Аренда расчетного счета / Жилищное право - 204 советов адвокатов и юристов
Заработайте, оформив компанию ИП или ООО и сдав ее в аренду - законно ли это и какие выгоды ожидать?
Здравствуйте! Если через расчетный счет ИП или ООО будут "отмывать" денежные средства, то к ответственности, в том числе уголовной, Вас привлекут. В инете висит вот такое обьявление Для того что бы заработать мы предлагаем Вам оформить на себя или на кого то из знакомых компанию ИП или ООО после чего сдать ее нам в аренду и получать зарплату. Свободный график. + от нас юредическое и бухгалтерское сопровожление и полная оплата всех налоговых сборов.
Законно ли это, и если я соглашусь, сделаю ип и сдам его, что будет с этого?
Здравствуйте! Если через расчетный счет ИП или ООО будут "отмывать" денежные средства, то к ответственности, в том числе уголовной, Вас привлекут.
Спросить[quote]Я,ИП на УСН (доходы)-вид деятельности аренда автомобилей, получил страховое возмещение на личный счет физлица (не на расчетный счет ИП) по ОСАГО за автомобиль. Включаются ли эти доходы в базу по УСН.[/quote]
Здравствуйте, Алексей! Данная выплата не относится к Вашим доходам от предпринимательской деятельности, таким образом не включается в налоговую базу по УСН. Добрый день! Согласно ст.346.15 ИП на УСН учитывают сумму страхового возмещения за повреждение, порчу груза и т.п. операции в составе внереализационных доходов. Я,ИП на УСН (доходы)-вид деятельности аренда автомобилей, получил страховое возмещение на личный счет физлица (не на расчетный счет ИП) по ОСАГО за автомобиль. Включаются ли эти доходы в базу по УСН.
Я,ИП на УСН (доходы)-вид деятельности аренда автомобилей, получил страховое возмещение на личный счет физлица (не на расчетный счет ИП) по ОСАГО за автомобиль. Включаются ли эти доходы в базу по УСН.
Здравствуйте, Алексей! Данная выплата не относится к Вашим доходам от предпринимательской деятельности, таким образом не включается в налоговую базу по УСН.
Спросить
Добрый день! Согласно ст.346.15 ИП на УСН учитывают сумму страхового возмещения за повреждение, порчу груза и т.п. операции в составе внереализационных доходов.
СпроситьСдача нежилого помещения в аренду ООО - необходимость открытия расчетного счета для получения оплаты
Уважаемая Ирина!
Ваш вопрос очень просто решается, так как вы ИП то вам не обязательно иметь расчетный счет. За редким исключением.
Так что получать оплату вы можете га личную карту. Всего вам хорошего. Однако в свою очередь арендатору необходимо будет подтверждение документальное, для бухгалтерии, на каком основании с расчетного счета ООО на счет физ лица переводились деньги, необходим будет договор аренды заключать, налоговая за вами тоже буде наблюдать, так как носите статус ИП, тем более будете контрагентом у арендатора ООО. Я индивидуальный предприниматель хочу сдать в аренду нежилое помещение (арендатор ООО), но оплату от сдачи в аренду получать на мою личную банковскую карту или нужно обязательно открывать расчетный счет на ИП. Спасибо!
Уважаемая Ирина!
Ваш вопрос очень просто решается, так как вы ИП то вам не обязательно иметь расчетный счет. За редким исключением.
Так что получать оплату вы можете га личную карту. Всего вам хорошего.
Спросить
Однако в свою очередь арендатору необходимо будет подтверждение документальное, для бухгалтерии, на каком основании с расчетного счета ООО на счет физ лица переводились деньги, необходим будет договор аренды заключать, налоговая за вами тоже буде наблюдать, так как носите статус ИП, тем более будете контрагентом у арендатора ООО.
СпроситьЗдравствуйте! Не возникает.Учитывают или признают доходы для УСН кассовым методом. Это означает, что датой признания доходов является дата поступления денег в кассу или на банковский счет, а также даты получения имущества и имущественных прав, оказания услуг и осуществления работ. ИП на УСН (доходы минус расходы) продал нежилое помещение, которое сдавал в аренду.
