавать в аренду... если позволит статус объектов.
СпроситьЕсли это не предусмотрено договором найма (найма, а не аренды - аренда это нежилое помещение), то обязанность по содержанию лежит на собственника, в данном случае на наймодателе согласно ст. 210 ГК РФ. То что вы должны делать отражается в договоре найма жилого помещения ст.671 ГК РФ Если в договоре ничего не сказано про вашу обязанность делать ремонт, то ваш арендодатель конечно, неправа. Снимаем 7 лет квартиру, арендодатель говорит что мы обязаны сделать ремонт, она права.
Если это не предусмотрено договором найма (найма, а не аренды - аренда это нежилое помещение), то обязанность по содержанию лежит на собственника, в данном случае на наймодателе согласно ст. 210 ГК РФ.
Спросить
То что вы должны делать отражается в договоре найма жилого помещения ст.671 ГК РФ Если в договоре ничего не сказано про вашу обязанность делать ремонт, то ваш арендодатель конечно, неправа.
СпроситьКод ОКВЭД 68.20 - аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом.
Эта группировка включает:
- сдачу в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества: многоквартирных зданий и других жилых домов, квартир, нежилых зданий и помещений, включая выставочные залы и складские помещения, земельных участков;
- предоставление в аренду домов, меблированных и немеблированных квартир или многоквартирных помещений, предназначенных для долговременного проживания, обычно на ежемесячной или ежегодной основе
Эта группировка также включает:
- строительство зданий для собственного пользования;
- эксплуатацию стоянок для передвижных домов. Я являюсь собственником банкетного зала. Могу оформить на сына ИП и какой ОКВЕД указывать при этом. Как бы сын будет сдавать в аренду зал, и какой налог платить при этом? Касса онлайн имеется только зарегистрировать надо будет.
Код ОКВЭД 68.20 - аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом.
Эта группировка включает:
- сдачу в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества: многоквартирных зданий и других жилых домов, квартир, нежилых зданий и помещений, включая выставочные залы и складские помещения, земельных участков;
- предоставление в аренду домов, меблированных и немеблированных квартир или многоквартирных помещений, предназначенных для долговременного проживания, обычно на ежемесячной или ежегодной основе
Эта группировка также включает:
- строительство зданий для собственного пользования;
- эксплуатацию стоянок для передвижных домов.
СпроситьОбязанность по оплате коммунальной услуги "обращение с ТКО" возникает у владельцев жилых и нежилых помещений после ввода объекта в эксплуатацию и регистрации права собственности.
Расчёт платы за коммунальную услугу "обращение с ТКО" производится исходя из числа зарегистрированных в квартире (доме) лиц и (или) собственников.
Для объектов незавершённого строительства такая обязанность законодательством не предусмотрена.
[b]Ответ: не обязаны.[/b]
[b]Основание:[/b] ЖК РФ, ГрК РФ, Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Мы арендуем участок под строительство, мусор у нас не вывозят а квитанции приносят за вывоз мусора! Обязаны ли мы платить за вывоз мусора.
Обязанность по оплате коммунальной услуги "обращение с ТКО" возникает у владельцев жилых и нежилых помещений после ввода объекта в эксплуатацию и регистрации права собственности.
Расчёт платы за коммунальную услугу "обращение с ТКО" производится исходя из числа зарегистрированных в квартире (доме) лиц и (или) собственников.
Для объектов незавершённого строительства такая обязанность законодательством не предусмотрена.
Ответ: не обязаны.
Основание: ЖК РФ, ГрК РФ, Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
СпроситьДл какой цели сдавать в аренду, уточните. Если он - собственник, то может. Только это не аренда, а безвозмездное пользование. МОжет сдавать и безвозмездно тоже, но у Вас возникнет доход внереализационный. Чтобы я могла работать в этом помещении и платила налоги как ИП.
Спасибо. Да, супруг собственник. Помещение нежилое, не Квартира. Спасибо всем🙏🏻 Может ли мой супруг (физ. лицо) сдавать мне (ИП) в аренду нежилое помещение безвозмездно?
Если он - собственник, то может. Только это не аренда, а безвозмездное пользование.
Спросить
Если данное нежилое помещение является вашей совместной собственностью супругов, могут возникнуть проблемы. Так как ваша половина и вы не можете сдавать её сами себе. Вы можете пользоваться помещением без договора, если помещение приобретено в браке.
СпроситьПопробуйте опубликовать объявление о сдаче в аренду квартиры с последующим переводом в нежилое помещение. Надеюсь Вы в курсе, что для перевода квартиры в нежилое помещение нужно получить согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме?