Денежные средства в кассу и на расчетный счет не поступили. Возникает ли обязанность по уплате налога?
Здравствуйте! Не возникает.Учитывают или признают доходы для УСН кассовым методом. Это означает, что датой признания доходов является дата поступления денег в кассу или на банковский счет, а также даты получения имущества и имущественных прав, оказания услуг и осуществления работ.
СпроситьЗдравствуйте! Получайте наличными либо открывайте расчетный счет.. Нет, не обязательно. Здравствуйте.
Да, конечно р/с обязательно открывать ИП для заключения договора аренды ст.420,606 ГК РФ. Нужно потом и налог платить. За не уплату налога есть и уголовная ответственность. Вы готовы к рискам? Срочно нужен ответ-- ИП имеет в собственности помещение собирается сдавать в аренду под магазин НО у ИП личный счет --обязательно ли ИП открывать юр счет для получения денег или есть другие варианты НО нужно чтобы не платить НДФЛ? Спасибо.
Здравствуйте.
Да, конечно р/с обязательно открывать ИП для заключения договора аренды ст.420,606 ГК РФ. Нужно потом и налог платить. За не уплату налога есть и уголовная ответственность. Вы готовы к рискам?
СпроситьВам необходимо заключить официальный договор найма и предоставить свой расчётный счёт для перечисления денег Я сдаю квартиру сироте, он стоит на очереди на жилье, он сказал что подал документы и со следующего месяца за аренду квартиры будет платить государство, так ли это? И если это так то через какое время после подачи документов происходит выплата?
Вам необходимо заключить официальный договор найма и предоставить свой расчётный счёт для перечисления денег
СпроситьСмотря что по этому поводу написано в договоре. Обьязательно ли доп соглашение к договору аренды если я изменила расчетный счет.
Да, можете оплатить. Здравствуйте. Тогда нужно указать за кого платите. А лучше, уточните в Администрации возможен такой вариант оплаты. Могу ли я оплатить аренду земли за мать со своего расчетного счета ИП.
Здравствуйте. Тогда нужно указать за кого платите. А лучше, уточните в Администрации возможен такой вариант оплаты.
СпроситьОбратите судебному приставу Напишите жалобу старшему судебному приставу на бездействие Если работает, то деньги должны быть, надо налагать арест на счета. Любовь, если КПК работает, значит у них открыт и действует расчетный счет - зарплату, налоги, аренду и т.п. они оплачивают, поэтому заберите исполнительный лист у приставов и предъявите его в Банк, где у КПК открыт расчетный счет, так взыщите деньги значительно быстрей. Удачи! Суд удовлетворил моц иск к кредитному потребительскому кооперативу о возврате денежных средств, приставы открыли исполнительное производство. С момента открытия исполнительного производства прошло 3 месяца. Кооператив работает, но деньги не выплачивает, но видно денег у него нет. Скажите, пожалуйста, сколько длиться исполнительное производство и могу ли я идти с заявлением в полицию в отдел по экономическим преступлениям?
Обратите судебному приставу Напишите жалобу старшему судебному приставу на бездействие
Спросить
Любовь, если КПК работает, значит у них открыт и действует расчетный счет - зарплату, налоги, аренду и т.п. они оплачивают, поэтому заберите исполнительный лист у приставов и предъявите его в Банк, где у КПК открыт расчетный счет, так взыщите деньги значительно быстрей. Удачи!
СпроситьДобрый день, если Вы решили сдать в аренду павильон (который должен быть оформлен в собственность или в аренду с правом сдачи в субаренду) то надо понять кто будет арендатором: ИП, юридическое лицо? По документам: договор аренды, акт приема-передачи (опять же если торговый павильон оформлен в собственность как объект недвижимости - и договор аренды заключается на срок более 11 месяцев то он подлежит государственной регистрации). Расчеты по договору аренды: ИП и юр.лицо обязаны производить платежи через расчетные счета, но законом не запрещено другие формы расчетов (например предоставление услуг или поставка товаров с последующим зачетом) Я ИП, хочу сдать торговый павильон в аренду. Нужно перейти на упрощенку 6% и отчитываться? При получении арендной платы какими документами нужно это оформлять? Можно ли обойтись без открытия р/с и без кассового аппарата или нет?
Добрый день, если Вы решили сдать в аренду павильон (который должен быть оформлен в собственность или в аренду с правом сдачи в субаренду) то надо понять кто будет арендатором: ИП, юридическое лицо? По документам: договор аренды, акт приема-передачи (опять же если торговый павильон оформлен в собственность как объект недвижимости - и договор аренды заключается на срок более 11 месяцев то он подлежит государственной регистрации). Расчеты по договору аренды: ИП и юр.лицо обязаны производить платежи через расчетные счета, но законом не запрещено другие формы расчетов (например предоставление услуг или поставка товаров с последующим зачетом)
СпроситьСоставить договор аренды, передать квартиру с описанием имущества и его состояния по Акту приема-передачи, принимать оплату на расчетный счет/ карту банка, если наличными деньгами, то путем выдачи расписки в получении денег. В последующем отчитаться по полученному дохода перед государством, путем подачи декларации по доходам. И уплатить налог на доход. По договору аренды, с составлением описи имущества, акта. В идеале и будущих жильцов проверить. Как правильно и безопастности сдать квартиру?
Составить договор аренды, передать квартиру с описанием имущества и его состояния по Акту приема-передачи, принимать оплату на расчетный счет/ карту банка, если наличными деньгами, то путем выдачи расписки в получении денег. В последующем отчитаться по полученному дохода перед государством, путем подачи декларации по доходам. И уплатить налог на доход.
Спросить
По договору аренды, с составлением описи имущества, акта. В идеале и будущих жильцов проверить.
СпроситьМожно попросить реквизиты. Можно ли потребовать расщётный счёт чтобы оплатить за использование помещения с периода 01.01.2015 по сегодняшний день если договора остались украинские и до настоящего момента они нерасторгнуты.
ИП отвечает по долгам имуществом, за исключении указанного в ст.446 ГПК. сдавайте испол.лист приставам и периодически их подпинывайте. Добрый день, возбуждайте испол производство, пишите приставам чтобы подали запросы и получили сведения по расчетным счетам, имуществу, и контролируйте их. отвечать будет гражданин, порядок взыскания тот же. направляйте исполнительный лист приставам \Суд удовлетворил исковые требования о взыскании задолженности по договору аренды с ИП. ИП деятельность не ведет, не работает. Каким образом можно взыскать с нее задолженность? Можно ли наложить арест на имущество? Как?
Здравствуйте, в назначении платежа указана цель внесения денежных средств, какие могут быть вопросы у ФНС, если они внесены от частного лица, а именно от имени работника предприятия ООО не ведет деятельности, за 2015 г. сдана нулевая декларация. , но вносились деньги на расчетный счет организации как личные средства для оплаты аренды земли. Сейчас у налоговой вопросы... как правильно поступить?
Здравствуйте, в назначении платежа указана цель внесения денежных средств, какие могут быть вопросы у ФНС, если они внесены от частного лица, а именно от имени работника предприятия
СпроситьДобрый день, Геннадий!
Такую процедуру можно сделать у любого нотариуса! У любого нотариуса можете сделать Заверьте копию договора печатями своего ООО и (или) контрагента У любого нотариуса. Москвы является единым нотариальным округом. Копии этих документов могут быть заверены печатью организации и подписью единоличного исполнительного органа. Нотариус вправе отказаться заверять копии этих документов. При окрытии расчётного счёта в банке потребовали предоставить заверенные копии договора аренды офиса и трудового договора с директором. Эти купии я могу сделать у любого нотариуса или только территориально по юридическому адресу офиса?
Копии этих документов могут быть заверены печатью организации и подписью единоличного исполнительного органа. Нотариус вправе отказаться заверять копии этих документов.
СпроситьДобрый день, Елена!