Всех и каждого. Непонятно... И?я имею ввиду, могу ли я воспользоваться помощью инвестора для покупки изначально обычной жилой квартиры на первом этаже для дальнейшего перевода ее в нежилое помещение? Продадим нежилое помещение, а прибыль делим на мою и инвестора. Нет, я не вкурсе, теперь буду знать. А что делать, если кто то не согласиться? Я хочу купить квартиру на первом этаже, чтобы в дальнейшем перевести её в нежилле помещение и продать как нежилое. Я хочу воспользоваться в этом случае помощью инвестора, привлечь его к участию. Возможно ли это? как и где мне искать инвестора? Может ли в этом случае быть инвестором государство?
Попробуйте опубликовать объявление о сдаче в аренду квартиры с последующим переводом в нежилое помещение.
Спросить
Надеюсь Вы в курсе, что для перевода квартиры в нежилое помещение нужно получить согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме?
Всех и каждого.
Спросить
Непонятно... И?я имею ввиду, могу ли я воспользоваться помощью инвестора для покупки изначально обычной жилой квартиры на первом этаже для дальнейшего перевода ее в нежилое помещение? Продадим нежилое помещение, а прибыль делим на мою и инвестора.
СпроситьЖить в квартире. Но не использовать её по другому назначению.
Это я всё к тому, что прежде, чем браться за бизнес проект, неплохо для начала изучить предмет и взвесить всё риски и свои возможности.
СпроситьКонечно, ВЫ имеете право воспользоваться помощью инвестора.
Но, если Вы найдете такого инвестора.
Никто Вам же его предоставлять, кроме Вас, не будет.
СпроситьПривлечь можете, государство вам в этом наварено не поможет, договор нужно будет заключать с инвестором, где все расписывать подробно и грамотно, чтобы не было потом проблем. Перевод нежилое это достаточно долгое, сложное и затратное мероприятие, изучите сначала, что хотите делать и надо ли вам оно. Если кто-то не согласиться, вам разрешение не выдадут на перевод. Люди годами не могут это сделать.
СпроситьЖить в квартире. Но не использовать её по другому назначению.
Это я всё к тому, что прежде, чем браться за бизнес проект, неплохо для начала изучить предмет и взвесить всё риски и свои возможности.
СпроситьНе может сдать в аренду комнату в квартире ни под офис, ни для проживания. Была бы квартира со статусом нежилого помещения, то можно было бы сдать. Здравствуйте.
Может.
Нужен договор аренды или договор безвозмездного пользования. У нас ООО зарегистрировано по прописке учредителя Я (в квартире). Может ли учредитель сдать одну комнату под офис ООО? Нужен ли договор? Спасибо!
Не может сдать в аренду комнату в квартире ни под офис, ни для проживания. Была бы квартира со статусом нежилого помещения, то можно было бы сдать.
СпроситьЗдравствуйте.
Может.
Нужен договор аренды или договор безвозмездного пользования.
СпроситьЗдравствуйте.
За НЕжилое помещение обязаны платить, и никаких льгот нет.
льготы есть по налогу на квартиру, в которой Вы прописаны. Я пенсионерка, имею нежилое помещение, которое сдаю в аренду. Должна ли я платить налог на имущество.
Здравствуйте.
За НЕжилое помещение обязаны платить, и никаких льгот нет.
льготы есть по налогу на квартиру, в которой Вы прописаны.
СпроситьДобрый день! В Вашем случае для открытия магазина нужно, чтобы помещение в многоквартирном доме (квартира) имело статус "нежилое помещение". С собственником такого помещения лучше оформить договор аренды, где прописать в числе прочих и существенные условия (срок, цену аренды, условия расторжения договора и т.д.). Хочу открыть магазин разливных напитков в многоквартирном доме в квартире под сьем, как то нужно документально оформлять квартиру с собственником?
Добрый день! В Вашем случае для открытия магазина нужно, чтобы помещение в многоквартирном доме (квартира) имело статус "нежилое помещение". С собственником такого помещения лучше оформить договор аренды, где прописать в числе прочих и существенные условия (срок, цену аренды, условия расторжения договора и т.д.).
СпроситьДоброе утро!
Не надо просто вызывать полицию. Напишите заявление в полицию, в прокуратуру, в администрацию района, в управляющую компанию. В этих заявлениях просите, чтобы собственник предоставил документы на собственность и на аренду жилого помещения. Позже вы сможете ознакомиться с материалами проверки, в том числе, с приобщенными документами. Являюсь собственником квартиры в МКД, под нами нежилое помещение с отдельным входом, которое его собственник сдает в аренду интим-салону. Вызывали полицию, подавали заявление в прокуратуру. Пока тщетно. Скажите, имеем ли мы право увидеть их договор аренды, если да, то у кого его запрашивать и каким образом?