Да, конечно, ИП может использовать БСО, если у него нет кассового аппарата и если он не использует при расчетах банковские операции с расчетным счетом ИП.
Но помните, что выдача бланков строгой отчетности допускается при работе с клиентами - физическими лицами и индивидуальными предпринимателями.
Если арендатор - юридическое лицо, то БСО ему ИП-арендодатель выдавать не вправе. Может ли ИП на УСН, осуществляющий деятельность - сдача в аренду нежилого помещения ИП, воспользоваться при получении наличных денежных средств за услуги аренды бланками строгой отчетности?
Добрый день, Елена!
Да, конечно, ИП может использовать БСО, если у него нет кассового аппарата и если он не использует при расчетах банковские операции с расчетным счетом ИП.
Но помните, что выдача бланков строгой отчетности допускается при работе с клиентами - физическими лицами и индивидуальными предпринимателями.
Если арендатор - юридическое лицо, то БСО ему ИП-арендодатель выдавать не вправе.
СпроситьСписок документов для открытия р/с опубликован на сайтах банков.Это заявление ,карточка с образцами подписей,учредительные документы,копия паспорта руководителя,договор аренды помещения. Если ИП управляет ООО (два учередителя), какие документы надо предоставить в банк для открытия расчётного счёта?
Список документов для открытия р/с опубликован на сайтах банков.Это заявление ,карточка с образцами подписей,учредительные документы,копия паспорта руководителя,договор аренды помещения.
СпроситьЗдравствуйте. А при чем здесь договор аренды и р/с? Если Вы зарегистрированы как юридическое лицо-обращайтесь в банк со свидетельством о регистрации и документом, подтверждающим Ваши полномочия. После открытия р/с Вы обязаны в течение 10 календарных дней уведомить налоговую, где состоите на учете. Хотел уточнить такой вот момент: хочу открыть расчетный счет для ООО, банк требует договор аренды, а я не совсем понимаю как я должен его заключить не имея расчетного счета волбще?
Здравствуйте. А при чем здесь договор аренды и р/с? Если Вы зарегистрированы как юридическое лицо-обращайтесь в банк со свидетельством о регистрации и документом, подтверждающим Ваши полномочия. После открытия р/с Вы обязаны в течение 10 календарных дней уведомить налоговую, где состоите на учете.
СпроситьМайя, чтобы вам помочь, необходимо знать обстоятельства дела.
Также необходимо грамотно составить возражения на иск, которые и приобщить к материалам дела. Иск то на руках у вас? Майя Александровна, подайте встречное исковое заявление о понуждении заключить договор аренды. Если даже не удовлетворят, хотя бы выиграете время. Аренду оплачивайте официально на расчетный счет арендодателя. Необходимо было заключать письменный договор аренды. Какие доказательства надо предоставить в арбитражный суд, если истец требует моего выселения из магазина и передачи прав на аренду ему.
Майя, чтобы вам помочь, необходимо знать обстоятельства дела.
Также необходимо грамотно составить возражения на иск, которые и приобщить к материалам дела. Иск то на руках у вас?
Спросить
Майя Александровна, подайте встречное исковое заявление о понуждении заключить договор аренды. Если даже не удовлетворят, хотя бы выиграете время. Аренду оплачивайте официально на расчетный счет арендодателя. Необходимо было заключать письменный договор аренды.
СпроситьЗдравствуйте! Сначала зарегистрировать ИП,затем заключить договор аренды. Договор могут заключить и с физиком, но лучше, если он будет ИП.
Можете найти подходящее место, договориться об аренде и подать документы на регистрацию ИП. Через 5 дней получите документы. Еще через пару дней откроете расчетный счет. И начнете работать. Собираюсь открыть свое дело, маленькое помещение под фото на документы. Все оборудование уже есть. Как дальше действовать? Сначала найти и снять подходящее место, а потом регистрировать ИП? Или с физическим лицом не заключат договор аренды?
Договор могут заключить и с физиком, но лучше, если он будет ИП.
Можете найти подходящее место, договориться об аренде и подать документы на регистрацию ИП. Через 5 дней получите документы. Еще через пару дней откроете расчетный счет. И начнете работать.
СпроситьИп должно иметь расчетный счет в Банке и через него проводить все расчеты. Может ли ИП принимать оплату за аренду нежилого помещения у ИП по расходно кассовым ордерам или только по безналу работаю на УСН доходы.
Здравствуйте. без ККМ только на расчетный счет. ООО заключило договор аренды нежилого помещения с ИП на год. Арендная плата в месяц составит 23000 руб. Можно ли принять в кассу ООО наличку за аренду? ККМ у ООО нет. можно ли оформить Приходным Ордером приход за аренду?
Право сдаать имушество в аренду, имеет только его собственник. Доверенность выдается физическому лицу, а с ИП нужен договор поручения. ИП собирается сдавать не собственную квартиру в аренду сотруднику фирмы которая будет оплачивать аренду квартиры за своего сотрудника на расчетный счет ИП. Право на сдачу квартиры в аренду подтверждено оформленной нотариальной доверенностью. Как оформить договор с собственником чтобы налоги платил только ИП?
Право сдаать имушество в аренду, имеет только его собственник. Доверенность выдается физическому лицу, а с ИП нужен договор поручения.
СпроситьИП не закрывается и не ликвидируется. ИП это Вы. Физлицо прекращает свою предпринимательскую деятельность. Физ.лицо не закрывается и не ликвидируется (ну разве что речь не идет о террористах).
Вы уже не успеете это сделать в 2015 г. Ну потому что нужна неделя.
Расчетный счет закрыть нужно, пользоваться им нельзя.
Но арендаторы могут Вам платить, перечисляя денежные средства на Ваш любой банковский счет (обычный счет физ.лица).
Зачем Вам только это делать - увеличивать свои налоги, я не понимаю. Хочу закрыть ИП (УСН-доходы 6%) в декабре 2015 г.,но имеется дебиторская задолженность за аренду моего имущества (деревообрабатывающие станки). Могу ли я пользоваться расчетным счетом после закрытия ИП и погашение задолженности за аренду моего имущества на расчетный счет будет облагаться 13 %,следовательно за 2016 г. я должна подать Декларацию 3-НДФЛ с дебиторской задолженности?
ИП не закрывается и не ликвидируется. ИП это Вы. Физлицо прекращает свою предпринимательскую деятельность. Физ.лицо не закрывается и не ликвидируется (ну разве что речь не идет о террористах).
Вы уже не успеете это сделать в 2015 г. Ну потому что нужна неделя.
Расчетный счет закрыть нужно, пользоваться им нельзя.
Но арендаторы могут Вам платить, перечисляя денежные средства на Ваш любой банковский счет (обычный счет физ.лица).
Зачем Вам только это делать - увеличивать свои налоги, я не понимаю.
Спросить1 Выписку из налоговой они теперь сами заказывают по межведомственному взаимодействию. Крайний раз мне ее вернули.
2. Достаточно копию приказа на директора, заверенную печатью организации и подписью директора.
3. Если сдаете (снимаете) не полностью помещения, то в кадастровом паспорте обязательно укажите размер сдаваемой (арендуемой) площади.
4. Пошлину только оплачивать с расчетного счета. Если оплатите как физик, то не примут и придется Вам возвращать пошлину, а это то еще счастье.
5. Заявление Меня зовут Ирина. Подскажите какие документы нужны в рег палату чтоб зарегестрировать договор аренды.. Я являюсь Арендатором фирма ООО не ИП.
1 Выписку из налоговой они теперь сами заказывают по межведомственному взаимодействию. Крайний раз мне ее вернули.
2. Достаточно копию приказа на директора, заверенную печатью организации и подписью директора.
3. Если сдаете (снимаете) не полностью помещения, то в кадастровом паспорте обязательно укажите размер сдаваемой (арендуемой) площади.
4. Пошлину только оплачивать с расчетного счета. Если оплатите как физик, то не примут и придется Вам возвращать пошлину, а это то еще счастье.
5. Заявление
Спросить