Доброе утро!
Не надо просто вызывать полицию. Напишите заявление в полицию, в прокуратуру, в администрацию района, в управляющую компанию. В этих заявлениях просите, чтобы собственник предоставил документы на собственность и на аренду жилого помещения. Позже вы сможете ознакомиться с материалами проверки, в том числе, с приобщенными документами.
СпроситьЗдравствуйте.
[quote]Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.[/quote]
Договор составляеться по императивным требованиям закона ст.420 ГК РФ. Доброе утро, Светлана!
На законных основаниях Вы будете сдавать квартиру в аренду (а вернее, по договору найма, поскольку в аренду сдают нежилые помещения), в том случае, когда будете заполнять декларацию и относить ее в налоговую инспекцию, вместе с копией договора найма квартиры. Делать это надо в связи с тем, что полученная денежная сумма за квартиру будет Вашим доходом, а с него нужно платить налог. Как на законных основаниях сдать собственную квартиру в аренду? В договоре прописывать физ. лица, гарантии сохранности сдаваемого имущества и ответственность сторон? А как урегулировать вопрос с налоговой? Заранее спасибо.
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Договор составляеться по императивным требованиям закона ст.420 ГК РФ.
Спросить
Доброе утро, Светлана!
На законных основаниях Вы будете сдавать квартиру в аренду (а вернее, по договору найма, поскольку в аренду сдают нежилые помещения), в том случае, когда будете заполнять декларацию и относить ее в налоговую инспекцию, вместе с копией договора найма квартиры. Делать это надо в связи с тем, что полученная денежная сумма за квартиру будет Вашим доходом, а с него нужно платить налог.
СпроситьЗдравствуйте. Боюсь что быстро это не получится. Так как квартиру придется переводить из жилой в нежилое помещение. А это долгий и затратный процесс. Обратитесь в администрацию по месту нахождения квартиры в отдел архитектуры, где вам подскажут какой пакет документов для этого необходим. Удачи вам. У меня функционирующий домашний детский, пройдены сэс и пожарные и а последнем этапе лицензирования просят переделать договор аренды жилого помещения, должно быть указанно что там дет сад. КАК ЭТО ПРАВИЛЬНО УКАЗАТЬ В ДОГОВОРЕ?
Здравствуйте. Боюсь что быстро это не получится. Так как квартиру придется переводить из жилой в нежилое помещение. А это долгий и затратный процесс. Обратитесь в администрацию по месту нахождения квартиры в отдел архитектуры, где вам подскажут какой пакет документов для этого необходим. Удачи вам.
СпроситьДобрый Вам день.
Уважаемый Владимир, в данном случае так делать нельзя, у Вас жилая квартира, а не нежилое помещение. Тут лучше оформить договор аренды квартиры для проживания, в размере коммунальных платежей. Это будет проводится как расходы. У меня такой вопрос:
Учредитель (директор) является единственным собственником ООО (ОСНО) , юридический и фактический адрес собственная квартира. Может ли учредитель оплачивать коммунальные услуги и связь через свой р/счет, т.к. квартира используется в производственных целях?
Добрый Вам день.
Уважаемый Владимир, в данном случае так делать нельзя, у Вас жилая квартира, а не нежилое помещение. Тут лучше оформить договор аренды квартиры для проживания, в размере коммунальных платежей. Это будет проводится как расходы.
Спросить- в случае если Вы действуете по доверенности и в имеющейся доверенности имеется прямо выраженное изъявление доверителя о том, что Вы имеете право на заключение договора аренды, безвозмездного пользования третьими лицами недвижимостью.
- если Вы в надлежащей форме на основании НК РФ ежегодно будете декларировать полученные доходы, наказание не последует, оформлять ИП необязательно. Вы можете при подачи декларации указывать, как самозанятый (это допустимо). На первый вопрос не внятно прописан ответ. Если "ваш ответ", то да / если "ваш ответ", то нет. Я перевел квартиру в нежилой фонд. Хочу сдавать ее в аренду юр. лицу как физ. лицо. Квартира находится в собственности матери, я действую по доверенности. Обязательно ли мне заключать со своей матерью договор безвозмездного пользования, что бы я мог заключить договор с арендатором? И если я не буду открывать ип, какое наказание я понесу?
- в случае если Вы действуете по доверенности и в имеющейся доверенности имеется прямо выраженное изъявление доверителя о том, что Вы имеете право на заключение договора аренды, безвозмездного пользования третьими лицами недвижимостью.
- если Вы в надлежащей форме на основании НК РФ ежегодно будете декларировать полученные доходы, наказание не последует, оформлять ИП необязательно. Вы можете при подачи декларации указывать, как самозанятый (это допустимо).
Спросить
